(a)Copy CA الشوارع والطرق السريعة Code § 10100.2(a)
(1)Copy CA الشوارع والطرق السريعة Code § 10100.2(a)(1) كلما اقتضت المصلحة العامة أو الملاءمة، يجوز للهيئة التشريعية استخدام صلاحيات هذا القسم لدفع، أو إتاحة الأموال لتمكين مالكي قطع أو أجزاء العقارات داخل المنطقة من الدفع، لأي مما يلي:
(A)CA الشوارع والطرق السريعة Code § 10100.2(a)(1)(A) الأعمال التي تعتبر ضرورية لجعل العقارات أو المباني، بما في ذلك العقارات أو المباني المملوكة ملكية خاصة، متوافقة مع معايير أو لوائح السلامة الزلزالية. تعلن الهيئة التشريعية أن القروض أو الأموال العامة المقدمة لمالكي المباني الخاصة لتعزيز المباني غير المقواة أو المباني الأخرى، أو العقارات، ضد الزلازل، عملاً بهذا القسم تشكل غرضًا عامًا ينتج عنه منفعة عامة. لا يجوز تمويل إلا الأعمال المعتمدة كضرورية للامتثال لمعايير أو لوائح السلامة الزلزالية من قبل مسؤولي البناء المحليين. لا يجوز تمويل أي مشروع يتضمن تفكيك مبنى قائم واستبداله بمبنى جديد أو بناء مبنى جديد أو جديد جوهريًا عملاً بهذا القسم، إلا كما هو منصوص عليه خلاف ذلك في الفقرة الفرعية (B). يجب أن يتم العمل على المباني أو المنشآت التاريخية المؤهلة وفقًا لقانون المباني التاريخية للولاية (الجزء 2.7 (الذي يبدأ بالمادة 18950) من القسم 13 من قانون الصحة والسلامة). أي تمويل لتعزيز هيكل سكني ضد الزلازل يحتوي على وحدات مستأجرة من قبل الأسر المحددة في المادة 50079.5 من قانون الصحة والسلامة قبل التعزيز يخضع لاتفاقية تنظيمية تضمن عدم تقليل عدد تلك الوحدات في الهيكل وستظل متاحة بإيجارات معقولة عملاً بالمادة 50053 من قانون الصحة والسلامة طالما ظلت أي تقييمات مفروضة عملاً بهذا القسم على القطعة التي يقع عليها الهيكل غير مدفوعة.
لا يجوز إدراج أي قطعة أرض أو جزء منها أو مبنى في المنطقة دون موافقة المالك.
(B)CA الشوارع والطرق السريعة Code § 10100.2(B) ضمن أي منطقة تم تصنيفها من قبل الحاكم كمنطقة كوارث أو التي أعلن الحاكم فيها حالة طوارئ بسبب أضرار الزلزال، الأعمال التي تعتبر ضرورية لإصلاح أي ضرر يلحق بالعقارات ناتج بشكل مباشر أو غير مباشر عن وقوع زلزال مذكور في تصنيف الحاكم أو إعلانه، أو عن الهزات الارتدادية المرتبطة بذلك الزلزال، بما في ذلك أعمال إعادة بناء أو إصلاح أو تدعيم أو استبدال أي عقار أو مبنى تضرر أو دمر بسبب الزلزال أو هزاته الارتدادية. لا يجوز تمويل الأعمال عملاً بهذه الفقرة الفرعية إلا على العقارات أو المباني المحددة في قرار نية لإنشاء منطقة معتمد في غضون سبع سنوات من تاريخ تصنيف الحاكم للمنطقة كمنطقة كوارث أو إعلانه حالة طوارئ في المنطقة.
(2)CA الشوارع والطرق السريعة Code § 10100.2(2) أي منطقة يتم إنشاؤها لتمويل أعمال السلامة الزلزالية في المباني المملوكة ملكية خاصة، بما في ذلك إصلاح أو إعادة بناء أو استبدال المباني المملوكة ملكية خاصة عملاً بهذا القسم، تتكون فقط من قطع أو أجزاء يجد فيها المجلس التشريعي أن المباني التي سيتم العمل عليها أو إصلاحها أو إعادة بنائها أو استبدالها عملاً بهذا القسم، تقع أو كانت تقع قبل أن تتضرر أو تدمر بسبب الزلزال الذي هو موضوع تصنيف الحاكم أو إعلانه عملاً بالفقرة الفرعية (B) من الفقرة (1)، أو بسبب الهزات الارتدادية لذلك الزلزال.
(3)CA الشوارع والطرق السريعة Code § 10100.2(3) تعلن الهيئة التشريعية بموجب هذا أن استخدام الأموال العامة عملاً بهذا القسم لتعزيز العقارات أو المباني المملوكة ملكية خاصة ضد الزلازل أو إصلاحها أو إعادة بنائها يشكل غرضًا عامًا ينتج عنه منفعة عامة. لا يُفسر استخدام الأموال عملاً بهذا القسم على أنه هبات من الأموال العامة في انتهاك للمادة 6 من الفصل السادس عشر من دستور كاليفورنيا.
(4)CA الشوارع والطرق السريعة Code § 10100.2(4) لا يجوز لقرض أو إنفاق أموال يتم من قبل منطقة عملاً بهذا القسم ومضمون بتقييم ضريبي أو رهن، أو كل من هذا التقييم والرهن، على ملكية خاصة، ألا يتجاوز، عند دمجه مع الرهون القائمة على العقار، 80 بالمائة من القيمة المقدرة الحالية للعقار، كما يحددها مقيم مستقل ومعتمد، ما لم يوافق أصحاب الرهون الحاليون كتابةً على نسبة قرض إلى قيمة أعلى. يجب إعطاء إشعار بإنشاء منطقة أو التفويض بالقرض أو إنفاق الأموال للأغراض المنصوص عليها في هذا القسم لأصحاب الرهون المسجلين على العقار المدرج في المنطقة قبل 30 يومًا على الأقل من أي تصويت للهيئة الحاكمة يأذن بإنشاء المنطقة أو بالقرض أو إنفاق الأموال الذي قد ينشئ رهنًا على العقار.
(b)CA الشوارع والطرق السريعة Code § 10100.2(b) يجوز لمنطقة تم إنشاؤها لتمويل أعمال السلامة الزلزالية أو الإصلاح عملاً بهذا القسم أن تشمل مناطق إقليمية غير متجاورة.
(c)CA الشوارع والطرق السريعة Code § 10100.2(c) في أي وقت بعد إقرار القرار المنصوص عليه في الفقرة (a) من المادة 10312، يجوز للهيئة التشريعية إجراء تغييرات في التحسينات أو تعديلها أو تخفيض التقييم فيما يتعلق بقطعة أرض أو جزء معين داخل منطقة تقييم تم إنشاؤها لأغراض هذا القسم بموافقة خطية من مالك تلك القطعة أو الجزء.
(d)CA الشوارع والطرق السريعة Code § 10100.2(d) يجب إجراء أي تغييرات تتم داخل منطقة تقييم تم إنشاؤها لأغراض هذا القسم بعد إشعار وجلسة استماع، كما هو منصوص عليه في هذا القسم، باستثناء أنه يجوز إجراء التغييرات في أي من الظروف التالية:
(1)CA الشوارع والطرق السريعة Code § 10100.2(d)(1) في جلسة الاستماع بشأن التقرير، التغييرات التي تقوم بأي مما يلي:
(A)CA الشوارع والطرق السريعة Code § 10100.2(d)(1)(A) إلغاء جزء من منطقة التقييم دون زيادة مبلغ أي تقييم أو التأثير بشكل جوهري على توزيع الفوائد من التحسينات.
(B)CA الشوارع والطرق السريعة Code § 10100.2(d)(1)(B) استبعاد الأراضي التي لن تستفيد من التحسينات المتبقية دون زيادة مبلغ أي تقييم.
(C)CA الشوارع والطرق السريعة Code § 10100.2(d)(1)(C) تعديل التحسينات أو التقييم فيما يتعلق بقطعة أرض أو جزء معين داخل منطقة التقييم بموافقة خطية من المالك ودون زيادة التقييمات على أي عقار آخر.
(2)CA الشوارع والطرق السريعة Code § 10100.2(d)(2) في أي وقت بعد الأمر بالتحسينات وأثناء سير الإجراءات لإنشاء منطقة التقييم.
(3)CA الشوارع والطرق السريعة Code § 10100.2(d)(3) في أي وقت بعد اعتماد القرار المنصوص عليه في الفقرة (a) من المادة 10312، لتعديل التحسينات أو تخفيض التقييم فيما يتعلق بقطعة أرض أو جزء معين داخل منطقة التقييم بموافقة خطية من المالك.
(e)CA الشوارع والطرق السريعة Code § 10100.2(e) يجوز رفع دعوى لتحديد صلاحية أي تقييمات أو سندات أو سندات توقعية أو عقود أو تحسينات لأغراض هذا القسم من قبل الهيئة التشريعية، أو من قبل أي شخص تعينه الهيئة التشريعية، عملاً بالفصل 9 (الذي يبدأ بالمادة 860) من الباب 10 من قانون الإجراءات المدنية. لهذا الغرض، يعتبر التحسين موجودًا عند الترخيص به والتقييم عند تأكيده.
(f)CA الشوارع والطرق السريعة Code § 10100.2(f) إن قصد الهيئة التشريعية هو أن تكون الصلاحيات الممنوحة بموجب هذا القسم إضافية ومكملة، وليست حصرية، للصلاحيات الممنوحة بموجب أي قانون آخر.
(Amended by Stats. 2004, Ch. 183, Sec. 340. Effective January 1, 2005.)
