يشرح هذا القسم معنى كلمتي 'التماس' و'ملتمس' في سياق هذا الجزء من القانون. يمكن أن يكون 'الالتماس' أي نوع من الطلبات القانونية الرسمية، مثل شكوى أو شكوى متقابلة. وبالمثل، يمكن أن يكون 'الملتمس' أي شخص يبدأ إجراءً قانونيًا، مثل المدعي أو شخص يتدخل في قضية، بناءً على القواعد الواردة في القسم 65751.

ينص هذا القانون على أن أي إجراءات قانونية تُرفع بموجب القسم 65751 يجب أن تُمنح الأولوية من قبل المحاكم. يجب تحديد مواعيد هذه القضايا، بما في ذلك أي استئنافات، والاستماع إليها قبل القضايا المدنية الأخرى لضمان حلها بسرعة.

عندما يقدم شخص التماسًا لأمر إلزام، يجب عليه طلب جلسة استماع أو محاكمة في غضون 90 يومًا. إذا لم يفعلوا ذلك، يمكن لشخص آخر أن يطلبها، أو قد ترفض المحكمة القضية. إذا تم تقديم طلب، يجب على المحكمة تحديد تاريخ جلسة استماع في غضون 30 يومًا وعقدها في أقرب وقت ممكن، ولكن ليس بعد 120 يومًا. يمكن للمحكمة تأجيل الجلسة إذا كان هناك سبب وجيه. ومع ذلك، إذا طلب أحد الأطراف تأجيلاً، يمكن للملتمس طلب إغاثة مؤقتة، ولكن هذا لن يوقف مشاريع الإسكان التي تستوفي المتطلبات القانونية بالفعل.

يقتضي هذا القانون أنه إذا وجدت محكمة أن الخطة العامة لمدينة أو مقاطعة، أو أجزاء منها، لا تتوافق مع المعايير القانونية، فإن على المدينة أو المقاطعة 120 يومًا لإصلاحها. يشمل ذلك مواءمة قوانين تقسيم المناطق الخاصة بها مع الخطة المحدثة. قبل اعتماد التغييرات على عنصر الإسكان في خططها، يجب على المدن أو المقاطعات إرسالها إلى إدارة الإسكان والتنمية المجتمعية للمراجعة، مع إتاحة 45 يومًا للحصول على الملاحظات. ويجب عليها أخذ هذه النتائج في الاعتبار قبل وضع اللمسات الأخيرة على أي مراجعات.

يوضح هذا القانون للمحاكم كيفية التعامل مع الحالات التي لا تفي فيها مدينة أو مقاطعة بمتطلبات تخطيط معينة. يمكن للقضاة فرض إجراءات مثل وقف إصدار تراخيص البناء أو تغييرات تقسيم المناطق حتى تمتثل المنطقة لقوانين التخطيط. ومع ذلك، لا يزال من الممكن الموافقة على المشاريع السكنية الضرورية التي تفي بأكواد معينة ولن تؤثر على خطط الإسكان. إذا تمت الموافقة بالفعل على خريطة مبدئية لمشروع إسكان، فقد يُلزم بالموافقة على الخريطة النهائية إذا كانت تتوافق مع الخريطة المبدئية ولا تتعارض مع عمليات التخطيط. يجب ألا تعيق قرارات المحكمة الحقوق القائمة للمطورين ومقدمي طلبات الخرائط. لا تزال الإجراءات أو المشاريع بحاجة إلى إثبات امتثالها للخطط والقوانين القائمة.

يوضح هذا القانون كيفية تعامل وكالة محلية في كاليفورنيا مع تحديث خطتها العامة للامتثال لأمر محكمة أو حكم قضائي. ينص على أن قانون جودة البيئة في كاليفورنيا (CEQA) لا ينطبق مباشرة في هذا الوضع، ولكن يجب إجراء دراسة أولية لتقييم الآثار البيئية. إذا تم العثور على آثار كبيرة، يجب إعداد تقييم بيئي مشابه لمسودة تقرير تقييم الأثر البيئي. يصبح هذا التقييم بعد ذلك جزءًا من الخطة العامة. يمكن للوكالات المحلية اختيار اتباع أحكام CEQA طالما أنها تلتزم بالمواعيد النهائية المحددة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للمحكمة منح ما يصل إلى تمديدين، بإجمالي 240 يومًا، لتلبية هذه المتطلبات. 

ينص هذا القانون على أنه عندما تنظر المحكمة فيما إذا كان مشروع إسكان جديد يؤثر على قدرة المدينة على وضع أو تنفيذ خطة إسكان جيدة، فإنها تأخذ في الاعتبار جميع العوامل ذات الصلة. لن يُنظر إلى مشروع الإسكان على أنه ذو تأثير سلبي إذا كانت 25% على الأقل من وحداته ميسورة التكلفة للأسر ذات الدخل المنخفض إلى المتوسط. ومع ذلك، إذا منع المشروع مدينة من الامتثال لحكم قضائي، فإن هذا الافتراض لا ينطبق.

ينص هذا القانون على أن المحاكم يمكنها إلغاء تراخيص التطوير إذا لم تلتزم بقوانين معينة، مثل اللوائح البيئية أو قواعد تقسيم المناطق. على الرغم من وجود إجراءات وحلول مؤقتة في هذه المادة، فإنها لا تغير كيفية مراجعة المحاكم لقرارات استخدام الأراضي الحكومية المحلية أو الخطط العامة.

تسري هذه الحلول المؤقتة فقط حتى يتم تحديث الخطة العامة لتتوافق مع قوانين الولاية.

يشرح هذا القانون أن القواعد الواردة في هذا المقال تنطبق على جميع أنواع الإجراءات القانونية المذكورة فيه، بغض النظر عن كيفية تقديمها. ومع ذلك، فإنه يوضح أيضًا أن المقال لا ينشئ أي حق قانوني جديد للمقاضاة أو يمنح أي شخص سلطة بدء دعوى قضائية لم يكن يمتلكها بالفعل. ينطبق هذا على الأفراد والجماعات والمسؤولين العموميين في كاليفورنيا.