إعفاءات - قانون ضريبة التحويل الوثائقي - الإيرادات والضرائب - CA

Section § 11921

ينص هذا القانون على أن الضرائب المفروضة بموجب هذا الجزء لا تنطبق على الوثائق المكتوبة التي تُستخدم لضمان دين، مثل الرهن العقاري أو حق الامتياز.

إعفاء ضريبي صكوك الدين ضمان دين ...

Section § 11922

ينص هذا القانون على أنه عندما تستحوذ حكومة الولايات المتحدة أو أي من وكالاتها، أو ولاية، أو إقليم، أو أي من تقسيماتها الفرعية على ممتلكات، فإنها لا تضطر لدفع ضرائب معينة على هذه العملية.

إعفاء الصك، إعفاء ضريبي، استحواذ حكومي، نقل ملكية، وكالة اتحادية، وكالة ولاية، استحواذ إقليمي، تقسيم سياسي، حكومة الولايات المتحدة، جهاز، اكتساب الملكية، ضريبة الأملاك، وكالة عامة، محرر كتابي، تخفيف الالتزام الضريبي

Section § 11923

يعفي هذا القانون ضريبة معينة من التطبيق على عملية إعداد أو تسليم أو تسجيل سندات الملكية (الوثائق القانونية لنقل الملكية) كجزء من إعادة تنظيم أو تعديل. تشمل هذه الحالات عمليات إعادة التنظيم المؤكدة بموجب قانون الإفلاس الفيدرالي، وتلك المعتمدة في إجراءات الحراسة القضائية للأسهم التي تشمل شركات السكك الحديدية أو الشركات الأخرى، والسيناريوهات التي يكون فيها مجرد تغيير في هوية المنظمة أو شكلها أو موقعها. يسري هذا الإعفاء فقط إذا حدث نقل الملكية في غضون خمس سنوات من إعادة التنظيم أو التعديل.

(أ) لا تسري أي ضريبة مفروضة بموجب هذا الجزء على إعداد أو تسليم أو تسجيل سندات الملكية لتفعيل أي خطة لإعادة التنظيم أو التعديل تكون أيًا مما يلي:

(1) مؤكدة بموجب قانون الإفلاس الفيدرالي، بصيغته المعدلة.

(2) معتمدة في إجراءات حراسة قضائية للأسهم في محكمة تتعلق بشركة سكك حديدية، كما هي معرفة في المادة 101 من الباب 11 من قانون الولايات المتحدة، بصيغته المعدلة.

(3) معتمدة في إجراءات حراسة قضائية للأسهم في محكمة تتعلق بشركة، كما هي معرفة في المادة 101 من الباب 11 من قانون الولايات المتحدة، بصيغته المعدلة.

(4) التي يتم بموجبها إحداث مجرد تغيير في الهوية أو الشكل أو مكان التنظيم.

(ب) لا تسري الفقرة (أ) إلا إذا حدث إعداد أو تسليم أو تسجيل سندات النقل أو سندات الملكية في غضون خمس سنوات من تاريخ التأكيد أو الموافقة أو التغيير.

إعفاء ضريبي، سند ملكية، خطة إعادة تنظيم، قانون الإفلاس الفيدرالي، حراسة قضائية للأسهم، شركة سكك حديدية، إعادة تنظيم الشركات، تغيير الهوية، تغيير الشكل، مكان التنظيم، نقل الملكية، تسجيل الوثائق، الآثار الضريبية، إعادة تنظيم الإفلاس، حد الخمس سنوات

Section § 11924

ينص هذا القانون على أنه إذا أمرت هيئة الأوراق المالية والبورصات (SEC) بنقل ملكية عقار بموجب قانون شركات المرافق العامة القابضة لعام 1935، فلا يتعين عليك دفع ضرائب معينة على هذا النقل. ولكن هناك شروط: يجب أن ينص أمر هيئة الأوراق المالية والبورصات على أن النقل ضروري، ويجب أن يحدد العقار الذي يجب نقله، ويجب أن يتم النقل وفقًا لما يقتضيه الأمر.

لا تسري أي ضريبة مفروضة بموجب هذا الجزء على إعداد أو تسليم سندات الملكية لتنفيذ أي أمر صادر عن هيئة الأوراق المالية والبورصات، كما هو محدد في الفقرة (a) من المادة 1083 من قانون الإيرادات الداخلية لعام 1954؛ ولكن فقط إذا—

(a) ينص أمر هيئة الأوراق المالية والبورصات الذي يتم بموجبه نقل الملكية هذا على أن نقل الملكية هذا ضروري أو مناسب لتنفيذ أحكام المادة 79k من الباب 15 من قانون الولايات المتحدة، المتعلقة بقانون شركات المرافق العامة القابضة لعام 1935؛

(b) يحدد هذا الأمر الممتلكات التي أمر بنقل ملكيتها؛

هيئة الأوراق المالية والبورصات نقل ملكية العقار إعفاء ضريبي ...

Section § 11925

ينص هذا القانون على أنه إذا كانت الممتلكات مملوكة لشراكة أو كيان يُعتبر شراكة لأغراض ضريبية، فلا تُفرض ضريبة نقل عند نقل حصة في الشراكة، طالما استمرت الشراكة في الوجود وامتلاك العقار. ويوضح أنه في حالة إنهاء الشراكة، تُعامل الممتلكات على أنها بيعت بالقيمة السوقية العادلة، ولكن لا يمكن فرض سوى ضريبة واحدة على عمليات النقل هذه المتعلقة بالإنهاء. كما يوضح أنه لا تُفرض ضريبة عندما يتغير شكل سند ملكية العقار ولكن تظل نسب الملكية كما هي.

(أ) في حالة أي عقار تحتفظ به شراكة أو كيان آخر يُعامل كشراكة لأغراض ضريبة الدخل الفيدرالية، لا تُفرض أي ضريبة بموجب هذا الجزء بسبب أي نقل لحصة في الشراكة أو الكيان الآخر أو غير ذلك، إذا حدث كل مما يلي:

(1) تُعتبر الشراكة أو الكيان الآخر الذي يُعامل كشراكة شراكة مستمرة ضمن معنى المادة 708 من قانون الإيرادات الداخلية لعام 1986.

(2) تستمر الشراكة المستمرة أو الكيان الآخر الذي يُعامل كشراكة في حيازة العقار المعني.

(ب) إذا كان هناك إنهاء لأي شراكة أو كيان آخر يُعامل كشراكة لأغراض ضريبة الدخل الفيدرالية، ضمن معنى المادة 708 من قانون الإيرادات الداخلية لعام 1986، لأغراض هذا الجزء، تُعامل الشراكة أو الكيان الآخر على أنه قد أبرم صكًا تم بموجبه نقل، بالقيمة السوقية العادلة (باستثناء قيمة أي رهن أو عبء متبقٍ عليه)، جميع العقارات التي كانت تحتفظ بها الشراكة أو الكيان الآخر وقت الإنهاء.

(ج) لا تُفرض أكثر من ضريبة واحدة بموجب هذا الجزء من قبل مقاطعة أو مدينة ومقاطعة أو مدينة بسبب إنهاء موصوف في البند (ب)، وأي نقل بموجبه، فيما يتعلق بالعقار الذي تحتفظ به شراكة أو كيان آخر يُعامل كشراكة وقت الإنهاء.

(د) لا تُفرض أي ضريبة بموجب هذا الجزء بسبب أي نقل بين فرد أو أفراد وكيان قانوني أو بين كيانات قانونية ينتج عنه فقط تغيير في طريقة حيازة سند ملكية العقار وتظل فيه مصالح الملكية التناسبية في العقار، سواء كانت ممثلة بأسهم، أو حصة عضوية، أو حصة شراكة، أو حصة ملكية مشتركة، أو غير ذلك، بشكل مباشر أو غير مباشر، كما هي فورًا بعد النقل.

نقل ملكية الشراكة شراكة مستمرة المادة 708 من قانون الإيرادات الداخلية ...

Section § 11926

يشرح هذا القانون أن ضرائب نقل الملكية لا تنطبق على السندات أو الوثائق التي تُمنح للمقرض أو حامل الرهن من المقترض أثناء إجراءات حبس الرهن، إلا إذا تجاوزت قيمة العقار الدين المتبقي وتكاليف حبس الرهن. إذا كانت قيمة العقار أعلى، فإن المبلغ الزائد يخضع للضريبة. يجب ذكر تفاصيل المعاملة، مثل مبلغ الدين وهويات الأطراف المعنية، بوضوح في الوثائق أو من خلال إفادة خطية موثقة لأغراض الضريبية.

أي ضريبة مفروضة بموجب هذا الجزء لا تسري فيما يتعلق بأي سند أو وثيقة أو محرر يُقدم إلى مستفيد أو دائن مرتهن، والذي يُؤخذ من الراهن أو الواهب نتيجة أو بدلاً من حبس الرهن؛ شريطة أن تسري هذه الضريبة بالقدر الذي يتجاوز فيه المقابل الدين غير المسدد، بما في ذلك الفوائد المستحقة وتكاليف حبس الرهن. يجب الإشارة إلى المقابل، ومبلغ الدين غير المسدد، وتحديد هوية المستلم كمستفيد أو دائن مرتهن في السند أو الوثيقة أو المحرر المذكور، أو ذكرها في إفادة خطية أو إقرار تحت طائلة عقوبة الحنث باليمين لأغراض الضريبية.

ضريبة نقل الملكية حبس الرهن الراهن ...

Section § 11927

ينص هذا القسم من القانون على أن أي ضريبة تُطبق عادةً على وثائق نقل الملكية لا تسري عندما يكون نقل الملكية بين الزوجين وجزءًا من تقسيم الملكية المشتركة أو شبه المشتركة بعد الطلاق أو الانفصال القانوني أو الإبطال أو حكم قانوني مماثل. ويشمل ذلك أيضًا عمليات النقل التي تتم وفقًا لاتفاق كتابي بين الزوجين إذا تم إبرامه تحسبًا لمثل هذا الحكم، حتى لو لم يكن الاتفاق جزءًا رسميًا من الحكم. للتأهل لهذا الإعفاء الضريبي، يجب أن تتضمن الوثيقة إقرارًا، موقعًا من أي من الزوجين، يشير إلى أنها مؤهلة لهذا الإعفاء.

إعفاء ضريبة نقل الملكية، تقسيم الملكية المشتركة، ملكية شبه مشتركة، ملكية شبه زوجية، تقسيم ممتلكات الطلاق، تخصيص أصول الانفصال القانوني، تقسيم ممتلكات الإبطال، نقل ملكية الزوجين، اتفاق كتابي بين الزوجين، إقرار للإعفاء الضريبي، حكم قانون الأسرة، حكم البطلان، تقسيم الأصول، تقسيم الممتلكات الزوجية، وثائق نقل الملكية

Section § 11928

ينص هذا القانون على أنه إذا قامت ولاية كاليفورنيا، أو أي من تقسيماتها السياسية أو وكالاتها، بنقل ملكية عقار من خلال صك أو وثيقة مماثلة، وكان هناك اتفاق يقضي بأن يقوم المشتري بإعادة نقل ملكية العقار فوراً إلى الجهة المعفاة، فإن الضريبة المعتادة التي تسري على مثل هذه التحويلات لا يلزم دفعها.

نقل ملكية عقار إعفاء ضريبي نقل ملكية من قبل الدولة ...

Section § 11929

ينص هذا القانون على أنه إذا قامت ولاية كاليفورنيا أو تقسيماتها أو وكالاتها بنقل ملكية عقار إلى شركة غير ربحية، فلن يخضع هذا العقار لضريبة معينة. ينطبق هذا فقط إذا تم تمويل العقار أو إعادة تمويله عن طريق التزامات معينة أصدرتها الشركة غير الربحية نيابة عن وحدة حكومية.

شركة غير ربحية نقل ملكية العقار وحدة حكومية ...

Section § 11930

ينص هذا القانون على أن الضريبة لا تسري على أي وثيقة تنقل ملكية عقار إذا كان النقل عبارة عن هدية تُقدم خلال حياة شخص ما أو يحدث بسبب وفاة شخص ما. ينطبق هذا سواء تم إعطاء العقار مباشرة لشخص ما أو وُضع في وصاية لصالحه.

نقل ملكية، هبة بين الأحياء، نقل بسبب الوفاة، ضريبة صك العقار، مستفيد من وصاية، إعفاء ضريبي على العقارات، نقل مصلحة عقارية، هدية خلال الحياة، إعفاء وثيقة، استثناء ضريبة الصك