يوفر هذا الجزء إجراءً بديلاً للامتثال لمتطلبات هذا القسم. يجب ألا يُستخدم هذا الإجراء البديل إلا من قبل هيئة تشريعية تتولى إجراءات التقييم عملاً بقانون تحسين البلديات لعام 1913 (Division 12 (commencing with Section 10000))، سواء كان ذلك بالاقتران مع قانون سندات تقييم آخر مصرح به أم لا. إذا امتثلت هيئة تشريعية لمتطلبات هذا الجزء، فإن جميع المتطلبات الأخرى لهذا القسم تكون مستوفاة.
Part 7.5
Section § 2960
يقدم هذا القسم القانوني طريقة مختلفة للهيئات الحكومية المحلية للتعامل مع إجراءات التقييم بموجب قانون تحسين البلديات لعام 1913. وهذا يعني أنه يمكنهم استخدام هذه الطريقة لتلبية جميع المتطلبات القانونية اللازمة إذا اختاروها، حتى لو كانوا يجمعونها مع قوانين أخرى ذات صلة بالتقييم.
إجراء بديل إجراءات التقييم قانون تحسين البلديات لعام 1913 هيئة تشريعية قانون سندات تقييم مصرح به حكومة محلية استيفاء المتطلبات القانونية امتثال القسم 12 سند تقييم تحسينات بلدية متطلبات القسم امتثال بديل امتثال تشريعي تمويل الأشغال العامة
Section § 2961
يشرح هذا القسم من القانون أنه إذا أرادت جهة حكومية في كاليفورنيا تشكيل منطقة رسوم خاصة بموجب قانون تحسين البلديات لعام 1913، فيجب عليها اتباع خطوات معينة. أولاً، في قرار البدء الخاص بها، يجب أن تذكر أنها ستلتزم بمتطلبات قانون التحقيق في الرسوم الخاصة وتحديدها واعتراض الأغلبية لعام 1931. ويجب عليها التأكد من أن تقريرها يتضمن إجمالي الرسوم الخاصة غير المدفوعة الحالية والمقترحة والقيمة الحقيقية للعقارات المراد تقييمها. ويجب عليها إخطار أصحاب العقارات بالمبلغ الأصلي الإجمالي للرسوم غير المدفوعة الموجودة. قبل الموافقة على الرسوم، يتعين عليها التأكد من أن إجمالي الرسوم غير المدفوعة بالإضافة إلى الرسوم المقترحة لا يتجاوز نصف القيمة الإجمالية للعقارات المقيمة. يكون هذا القرار نهائيًا ما لم يكن هناك احتيال.
إذا قررت هيئة تشريعية المضي قدمًا بموجب هذا الجزء في تشكيل منطقة تقييم عملاً بقانون تحسين البلديات لعام 1913 (القسم 12 (الذي يبدأ بالمادة 10000))، فعليها، بالإضافة إلى الامتثال لجميع متطلبات ذلك القانون، القيام بكل مما يلي:
(a)CA الشوارع والطرق السريعة Code § 2961(a) أن تذكر في قرار النية الذي تعتمده عملاً بالمادة 10200 أنها تعتزم الامتثال لمتطلبات قانون تحقيق التقييم الخاص وتحديده واعتراض الأغلبية لعام 1931 بالمضي قدمًا بموجب هذا الجزء.
(b)CA الشوارع والطرق السريعة Code § 2961(b) أن توجه بإدراج جميع المعلومات التالية في التقرير المعد عملاً بالمادة 10204:
(1)CA الشوارع والطرق السريعة Code § 2961(b)(1) المبلغ الإجمالي، قدر الإمكان، للمبلغ الأصلي الكلي لجميع التقييمات الخاصة غير المدفوعة والتقييمات الخاصة المطلوبة أو المقترح فرضها بموجب أي إجراءات تقييم مكتملة أو معلقة، بخلاف تلك المتوخاة في الإجراءات الحالية، والتي تتطلب تحقيقًا وتقريرًا بموجب هذا القسم ضد إجمالي المنطقة المقترح تقييمها.
(2)CA الشوارع والطرق السريعة Code § 2961(b)(2) القيمة الحقيقية الإجمالية، قدر الإمكان، لقطع الأراضي والتحسينات المقترح تقييمها. يمكن تقدير القيمة الحقيقية الإجمالية على أنها القيمة النقدية الكاملة للقطع كما هو مبين في آخر سجل تقييم متساوٍ للمقاطعة. بدلاً من ذلك، يمكن تحديد القيمة الحقيقية الإجمالية بوسائل معقولة أخرى، بما في ذلك، على سبيل المثال لا الحصر، عن طريق تعديل القيمة الموضحة في آخر سجل تقييم متساوٍ لتصحيح الانحرافات عن القيمة السوقية بسبب المادة الثالثة عشرة (أ) من دستور كاليفورنيا.
(c)CA الشوارع والطرق السريعة Code § 2961(c) أن تدرج في الإشعار المرسل عملاً بالمادة 10307 بيانًا بالمبلغ الأصلي الإجمالي للتقييمات غير المدفوعة المفروضة بالفعل على جميع الممتلكات المقترح تقييمها، كما هو محسوب في تقرير المشروع.
(d)CA الشوارع والطرق السريعة Code § 2961(d) قبل تأكيد التقييم عملاً بالمادة 10311، يجب على الهيئة التشريعية أن تجد أن المبلغ الإجمالي للمبلغ الأصلي لجميع التقييمات الخاصة غير المدفوعة المفروضة على القطع المقترح تقييمها، كما هو محسوب عملاً بالفقرة (1) من الفقرة الفرعية (ب)، بالإضافة إلى المبلغ الأصلي للتقييم الخاص المقترح فرضه في الإجراءات الحالية، لا يتجاوز نصف القيمة الإجمالية للقطع المقترح تقييمها، كما هو محسوب عملاً بالفقرة (2) من الفقرة الفرعية (ب). يكون قرار الهيئة التشريعية وتحديدها نهائيًا وقطعيًا في غياب الاحتيال.
قانون تحسين البلديات لعام 1913، منطقة تقييم خاصة، قرار النية، تحقيق التقييم الخاص، تقرير التقييمات، القيمة الحقيقية للقطعة، الامتثال للمادة 10200، التقييمات الخاصة غير المدفوعة، إخطار مالك العقار، تقرير المشروع، إشعار المادة 10307، تأكيد التقييم، اعتراض الأغلبية، القيمة الإجمالية للقطع، استثناء الاحتيال
