لأغراض تطبيق هذا الجزء، يكون للمصطلحات التالية، ما لم يُنص صراحةً على خلاف ذلك، المعاني والتعريفات الآتية:
(a)CA الأعمال والمهن Code § 11302(a) "كيان تابع" يعني أي كيان يتحكم في كيان آخر، أو يخضع لسيطرة كيان آخر، أو يخضع لسيطرة مشتركة مع كيان آخر.
(b)CA الأعمال والمهن Code § 11302(b) "تقييم" يعني الفعل أو العملية التي يتم من خلالها تكوين رأي حول قيمة العقار.
لا يشمل مصطلح "التقييم" الرأي الذي يقدمه مرخص عقاري أو مهندس أو مساح أراضي في سياق العمل المعتاد للشخص فيما يتعلق بوظيفة تتطلب ترخيصًا بموجب الفصل 7 (الذي يبدأ بالمادة 6700) أو الفصل 15 (الذي يبدأ بالمادة 8700) من القسم 3، أو الفصل 3 (الذي يبدأ بالمادة 10130) أو الفصل 7 (الذي يبدأ بالمادة 10500) من الجزء 1، ولا يجوز الإشارة إلى هذا الرأي على أنه تقييم. لا ينطبق هذا الجزء على محكم التركات الذي يعمل بموجب المواد 400 إلى 408، شاملة، من قانون الوصايا ما لم تكن المعاملة المقيمة مرتبطة فيدرالياً.
(c)CA الأعمال والمهن Code § 11302(c) "مؤسسة التقييم" تعني مؤسسة التقييم التي تأسست كشركة غير ربحية في إلينوي بتاريخ 30 نوفمبر 1987.
(d)Copy CA الأعمال والمهن Code § 11302(d)
(1)Copy CA الأعمال والمهن Code § 11302(d)(1) "شركة إدارة التقييم" تعني أي شخص أو كيان يستوفي جميع الشروط التالية:
(A)CA الأعمال والمهن Code § 11302(d)(1)(A) تقدم خدمات إدارة التقييم للدائنين أو للمشاركين في سوق الرهن العقاري الثانوي، بما في ذلك الشركات التابعة.
(B)CA الأعمال والمهن Code § 11302(d)(1)(B) تقدم تلك الخدمات فيما يتعلق بتقييم المسكن الرئيسي للمستهلك كضمان لمعاملة ائتمان استهلاكي أو دمج تلك المعاملات في عمليات توريق.
(C)CA الأعمال والمهن Code § 11302(d)(1)(C) تشرف، خلال فترة 12 شهرًا تقويميًا معينة، على لجنة مقيمين تضم أكثر من 15 مقيمًا معتمدًا من الدولة أو مرخصًا من الدولة في ولاية واحدة، أو 25 مقيمًا أو أكثر معتمدين من الدولة أو مرخصين من الدولة في ولايتين أو أكثر، كما هو موضح في المادة 11345.5.
(2)CA الأعمال والمهن Code § 11302(d)(2) لا تشمل شركة إدارة التقييم قسمًا أو إدارة لكيان يقدم خدمات إدارة التقييم لذلك الكيان فقط.
(3)CA الأعمال والمهن Code § 11302(d)(3) لا يُطلب من شركة إدارة التقييم التي هي شركة تابعة لمؤسسة إيداع مؤمن عليها وتخضع لتنظيم مؤسسة مالية فيدرالية التسجيل لدى المكتب.
(e)CA الأعمال والمهن Code § 11302(e) "خدمات إدارة التقييم" تعني واحدة أو أكثر مما يلي:
(1)CA الأعمال والمهن Code § 11302(e)(1) توظيف المقيمين واختيارهم والاحتفاظ بهم.
(2)CA الأعمال والمهن Code § 11302(e)(2) التعاقد مع مقيمين معتمدين من الدولة أو مرخصين من الدولة لأداء مهام التقييم.
(3)CA الأعمال والمهن Code § 11302(e)(3) إدارة عملية إجراء التقييم، بما في ذلك تقديم الخدمات الإدارية مثل استلام طلبات التقييم وتقارير التقييم، وتقديم تقارير التقييم المكتملة للدائنين والمشاركين في السوق الثانوية، وتحصيل الرسوم من الدائنين والمشاركين في السوق الثانوية مقابل الخدمات المقدمة، ودفع أتعاب المقيمين مقابل الخدمات المؤداة.
(4)CA الأعمال والمهن Code § 11302(e)(4) مراجعة أعمال المقيمين والتحقق منها.
(f)CA الأعمال والمهن Code § 11302(f) "لجنة المقيمين" تعني شبكة أو قائمة أو سجلًا للمقيمين المرخصين أو المعتمدين الذين وافقت عليهم شركة إدارة التقييم لأداء التقييمات كمقاولين مستقلين لشركة إدارة التقييم. يشمل المقيمون في "لجنة المقيمين" التابعة لشركة إدارة التقييم بموجب هذا الجزء كلاً من المقيمين الذين قبلتهم شركة إدارة التقييم للنظر في مهام التقييم المستقبلية في المعاملات المشمولة أو للمشاركين في سوق الرهن العقاري الثانوي فيما يتعلق بالمعاملات المشمولة، والمقيمين الذين تعاقدت معهم شركة إدارة التقييم لإجراء تقييم واحد أو أكثر في المعاملات المشمولة أو للمشاركين في سوق الرهن العقاري الثانوي فيما يتعلق بالمعاملات المشمولة. يعتبر المقيم مقاولًا مستقلًا لأغراض هذا الجزء إذا عاملته شركة إدارة التقييم كمقاول مستقل لأغراض ضريبة الدخل الفيدرالية.
(g)CA الأعمال والمهن Code § 11302(g) "اللجنة الفرعية للتقييم" تعني اللجنة الفرعية للتقييم التابعة لمجلس فحص المؤسسات المالية الفيدرالية.
(h)CA الأعمال والمهن Code § 11302(h) "المكتب" يعني مكتب مقيمي العقارات.
(i)CA الأعمال والمهن Code § 11302(i) "الائتمان الاستهلاكي" يعني الائتمان المقدم أو الممنوح للمستهلك بشكل أساسي لأغراض شخصية أو عائلية أو منزلية.
(j)CA الأعمال والمهن Code § 11302(j) "الشخص المسيطر" يعني واحدًا أو أكثر مما يلي:
(1)CA الأعمال والمهن Code § 11302(j)(1) مسؤول أو مدير في شركة إدارة التقييم، أو فرد يمتلك حصة ملكية بنسبة 10 بالمائة أو أكثر في شركة إدارة التقييم.
(2)CA الأعمال والمهن Code § 11302(j)(2) فرد يعمل أو يعين أو يُفوض من قبل شركة إدارة التقييم ولديه صلاحية الدخول في علاقة تعاقدية مع العملاء لأداء خدمات التقييم ولديه صلاحية الدخول في اتفاقيات مع مقيمين مستقلين لإنجاز التقييمات.
(3)CA الأعمال والمهن Code § 11302(j)(3) فرد يمتلك صلاحية توجيه أو التسبب في توجيه إدارة أو سياسات شركة إدارة التقييم.
(k)CA الأعمال والمهن Code § 11302(k) "مقدم الدورات" يعني شخصًا أو كيانًا يقدم دورات تعليمية تتعلق بممارسة التقييم المهني.
(l)CA الأعمال والمهن Code § 11302(l) "المعاملة المشمولة" تعني أي معاملة ائتمان استهلاكي مضمونة بالمسكن الرئيسي للمستهلك.
(m)CA الأعمال والمهن Code § 11302(m) "الدائن" يعني:
(1)CA الأعمال والمهن Code § 11302(m)(1) شخص يقدم بانتظام ائتمانًا استهلاكيًا يخضع لرسوم تمويل أو يكون مستحق الدفع بموجب اتفاق مكتوب على أكثر من أربعة أقساط، لا يشمل الدفعة الأولى، والذي يكون الالتزام مستحق الدفع له في البداية، إما على وجه السند أو العقد، أو بموجب اتفاق عندما لا يوجد سند أو عقد.
(2)CA الأعمال والمهن Code § 11302(m)(2) يقدم الشخص ائتمانًا استهلاكيًا بانتظام إذا قام، في أي فترة 12 شهرًا، بإنشاء أكثر من تمديد ائتماني واحد للمعاملات المضمونة بمسكن.
(n)CA الأعمال والمهن Code § 11302(n) "الإدارة" تعني إدارة شؤون المستهلك.
(o)CA الأعمال والمهن Code § 11302(o) "المدير" أو "الرئيس" يعني رئيس مكتب مقيمي العقارات.
(p)CA الأعمال والمهن Code § 11302(p) "مسكن" يعني:
(1)CA الأعمال والمهن Code § 11302(p)(1) هيكل سكني يحتوي على وحدة واحدة إلى أربع وحدات، سواء كان هذا الهيكل متصلًا بالعقار أم لا. يشمل المصطلح وحدة سكنية فردية (كوندومينيوم)، ووحدة تعاونية، ومنزل متنقل (موبايل هوم)، ومقطورة، إذا استخدمت كسكن.
(2)CA الأعمال والمهن Code § 11302(p)(2) لا يمكن للمستهلك أن يمتلك سوى مسكن رئيسي واحد في كل مرة. وبالتالي، فإن منزل العطلات أو أي منزل ثانٍ آخر ليس مسكنًا رئيسيًا. ومع ذلك، إذا اشترى المستهلك أو بنى مسكنًا جديدًا سيصبح مسكنه الرئيسي في غضون عام أو عند الانتهاء من البناء، يعتبر المسكن الجديد هو المسكن الرئيسي لأغراض هذا القسم.
(q)CA الأعمال والمهن Code § 11302(q) "وكالة تنظيم المؤسسات المالية الفيدرالية" تعني مجلس الاحتياطي الفيدرالي، والمؤسسة الفيدرالية للتأمين على الودائع، ومكتب مراقب العملة، ونظام بنك القروض العقارية الفيدرالي، والإدارة الوطنية للاتحادات الائتمانية، وأي وكالة أخرى يحددها المدير بأن لها صلاحية قضائية على المعاملات الخاضعة لهذا الجزء.
(r)CA الأعمال والمهن Code § 11302(r) "شركة إدارة تقييم خاضعة للتنظيم الفيدرالي" تعني شركة إدارة تقييم مملوكة ومسيطر عليها من قبل مؤسسة إيداع مؤمن عليها، كما هو محدد في المادة 1813 من الباب 12 من قانون الولايات المتحدة، وتخضع لتنظيم مكتب مراقب العملة، أو مجلس محافظي نظام الاحتياطي الفيدرالي، أو المؤسسة الفيدرالية للتأمين على الودائع.
(s)CA الأعمال والمهن Code § 11302(s) "نشاط تقييم عقاري مرتبط فيدرالياً" يعني الفعل أو العملية التي يتم من خلالها إجراء أو تنفيذ تقييم على عقار أو ملكية عقارية في معاملة مرتبطة فيدرالياً وإعداد تقييم نتيجة لذلك النشاط.
(t)CA الأعمال والمهن Code § 11302(t) "معاملة مرتبطة فيدرالياً" تعني أي معاملة مالية مرتبطة بالعقارات تشارك فيها أو تتعاقد عليها أو تنظمها وكالة تنظيم المؤسسات المالية الفيدرالية وتتطلب خدمات مقيم عقاري مرخص من الدولة ومنظم بموجب هذا الجزء. يشمل هذا المصطلح أيضًا أي معاملة تحددها وكالة تنظيم المؤسسات المالية الفيدرالية على هذا النحو.
(u)CA الأعمال والمهن Code § 11302(u) "ترخيص" يعني أي ترخيص أو شهادة أو تصريح أو تسجيل أو أي وسيلة أخرى صادرة عن المكتب تخول الشخص الذي صدرت له بالعمل بموجب هذا الجزء داخل هذه الولاية.
(v)CA الأعمال والمهن Code § 11302(v) "الترخيص" يعني الإجراءات والمتطلبات التي يجب على الشخص الامتثال لها للتأهل لإصدار ترخيص ويشمل إصدار الترخيص.
(w)CA الأعمال والمهن Code § 11302(w) "التسجيل" يعني الإجراءات والمتطلبات التي يجب على الشخص أو الكيان الامتثال لها للتأهل لمزاولة الأعمال كشركة إدارة تقييم.
(x)CA الأعمال والمهن Code § 11302(x) "مشارك في سوق الرهن العقاري الثانوي" يعني ضامنًا أو مؤمنًا للأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري، أو متعهدًا أو مصدرًا للأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري. يشمل المشارك في سوق الرهن العقاري الثانوي المستثمر الفردي في ورقة مالية مدعومة بالرهن العقاري فقط إذا كان هذا المستثمر يعمل أيضًا بصفة ضامن أو مؤمن أو متعهد أو مصدر لتلك الورقة المالية المدعومة بالرهن العقاري.
(y)CA الأعمال والمهن Code § 11302(y) "مقيم عقاري مرخص من الدولة" هو شخص صدر له ترخيص ساري المفعول ويحمله بموجب هذا الجزء.
(z)CA الأعمال والمهن Code § 11302(z) "المعايير الموحدة لممارسة التقييم المهني" هي معايير ممارسة التقييم المهني التي وضعتها مؤسسة التقييم.
