على الرغم من أي حكم في هذا القسم، إذا وجدت الهيئة التشريعية التي تجري الإجراءات، بعد تقديم التقرير أو التقارير المنصوص عليها في هذا القسم والنظر فيها وقبل اعتماد المرسوم أو القرار الذي يأمر بالاستحواذ أو التحسين، بأغلبية أربعة أخماس أصوات جميع أعضائها المدونة في محاضرها أن المشروع المقترح مجدٍ وأن الأراضي التي سيتم تقييمها ستكون قادرة على تحمل عبء هذا التقييم المقترح، فيمكن تجاهل القيود المفروضة على مبالغ التقييمات المنصوص عليها في هذا الجزء، سواء فيما يتعلق بالقيد على المنطقة ككل أو فيما يتعلق بالقيد على التقييمات الفردية المحددة. إذا توصلت الهيئة التشريعية إلى مثل هذا القرار، فلن تنطبق أي من القيود المفروضة على مبالغ التقييمات الواردة في هذا القسم بعد ذلك على أي تقييم أو إجراءات تقييم تتم أو تتخذ بعد ذلك. ومع ذلك، إذا تم في جلسة الاستماع بشأن التقرير تقديم اعتراضات كتابية على النحو المنصوص عليه في Section 2856 من قبل مالكي (كما هو محدد في القانون الذي ستتخذ بموجبه إجراءات الاستحواذ أو التحسين) أغلبية مساحة الأراضي المراد تقييمها، فلا يجوز تجاوز هذه القيود إلا فيما يتعلق بالإجراءات المتخذة بموجب Section 2932. يكون أي قرار وتحديد من قبل الهيئة التشريعية بأن القيد على التقييمات المنصوص عليها هنا يمكن تجاهله نهائيًا وملزمًا لجميع الأشخاص في غياب الاحتيال الفعلي.
Part 5
Section § 2900
إذا أظهر تقرير أن التكلفة المفروضة على عقار لاستحواذ أو تحسين جديد تزيد عن نصف القيمة الفعلية للعقار، فيجب إيقاف الخطة أو تغييرها ما لم تغطِ مصادر تمويل أخرى الزيادة أو تنطبق استثناءات محددة. وينطبق هذا أيضًا إذا كانت التكلفة الإجمالية، مطروحًا منها أي تمويل خارجي، لجميع المشاريع المماثلة غير المدفوعة تزيد عن نصف قيم جميع العقارات المعنية.
تقييم الممتلكات، القيمة الحقيقية لقطعة الأرض، تقييمات خاصة، تكلفة الاستحواذ، تكلفة التحسين، نتائج التقرير، التخلي عن الإجراء، تعديل التقييم، تقييمات غير مدفوعة، حد تقييم الممتلكات، مصادر التمويل، تحديد التكلفة، التكلفة الزائدة، حد المديونية، تعديل التقييم
Section § 2901
إذا تجاوزت التكلفة النهائية لمشروع تحسين التكلفة التقديرية الأولية (بالإضافة إلى المصاريف الإضافية) بأكثر من 10%، فإن المبلغ الزائد الذي يتجاوز هذه النسبة الـ 10% لا يمكن تحميله على مالكي العقارات المشاركين في المشروع.
تكلفة التحسين تتجاوز التقدير، مصاريف عرضية، حد تقييم العقار، تكاليف زائدة، تكاليف تحسين مقدرة بأكثر من اللازم، سقف تكلفة التحسينات، المسؤولية المالية عن التحسينات، تحديد رسوم مالكي العقارات، قواعد تقييم تكلفة المشروع، التكاليف التقديرية مقابل التكاليف الفعلية، حماية مالية لمالكي العقارات
Section § 2902
ينص هذا القانون على أنه عندما تكون تكلفة تحسين أو استحواذ جديد، بعد خصم المساهمات من مصادر أخرى، أكبر من نصف القيمة الإجمالية لجميع العقارات المستفيدة منه، لا يمكنك تحميل التكلفة الزائدة على تلك العقارات كتقييم خاص.
تقييم خاص قيمة العقار مصاريف عرضية تكلفة تحسين العقار حد تكلفة الاستحواذ حظر التكلفة الزائدة العقارات المستفيدة مساهمة في التكلفة القيمة الحقيقية الإجمالية حد التقييم تمويل التحسين قيود التقييم تقييم التكلفة الزائدة تقييم تكلفة التحسين سقف تقييم العقار
Section § 2903
يشرح هذا القسم من القانون أنه إذا كانت تكلفة مشروع أو تحسين أكبر مما يمكن تحصيله من العقارات المجاورة المستفيدة منه، يمكن للحكومة المحلية استخدام أموالها لتغطية التكلفة الإضافية. وسيتم توزيع أي تكلفة متبقية على العقارات بناءً على عملية تقييم خاصة.
التكلفة الزائدة تقييم الممتلكات الهيئة التشريعية العقار المستفيد تقييم خاص المصاريف العرضية تمويل المشروع أموال البلدية عجز التمويل توزيع التكلفة إنفاق الحكومة المحلية تكاليف البنية التحتية تمويل المشاريع العامة
Section § 2904
عندما يتم إرساء عقد لتحسينات مثل الطرق أو البنية التحتية، وتكون تكلفة المشروع أعلى مما يمكن تحصيله من أصحاب العقارات المستفيدين منه، يجب تغطية التكاليف الإضافية من الصناديق العامة للمدينة أو المقاطعة أو أي أموال متاحة. تغطي هذه الأموال الإضافية الضرورية العجز قبل توزيع التكاليف المتبقية على العقارات المستفيدة كتقييمات خاصة.
إذا كانت العقارات المستفيدة من المشروع تقع ضمن اختصاصات متعددة ووافقت جميعها على المشروع، يمكن لأي من تلك الجهات القضائية استخدام أموالها الخاصة لتغطية جزء من التكلفة الزائدة. ثم يتم دفع هذه المساهمة إلى صندوق المدينة أو المقاطعة أو المنطقة الرئيسية التي تدير نفقات المشروع.
عقد تحسين تقييم خاص تكلفة زائدة صندوق عام ممتلكات مستفيدة اختصاصات متعددة مصاريف عرضية أصحاب العقارات هيئة عامة مشاريع البنية التحتية موافقة الهيئات التشريعية أموال الاختصاص سيطرة الهيئة التشريعية تخصيص الأموال سداد التكلفة الزائدة
Section § 2905
ينص هذا القانون على أنه إذا قررت هيئة تشريعية، بأغلبية قوية من الأصوات، أن مشروعًا مقترحًا ممكن التنفيذ وأن أصحاب الأراضي يمكنهم تحمل التقييم المالي له، فيمكنهم تجاهل الحدود المعتادة على المبلغ الذي يمكنهم تحصيله كتقييمات. ومع ذلك، إذا قدم معظم أصحاب الأراضي المتأثرين اعتراضات كتابية، فلا تزال الحدود المعتادة سارية، ما لم ينص على خلاف ذلك. أي قرار تتخذه الهيئة التشريعية لتجاهل هذه الحدود يكون نهائيًا ما لم يثبت وجود احتيال.
تصويت الهيئة التشريعية جدوى المشروع عبء تقييم الأراضي تجاهل حدود التقييم اعتراضات كتابية أغلبية أصحاب الأراضي قرار نهائي غياب الاحتيال قيود الإجراءات اعتراضات Section 2856 إجراءات Section 2932 تقييمات مالية تحسين الأراضي إجراءات الاستحواذ
