Section § 9011

Explanation

إذا كنت متأخراً في دفع ما تدين به من ضرائب بموجب هذا الجزء، يمكن للمجلس التدخل للتحصيل. لديهم صلاحية أخذ وبيع ممتلكاتك – سواء كانت عقارات أو ممتلكات شخصية – في مزاد علني. يتم ذلك لتغطية الضرائب غير المدفوعة، بالإضافة إلى أي فوائد وغرامات وتكاليف تتعلق بالحجز والبيع.

كلما تأخر أي مستخدم في سداد الالتزامات المفروضة بموجب هذا الجزء، يجوز للمجلس أو ممثله المفوض تحصيل المبلغ المستحق بالطريقة التالية: يجوز للمجلس حجز أي ممتلكات، عقارية أو شخصية، خاضعة لامتياز الضريبة، وبعد ذلك بيع الممتلكات، أو جزء كافٍ منها، في مزاد علني لسداد الضريبة المستحقة بالإضافة إلى أي فوائد وغرامات مفروضة بسبب التأخر وأي تكاليف متكبدة بسبب الحجز والبيع.

Section § 9012

Explanation

يتطلب هذا القانون أنه عند حجز عقار بسبب ضرائب غير مدفوعة، يجب إخطار مالك العقار المتخلف وأي أطراف معنية بالبيع قبل 20 يومًا على الأقل من حدوثه. يمكن تسليم الإشعار مباشرة إلى الشخص أو إرساله بالبريد إلى آخر عنوان معروف له. يجب أيضًا نشره في صحيفة محلية وتعليقه في مكان عام في المدينة أو المقاطعة التي يقع فيها العقار، بالإضافة إلى مكان مرئي على العقار نفسه.

يجب أن يتضمن الإشعار وصفًا للعقار، وقائمة بالمبلغ الإجمالي المستحق بما في ذلك الضرائب والرسوم، واسم المستخدم المتخلف، وبيانًا بأنه إذا لم يتم دفع المبلغ بحلول تاريخ البيع، فسيتم بيع العقار لتغطية الدين.

يجب إعطاء إشعار البيع وزمانه ومكانه كتابةً للمستخدم المتخلف ولجميع الأشخاص الذين لهم مصلحة مسجلة في الممتلكات المحجوزة قبل 20 يومًا على الأقل من التاريخ المحدد للبيع. يجب تسليم الإشعار شخصيًا أو إرفاقه في مظروف موجه إلى المستخدم أو أي شخص آخر في آخر محل إقامة أو مكان عمل معروف له في هذه الولاية. إذا لم يتم تسليمه شخصيًا، يجب إيداع الإشعار في بريد الولايات المتحدة، مدفوع الأجر مسبقًا. يجب نشر الإشعار وفقًا للمادة 6063 من قانون الحكومة، في صحيفة ذات انتشار عام تُنشر في المدينة التي تقع فيها الممتلكات أو جزء منها إذا كان أي جزء منها يقع في مدينة، أو إذا لم يكن كذلك، في صحيفة ذات انتشار عام تُنشر في المقاطعة التي تقع فيها الممتلكات أو جزء منها. يجب أيضًا تعليق الإشعار بالطريقتين التاليتين:
(a)CA الإيرادات والضرائب Code § 9012(a) مكان عام واحد في المدينة التي ستُباع فيها المصلحة في الممتلكات إذا كان سيتم بيعها في مدينة، أو إذا لم يكن سيتم بيعها في مدينة، مكان عام واحد في المقاطعة التي ستُباع فيها المصلحة في الممتلكات.
(b)CA الإيرادات والضرائب Code § 9012(b) مكان بارز واحد على الممتلكات.
يجب أن يتضمن الإشعار وصفًا للممتلكات المراد بيعها، وبيانًا بالمبلغ المستحق، بما في ذلك الضريبة والغرامات والفوائد والتكاليف، واسم المستخدم، وبيانًا إضافيًا بأنه ما لم يتم دفع المبلغ في أو قبل الوقت المحدد في إشعار البيع، فسيتم بيع الممتلكات، أو القدر الضروري منها، وفقًا للقانون والإشعار.

Section § 9012.5

Explanation
يسمح هذا القانون للمجلس بالاستيلاء على مركبة آلية إذا كانت هناك ضرائب وفوائد وغرامات مستحقة عليها. ويمكنهم بعد ذلك بيع المركبة بشكل خاص لتغطية المبالغ المستحقة وأي تكاليف ناتجة عن حجزها وبيعها.

Section § 9012.6

Explanation

ينص هذا القانون على أنه إذا كانت مركبة آلية ستُباع بسبب عدم سداد مستخدمها للمبالغ المستحقة عليه، فيجب إرسال إشعار كتابي إلى الشخص الذي يستخدم المركبة وأي شخص آخر لديه مصلحة مسجلة فيها. يجب إرسال هذا الإشعار بالبريد قبل 10 أيام على الأقل من تاريخ البيع، ويجب أن يتضمن تفاصيل مثل وصف المركبة، والمبلغ المستحق بما في ذلك الفوائد والغرامات، وتحذيرًا بأن المركبة ستباع في بيع خاص إذا لم يتم السداد خلال فترة الـ 10 أيام المحددة.

يجب إعطاء إشعار البيع كتابةً للمستخدم المتخلف عن السداد ولجميع الأشخاص الذين يظهر من السجلات أن لهم مصلحة في المركبة الآلية، وذلك قبل 10 أيام على الأقل من التاريخ المحدد لبيع المركبة. يجب أن يوضع الإشعار في مظروف موجه إلى المستخدم في آخر محل إقامة أو مكان عمل معروف له، وفي حالة أي شخص يظهر من السجلات أن له مصلحة في المركبة الآلية، يوجه الإشعار إلى هذا الشخص في آخر محل إقامة أو مكان عمل معروف له. يجب إيداعه في بريد الولايات المتحدة، مدفوع الأجر مسبقًا. يجب أن يتضمن الإشعار وصفًا للمركبة الآلية المراد بيعها، وبيانًا بالمبلغ المستحق، والفوائد، والغرامات والتكاليف، واسم المستخدم، وبيانًا إضافيًا يفيد بأنه ما لم يتم سداد الضريبة المستحقة، والفوائد، والغرامات والتكاليف في غضون 10 أيام، فسيتم بيع المركبة الآلية في بيع خاص.

Section § 9013

Explanation
عندما يبيع المجلس أو وكيله الممتلكات، يجب عليهم اتباع القانون ومتطلبات الإشعار، وتقديم فاتورة بيع للمشتري للأغراض الشخصية وصك ملكية للعقارات. تنقل هذه المستندات الملكية رسميًا إلى المشتري. أي ممتلكات لم تُبَع يمكن أن تبقى في مكان البيع ولكنها تقع على مسؤولية المالك الأصلي.

Section § 9014

Explanation
إذا أسفر بيع عن أموال أكثر مما تحتاج الدولة لتحصيله من شخص ما، يجب إعادة الأموال الزائدة إليهم، ويجب عليهم تقديم إيصال. إذا ادعى شخص آخر حقًا أو مصلحة في المال قبل البيع، ستحتفظ الدولة بالمال الزائد حتى تقرر المحكمة من يجب أن يحصل عليه. إذا لم يتمكن الشخص الأصلي من تقديم إيصال، ستحتفظ الدولة بالمال نيابة عنهم حتى يطالبوا به هم أو ممثلوهم القانونيون.