تحويل مرافق الكهرباء والاتصالات العلوية القائمة إلى مواقع تحت الأرض - تنفيذ الأعمال - الشوارع والطرق السريعة - CA

Section § 5896.1

يشرح هذا القسم أن العديد من الأفراد والمنظمات في كاليفورنيا يرغبون في نقل خطوط الكهرباء والاتصالات العلوية إلى تحت الأرض. وتعتقد الحكومة أن توفير طريقة للقيام بذلك من خلال إجراءات خاصة يصب في مصلحة الجمهور.

تحويل المرافق تحت الأرض المرافق الكهربائية العلوية مرافق الاتصالات ...

Section § 5896.2

يشرح هذا القسم معاني المصطلحات المتعلقة بخدمات الكهرباء والاتصالات. ويوضح معاني مصطلحات مثل "مشغل الكابلات"، و"خدمة الكهرباء"، و"خدمة الاتصالات"، و"المرفق العام". يشير "التحويل" إلى تغيير المنشآت الهوائية إلى منشآت تحت الأرض. تندرج المكونات الرئيسية لهذه الخدمات مثل الأعمدة والموصلات وغيرها تحت مسمى "المنشآت الكهربائية أو الاتصالات"، باستثناء تلك التي تتعامل مع الفولتية العالية التي تزيد عن 35,000 فولت. الفرق بين "المنشآت الهوائية" و"المنشآت تحت الأرض" هو أنها تقع فوق سطح الأرض أو تحته على التوالي.

في هذا الفصل، تُعرّف الكلمات والعبارات التالية، وأي صيغ مشتقة منها، على النحو الآتي:

"مشغل الكابلات" له نفس المعنى المحدد في المادة 5830 من قانون المرافق العامة.

"خدمة تلفزيون الكابل" لها نفس معنى "خدمة الكابل" كما هي محددة في المادة 5830 من قانون المرافق العامة.

"خدمة الاتصالات" تعني نقل المعلومات بالوسائل الكهربائية، بما في ذلك، على سبيل المثال لا الحصر، دوائر الهاتف، والتلغراف، ونداءات الرسل، والساعات، والشرطة، وإنذار الحريق، والتحكم المروري، ودوائر نقل إشارات التلفزيون أو الراديو.

"تحويل" أو "التحويل" يعني إزالة كل أو جزء من أي منشآت كهربائية أو اتصالات هوائية قائمة واستبدالها بمنشآت كهربائية أو اتصالات تحت الأرض يتم إنشاؤها في نفس المواقع أو في مواقع مختلفة.

"خدمة الكهرباء" تعني توزيع الكهرباء للتدفئة أو الإضاءة أو الطاقة.

"منشآت كهربائية أو اتصالات" تعني أي أعمال أو تحسينات مستخدمة أو مفيدة في توفير خدمة الكهرباء أو تلفزيون الكابل أو الاتصالات، بما في ذلك، على سبيل المثال لا الحصر، الأعمدة، والدعامات، والأنفاق، وفتحات التفتيش، والخزائن، والقنوات، والأنابيب، والأسلاك، والموصلات، والكابلات الشدادة، والأعمدة القصيرة، والمنصات، والأذرع المتقاطعة، والدعامات، والمحولات، والعوازل، والقواطع، والمفاتيح، والمكثفات، والعدادات، ودوائر الاتصالات، والأجهزة، والملحقات، والتوابع، بخلاف تلك المملوكة أو المستخدمة من قبل، أو المقدمة لأي سكة حديد أو خط أنابيب، والموجودة على أو فوق حق المرور الخاص بالسكة الحديد أو خط الأنابيب. "المنشآت الكهربائية" لا تشمل أي منشآت مستخدمة أو مخصصة للاستخدام في نقل الطاقة الكهربائية بجهود اسمية تتجاوز 35,000 فولت.

"منشآت كهربائية أو اتصالات هوائية" تعني منشآت كهربائية أو تلفزيون كابل أو اتصالات تقع، كليًا أو جزئيًا، فوق سطح الأرض.

"منشآت كهربائية أو اتصالات تحت الأرض" تعني منشآت كهربائية أو تلفزيون كابل أو اتصالات تقع، كليًا أو جزئيًا، تحت سطح الأرض.

"وكالة عامة" تعني أي مدينة أو مقاطعة أو منطقة أو مؤسسة عامة (بخلاف تلك التي تجري الإجراءات) تقدم خدمة الكهرباء أو الاتصالات للجمهور بواسطة منشآت كهربائية أو اتصالات.

"مرفق عام" تعني أي شخص أو شركة تقدم خدمة الكهرباء أو الاتصالات للجمهور بواسطة منشآت كهربائية أو اتصالات.

مشغل الكابلات خدمة تلفزيون الكابل خدمة الاتصالات ...

Section § 5896.3

يسمح هذا القسم القانوني باتخاذ خطوات لتحويل المرافق الكهربائية أو مرافق الاتصالات القائمة، وإنشاء أو إعادة بناء أو نقل أي مرافق كهربائية أو مرافق اتصالات ذات صلة. يمكن أن تكون هذه الإجراءات إضافية للمشاريع الأخرى المصرح بها للتحسينات.

تحويل المرافق الكهربائية تحويل مرافق الاتصالات إنشاء ...

Section § 5896.4

ينص هذا القسم على أنه عند قيامك بعملية تحويل من نوع ما، يجب عليك اتباع الإجراءات المفصلة في هذا القسم ما لم ينص هذا الفصل صراحةً على خلاف ذلك. بينما يوفر هذا الفصل طريقة مختلفة للتعامل مع مواضيع معينة، فإنه لا يغير أي قوانين أخرى تتعلق بمواضيع مماثلة. بشكل أساسي، عند استخدام هذا الفصل، التزم بقواعده فقط.

إجراءات التحويل إجراء بديل قواعد خاصة بالفصل ...

Section § 5896.5

يوضح هذا القسم من القانون كيفية بدء عملية تحويل خطوط المرافق العلوية إلى خطوط تحت الأرض. يمكن أن تبدأ إما بعريضة أو بقرار من الحكومة المحلية. إذا تم استخدام عريضة، فيجب أن تصف منطقة التقييم، وتحدد التحويل المقترح، وتطلب بدء الإجراءات وفقًا للقواعد. إذا بدأت الهيئة التشريعية العملية، فيجب عليها التأكد من أن أكثر من نصف التكاليف تغطيها المدينة، أو شركة مرافق، أو شركة كابلات، دون احتساب تكاليف توصيل المستخدمين. كما يجب على المدينة دفع نفس النسبة المئوية من التكاليف للمرافق العامة ومشغلي الكابلات المعنيين، لضمان العدالة.

تبدأ إجراءات التحويل إما بعريضة أو بقرار من الهيئة التشريعية.

(a) لبدء الإجراءات، يجب أن تتضمن العريضة ما يلي:

(1) تصف منطقة التقييم المقترحة، كما هو منصوص عليه في المادة 5181.

(2) تصف التحويل المقترح بشكل عام.

(3) تطلب اتخاذ إجراءات لهذا التحويل عملاً بهذا القسم.

(b) لبدء الإجراءات، يجب على الهيئة التشريعية أن تحدد أن المدينة، أو مرفق عام، أو مشغل كابلات قد وافق طواعية على دفع أكثر من 50 بالمائة من جميع تكاليف التحويل، باستثناء تكاليف توصيلات المستخدمين بالمرافق الكهربائية أو الاتصالات تحت الأرض.

(c) لا يجوز للمدينة أن تدفع نسبة مختلفة من تكاليف التحويل التي يتكبدها مرفق عام ومشغل كابلات مرتبطة بنفس الإجراء. يجب أن يتم الدفع على أساس غير تمييزي.

تحويل خطوط المرافق، تحويل من علوي إلى تحت الأرض، عريضة التحويل، وصف منطقة التقييم، قرار الهيئة التشريعية، دفع المدينة لتكاليف التحويل، تكاليف المرافق العامة، تكاليف مشغل الكابلات، تكاليف توصيل المستخدمين، دفع غير تمييزي، تقاسم تكاليف التحويل، بدء الإجراءات، اتفاقية التحويل، شركات المرافق، شركات الكابلات

Section § 5896.6

يوضح هذا القسم أنه إذا أراد ملاك الأراضي بدء عملية لتحويل أراضيهم، فيجب أن يوافق خمسة منهم على الأقل ويوقعوا على عريضة. ويجب أن يمتلك هؤلاء الملاك مجتمعين أكثر من نصف مساحة الأرض التي يمكن تقييمها لهذا الغرض في المنطقة المقترحة.

متطلبات العريضة عملية تحويل الأراضي منطقة التقييم ...

Section § 5896.7

يوضح هذا القانون الإجراءات المتعلقة بالالتماسات. عندما تقدم التماسًا إلى الكاتب، سيتحققون مما إذا كان موقعًا من العدد المطلوب من الأشخاص المؤهلين. إذا كان كذلك، سيصدر الكاتب شهادة تفيد بأن الالتماس كافٍ، ثم يقدمه مع الالتماس إلى الهيئة التشريعية للنظر فيه.

عملية الالتماس تقديم الالتماس واجبات الكاتب ...

Section § 5896.8

يسمح هذا القسم للهيئة التشريعية بالمضي قدمًا في خطط لتحويل شيء ما بعد استلام التماس رسمي وشهادة تتحقق من وجود عدد كافٍ من التوقيعات الصحيحة. بدلاً من ذلك، يمكنهم أيضًا اتخاذ هذا القرار بناءً على معايير محددة مسبقًا ومفصلة في قسم آخر ذي صلة.

التماس، شهادة الكفاية، عملية التحويل، قرار الهيئة التشريعية، قرار إعلان النية، توقيعات صحيحة، الأمر بالتحويل، الفقرة (b) من المادة 5896.5، معايير التحويل، التحقق من كفاية التوقيعات، اتخاذ القرارات البلدية، متطلبات الالتماس الرسمي، قرار تشريعي، نية التحويل، عملية القرار العام

Section § 5896.9

يسمح هذا القانون للمدن والمرافق العامة ومشغلي الكابلات والوكالات العامة بإبرام اتفاقيات حيث يمكنهم امتلاك وتشغيل وصيانة مرافق الكهرباء أو الاتصالات بعد تقييم. يمكن لهذه الأطراف أيضًا المساهمة بالموارد وتنفيذ أعمال التحسين بموجب الاتفاق، دون الحاجة إلى اتباع قواعد المناقصات التنافسية إذا كانوا يقومون بالعمل بأنفسهم. إذا كان هناك خلاف أثناء إبرام الاتفاق، يمكنهم طلب مساعدة لجنة المرافق العامة لحله. يجب إبرام الاتفاق قبل أن تأمر المدينة بالعمل، وسيكون باطلاً إذا تم إلغاء المشروع.

(a) في إجراء لتحويل، يجوز للمدينة وأي مرفق عام أو مشغل كابلات أو وكالة عامة تقدم خدمة الكهرباء أو خدمة تلفزيون الكابل أو خدمة الاتصالات داخل المدينة، بموجب اتفاق، أن تنص على أنه، عند تأكيد التقييم، يكون للمرفق العام أو مشغل الكابلات أو الوكالة العامة سند ملكية قانوني للمرافق الكهربائية أو الاتصالات، والتي تشكل بعد ذلك جزءًا من نظام المرفق العام أو الوكالة العامة وتُستخدم وتُشغل وتُصان وتُدار من قبلها كجزء من نظامها.

(b) مع مراعاة أي قواعد أو لوائح أو تعريفات معمول بها لأي مرفق عام أو مشغل كابلات أو وكالة عامة، يجوز للاتفاق أيضًا أن ينص، من بين أمور أخرى، على أي مما يلي: توفير أو موافقة المرفق العام أو مشغل الكابلات أو الوكالة العامة على الخطط والمواصفات؛ مساهمة بالعمالة أو المواد أو الأموال من قبل المرفق العام أو مشغل الكابلات أو الوكالة العامة؛ أداء المرفق العام أو مشغل الكابلات أو الوكالة العامة لكل أو أي جزء من العمل أو التحسين؛ ودفع للمرفق العام أو مشغل الكابلات أو الوكالة العامة مقابل أي عمل أو تحسين تم إجراؤه أو خدمة مقدمة من قبلها.

(c) يجب إبرام أي اتفاق قبل اعتماد القرار الذي يأمر بالعمل. إذا تم التخلي عن الإجراءات، لا يكون للاتفاق أي قوة أو أثر إضافي. بالقدر الذي ينص فيه الاتفاق على أن كل أو أي جزء من العمل أو التحسين سيتم تنفيذه من قبل المرفق العام أو مشغل الكابلات أو الوكالة العامة، فإن أحكام هذا القسم التي تتطلب المناقصة التنافسية ومنح العقد لأقل عطاء مسؤول لا تنطبق.

(d) لا يمنع أي شيء في هذا الفصل المدينة أو مشغل الكابلات أو المرفق العام، في حالة وجود خلاف بشأن أي بند من بنود الاتفاق المقترح، من طلب مراجعة الخلاف من قبل لجنة المرافق العامة.

إجراء التحويل ملكية المرفق العام إدارة المرافق الكهربائية ...

Section § 5896.10

يشرح هذا القانون ما يحدث عندما يتم تنفيذ مشروع تحويل – مثل التحول من نوع مرفق عام إلى آخر – بواسطة مرفق عام، أو مشغل كابلات، أو وكالة عامة. إذا كان المشروع تحويلاً فقط، تحتاج الحكومة المحلية إلى تحديد كيفية التعامل مع الأمور المالية مثل بيع أوامر الدفع والتقييمات والسندات، وهي أدوات تستخدم لتمويل المشروع. يمكن لأي شخص يشتري هذه الأدوات المالية تحصيل الأموال المستحقة من مالكي العقارات مقابل العمل المنجز. إذا كان المشروع يتضمن تحويلاً وأنواعاً أخرى من التحسينات، يمكن للحكومة المحلية أن تقرر اعتبار تكاليف التحويل جزءاً من المصاريف العادية التي يغطيها المقاول، والذي سيكون قادراً على إضافة هذه التكاليف إلى إجمالي مصاريف المشروع. يمكن للمدينة استخدام الأموال من هذه الأدوات المالية أو أي مدفوعات متفق عليها لسداد المستحقات للمرفق العام، أو مشغل الكابلات، أو الوكالة العامة المعنية.

مشروع تحويل مرفق عام مشغل كابلات ...

Section § 5896.11

يسمح هذا القسم للمدينة التي تقدم خدمات الكهرباء أو الاتصالات عبر مرافق مملوكة لها بتنفيذ أعمال أو تحسينات باستخدام إداراتها أو مسؤوليها الخاصين دون الحاجة إلى طرح المشروع للمناقصة التنافسية. وهذا يعني أنه يمكنهم تجاوز الشرط المعتاد لاختيار أقل العارضين سعراً للعمل، طالما أن القرار يحدد السعر.

توفير خدمات المدينة تحويل خدمة الكهرباء تحويل خدمة الاتصالات ...

Section § 5896.13

يشرح هذا القسم كيف يمكن للمدينة إدارة تحويل مرافقها الكهربائية أو الاتصالات عندما يتم العمل من قبل المدينة نفسها. إذا تولت المدينة المشروع، فإنها تكتسب حقوقًا مشابهة للمقاول الخاص لفرض المدفوعات على مالكي العقارات لتكاليف التحويل، باستخدام أدوات مثل أوامر الدفع والتقييمات والسندات. تمنح هذه الأدوات المالية، المسماة التقييمات والسندات، المدينة وسيلة لتحصيل الأموال المستحقة.

بالإضافة إلى ذلك، إذا كان التحويل مجرد جزء من مشروع أكبر، يمكن للمدينة تضمين تكاليف التحويل في نفقاتها الإجمالية واستردادها من مقاول يدفع هذه التكاليف مقدمًا. يسمح هذا للمدينة بدفع تكاليف أعمال التحويل مقدمًا، مع توقع استرداد الأموال من خلال التقييمات المفروضة على مالكي العقارات.

إذا كان العمل أو التحسين يتكون فقط من تحويل مرافق كهربائية أو اتصالات مملوكة أو مشغلة من قبل المدينة، وكانت الهيئة التشريعية قد نصت على أن يتم تنفيذ هذا العمل أو التحسين من قبل المدينة أو أي إدارة أو وكالة أو لجنة أو مسؤول في المدينة، فإن أمر الدفع والتقييم والمخطط وجميع السندات الصادرة لتمثيل التقييمات غير المدفوعة تسلم إلى المدينة، ويكون للمدينة عندئذ نفس الحقوق والامتيازات التي للمقاول لتحصيل وإنفاذ دفع التقييمات وجميع السندات الصادرة لتمثيل التقييمات غير المدفوعة. في هذه الحالة، (a) يجوز بيع أمر الدفع والتقييم والمخطط هذا أو (b) أي سندات صادرة أو ستصدر لتمثيل تقييم غير مدفوع، أو كل من (a) و (b)، حسب توجيهات الهيئة التشريعية، ويخلف المشتري، وأي خلفاء له، عندئذ جميع حقوق وامتيازات المدينة.

إذا كان العمل والتحسين يتكون، جزئياً، من تحويل، وجزئياً، من أنواع أخرى من العمل أو التحسين، يجوز للهيئة التشريعية أن تنص في قرار النية على أن تشكل تكاليف ونفقات التحويل جزءاً من المصاريف العرضية التي يدفعها المقاول مقدماً للمدينة وتدرج في التقييم. يجوز للمدينة الاحتفاظ بأي مصاريف عرضية دفعت مقدماً للمدينة بهذه الطريقة لغرض دفع أو تعويض المدينة عن تكلفة هذا التحويل.

تحويل المرافق الكهربائية تعديل مرافق الاتصالات دور الهيئة التشريعية ...

Section § 5896.14

ينص هذا القانون على أنه إذا كنت مالك عقار ضمن منطقة تقييم محددة، فأنت مسؤول عن تكلفة إنشاء أو تحديث مرافق الكهرباء والاتصالات على أرضك. يمكن أن يشمل ذلك أي شيء من بناء توصيلات جديدة إلى تحويل التوصيلات القائمة. يمكنك اختيار القيام بهذا العمل بنفسك أو أن يقوم به مقاول أو شركة مرافق، وفي هذه الحالة تحتاج إلى تقديم طلب كتابي. يسمح هذا الطلب لهم بالوصول إلى عقارك وإدراج التكاليف في تقييم عقارك، وتوافق أيضًا على عدم الاعتراض على هذا الترتيب.

ومع ذلك، لا يزال لديك الحق في توظيف شخص بنفسك للعمل على أي جزء من عقارك إذا اخترت ذلك.

(a) مع مراعاة القواعد واللوائح والتعريفات أو المراسيم المعمول بها، يجب أن يتم إنشاء أو إعادة إنشاء أو نقل أو تحويل جميع مرافق الكهرباء أو الاتصالات، بما في ذلك التوصيلات إلى عقار المالك، الواقعة على أي قطعة أو قسيمة أرض ضمن منطقة التقييم، بواسطة مالك القطعة أو القسيمة على نفقته الخاصة. يمكن أن يتم هذا العمل بواسطة المقاول، أو مرفق الخدمات العامة، أو مشغل الكابلات، أو الوكالة العامة، أو المدينة التي تقوم بأعمال التحويل، وتُدرج تكلفته في التقييم الذي سيُفرض على القطعة أو القسيمة، شريطة أن يقوم المالك بتنفيذ طلب كتابي بذلك وتقديمه إلى الكاتب. يجب أن يأذن أي طلب من هذا القبيل صراحةً للمقاول، أو مرفق الخدمات العامة، أو مشغل الكابلات، أو الوكالة العامة، أو المدينة، والمسؤولين والوكلاء والموظفين المعنيين لكل منهم، بالدخول إلى القطعة أو القسيمة لهذا الغرض ويتنازل عن أي حق في الاحتجاج أو الاعتراض فيما يتعلق بالقيام بذلك العمل وإدراج تكلفته في التقييم.

(b) لا تُعتبر أحكام هذا الفصل أنها تقلل من أي حق لمالك قطعة أو قسيمة أرض في التعاقد على أي جزء من العمل في عقاره.

مسؤولية مالك العقار منطقة التقييم إنشاء مرافق الكهرباء ...

Section § 5896.15

إذا كنت تقدم طلبًا لبدء الإنشاء في مشروع تحويل، فيجب عليك تقديمه إلى الكاتب بحلول تاريخ بدء الإنشاء. إذا قدمت طلبك بعد هذا التاريخ، فلن يتم قبوله ما لم يكن لديك موافقة كتابية من المقاول، أو مرفق الخدمات، أو الوكالة العامة، أو المدينة المشاركة في المشروع.

أي طلب كتابي يتم تنفيذه عملاً بالقسم (5896.14) يجب أن يُقدم إلى الكاتب في موعد لا يتجاوز التاريخ المحدد لبدء إنشاء التحويل. أي طلب كتابي يتم تنفيذه بعد هذا التاريخ لن يقبله الكاتب للتقديم ما لم يتضمن موافقة كتابية من المقاول، أو مرفق الخدمات العامة، أو الوكالة العامة، أو المدينة المخولة بأداء هذا العمل أو التحسين.

تقديم طلب الإنشاء، الموعد النهائي لمشروع التحويل، الموعد النهائي للتقديم للكاتب، شرط الموافقة الكتابية، موافقة المقاول، مشاركة مرفق الخدمات العامة، موافقة الوكالة العامة، الحاجة إلى موافقة المدينة، قبول الطلب المتأخر، بدء الإنشاء، إنفاذ الموعد النهائي للتقديم، إجراءات مشروع الإنشاء، قواعد تقديم الطلبات، الامتثال لتنفيذ الطلب

Section § 5896.16

يتطلب هذا القانون من الكاتب إرسال إشعار إلى أصحاب العقارات في منطقة التقييم إذا لم يستوفوا المتطلبات المحددة في أقسام معينة. يحذر الإشعار من أن المباني والمنشآت الأخرى على أراضيهم قد يتم فصلها عن خدمات الكهرباء أو الاتصالات. يجب إرسال هذا الإشعار قبل 15 يومًا على الأقل من بدء الإنشاءات، ويجب إرساله باستخدام معلومات المالكين من أحدث سجل تقييم للمدينة أو من سجلات الكاتب.

منطقة التقييم إشعار لأصحاب العقارات فصل الخدمات ...

Section § 5896.17

إذا لم يلتزم مالك عقار بقواعد معينة في القسمين 5896.14 و 5896.15، يمكن للمدينة قطع وإزالة خطوط الكهرباء أو الاتصالات العلوية للمباني الموجودة في ذلك العقار. قبل القيام بذلك، يجب عليهم تقديم إشعار كتابي قبل خمسة أيام على الأقل من الفصل عن طريق تركه في المبنى الرئيسي في العقار.

إذا أخفق مالك أي قطعة أرض أو جزء منها في الامتثال لمتطلبات القسمين 5896.14 و 5896.15، يجوز للمدينة أن تأمر بفصل وإزالة جميع مرافق الكهرباء أو الاتصالات العلوية التي توفر الخدمة لأي مبنى أو هيكل أو تحسين يقع على تلك القطعة أو الجزء من الأرض. يجب إعطاء إشعار كتابي بالفصل المقترح قبل خمسة أيام على الأقل من الفصل عن طريق ترك نسخة من هذا الإشعار في المبنى الرئيسي أو الهيكل أو التحسين الواقع على تلك القطعة أو الجزء من الأرض.

امتثال مالك العقار، مرافق الكهرباء العلوية، إزالة مرافق الاتصالات، إشعار الفصل، انقطاع خدمة العقار، القسمان 5896.14 و 5896.15، سلطة المدينة، فصل المرافق، الإجراءات القانونية الواجبة في فصل المرافق، البنية التحتية للعقار، الامتثال لخدمة المرافق، شرط الإشعار الكتابي، إزالة المرافق، تنظيم المرافق، تحذير فصل الخدمة

تجد صعوبة في ملء نماذج الطلاق؟

تنفيذ الأعمال

تنفيذ الأعمالتحويل مرافق الكهرباء والاتصالات العلوية القائمة إلى مواقع تحت الأرض