احتجاجات، وإجراءات قانونية، وتدقيقات - التخطيط والتقسيم - الحكومة - CA

Section § 66020

يشرح هذا القسم من القانون كيفية اعتراض أي شخص على الرسوم أو المتطلبات التي ترغب حكومة محلية في فرضها على مشروع تنموي. للاعتراض، يجب عليك دفع الرسوم أو ترتيب دفعها، وتقديم إشعار كتابي إلى الجهة الحكومية المعنية يشرح اعتراضك. إذا اتبعت هذه الخطوات، لا يمكن للحكومة حجب الموافقات على المشروع لمجرد اعتراضك. إذا تم تقديم اعتراض ضد شرط بناء تحسينات عامة ضرورية للصحة والسلامة، يتم تعليق الموافقة على المشروع حتى يتم حل المسألة. يجب تقديم الاعتراض في غضون 90 يومًا من فرض الرسوم، ويجب رفع أي دعوى قانونية في غضون 180 يومًا. إذا حكمت المحكمة لصالح المعترض، يجب رد أي رسوم غير قانونية مع الفائدة.

(a) يجوز لأي طرف الاعتراض على فرض أي رسوم، أو تخصيصات، أو تحفظات، أو غيرها من المطالبات المفروضة على مشروع تنموي، كما هو محدد في المادة 66000، من قبل وكالة محلية من خلال استيفاء كلا الشرطين التاليين:

(1) تقديم أي دفعة مطلوبة بالكامل أو تقديم دليل مرضٍ على ترتيبات لدفع الرسوم عند استحقاقها أو ضمان أداء الشروط اللازمة لتلبية متطلبات الفرض.

(2) تقديم إشعار كتابي إلى الهيئة الإدارية للكيان، ويجب أن يتضمن هذا الإشعار جميع المعلومات التالية:

(A) بيان بأن الدفعة المطلوبة قد تم تقديمها أو سيتم تقديمها عند استحقاقها، أو أن أي شروط مفروضة قد تم توفيرها أو الوفاء بها، تحت الاحتجاج.

(B) بيان يبلغ الهيئة الإدارية بالعناصر الواقعية للنزاع والنظرية القانونية التي تشكل أساس الاعتراض.

(b) لا يشكل امتثال أي طرف للفقرة (أ) أساسًا لوكالة محلية لحجب الموافقة على أي خريطة، أو خطة، أو تصريح، أو تغيير منطقة، أو ترخيص، أو أي شكل آخر من أشكال الإذن، أو الموافقة، سواء كانت تقديرية، أو تنفيذية، أو غير ذلك، المتعلقة بمشروع التنمية أو الضرورية له. لا تحد هذه المادة من قدرة الوكالة المحلية على ضمان الامتثال لجميع أحكام القانون المعمول بها عند تحديد ما إذا كانت ستوافق على مشروع تنموي أو ترفضه.

(c) حيثما تتوصل وكالة محلية مراجعة إلى نتائج صحيحة وسارية بأن إنشاء تحسينات أو مرافق عامة معينة، والتي تعزى الحاجة إليها مباشرة إلى التنمية المقترحة، مطلوب لأسباب تتعلق بالصحة العامة والسلامة والرفاهية، وتختار فرض شرط لإنشاء تلك التحسينات أو المرافق كشرط للموافقة على التنمية المقترحة، فعند تقديم اعتراض بموجب هذه المادة، يتم تعليق تلك الموافقة بانتظار سحب الاعتراض، أو انتهاء فترة التقادم للفقرة (د) دون رفع دعوى، أو تسوية أي دعوى مرفوعة. لا تمنح هذه الفقرة أي سلطة جديدة أو مستقلة لفرض رسوم، أو تخصيصات، أو تحفظات، أو غيرها من المطالبات لا تخضع حاليًا لقانون آخر.

(d)

(1) يجب تقديم الاعتراض المقدم بموجب الفقرة (أ) وقت الموافقة أو الموافقة المشروطة على التنمية أو في غضون 90 يومًا بعد تاريخ فرض الرسوم، أو التخصيصات، أو التحفظات، أو غيرها من المطالبات التي ستفرض على مشروع تنموي. يجب على كل وكالة محلية أن تقدم لمقدم المشروع إشعارًا كتابيًا وقت الموافقة على المشروع أو وقت فرض الرسوم، أو التخصيصات، أو التحفظات، أو غيرها من المطالبات، بيانًا بمبلغ الرسوم أو وصفًا للتخصيصات، أو التحفظات، أو غيرها من المطالبات، وإشعارًا بأن فترة الموافقة البالغة 90 يومًا التي يجوز للمقدم الاعتراض خلالها قد بدأت.

(2) يجوز لأي طرف يقدم اعتراضًا بموجب الفقرة (أ) رفع دعوى للطعن في، أو مراجعة، أو إلغاء، أو إبطال، أو إبطال فرض الرسوم، أو التخصيصات، أو التحفظات، أو غيرها من المطالبات المفروضة على مشروع تنموي من قبل وكالة محلية في غضون 180 يومًا بعد تسليم الإشعار. بعد ذلك، وبغض النظر عن أي قانون آخر يتعارض مع ذلك، يُمنع جميع الأشخاص من أي دعوى أو إجراء أو أي دفاع بعدم صحة أو عدم معقولية الفرض. يجب أن تكون لأي إجراء يتم رفعه بموجب هذه الفقرة الأولوية على جميع المسائل في جدول المحكمة باستثناء الإجراءات الجنائية، والوصايا، ونزع الملكية، والدخول بالقوة، وإجراءات حيازة العقار غير المشروعة.

(e) إذا حكمت المحكمة لصالح المدعي في أي دعوى أو إجراء تم رفعه بموجب الفقرة (د)، يجب على المحكمة أن تأمر الوكالة المحلية برد الجزء غير القانوني من الدفعة، مع فائدة بمعدل 8 بالمائة سنويًا، أو إعادة الجزء غير القانوني من المطالبة المفروضة.

(f)

(1) إذا أصدرت المحكمة حكمًا لصالح مدعٍ يبطل، كما تم سنه، كل أو جزء من مرسوم أو قرار يفرض رسومًا، أو تخصيصًا، أو تحفظًا، أو مطالبة أخرى، يجب على المحكمة أن تأمر الوكالة المحلية برد الجزء غير القانوني من الدفعة، بالإضافة إلى فائدة بمعدل سنوي يعادل متوسط المعدل الذي حققه حساب استثمار الأموال المجمعة خلال الفترة الزمنية المنقضية منذ حدوث الدفع، أو إعادة الجزء غير القانوني من المطالبة المفروضة.

(2) إذا تم رفع دعوى في غضون 120 يومًا من تاريخ سريان مرسوم أو قرار لإنشاء أو تعديل رسوم، أو تخصيص، أو تحفظ، أو غيرها من المطالبات التي ستفرض على مشروع تنموي، يجب أيضًا إعادة الجزء الملغى من الدفعة أو المطالبة إلى أي شخص آخر قام، تحت الاحتجاج بموجب هذه المادة وبموجب ذلك الجزء غير الصالح من نفس المرسوم أو القرار كما تم سنه، بتقديم الدفعة أو توفير أو الوفاء بالمطالبة خلال الفترة من 90 يومًا قبل تاريخ رفع الدعوى التي تبطل الدفعة أو المطالبة وحتى تاريخ صدور الحكم المشار إليه في الفقرة (1).

(g) تحدث الموافقة أو الموافقة المشروطة على التنمية، لأغراض هذه المادة، عندما يتم الموافقة على الخريطة الأولية، أو خريطة القطعة الأولية، أو خريطة القطعة أو الموافقة عليها بشكل مشروط أو عندما يتم تسجيل خريطة القطعة إذا لم تكن الخريطة الأولية أو خريطة القطعة الأولية مطلوبة.

(h) يحدث فرض الرسوم، أو التخصيصات، أو التحفظات، أو غيرها من المطالبات، لأغراض هذه المادة، عندما يتم فرضها أو جبايتها على تنمية معينة.

اعتراض على رسوم التنمية مطالبات الحكومة المحلية موافقة المشروع التنموي ...

Section § 66021

إذا طُلب منك دفع رسم أو ضريبة أو تقديم أي التزام مالي للحصول على موافقة حكومية لمشروع تطوير، فيمكنك الاعتراض على هذا المبلغ باتباع الإجراءات المنصوص عليها في قانون آخر، وهو المادة 66020. ومع ذلك، إذا كانت الضريبة أو التقدير مرتبطة بقانون محدد له إجراءات اعتراض خاصة به، أو إذا كانت تُستخدم لسداد سندات عامة، فإن قواعد الاعتراض هذه لا تنطبق.

موافقة حكومية، رسوم مشروع التطوير، إجراءات الاعتراض، المادة 66020، تكليف تطوير، اعتراض على الرسوم، قيود الاعتراض على الضرائب، سندات، ديون عامة، اعتراض على التقدير، تكليف حكومي، ضريبة لسداد السندات العامة، موافقة مشروع التطوير، اعتراض على الرسوم المفروضة، اعتراض بموجب قانون رئيسي

Section § 66022

إذا كنت ترغب في الاعتراض على رسم جديد أو معدّل أو رسوم خدمة تحددها حكومة محلية في كاليفورنيا، فيجب عليك بدء الإجراءات القانونية في غضون 120 يومًا من تاريخ سريان التغيير. ينطبق هذا أيضًا إذا زاد الرسم تلقائيًا وترغب في الاعتراض على تلك الزيادة.

يجب أن تتبع أي إجراءات قانونية إجراءات محددة مبينة في جزء آخر من القانون (قانون الإجراءات المدنية، الفصل 9). تنطبق هذه القاعدة فقط على أنواع معينة من الرسوم والتكاليف، مثل تلك الخاصة بالخدمات، ورسوم السعة، والمرافق المحددة.

(a) أي إجراء قضائي أو دعوى قضائية للطعن في، أو مراجعة، أو إلغاء، أو إبطال، أو فسخ مرسوم، أو قرار، أو اقتراح يعتمد رسمًا جديدًا أو رسوم خدمة جديدة، أو يعدل أو يغير رسمًا قائمًا أو رسوم خدمة قائمة، تعتمده وكالة محلية، كما هو محدد في Section 66000، يجب أن تبدأ في غضون 120 يومًا من تاريخ نفاذ المرسوم، أو القرار، أو الاقتراح.

إذا نص مرسوم، أو قرار، أو اقتراح على تعديل تلقائي في رسم أو رسوم خدمة، وأسفر التعديل التلقائي عن زيادة في مبلغ الرسم أو رسوم الخدمة، فإن أي إجراء أو دعوى قضائية للطعن في، أو مراجعة، أو إلغاء، أو إبطال، أو فسخ الزيادة يجب أن تبدأ في غضون 120 يومًا من تاريخ نفاذ الزيادة.

(b) أي دعوى من قبل وكالة محلية أو شخص معني بموجب هذا القسم يجب أن تُرفع وفقًا لـ Chapter 9 (commencing with Section 860) of Title 10 of Part 2 of the Code of Civil Procedure.

الطعن في الرسوم المحلية تعديل رسوم الخدمة رسوم الحكومة المحلية ...

Section § 66023

يسمح هذا القانون للأفراد بطلب تدقيق للتحقق مما إذا كانت رسوم أو تكاليف الوكالات المحلية معقولة. إذا تبين أن الرسم مبالغ فيه، يجب على الوكالة المحلية تعديله. يجب أن يتبع التدقيق المعايير المقبولة وأن يجريه مدقق حسابات مستقل. بشكل عام، يتعين على الشخص الذي يطلب التدقيق دفع تكلفته مقدمًا، على الرغم من وجود استثناءات عندما تكون الوكالة المحلية قد أخلت بواجباتها في السنوات الماضية. علاوة على ذلك، يؤكد هذا القانون أنه لا يمكن استخدامه لفرض رسوم أو تكاليف جديدة غير مسموح بها قانونًا. أخيرًا، يحل هذا القانون محل أي قوانين محلية متعارضة، مما يضمن الاتساق عبر المناطق، بما في ذلك المدن ذات الميثاق.

(أ) (1) باستثناء ما هو منصوص عليه خلاف ذلك في الفقرة (3)، يجوز لأي شخص أن يطلب تدقيقًا لتحديد كل مما يلي:

(أ) ما إذا كان أي رسم أو رسوم تفرضها وكالة محلية يتجاوز المبلغ الضروري بشكل معقول لتغطية تكلفة أي منتج، أو مرفق عام، كما هو محدد في القسم 66000، أو خدمة تقدمها الوكالة المحلية.

(ب) متى من المقرر إنفاق الإيرادات المتولدة عن رسم أو رسوم.

(ج) متى من المقرر إنجاز التحسين العام.

(2) (أ) باستثناء ما هو منصوص عليه في الفقرة الفرعية (ب)، إذا قدم شخص طلبًا بموجب الفقرة (1)، يجوز للهيئة التشريعية للوكالة المحلية الاستعانة بمدقق حسابات مستقل لإجراء تدقيق لتحديد ما إذا كان الرسم أو الرسوم معقولة، ومتى من المقرر إنفاق الإيرادات المتولدة عن رسم أو رسوم، ومتى من المقرر إنجاز المشروع.

(ب) لا يُطلب من الهيئة التشريعية إجراء التدقيق إذا تم إجراء تدقيق لنفس الرسم خلال الاثني عشر شهرًا السابقة.

(3) لا تنطبق الفقرتان الفرعيتان (ب) و (ج) من الفقرة (1) على رسم يخضع للقسم 66013.

(ب) بالقدر الذي يحدد فيه التدقيق أن مبلغ أي رسم أو رسوم لا يفي بمتطلبات هذا القسم، تعدل الوكالة المحلية الرسم وفقًا لذلك. لا ينطبق هذا البند الفرعي على رسم مرخص به بموجب القسم 17620 من قانون التعليم، أو القسمين 65995.5 و 65995.7.

(ج) باستثناء ما هو منصوص عليه خلاف ذلك في البند الفرعي (ح)، تستعين الوكالة المحلية بمدقق حسابات مستقل لإجراء تدقيق فقط إذا أودع الشخص الذي يطلب التدقيق لدى الوكالة المحلية مبلغ تقدير الوكالة المحلية المعقول لتكلفة التدقيق المستقل. عند الانتهاء من التدقيق، تعوض الوكالة المحلية المبالغ غير المستخدمة، إن وجدت، أو يدفع الشخص الطالب للوكالة المحلية الفائض من التكلفة الفعلية للتدقيق على المبلغ الذي تم إيداعه.

(د) يجب أن يتوافق أي تدقيق يجريه مدقق حسابات مستقل لتحديد ما إذا كان الرسم أو الرسوم التي تفرضها وكالة محلية يتجاوز المبلغ الضروري بشكل معقول لتغطية تكلفة توفير المنتج أو الخدمة مع معايير التدقيق المقبولة عمومًا.

(هـ) تكون الإجراءات المحددة في هذا القسم بديلة وإضافة إلى تلك المحددة في القسم 54985.

(و) تجد الهيئة التشريعية وتعلن أن الإشراف على رسوم الوكالات المحلية هو مسألة ذات مصلحة واهتمام على مستوى الولاية. ولذلك، فإن قصد الهيئة التشريعية هو أن يحل هذا الفصل محل جميع القوانين المحلية المتعارضة وأن ينطبق في المدن ذات الميثاق.

(ز) لا يفسر هذا القسم على أنه يمنح أي سلطة إضافية لأي وكالة محلية لفرض أي رسم أو رسوم غير مرخص بها بخلاف ذلك بموجب حكم آخر من القانون، ولا تفسر أحكامه على أنها تمنح سلطة لأي وكالة محلية لفرض رسم أو رسوم جديدة عندما تحظر أحكام أخرى من القانون تحديدًا فرض رسم أو رسوم.

(ح) على الرغم من البند الفرعي (ج)، إذا لم تمتثل وكالة محلية للبند الفرعي (ب) من القسم 66006 لمدة ثلاث سنوات متتالية، ينطبق كل مما يلي:

(1) لا تطلب الوكالة المحلية إيداعًا لتدقيق مستقل مطلوب بموجب هذا القسم وتدفع تكلفة التدقيق.

(2) يجب أن يشمل التدقيق المستقل الذي يتم إجراؤه كل سنة متتالية لم تمتثل فيها الوكالة المحلية للبند الفرعي (ب) من القسم 66006.

رسوم الوكالات المحلية طلب تدقيق معقولية الرسوم ...

Section § 66024

يشرح هذا القانون الإجراءات اللازمة للطعن في رسم تنمية تفرضه مدينة أو مقاطعة أو منطقة في كاليفورنيا. إذا اعتقد شخص ما أن الرسم هو في الواقع ضريبة خاصة، فيجب على الجهة الحكومية إثبات أنه لا يتجاوز تكلفة الخدمات المقدمة. قبل اتخاذ إجراء قانوني، يجب أن يكون الرسم قد فُرض على الشخص مباشرة كجزء من موافقة مشروعه، ويجب عليه طلب الوثائق التي تبرر الرسم قبل 30 يومًا على الأقل. ويجب أن تكون حسابات التكلفة عادلة ومتسقة.

(a) في أي دعوى أو إجراء قضائي لإقرار أو الطعن في أو مراجعة أو إلغاء أو إبطال أو فسخ أي مرسوم أو قرار ينص على فرض رسم تنمية من قبل أي مدينة أو مقاطعة أو منطقة، حيث تكون المسألة المطروحة هي ما إذا كان رسم التنمية ضريبة خاصة بالمعنى المقصود في المادة 50076، يقع على عاتق المدينة أو المقاطعة أو المنطقة عبء تقديم الأدلة لإثبات أن رسم التنمية لا يتجاوز تكلفة الخدمة أو المنشأة أو النشاط التنظيمي الذي فُرض من أجله.

(b) لا يجوز لأي طرف بدء أي دعوى أو إجراء عملاً بالفقرة (أ) ما لم يتم استيفاء كلا الشرطين التاليين:

(1) فُرض رسم التنمية مباشرة على الطرف كشرط للموافقة على المشروع.

(2) قبل 30 يومًا على الأقل من بدء الدعوى أو الإجراء، يطلب الطرف من المدينة أو المقاطعة أو المنطقة تقديم نسخة من الوثائق التي تثبت أن رسم التنمية لا يتجاوز تكلفة الخدمة أو المنشأة أو النشاط التنظيمي الذي فُرض من أجله. ووفقًا للفقرة (أ) من المادة 7922.530، يجوز للمدينة أو المقاطعة أو المنطقة فرض رسوم على نسخ الوثائق المطلوبة عملاً بهذه الفقرة.

(c) لأغراض هذا القسم، تحدد التكاليف وفقًا للعدالة الأساسية واتساق المنهجية فيما يتعلق بتخصيص التكاليف والمصروفات والإيرادات والبنود الأخرى المدرجة في الحساب.

رسم تنمية ضريبة خاصة عبء الإثبات ...

Section § 66025

ينص هذا القسم القانوني ببساطة على أن مصطلح "الوكالة المحلية" في هذا الفصل له نفس المعنى كما هو الحال في القسم 66000. لفهم ما يشكل "وكالة محلية" بشكل كامل، يجب عليك الرجوع إلى القسم 66000.

تعريف الوكالة المحلية القسم 66000 تعريفات مرجعية متبادلة ...