يسمح هذا القسم للمرخص له بالعقارات الذي يواجه تعليقًا لترخيصه بدفع غرامة بدلاً من ذلك، إذا رأى مفوض العقارات أن هذا يخدم المصلحة العامة بشكل أفضل. يجب على المرخص له طلب هذا الخيار والالتزام بعدم مخالفة أي قواعد أخرى لفترة زمنية محددة. يمكن للمفوض السماح بهذا الخيار بعد توجيه اتهام رسمي ضد المرخص له. إذا لم يدفع المرخص له الغرامة في الوقت المحدد، يمكن تنفيذ التعليق فورًا، ولن يحصل على أي مبالغ مستردة. يمكن أن تصل الغرامة إلى 250 دولارًا عن كل يوم من أيام التعليق، بحد أقصى 10,000 دولار. تذهب جميع الغرامات المحصلة إلى حساب استرداد المستهلك.

يوضح هذا القسم متى يمكن تعليق أو إلغاء ترخيص عقاري. يمكن للمفوض التحقيق مع أي مرخص له بالعقارات واتخاذ إجراءات إذا ثبتت إدانة المرخص له بسوء سلوك معين. يشمل ذلك تقديم تضليلات كبيرة، وتقديم وعود كاذبة، والتعامل بشكل غير عادل مع العملاء، وخلط الأموال الشخصية بأموال العملاء، أو الحصول على رسوم أو أرباح غير معلنة. كما أن الإجراءات الأخرى مثل التعامل مع معاملات لأطراف متعددة دون موافقتهم، وتأخير إغلاق القروض العقارية بشكل غير عادل، وعدم الالتزام بالالتزامات القانونية قد تؤدي أيضًا إلى فقدان الترخيص.

يتناول هذا القسم من القانون ما يحدث عندما يواجه مرخص له عقاري في كاليفورنيا إجراءً إنفاذيًا أو تأديبيًا يتعلق بخدمات الضمان. بمجرد الانتهاء من هذا الإجراء، يجب على مفوض العقارات إبلاغ كل من مفوض التأمين ومفوض الحماية المالية والابتكار. هذا مهم إذا كان المرخص له يرغب في العمل لدى شركات تخضع لتنظيم هذه الهيئات. سيقوم مفوض العقارات أيضًا بمشاركة المستندات والحقائق المتعلقة بالقضية إذا طُلب منه ذلك، مع الحفاظ على السرية. بالإضافة إلى ذلك، يجب على إدارة العقارات الاحتفاظ بقاعدة بيانات إلكترونية تسرد المرخص لهم الذين تعرضوا لإجراءات تأديبية، وربطها بقواعد بيانات مماثلة من القطاعين المالي والتأمين. أخيرًا، لا توجد مسؤولية على الدولة أو موظفيها إذا قاموا بإصدار معلومات خاطئة أو لم يصدروا معلومات، ما لم يتم ذلك عن علم وبسوء نية.

ينص هذا القانون على أن مفوض العقارات يمكنه التحقيق مع وكيل عقاري في كاليفورنيا إذا تلقى شكوى خطية أو قرر القيام بذلك بمبادرة منه. إذا خالف الوكيل عمداً أو بشكل متكرر قوانين عقارية معينة، يمكن للمفوض تعليق أو إلغاء ترخيصه. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة للانتهاكات المتعلقة بمتطلبات الإفصاح العقاري المحددة، فإن هذا التحقيق والإجراء المحتمل بشأن الترخيص هما العلاجان الوحيدان المتاحان.

يسمح هذا القانون للمفوض بتعليق أو رفض ترخيص عقاري إذا ارتكب المرخص له أو الشركة أفعالًا خاطئة. تشمل هذه الأفعال الاحتيال أو الخداع في الحصول على ترخيص، والإدانات الجنائية المتعلقة بواجباتهم، وتقديم بيانات كاذبة حول مؤهلاتهم، وانتهاك لوائح عقارية محددة. كما يغطي الإهمال، والإشراف غير السليم، وسوء استخدام السجلات السرية، والسلوك غير الأمين، والانخراط في ممارسات تمييزية تتعلق بقيمة العقار أو التركيبة السكانية للحي. يمكن أن يؤدي انتهاك بعض قوانين الأعمال أو الفشل في الكشف عن مصالح الملكية في المعاملات العقارية أيضًا إلى مشاكل في الترخيص. يجب على الشركات فصل الأفراد المخالفين للاحتفاظ بترخيصها إذا ارتكبت هذه الأفعال بشكل فردي من قبل شخص مرتبط بهم. يتم إيقاف سريان انتهاء صلاحية الترخيص أثناء الإجراءات المعلقة حتى يتم حلها.

ينص هذا القانون على أنه إذا حصل شخص على ترخيص عن طريق الاحتيال أو الكذب، يمكن للمفوض تعليق هذا الترخيص دون جلسة استماع. لكن هذه الصلاحية تستمر لمدة 90 يومًا فقط بعد إصدار الترخيص. إذا تم تعليق ترخيصك، ستتلقى إشعارًا ويكون لديك 30 يومًا لطلب جلسة استماع. إذا لم تُعقد جلسة استماع أو لم يُتخذ قرار ضمن الإطار الزمني المحدد، فسيتم إلغاء التعليق. تتبع جلسات الاستماع قواعد محددة من قانون الحكومة.

يسمح هذا القانون لمفوض العقارات بالتحقيق مع أي مرخص له، سواء بمبادرة منه أو بناءً على شكوى خطية. يمكنه تعليق أو إلغاء رخصة عقارية إذا ارتكب المرخص له مخالفات معينة. تشمل هذه المخالفات استخدام أسماء مزيفة أو تقديم معلومات مضللة في طلبات تسجيل المنازل المتنقلة، والفشل في نقل وثائق ملكية المنزل المتنقل بشكل صحيح، والتورط في بيع أو شراء منزل متنقل مسروق، وارتداد شيك عند دفع الرسوم للحكومة.

ينص هذا القانون على أنه لا يجوز لأي شخص يحمل ترخيصًا مهنيًا للعقارات أن يكذب أو يقدم معلومات خاطئة عمدًا حول قيمة عقار. كما ينص على أنه إذا قدم مرخص له رأيًا حول قيمة عقار سيُستخدم لقرض رهن عقاري، فلا يجوز أن يكون لديه أي مصلحة شخصية متعارضة في ذلك العقار وفقًا للوائح فيدرالية معينة.

يسمح هذا القانون لمفوض العقارات بتعليق أو إلغاء ترخيص وكيل عقاري يأخذ عمولات أو رسومًا مقابل إحالة العملاء إلى خدمات معينة، مثل الضمان أو مكافحة الآفات، إلا إذا كان الدفع مقابل عمل فعلي تم إنجازه أو خدمات مقدمة. إذا أبلغ مرخص له عن شخص آخر لخرقه هذه القاعدة، فلن يتم معاقبته ما لم يكن متورطًا. يوضح القانون أيضًا أن المصاريف التجارية المشروعة، مثل المدفوعات مقابل عمل حقيقي أو مواد، لا تعتبر 'مقابلًا آخر'. لا يزال يتعين على الوكلاء تقديم أي إفصاحات مطلوبة بشأن أنشطتهم.

إذا ثبتت إدانة وكيل عقاري في كاليفورنيا في محكمة مدنية بارتكاب احتيال أو كذب أو خداع فيما يتعلق بمعاملة مرخصة، فيمكن تعليق ترخيصه أو إلغاؤه. يتخذ هذا القرار مفوض بعد جلسة استماع مناسبة.

ينص هذا القانون على أنه إذا قام شخص ما، سواء كان فرداً أو جزءاً من شركة، بخرق أي قاعدة في هذا القسم عمداً أو عن علم، فيمكن أن يُدان بجنحة. قد يؤدي ذلك إلى غرامة تصل إلى 10,000 دولار، أو حكم بالسجن في سجن المقاطعة لمدة تصل إلى ستة أشهر، أو كليهما.

يوضح هذا القسم من القانون الشروط التي بموجبها يمكن إصدار ترخيص مقيد أو ترخيص لمنشئ قروض الرهن العقاري. إذا أُتيحت لك الفرصة للتقدم بطلب للحصول على ترخيص مقيد بعد مشكلة إدارية، يمكن للمفوض أن يطلب منك دفع تكاليف المراقبة. قد يطلبون منك أيضًا تعويض الأشخاص الذين تضرروا من أفعالك. إذا لم تدفع هذه التكاليف، فلن يتم تجديد ترخيصك المقيد أو ترقيته. إذا تم إلغاء ترخيصك، فقد تضطر إلى الدفع لإعادته. تذهب أي تكاليف يتم تحصيلها إلى صندوق العقارات لاستخدامها، رهناً بموافقة الهيئة التشريعية.

إذا أدين شخص يحمل ترخيصًا مهنيًا من الإدارة بجناية وانتهى به الأمر في السجن، يتم تعليق ترخيصه تلقائيًا. تتحقق الإدارة من الإدانة لتحديد مدة تعليق الترخيص وتُبلغ صاحب الترخيص بذلك. إذا كانت الجناية مرتبطة بواجباته المهنية، يظل الترخيص معلقًا حتى انتهاء أي استئنافات. بالنسبة لجرائم خطيرة معينة مثل جرائم المخدرات أو الجرائم العنيفة، يُفترض تلقائيًا أنها مرتبطة بوظيفته، لذا لا حاجة لجلسة استماع. ومع ذلك، يمكن للمفوض أن يقرر إنهاء التعليق إذا كان ذلك عادلاً. يمكن للمرخص له أيضًا طلب جلسة استماع بشأن العقوبة في وقت مبكر، ولكن إذا أُلغيت إدانته بالاستئناف، يتوقف أي عقاب. القواعد المعتادة لسحب التراخيص لا تنطبق هنا، حيث أن هذا القانون له إجراءاته الخاصة.

إذا كنت تحمل ترخيصًا مهنيًا وواجهت اتهامات جنائية أو إدانات، أو إذا اتخذت سلطة ترخيص أخرى إجراءً تأديبيًا ضدك، فيجب عليك إبلاغ الإدارة بذلك. لديك 30 يومًا للقيام بذلك بعد وقوع التهمة أو الإدانة أو الإجراء. قد يؤدي عدم الإبلاغ عن هذه المعلومات إلى إجراء تأديبي ضدك.