(a)CA الأعمال والمهن Code § 10170.5(a) باستثناء ما هو منصوص عليه خلاف ذلك في القسمين 10153.4 و 10170.8، لا يجوز تجديد ترخيص عقاري ما لم يجد المفوض أن مقدم طلب تجديد الترخيص قد أكمل بنجاح، خلال فترة الأربع سنوات التي تسبق طلب التجديد، 45 ساعة تعليمية منصوص عليها في القسم 10170.4، بما في ذلك كل مما يلي:
(1)CA الأعمال والمهن Code § 10170.5(a)(1) دورة مدتها ثلاث ساعات في الأخلاقيات والسلوك المهني والجوانب القانونية للعقارات، والتي يجب أن تشمل، على سبيل المثال لا الحصر، التشريعات واللوائح والمقالات والتقارير والدراسات وقرارات المحاكم والمؤلفات والمعلومات ذات الاهتمام الحالي ذات الصلة.
(2)CA الأعمال والمهن Code § 10170.5(a)(2) دورة مدتها ثلاث ساعات في علاقات الوكالة والواجبات في ممارسة الوساطة العقارية، بما في ذلك التعليمات المتعلقة بالإفصاحات الواجب تقديمها والأسرار الواجب الحفاظ عليها في علاقات الوكالة المختلفة بين المرخص لهم وأطراف المعاملات العقارية.
(3)CA الأعمال والمهن Code § 10170.5(a)(3) دورة مدتها ثلاث ساعات في محاسبة وإدارة أموال الائتمان.
(4)CA الأعمال والمهن Code § 10170.5(a)(4) دورة مدتها ثلاث ساعات في الإسكان العادل والتي يجب أن تتضمن مكونًا تفاعليًا تشاركيًا، يقوم خلاله مقدم الطلب بتمثيل دور كل من المستهلك والمهني العقاري.
(5)CA الأعمال والمهن Code § 10170.5(a)(5) دورة مدتها ثلاث ساعات في إدارة المخاطر والتي يجب أن تشمل، على سبيل المثال لا الحصر، المبادئ والممارسات والإجراءات المحسوبة لتجنب الأخطاء والسهو في ممارسة الأنشطة العقارية المرخصة.
(6)CA الأعمال والمهن Code § 10170.5(a)(6) دورة مدتها ساعتان في التدريب على التحيز الضمني والتي يجب أن تتضمن كل مما يلي:
(A)CA الأعمال والمهن Code § 10170.5(a)(6)(A) مكون يتعلق بتأثير التحيز الضمني والتحيز الصريح والتحيز المنهجي على المستهلكين والآثار التاريخية والاجتماعية لتلك التحيزات.
(B)CA الأعمال والمهن Code § 10170.5(a)(6)(B) خطوات عملية يمكن للمرخص لهم اتخاذها للتعرف على تحيزاتهم الضمنية ومعالجتها.
(7)CA الأعمال والمهن Code § 10170.5(a)(7) بالإضافة إلى الفقرات من (1) إلى (6)، شاملة، يجب على الوسيط إكمال دورة مدتها ثلاث ساعات في إدارة المكاتب العقارية والإشراف على الأنشطة العقارية المرخصة والتي يجب أن تشمل، على سبيل المثال لا الحصر، المتطلبات الموضحة في الفقرة (a) من القسم 10159.7 والقسم 10164.
(8)CA الأعمال والمهن Code § 10170.5(a)(8) ما لا يقل عن 18 ساعة تعليمية من الدورات أو البرامج المتعلقة بحماية المستهلك، والتي يحددها المفوض على أنها تحقق هذا الغرض في موافقة المفوض على تقديم هذه الدورات أو البرامج، والتي يجب أن تشمل، على سبيل المثال لا الحصر، أشكال التمويل العقاري ذات الصلة بخدمة المستهلكين في السوق، وتنظيم واستخدام الأراضي، والإفصاحات الهامة للمستهلك، وعلاقات الوكالة، وتكوين رأس المال للتطوير العقاري، والممارسات العادلة في العقارات، وتقنيات التقييم والتثمين، وعلاقات المالك والمستأجر، والحفاظ على الطاقة، والتنظيم والاعتبارات البيئية، والضرائب وعلاقتها بقرارات المستهلك في المعاملات العقارية، والوصايا والتصرفات المماثلة في الممتلكات العقارية، والبرامج الحكومية مثل أنشطة سندات الإيرادات، وإعادة التطوير، والبرامج ذات الصلة، وفرص الأعمال، ونقل المعادن والنفط والغاز، وقانون كاليفورنيا المتعلق بإدارة جمعيات الملاك التي تمتلك وتدير وتحافظ على الممتلكات ضمن التطورات ذات الاهتمام المشترك، بما في ذلك، على سبيل المثال لا الحصر، مسائل الإدارة والصيانة والمالية التي يتناولها قانون ديفيس-ستيرلينغ للتطوير ذي الاهتمام المشترك (الجزء 5 (الذي يبدأ بالقسم 4000) من القسم 4 من القانون المدني).
(9)CA الأعمال والمهن Code § 10170.5(a)(9) دورات وبرامج أخرى تمكن المرخص له من تحقيق مستوى عالٍ من الكفاءة في خدمة أهداف المستهلكين الذين قد يستعينون بخدمات المرخص لهم لتأمين نقل أو تمويل أو أهداف مماثلة فيما يتعلق بالممتلكات العقارية، بما في ذلك التقنيات التنظيمية والإدارية، بما في ذلك المعلومات ذات الصلة لمساعدة مندوب المبيعات أو الوسيط في فهم كيفية الإشراف الفعال من قبل وسيط مسؤول أو مدير فرع، والتي ستساهم بشكل كبير في تحقيق هذا الهدف.
(b)CA الأعمال والمهن Code § 10170.5(b) باستثناء ما هو منصوص عليه خلاف ذلك في القسم 10170.8، لا يجوز تجديد ترخيص عقاري لمرخص له قام بالفعل بالتجديد بموجب الفقرة (a)، ما لم يجد المفوض أن مقدم طلب تجديد الترخيص قد أكمل بنجاح، خلال فترة الأربع سنوات التي تسبق طلب التجديد، 45 ساعة تعليمية منصوص عليها في القسم 10170.4، بما في ذلك دورة مسح تحديثية مدتها تسع ساعات تغطي المجالات الموضوعية المحددة في الفقرات من (1) إلى (7)، شاملة، من الفقرة (a).
(c)CA الأعمال والمهن Code § 10170.5(c) أي رفض لترخيص بموجب هذا القسم يخضع للقسم 10100.
(d)CA الأعمال والمهن Code § 10170.5(d) لأغراض هذا القسم، يعني “الإكمال الناجح” لدورة موصوفة في الفقرات من (1) إلى (7)، شاملة، من الفقرة (a) اجتياز امتحان نهائي.
(e)CA الأعمال والمهن Code § 10170.5(e) يصبح هذا القسم ساري المفعول في 1 يناير 2023.
