Section § 66464

Explanation

عندما توافق مدينة على خريطة نهائية أو خريطة قطعة لتقسيم فرعي جديد، يرسلها كاتب المدينة إلى مسجل المقاطعة ما لم تكن هناك متطلبات خاصة. إذا كانت الخريطة خاضعة لقواعد معينة في المادة 66493، فيجب إكمال خطوات إضافية قبل إرسالها إلى المسجل. يتضمن ذلك تقديم بيانات وضمانات محددة، والتي يتم معالجتها من قبل مجلس المشرفين. بمجرد أن يصبح كل شيء جاهزًا، تصل الخريطة إلى مسجل المقاطعة. بالنسبة للتقسيمات الفرعية خارج مناطق المدن (الأقاليم غير المدمجة)، تتولى المقاطعة مباشرة الموافقة على الخريطة ونقلها إلى مسجل المقاطعة.

(a)CA الحكومة Code § 66464(a) ما لم تنص المقاطعة على خلاف ذلك، إذا لم تكن الخريطة النهائية أو خريطة القطعة خاضعة للمادة 66493، فبعد موافقة المدينة على خريطة نهائية لتقسيم فرعي أو خريطة قطعة، يقوم كاتب المدينة بإرسال الخريطة إلى مسجل المقاطعة.
(b)CA الحكومة Code § 66464(b) إذا كانت الخريطة النهائية أو خريطة القطعة خاضعة للمادة 66493، فبعد تقديم وإيداع جميع الشهادات أو البيانات والضمانات المطلوبة بموجب المادة 66493 لدى كاتب مجلس المشرفين وموافقة المقاطعة عليها، يقوم كاتب مجلس المشرفين بالتصديق أو الإفادة بأن الشهادات والبيانات قد تم تقديمها وأن الودائع قد تمت، ويرسل الخريطة النهائية أو خريطة القطعة إلى مسجل المقاطعة.
(c)CA الحكومة Code § 66464(c) بعد موافقة المقاطعة على خريطة نهائية أو خريطة قطعة لتقسيم فرعي ضمن إقليم غير مدمج، يتم إرسال الخريطة في نهاية المطاف إلى مسجل المقاطعة.

Section § 66465

Explanation

يشرح هذا القانون في كاليفورنيا أنه عندما يقوم شخص يقسم أرضًا بتقديم خريطة نهائية أو خريطة قطع إلى مكتب تسجيل المقاطعة، يجب عليه إظهار دليل على أن جميع الأطراف الذين لديهم مصلحة مسجلة في العقار قد وافقوا على التقديم. إذا لم يقدموا هذا الدليل، فلا يمكن تسجيل الخريطة. بالإضافة إلى ذلك، تعتبر الجهة الحكومية التي لديها أمر قضائي مبدئي بحيازة العقار مالكة للعقار بموجب شروط معينة. وهذا يعني أن الجهة الحكومية يمكنها تقديم المستندات المتعلقة بالعقار إذا لم يكن هناك طعن قانوني نشط أو إيقاف لأمر حيازتها.

يجب على مقسِّم الأراضي أن يقدم إلى مسجل المقاطعة دليلاً على أنه، وقت إيداع الخريطة النهائية أو خريطة القطع في مكتب مسجل المقاطعة، فإن الأطراف الموافقة على هذا الإيداع هم جميع الأطراف الذين لديهم مصلحة ملكية مسجلة في العقار الذي يجري تقسيمه والذين تتطلب توقيعاتهم بموجب هذا القسم، كما هو مبين في سجلات مكتب المسجل، وإلا فلن يتم إيداع الخريطة.
لأغراض هذا القسم والأقسام 66436 و 66439 و 66447، يُعتبر الكيان العام الذي حصل على أمر حيازة مسبق للممتلكات بموجب القسم 1255.410 من قانون الإجراءات المدنية المالك المسجل للسند للعقار أو المصالح العقارية الموصوفة في الأمر، شريطة ألا يكون أمر الحيازة قد تم إيقافه أو إلغاؤه بموجب القسم 1255.420 أو 1255.430 أو 1255.440 من قانون الإجراءات المدنية، وألا يكون هناك أي طلب معلق بشأنه أمام المحكمة، وأن يكون الوقت المحدد بموجب القسم 1255.420 من قانون الإجراءات المدنية لتقديم طلب للإعفاء من الأمر قد انقضى.

Section § 66466

Explanation

يحدد هذا القانون الإجراءات والجداول الزمنية لمسجل المقاطعة في كاليفورنيا لقبول أو رفض خريطة نهائية أو خريطة قطعة أرض للتسجيل. لدى مسجل المقاطعة 10 أيام لفحص الخريطة وتحديد ما إذا كان سيتم تسجيلها. إذا تم رفضها، يجب عليهم إخطار الأطراف المعنية بالأسباب في غضون 10 أيام. تُعاد الخريطة إلى كتبة المدينة أو المقاطعة للمراجعة التشريعية. يجب أن تتم هذه المراجعة في غضون 15 يومًا، ولكن يمكن لمقسّم الأراضي تأجيلها، مما يلغي تلقائيًا الموافقات السابقة. إذا تم حل المشكلات، يعيد المسجل فحص الخريطة خلال فترة جديدة مدتها 10 أيام.

بالنسبة للخرائط المقبولة، يتم تسجيل التفاصيل والتصديق عليها، وتصبح الخريطة جزءًا من السجلات الرسمية. يتم توفير بيانات التسجيل لمُعد الخريطة إذا طُلب ذلك، وتُحدد رسوم التسجيل بموجب قسم آخر من قانون الحكومة. يجب تخزين الخريطة الأصلية بأمان، وتتوفر نسخ مرجعية للجمهور. يجب على المساحين إرسال نسخة من الوثائق المسجلة، والتي سيتم فهرستها بواسطة مساح المقاطعة. قد تتطلب بعض المقاطعات بالفعل هذه الإجراءات، مما يجعل أجزاء من هذا القانون غير ضرورية.

(a)CA الحكومة Code § 66466(a) يجب ألا تتجاوز المدة المتاحة لمسجل المقاطعة 10 أيام لفحص خريطة نهائية أو خريطة قطعة أرض، إما لقبولها أو رفضها للتسجيل.
(b)CA الحكومة Code § 66466(b) إذا رفض مسجل المقاطعة خريطة نهائية أو خريطة قطعة أرض للتسجيل، يجب على مسجل المقاطعة، في غضون 10 أيام من ذلك، إرسال إشعار بالبريد إلى مقسّم الأراضي ومهندس المدينة إذا كانت الخريطة ضمن مدينة، أو إلى مساح المقاطعة إذا كانت الخريطة ضمن المنطقة غير المدمجة، يفيد برفض الخريطة للتسجيل، مع ذكر الأسباب الموجبة لذلك، وأن الخريطة تُعاد إلى كاتب المدينة إذا كانت الخريطة ضمن مدينة، أو إلى كاتب المجلس إذا كانت الخريطة ضمن المنطقة غير المدمجة، لاتخاذ إجراء من قبل الهيئة التشريعية. عند استلام الخريطة، يضع الكاتب الخريطة على جدول أعمال الاجتماع العادي التالي للهيئة التشريعية، ويجب على الهيئة التشريعية، في غضون 15 يومًا من ذلك، إلغاء موافقتها على الخريطة وإعادتها إلى مقسّم الأراضي ما لم يقدم مقسّم الأراضي دليلاً على إزالة أساس الرفض من قبل مسجل المقاطعة. يجوز لمقسّم الأراضي الموافقة على تأجيل المسألة؛ ومع ذلك، تعتبر الموافقة المسبقة للهيئة التشريعية ملغاة خلال أي فترة تأجيل. إذا أعيدت الخريطة إلى مسجل المقاطعة، يكون لدى مسجل المقاطعة فترة جديدة مدتها 10 أيام لفحص الخريطة وإما قبولها أو رفضها للتسجيل.
(c)CA الحكومة Code § 66466(c) إذا قبل مسجل المقاطعة الخريطة للتسجيل، يتم التصديق على القبول على وجهها. تُخزن الخريطة بأي طريقة أخرى تضمن حفظ الخرائط معًا، بأمان، وقابلة للاستنساخ. تصبح الخريطة جزءًا من السجلات الرسمية لمسجل المقاطعة عند قبولها من قبل مسجل المقاطعة للتسجيل. إذا قدم مُعد الخريطة مظروفًا أو بطاقة بريدية مدفوعة الأجر وموجهة ذاتيًا مع تسجيل الخريطة، يجب على مسجل المقاطعة تزويد مُعد الخريطة ببيانات التسجيل في غضون 10 أيام من تسجيل الخريطة. لأغراض هذا البند الفرعي، تتضمن "بيانات التسجيل" التاريخ، ورقم وثيقة التسجيل أو الكتاب أو المجلد والصفحة التي تم فيها تسجيل الخريطة من قبل مسجل المقاطعة.
(d)CA الحكومة Code § 66466(d) تُحدد رسوم تسجيل وفهرسة الخريطة كما هو منصوص عليه في المادة 27372 من قانون الحكومة.
(e)CA الحكومة Code § 66466(e) تُخزن الخريطة الأصلية للحفظ الآمن في حالة قابلة للاستنساخ. يجوز لمسجل المقاطعة الاحتفاظ بمجموعة من الخرائط المرجعية العامة التي هي نسخ مطبوعة من الخرائط الأصلية، وتقديم الخرائط الأصلية للمقارنة عند الطلب.
(f)CA الحكومة Code § 66466(f) عند تسجيل أي خريطة، بما في ذلك الخرائط المعدلة وشهادات التصحيح للتسجيل عملاً بهذا القسم أو أي سجل مسح عملاً بقانون مساحي الأراضي المحترفين (Chapter 15 (commencing with Section 8700) of Division 3 of the Business and Professions Code)، يجب على المساح أو المهندس الذي أعد الوثيقة إرسال نسخة من الوثيقة، بما في ذلك جميع معلومات التسجيل، إلى مساح المقاطعة، الذي يحتفظ بفهرس للوثائق حسب الموقع الجغرافي. يجوز لمساح المقاطعة فرض رسوم لا تتجاوز الرسوم المفروضة لتسجيل الوثيقة، لأغراض تمويل تكاليف الاحتفاظ بفهرس الوثائق.
لا تسري متطلبات هذا البند الفرعي على أي مقاطعة تتطلب إرسال وثيقة مسجلة عملاً بهذا القسم إلى مساح المقاطعة وتتطلب من ذلك المسؤول الاحتفاظ بفهرس لتلك الوثائق.

Section § 66467

Explanation
ينص هذا القانون على أنه حتى لو لم تكن التجزئة تتطلب خريطة نهائية أو خريطة قطعة أرض، فلا يزال بالإمكان إيداع إحداها لدى مسجل المقاطعة إذا كانت تتوافق مع قواعد الولاية والقوانين المحلية.

Section § 66468

Explanation
عندما يتم إيداع خريطة نهائية أو خريطة تجزئة لدى مسجل المقاطعة، يتم تأكيد صلاحيتها تلقائيًا، وبمجرد تسجيلها، فإنها توفر إشعارًا عامًا للجميع.

Section § 66468.1

Explanation
ينص هذا القانون على أنه عندما تحتاج مستندات منفصلة إلى التسجيل في نفس وقت تسجيل خريطة نهائية أو خريطة قطعة أرض، يكون مسجل المقاطعة مسؤولاً عن إنشاء إشارة مرجعية لهذه المستندات. وهذا يضمن ربط جميع المستندات ذات الصلة بكفاءة وسهولة الوصول إليها.

Section § 66468.2

Explanation

يسمح هذا القانون لمجلس المشرفين بمنح الإذن، عن طريق إصدار قرار، لأي موظف بالمقاطعة لتولي الواجبات التي يتولاها عادة كاتب مجلس المشرفين. ويشمل ذلك التعامل مع المهام المتعلقة بالمجلس والموافقة على الضمانات لدفع الضرائب، طالما أن الموظف يتولى أيضًا واجبات الكاتب الأخرى ذات الصلة.

يجوز لمجلس المشرفين، بموجب قرار، أن يأذن لأي موظف بالمقاطعة بأن:
(a)CA الحكومة Code § 66468.2(a) يؤدي الواجبات المطلوبة من كاتب مجلس المشرفين بموجب هذه المادة.
(b)CA الحكومة Code § 66468.2(b) يوافق على الضمان لدفع الضرائب المطلوب عملاً بالفقرة الفرعية (b) من المادة 66464 إذا كان موظف المقاطعة هذا يؤدي أيضًا الواجبات الأخرى المطلوبة من كاتب مجلس المشرفين بموجب تلك الفقرة الفرعية.