- - CA الشوارع والطرق السريعة

Section § 10200

قبل البدء بأي مشروع تحسين، يجب على الهيئة التشريعية أولاً إصدار قرار يوضح خطتها. يجب أن يصف هذا القرار المشروع، ويحدد حدود المنطقة التي ستتحمل تكاليفه، ويذكر ما إذا كانت ستصدر سندات للتمويل. كما يجب أن يوضح ما إذا كانت ستفرض رسومًا إضافية للصيانة وماذا سيحدث للأموال المتبقية بمجرد انتهاء المشروع. يجب أن توفر هذه الوثيقة تفاصيل كافية للمهندس لفهم منطقة العمل وتحديدها، ولكنها لا تحتاج إلى أن تكون مفصلة بشكل مفرط. علاوة على ذلك، يجب أن تذكر ما إذا كان سيكون هناك أي تعاون مع وكالات عامة أخرى أو مرافق عامة.

قرار النية مشاريع التحسين منطقة التقييم سندات التحسين فرض تقييم الصيانة والإصلاح التصرف في الأموال الفائضة الهيئة التشريعية اتفاقية وكالة عامة شراكة مرفق عام حدود المشروع تحديد المهندس آليات التمويل سندات الفصل 7 اتفاقيات بين الوكالات

(Amended by Stats. 1984, Ch. 1298, Sec. 23.)

Section § 10201

يسمح هذا القسم من القانون للحكومة المحلية بأن تقرر أن مبلغًا معينًا أو نسبة مئوية من تكاليف مشروع تحسين سيتم تغطيتها من أموال المدينة. ويمكنها اختيار الصندوق الذي سيُستخدم لهذا الغرض.

تمويل مشاريع التحسين خزانة البلدية تخصيص التكاليف قرار الهيئة التشريعية تعيين الصندوق نفقات المشاريع العامة تكاليف تحسين المدينة مصدر تمويل بلدي تخصيص الميزانية للتحسينات نسبة المصاريف استخدام أموال الحكومة تمويل البنية التحتية للمدينة توزيع نفقات المشاريع

(Added by Stats. 1953, Ch. 192.)

Section § 10201.1

يحدد هذا القانون "أضرار المرافق الخاصة" على أنها التعويض الذي يمكن لمرفق خاص المطالبة به بسبب مشاريع البناء التي تؤثر على عملياته، كما هو موضح في فصل قانوني آخر. كما يسمح لهيئة تشريعية أن تقرر ما إذا كان ينبغي إدراج هذه الأضرار في التقييم المالي لمشروع البناء.

أضرار المرافق الخاصة، تأثير البناء، تعويض المرافق، السلطة التقديرية التشريعية، إدراج في التقييم، قانون المرافق العامة، الفصل 8.5، تقييم مشروع البناء، تعويض المرافق، مطالبات الأضرار، قرار التقييم، استحقاقات المرافق، تحسين البنية التحتية

(Added by Stats. 1967, Ch. 599.)

Section § 10202

ينص هذا القانون على أنه عند اقتراح مشروع جديد، يمكن أن يتضمن أنواعًا مختلفة من العمل، طالما أنها مذكورة في هذا القسم القانوني. ومع ذلك، إذا كان المشروع يتضمن صيانة المعدات أو توفير الكهرباء أو الغاز أو الإضاءة، فلا يمكن التخطيط لهذه الخدمة إلا لمدة تصل إلى سنتين، كما هو محدد في إعلان الاقتراح.

التحسين المقترح، أنواع العمل، صيانة الأجهزة، توفير التيار الكهربائي، توفير الغاز، عامل إضاءة، قرار النية، حد السنتين، مدة المشروع، مشاريع التحسين العام، تحديد فترة الخدمة، القسم القانوني، تحديد الإعلان

(Added by Stats. 1953, Ch. 192.)

Section § 10203

ينص هذا القسم من القانون على أنه عندما ترغب هيئة تشريعية في بلدية ما في تحسين البنية التحتية العامة، يجب عليها إحالة المشروع المقترح إلى المجلس البلدي أو اللجنة أو الموظف المختص المسؤول عن هذه التحسينات. يمكنها أيضًا تعيين مهندس المدينة أو موظف بلدي مؤهل آخر. يجب على هذا الطرف المعين بعد ذلك إعداد وتقديم تقرير كتابي حول الاقتراح إلى كاتب الهيئة التشريعية.

تحسينات بلدية هيئة تشريعية بنية تحتية عامة مهندس المدينة مجلس بلدي تقرير كتابي اقتراح بنية تحتية إنشاءات بلدية إحالة مشروع عملية التحسين العام

(Added by Stats. 1953, Ch. 192.)

Section § 10204

يوضح هذا القسم المعلومات التي يجب تضمينها في التقرير عندما تخطط حكومة محلية لمشروع تحسين. أولاً، يجب أن يتضمن التقرير خططًا ومواصفات أساسية تحدد ما يتضمنه المشروع وتوضح نطاقه العام وموقعه، خاصة إذا كانت المنطقة مقسمة إلى مناطق مختلفة بأنواع مختلفة من التحسينات.

بعد ذلك، يجب أن يصف أي مرافق أو أجهزة موجودة ستكون جزءًا من المشروع. يحتاج التقرير أيضًا إلى تقدير التكاليف الإجمالية، بما في ذلك الأراضي وحقوق المرور وحقوق الارتفاق وأي مصاريف ذات صلة. إذا كانت أضرار المرافق الخاصة ذات صلة، فيجب تضمينها بالإضافة إلى أي تقديرات لتكاليف الصيانة المستقبلية.

يجب تقديم رسم بياني يوضح تفاصيل مثل حدود منطقة التقييم وخطوط الملكية فيها. يجب ترقيم كل قطعة أرض بوضوح، ربما باستخدام خرائط مقيم المقاطعة للدقة. ثم، يجب أن يقترح التقرير كيفية توزيع التكاليف بين العقارات بناءً على الفوائد التي سيتلقاها كل منها. أخيرًا، يجب أن يقترح التقرير أيضًا سقفًا للرسوم السنوية للتكاليف المستمرة المتعلقة بإدارة هذه التقييمات وأي سندات ذات صلة.

يجب أن يتضمن تقرير الشخص أو المجلس الذي تحال إليه الهيئة التشريعية التحسين كل مما يلي:

(a) خطط ومواصفات التحسين المقترح إذا لم يكن التحسين قد تم تركيبه بالفعل. لا يلزم أن تكون الخطط والمواصفات مفصلة وتكون كافية إذا أظهرت أو وصفت الطبيعة العامة والموقع والمدى للتحسينات. إذا كانت منطقة التقييم مقسمة إلى مناطق، يجب أن تشير الخطط والمواصفات إلى فئة ونوع التحسينات التي سيتم توفيرها لكل منطقة. يمكن إعداد الخطط أو المواصفات كوثائق منفصلة، أو يمكن دمج أي منهما أو كليهما في التقرير كوثيقة مجمعة.

(b) وصف عام للأعمال أو الأجهزة المركبة بالفعل وأي ممتلكات أخرى ضرورية أو ملائمة لتشغيل التحسين، إذا كان سيتم حيازة الأعمال أو الأجهزة أو الممتلكات كجزء من التحسين.

(c) تقدير لتكلفة التحسين وتكلفة الأراضي وحقوق المرور وحقوق الارتفاق والمصاريف العرضية المتعلقة بالتحسين، بما في ذلك أي تكلفة لتسجيل السندات. إذا أمرت الهيئة التشريعية، في قرار النية، بإدراج أضرار المرافق الخاصة في التقييم، يجب أن يتضمن التقرير تقديرًا لأضرار المرافق الخاصة. إذا أعلنت الهيئة التشريعية، في قرار النية، نيتها فرض تقييم للصيانة أو الإصلاح أو تحسين العمل أو النظام أو المرفق، يجب أن يتضمن التقرير تقديرًا لمبلغ هذا التقييم لكل من السنوات الخمس الأولى التي سيتم خلالها فرض التقييم.

(d) رسم بياني يوضح، كما كانت موجودة وقت إقرار قرار النية، كل مما يلي:

(1) الحدود الخارجية لمنطقة التقييم.

(2) حدود أي مناطق داخل المنطقة.

(3) خطوط وأبعاد كل قطعة أرض داخل المنطقة.

يجب أن يُعطى كل تقسيم فرعي، بما في ذلك كل حصة منفصلة في شقة سكنية (كوندومينيوم)، كما هو محدد في المادة 783 من القانون المدني، رقمًا منفصلاً على الرسم البياني. قد يشير الرسم البياني إلى خرائط مقيم المقاطعة لوصف تفصيلي لخطوط وأبعاد أي قطع، وفي هذه الحالة، تكون تلك الخرائط هي المرجع لجميع التفاصيل المتعلقة بخطوط وأبعاد القطع.

(e) تقييم مقترح للمبلغ الإجمالي للتكلفة والمصاريف للتحسين المقترح على التقسيمات الفرعية المتعددة للأراضي في المنطقة بما يتناسب مع الفوائد المقدرة التي سيتلقاها كل تقسيم فرعي، على التوالي، من التحسين. في حالة تقييم لتركيب مرافق الصرف المحلية المخطط لها والتي يتم تمويلها، كليًا أو جزئيًا، وفقًا للمادة 66483 من قانون الحكومة، قد يُفرض التقييم على كل قطعة أرض مقسمة على أساس الجريان السطحي المتناسب لمياه الأمطار من كل قطعة. عندما يُؤمر بدفع أي جزء أو نسبة مئوية من تكلفة ومصاريف التحسين من خزانة البلدية، وفقًا للمادة 10201، يجب خصم مبلغ ذلك الجزء أو النسبة المئوية أولاً من إجمالي التكلفة والمصاريف المقدرة للتحسين، ويجب أن يشمل التقييم على الممتلكات المقترحة في التقرير فقط المبلغ المتبقي من التكلفة والمصاريف المقدرة. يجب أن يشير التقييم إلى التقسيمات الفرعية بأرقامها الخاصة كما هو مخصص بموجب الفقرة (d).

(f) تقييم سنوي أقصى مقترح على كل من التقسيمات الفرعية المتعددة للأراضي في المنطقة لدفع التكاليف التي تتكبدها المدينة ولم يتم تعويضها بخلاف ذلك والتي تنتج عن إدارة وتحصيل التقييمات أو عن إدارة أو تسجيل أي سندات مرتبطة واحتياطي أو صناديق أخرى ذات صلة.

تقرير مشروع التحسين الخطط والمواصفات وصف المرافق القائمة تقدير التكلفة حيازة الأراضي حقوق المرور أضرار المرافق الخاصة تقدير تكلفة الصيانة رسم بياني لمنطقة التقييم ترقيم قطع الأراضي توزيع التكلفة على أساس المنفعة الحد الأقصى للتقييم السنوي التكاليف الإدارية إدارة السندات تقييم جريان مياه الأمطار

(Amended by Stats. 1987, Ch. 1388, Sec. 27.)

Section § 10204.1

في كاليفورنيا، إذا كانت منطقة تقييم تضم أراضي يتم تقسيمها بموجب قانون خرائط تقسيم الأراضي، فلا يمكن احتساب جميع التكاليف المتعلقة بالامتثال لهذا القانون، مثل أعمال المسح الهندسي والهندسة لإعداد الخرائط، كمصروفات عرضية للتحسينات. ومع ذلك، يمكن أن تغطي المصروفات العرضية تكاليف تعديل الخرائط الأولية أو النهائية لاستخدامها في المنطقة، وإعداد خطط التحسينات، ومعالجة أضرار المرافق الخاصة.

إذا كانت منطقة التقييم تتكون، كليًا أو جزئيًا، من أراضٍ مقسمة أو سيتم تقسيمها بموجب أحكام قانون خرائط التقسيم الفرعي، القسم 2 (الذي يبدأ بالمادة 66410) من الباب 7 من قانون الحكومة، فلا يجوز إدراج أي من التكاليف والمصروفات المطلوبة للامتثال لقانون خرائط التقسيم الفرعي، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر تكاليف المسح الهندسي والهندسة المتكبدة في إعداد أي خريطة يتطلبها هذا القانون، ضمن المصروفات العرضية لأي تحسين يُطلب إجراؤه أو اكتسابه بموجب هذا القسم. قد تشمل المصروفات العرضية بموجب هذا القسم ما يلي:

(1) تكاليف ومصروفات تعديل أي خريطة مبدئية أو نهائية معدة عملاً بقانون خرائط التقسيم الفرعي لاستخدامها كخريطة لمنطقة التقييم أو رسم تخطيطي؛ و

(2) أي مصروفات مسح هندسي أو هندسية متكبدة لإعداد خطط ومواصفات أي تحسين سيتم إنشاؤه بموجب هذا القسم.

(3) أي أضرار للمرافق الخاصة.

تكاليف منطقة التقييم الامتثال لقانون خرائط التقسيم الفرعي تكاليف إعداد الخرائط المصروفات العرضية تعديل الخرائط المبدئية أو النهائية مصروفات المسح الهندسي مصروفات الهندسة خطط التحسينات أضرار المرافق الخاصة الأراضي المقسمة المسح الهندسي للأراضي في المناطق المقسمة الهندسة لمناطق التقييم تعديلات الخرائط النهائية تعديلات الخرائط المبدئية

(Amended by Stats. 1975, Ch. 24.)

Section § 10204.2

ينص هذا القانون على أنه عند إصدار سندات للمشاريع العامة بموجب قانون سندات التحسين لعام 1915، يمكن أن تتضمن حسابات تكلفة المشروع ما يصل إلى سنتين من الفائدة المقدرة على هذه السندات. ثم يوضع مبلغ الفائدة هذا في صندوق مخصص لسداد حاملي السندات عند بيع السندات وتسليمها.

سندات التحسين قانون سندات التحسين لعام 1915 حسابات التكلفة الفائدة المقدرة صندوق الاسترداد التحسينات العامة حاملو السندات مخصص الفائدة تمويل المشاريع العامة فائدة سنتين بيع السندات وتسليمها

(Amended by Stats. 1989, Ch. 104, Sec. 30.)

Section § 10204.5

ينص هذا القانون على أنه عند إعداد تقرير لتقسيم تكاليف التقييم للتحسينات في منطقة ما، يمكن افتراض أن العقارات غير المطورة أو قليلة التطور ستستفيد من المرافق المصممة للسكان المستقبليين. إذا وافقت الهيئة التشريعية على هذا التقرير، فلا يمكن الطعن في هذا الافتراض.

عند إعداد التقرير الذي يتم فيه تقسيم التقييمات عملاً بالفقرة (e) من المادة 10204، يجوز للشخص أو المجلس الذي أحالت إليه الهيئة التشريعية التحسين أن يفترض أن المرافق المطلوبة لتلبية احتياجات السكان المستقبليين لمنطقة ما، كما هو مبين بخطة عامة أو خاصة للمنطقة، ستفيد الممتلكات غير المطورة والممتلكات قليلة التطور داخل المنطقة. إذا اعتمدت الهيئة التشريعية التقرير، يكون هذا الافتراض قاطعًا.

تقسيم التقييمات احتياجات السكان المستقبليين فوائد المرافق عقار غير مطور عقار قليل التطور موافقة الهيئة التشريعية افتراض المنفعة خطة عامة خطة خاصة اعتماد التقرير افتراض قاطع تقييم التحسينات احتياجات المرافق فوائد تطوير العقارات فوائد خطة المنطقة

(Added by Stats. 1985, Ch. 1332, Sec. 12. Effective October 1, 1985.)

Section § 10205

يسمح هذا القسم للمدينة بتقديم دعم مالي لمنطقة ما لإجراء تحسينات، مثل مشاريع البناء أو شراء الأراضي، باستخدام مصادر إيرادات لا تخالف القانون. يمكنهم القيام بذلك لفترة زمنية محددة، لا تتجاوز مدة السندات. يمكن أن يساعد هذا الدعم أيضًا في تخفيض الرسوم المفروضة على مالكي العقارات في المنطقة. ومع ذلك، فإنه لا ينشئ دينًا على المدينة. لا يمكن أن تأتي المساهمات من ضرائب العقارات إذا تمت الموافقة عليها بعد تحديد رسوم التقييم.

تُدمج أحكام قانون تحسين عام 1911 المتعلقة بالمساهمات في هذا القسم كما لو كانت منصوص عليها بالكامل هنا.

في أي وقت، سواء قبل أو بعد تشكيل المنطقة، يجوز للهيئة التشريعية أن تنص بمرسوم على أنه لفترة محددة في المرسوم، ولكن لا تتجاوز مدة السندات الصادرة أو المزمع إصدارها، يجوز للمدينة أن تساهم، من أي مصادر إيرادات غير محظورة بموجب القانون، بأي مبلغ محدد أو جزء أو نسبة مئوية من هذه الإيرادات للأغراض المنصوص عليها في هذا المرسوم، والمقتصرة على ما يلي: حيازة أو إنشاء تحسينات، وحيازة مصالح في العقارات، ودفع المصاريف العرضية المتعلقة بذلك لاستخدام وفائدة المنطقة. بالإضافة إلى ذلك، قد تشمل الأغراض المحددة في المرسوم أيضًا تطبيق هذه الإيرادات كائتمان على التقييمات المفروضة بنفس الطريقة المنصوص عليها في القسم (10427.1). يجب أن يُدرج بيان موجز للنية لتقديم هذه المساهمة من الإيرادات في قرار النية. لا تشكل هذه المساهمة دينًا أو التزامًا على البلدية. يجوز تقديم المساهمات من أي مصادر إيرادات غير محظورة بموجب القانون؛ شريطة، مع ذلك، أن تكون أي مساهمات مصرح بها بعد فرض التقييم من مصادر أخرى غير ضرائب حسب القيمة على العقارات.

قانون تحسين عام 1911 مساهمات المنطقة مرسوم المدينة مصادر الإيرادات مساهمات البلدية مدة السندات مصالح العقارات التقييمات المفروضة قرار النية تطبيق الائتمان المصاريف العرضية ضرائب غير حسب القيمة

(Amended by Stats. 1971, Ch. 438.)

Section § 10206

يعني هذا القسم القانوني أن القواعد المستمدة من قانون تحسين عام 1911، والتي تتناول كيفية تطبيق التقييمات (الرسوم أو الأتعاب) على الممتلكات المملوكة ملكية عامة وممتلكات السكك الحديدية، مدرجة في هذا القسم كما لو كانت مكتوبة هنا بالكامل. كما يغطي كيفية تغطية المدفوعات لهذه الممتلكات بواسطة شهادات أو سندات.

قانون تحسين عام 1911، تقييمات، ممتلكات مملوكة ملكية عامة، ممتلكات السكك الحديدية، تقييمات غير مدفوعة، شهادات، سندات، رسوم الممتلكات، تقييم الممتلكات العامة، رسوم ممتلكات السكك الحديدية، دمج التقييمات، ضمان الدفع، رسوم الممتلكات

(Amended by Stats. 1969, Ch. 513.)

Section § 10207

ينص هذا القسم على أن القواعد الواردة في الفصل (4)، بدءًا من المادة 5150، من قانون التحسين لعام 1911 مدرجة في هذا الباب كما لو كانت مكتوبة هنا بالكامل. وهذا يعني أن الإجراءات واللوائح من ذلك الفصل تنطبق مباشرة على هذا الجزء من القانون.

أحكام الفصل (4) (التي تبدأ بالمادة 5150) من الجزء (3) من قانون التحسين لعام 1911 مدمجة في هذا الباب كما لو كانت منصوصًا عليها بالكامل هنا.

قانون التحسين لعام 1911، الفصل (4)، المادة 5150، الإدماج بالإحالة، لوائح، قواعد، تطبيق، إدراج مباشر، إجراءات، باب، جزء من القانون، إطار عمل، قوانين البناء، تحسين مدني، أنظمة البناء

(Amended by Stats. 1974, Ch. 426.)

Section § 10208

ينص هذا القانون على أنه يجب وصف حدود منطقة التقييم وفقًا للإجراءات المحددة في قانون التحسين لعام 1911.

حدود منطقة التقييم، قانون التحسين لعام 1911، حدود المنطقة، وصف الحدود، حدود التقييم الخارجية، إجراء التحسين، إرشادات قانون 1911، تحديد المنطقة، تحديد الحدود، وصف منطقة التقييم

(Added by Stats. 1953, Ch. 192.)

Section § 10209

عند تقدير قيمة الأرض، يمكن للمسؤولين أخذ تخفيض في الاعتبار مقابل أي أرض تم تخصيصها للاستخدام العام والتحسينات التي دفع ثمنها مالك الأرض.

ائتمان تقييم الأراضي تخصيصات الأراضي تحسينات على نفقة خاصة تعديل قيمة الأرض أراضي الاستخدام العام ائتمان تطوير الأراضي ائتمان تحسين الممتلكات نفقات مالك الأرض تخصيص عام عملية تقييم الأراضي نفقات الأراضي الخاصة ائتمانات التقييم تقييم العقارات اعتبارات ضريبة الأملاك ائتمان تحسين الأراضي

(Amended by Stats. 1974, Ch. 739.)

Section § 10210

يسمح هذا القانون لمجلس المدينة أو البلدية بتسريع مشاريع معينة عن طريق نقل الأموال مؤقتًا من أموال البلدية إلى صندوق خاص للمشروع. ويُعد هذا التحويل قرضًا، ويجب سداده باستخدام الأموال المحصلة من الرسوم أو التقييمات المحددة المتعلقة بالمشروع.

لتسريع سير الإجراءات وتنفيذ أي استحواذ أو تحسين مصرح به بموجب هذا القسم، يجوز للهيئة التشريعية في أي وقت تحويل المبالغ التي تراها ضرورية من أي أموال متاحة للبلدية إلى صندوق خاص يُسمى باسم إجراء التحسين. وتُعد المبالغ المحولة قرضًا للصندوق الخاص، ويجب سدادها من عائدات التقييمات المنصوص عليها في هذا القسم.

تحويل أموال البلدية صندوق خاص مشاريع التحسين الهيئة التشريعية سداد القرض عائدات التقييمات حصيلة التقييمات قرض للصندوق الخاص أموال للتحسينات تمويل البلدية تسريع الإجراءات تمويل الاستحواذ تمويل التحسين قروض البلدية تمويل المشاريع

(Added by renumbering Section 10209 by Stats. 1968, Ch. 92.)

تجد صعوبة في ملء نماذج الطلاق؟

Chapter 3

Section § 10200

Section § 10201

Section § 10201.1

Section § 10202

Section § 10203

Section § 10204

Section § 10204.1

Section § 10204.2

Section § 10204.5

Section § 10205

Section § 10206

Section § 10207

Section § 10208

Section § 10209

Section § 10210

تجد صعوبة في ملء نماذج الطلاق؟

الشركة

ما يمكنك فعله

الموارد

تابعنا

المقالات