(a)Copy CA الحكومة Code § 66452.6(a)
(1)Copy CA الحكومة Code § 66452.6(a)(1) تنتهي صلاحية خريطة مبدئية معتمدة أو معتمدة بشروط بعد 24 شهرًا من اعتمادها أو اعتمادها بشروط، أو بعد أي فترة زمنية إضافية قد يحددها مرسوم محلي، على ألا تتجاوز 24 شهرًا إضافيًا. ومع ذلك، إذا كان مطلوبًا من المقسّم إنفاق مائتين وستة وثلاثين ألفًا وسبعمائة وتسعين دولارًا ($236,790) أو أكثر لإنشاء أو تحسين أو تمويل إنشاء أو تحسين المرافق العامة خارج حدود ملكية الخريطة المبدئية، باستثناء تحسينات حقوق المرور العامة التي تتاخم حدود العقار المراد تقسيمه والتي ترتبط بشكل معقول بتطوير ذلك العقار، فإن كل إيداع لخريطة نهائية مصرح بها بموجب القسم 66456.1 يمدد صلاحية الخريطة المبدئية المعتمدة أو المعتمدة بشروط لمدة 48 شهرًا من تاريخ انتهائها، كما هو منصوص عليه في هذا القسم، أو تاريخ الخريطة النهائية المودعة سابقًا، أيهما أحدث. يجب ألا تتجاوز التمديدات صلاحية الخريطة المبدئية أكثر من 10 سنوات من تاريخ اعتمادها أو اعتمادها بشروط. ومع ذلك، يمكن تمديد الخريطة المبدئية للعقار الخاضع لاتفاقية تطوير مصرح بها بموجب المادة 2.5 (التي تبدأ بالقسم 65864) من الفصل 4 من القسم 1 للفترة الزمنية المنصوص عليها في الاتفاقية، ولكن ليس بعد مدة الاتفاقية. يتم تحديد عدد الخرائط النهائية المرحلية التي يمكن إيداعها من قبل الوكالة الاستشارية وقت اعتماد أو اعتماد الخريطة المبدئية بشروط.
(2)CA الحكومة Code § 66452.6(a)(2) اعتبارًا من 1 يناير 2012، وكل سنة تقويمية بعد ذلك، يتم زيادة مبلغ مائتين وستة وثلاثين ألفًا وسبعمائة وتسعين دولارًا ($236,790) سنويًا بموجب القانون وفقًا لتعديل التضخم المنصوص عليه في مؤشر التكلفة على مستوى الولاية لإنشاءات الفئة B، كما تحدده هيئة تخصيص الولاية في اجتماعها في يناير. يكون تاريخ سريان كل تعديل سنوي هو 1 مارس. ينطبق المبلغ المعدل على الخرائط المبدئية والخرائط المبدئية المكتسبة التي تم استلام طلباتها بعد تاريخ سريان التعديل.
(3)CA الحكومة Code § 66452.6(a)(3) تشمل “المرافق العامة”، كما هو مستخدم في هذا البند الفرعي، ضوابط المرور، الشوارع، الطرق، الطرق السريعة، الطرق الحرة، الجسور، الجسور العلوية، تقاطعات الشوارع، مرافق التحكم في الفيضانات أو تصريف مياه الأمطار، مرافق الصرف الصحي، مرافق المياه، ومرافق الإضاءة.
(b)Copy CA الحكومة Code § 66452.6(b)
(1)Copy CA الحكومة Code § 66452.6(b)(1) لا تشمل الفترة الزمنية المحددة في البند الفرعي (a)، بما في ذلك أي تمديد ممنوح بموجب البند الفرعي (e)، أي فترة زمنية يكون فيها وقف تطوير، مفروض بعد اعتماد الخريطة المبدئية، قائمًا. ومع ذلك، يجب ألا تتجاوز مدة الوقف خمس سنوات.
(2)CA الحكومة Code § 66452.6(b)(2) يتم تمديد الفترة الزمنية المحددة في الفقرة (1) لمدة تصل إلى ثلاث سنوات، ولكن لا تتجاوز بأي حال من الأحوال 1 يناير 1992، خلال فترة أي دعوى قضائية يؤكد فيها المقسّم، وتنكر الوكالة المحلية التي اعتمدت أو اعتمدت بشروط الخريطة المبدئية، وجود أو تطبيق وقف تطوير على الخريطة المبدئية.
(3)CA الحكومة Code § 66452.6(b)(3) بمجرد إنهاء وقف التطوير، تكون الخريطة صالحة لنفس الفترة الزمنية المتبقية من صلاحية الخريطة وقت فرض الوقف. ومع ذلك، إذا كانت الفترة المتبقية أقل من 120 يومًا، تكون الخريطة صالحة لمدة 120 يومًا بعد إنهاء الوقف.
(c)CA الحكومة Code § 66452.6(c) لا تشمل الفترة الزمنية المحددة في البند الفرعي (a)، بما في ذلك أي تمديد ممنوح بموجب البند الفرعي (e)، الفترة الزمنية التي تكون فيها دعوى قضائية تتعلق باعتماد أو اعتماد الخريطة المبدئية بشروط معلقة أو كانت معلقة في محكمة ذات اختصاص، إذا وافقت الوكالة المحلية على وقف الفترة الزمنية بموجب هذا القسم. بعد تبليغ الوكالة المحلية بالالتماس الأولي أو الشكوى في الدعوى القضائية، يجوز للمقسّم أن يتقدم بطلب إلى الوكالة المحلية لوقف الإجراءات وفقًا للإجراءات المعتمدة للوكالة المحلية. في غضون 40 يومًا من استلام الطلب، تقوم الوكالة المحلية إما بوقف الفترة الزمنية لمدة تصل إلى خمس سنوات أو رفض الوقف المطلوب. يجوز للوكالة المحلية، بموجب مرسوم، وضع إجراءات لمراجعة الطلبات، بما في ذلك، على سبيل المثال لا الحصر، متطلبات الإخطار والجلسات، وإجراءات الاستئناف، والمتطلبات الإدارية الأخرى.
(d)CA الحكومة Code § 66452.6(d) يؤدي انتهاء صلاحية الخريطة المبدئية المعتمدة أو المعتمدة بشروط إلى إنهاء جميع الإجراءات، ولا يجوز إيداع أي خريطة نهائية أو خريطة قطعة أرض لجميع أو أي جزء من العقار المشمول بالخريطة المبدئية لدى الهيئة التشريعية دون معالجة خريطة مبدئية جديدة أولاً. بمجرد تقديم إيداع في الوقت المناسب، يمكن أن تحدث الإجراءات اللاحقة للوكالة المحلية، بما في ذلك، على سبيل المثال لا الحصر، المعالجة والاعتماد والتسجيل، بشكل قانوني بعد تاريخ انتهاء صلاحية الخريطة المبدئية. يعتبر التسليم إلى مساح المقاطعة أو مهندس المدينة إيداعًا في الوقت المناسب لأغراض هذا القسم.
(e)CA الحكومة Code § 66452.6(e) بناءً على طلب المقسّم المقدم قبل انتهاء صلاحية الخريطة المبدئية المعتمدة أو المعتمدة بشروط، يجوز للهيئة التشريعية أو وكالة استشارية مخولة باعتماد أو اعتماد الخرائط المبدئية بشروط تمديد الوقت الذي تنتهي فيه صلاحية الخريطة بموجب البند الفرعي (a) لفترة أو فترات لا تتجاوز إجمالي ست سنوات. تكون فترة التمديد المحددة في هذا البند الفرعي إضافة إلى الفترة الزمنية المنصوص عليها في البند الفرعي (a). قبل انتهاء صلاحية خريطة مبدئية معتمدة أو معتمدة بشروط، وبناءً على طلب من المقسّم لتمديد تلك الخريطة، يتم تمديد الخريطة تلقائيًا لمدة 60 يومًا أو حتى يتم اعتماد طلب التمديد أو اعتماده بشروط أو رفضه، أيهما يحدث أولاً. إذا رفضت الوكالة الاستشارية طلب المقسّم للتمديد، يجوز للمقسّم الاستئناف أمام الهيئة التشريعية في غضون 15 يومًا بعد رفض الوكالة الاستشارية للتمديد.
(f)CA الحكومة Code § 66452.6(f) لأغراض هذا القسم، يشمل وقف التطوير وقفًا للمياه أو الصرف الصحي، أو وقفًا للمياه والصرف الصحي، بالإضافة إلى الإجراءات الأخرى للوكالات العامة التي تنظم استخدام الأراضي، أو التطوير، أو توفير الخدمات للأرض، بما في ذلك الوكالة العامة التي لديها سلطة اعتماد أو اعتماد الخريطة المبدئية بشروط، والتي تمنع أو تحظر أو تؤخر بعد ذلك اعتماد خريطة نهائية أو خريطة قطعة أرض. يعتبر وقف التطوير قائمًا أيضًا لأغراض هذا القسم لأي فترة زمنية لا يمكن خلالها تلبية شرط فرضته المدينة أو المقاطعة بسبب أي مما يلي:
(1)CA الحكومة Code § 66452.6(f)(1) كان الشرط بطبيعته يتطلب اتخاذ إجراء من قبل المدينة أو المقاطعة، ولم تتخذ المدينة أو المقاطعة الإجراء اللازم أو تم منعها أو تأخيرها بفعلها أو تقاعسها عن اتخاذ الإجراء اللازم قبل انتهاء صلاحية الخريطة المبدئية.
(2)CA الحكومة Code § 66452.6(f)(2) يتطلب الشرط حيازة عقار أو أي مصلحة في عقار من وكالة عامة، بخلاف المدينة أو المقاطعة التي اعتمدت أو اعتمدت بشروط الخريطة المبدئية، وتفشل تلك الوكالة العامة الأخرى أو ترفض نقل المصلحة العقارية اللازمة لتلبية الشرط. ومع ذلك، لا يفسر أي شيء في هذا البند الفرعي على أنه يتطلب من أي وكالة عامة نقل أي مصلحة في عقار تملكه. يعتبر وقف التطوير المحدد في هذه الفقرة قد فُرض إما في تاريخ اعتماد أو اعتماد الخريطة المبدئية بشروط، إذا تضمن السجل العام دليلًا على أن الوكالة العامة التي تملك أو تتحكم في العقار أو أي مصلحة فيه قد ترفض نقل ذلك العقار أو المصلحة، أو في التاريخ الذي تتلقى فيه الوكالة العامة التي تملك أو تتحكم في العقار أو أي مصلحة فيه عرضًا من المقسّم لشراء ذلك العقار أو المصلحة بقيمة سوقية عادلة، أيهما أحدث. يمدد وقف التطوير المحدد في هذه الفقرة الخريطة المبدئية حتى الفترة القصوى المنصوص عليها في البند الفرعي (b)، ولكن ليس بعد 1 يناير 1992، طالما أن الوكالة العامة التي تملك أو تتحكم في العقار أو أي مصلحة فيه تفشل أو ترفض نقل المصلحة العقارية اللازمة، بغض النظر عن سبب الفشل أو الرفض، باستثناء أن وقف التطوير يعتبر منتهيًا بعد 60 يومًا من قيام الوكالة العامة بتقديم عرض أو التزام كتابي رسمي وملزم للوكالة، وتم إبلاغ المقسّم به، لنقل المصلحة العقارية اللازمة بقيمة سوقية عادلة، تدفع في وقت وطريقة معقولة.
