Chapter 4

عندما يتم تقديم تقرير، كما هو موضح في القسمين 10203 و 10204، إلى الكاتب، يجب على الكاتب تقديمه إلى الهيئة التشريعية لمراجعته. تتمتع هذه الهيئة بسلطة تغيير التقرير حسب الحاجة. بمجرد تغييره، يصبح التقرير المعدل الوثيقة الرسمية لجميع الإجراءات المستقبلية، ما لم يتم تأكيده أو تعديله أو تصحيحه رسميًا وفقًا لهذا الفصل.

ينص هذا القانون على أنه إذا لم يرسل الكاتب إشعارًا إلى مالك عقار أو إذا لم يستلمه المالك، فإن ذلك لن يبطل الإجراءات القانونية. ومع ذلك، إذا كان العقار مقيمًا من قبل الدولة، فيجب إرسال الإشعار إلى المالك على العنوان المدرج في أحدث سجل للمجلس الذي أُرسل إلى مراجع حسابات المقاطعة.

يسمح هذا القانون للهيئة التشريعية للمدينة بتصحيح أي أخطاء أو عيوب شكلية في إجراءات المدينة أو قراراتها. يمكنهم تأكيد أو تغيير أو تصحيح التقييمات والرسوم التخطيطية المتعلقة بهذه الإجراءات بطريقة عادلة، وتوجيه الآخرين حول كيفية إجراء هذه التصحيحات.

يوضح هذا القسم من القانون أنه عندما يكون من الضروري التحقق مما إذا كان هناك احتجاج أغلبية بخصوص تقييمات العقارات، فإن قرار الحكومة المحلية يعتمد فقط على آخر سجل تقييم معادلة. ليس عليهم البحث عن أي إثبات آخر لملكية العقار، وقرارهم بشأن من يملك العقار نهائي ولا يمكن الطعن فيه.

يوضح هذا القانون ما يحدث عندما ترغب مدينة في شراء تحسينات، مثل المباني، التي تم تمويلها عن طريق رهن عقاري أو قرض، خاصة إذا كانت هذه التحسينات تندرج تحت قوانين عقارية معينة. إذا تم دفع ثمن هذه التحسينات بأموال مقترضة بضمان عقار في منطقة تقييم محددة، فيمكن للمقرض الذي قدم الرهن العقاري الاعتراض على الشراء تمامًا كما يمكن لمالك العقار. عندما تبرم المدينة صفقة لشراء هذه التحسينات، يجب تقسيم الدفعة بين مالك العقار والمقرض، ما لم يذكر المقرض خلاف ذلك كتابيًا.

يشرح هذا القانون العملية للموافقة على التقييمات المقترحة ووضعها في صيغتها النهائية للتحسينات أو الخدمات في منطقة محددة، تسمى منطقة تقييم. بمجرد تأكيدها، يمكن للهيئة التشريعية أن تأمر رسميًا بالتحسين، ويصبح التقييم نهائيًا وينطبق على جميع الأراضي داخل المنطقة. يوضح القانون أيضًا كيف يمكن للهيئة التشريعية تحديد تقييم سنوي لتغطية التكاليف الإدارية، مع ضمان عدم تجاوز الحد الأقصى المسموح به أو التقدير المعقول لتلك التكاليف. يمكن تغيير مبلغ التقييم السنوي بقرار ولكن يجب أن يبقى دائمًا ضمن الحدود القصوى المحددة. أخيرًا، يمكن تحصيل هذه التقييمات مع تقييمات أخرى لتسهيل الأمر.