يجب أن تتضمن الشكوى كمدعى عليهم في الدعوى، جميع الأشخاص المعروفين للمدعي أو الذين يظهر من السجلات أن لديهم مصلحة أو مطالبة أو تشويشًا على الأرض الموصوفة في شكوى المدعي، والتي نشأت قبل تاريخ سند الضريبة، بخلاف الأشخاص الذين يمتلكون تقييمًا خاصًا ما لم يسع المدعي لتحديد مصلحة أو مطالبة هؤلاء الأشخاص. يجوز جعل الدولة طرفًا مدعى عليه حيث تم بيع العقار قبل 10 سبتمبر 1984.
البيوع الضريبيةحقوق مشتري العقار الممنوح بموجب سند ضريبي، أو أي شخص آخر يدعي من خلاله، لرفع دعوى لتحديد المطالبات المتعارضة أو العوائق على العقار الممنوح بموجب سند ضريبي الذي تم شراؤه من الدولة
Section § 3950
إذا اشتريت عقارًا في مزاد ضرائب وسددت جميع الضرائب اللاحقة، فيمكنك الطعن قانونيًا في أي مطالبات أو مشاكل تتعلق بسند ملكية ذلك العقار. تتضمن هذه العملية تقديم شكوى مصدقة تؤكد هذه التفاصيل.
عقار متخلف عن سداد ضرائبه، شراء مزاد الضرائب، مطالبات معارضة، شوائب على سند الملكية، نزاعات الملكية، ضرائب مدفوعة، حقوق المشتري، شكوى مصدقة، مشاكل سند الملكية، مطالبات الملكية، شرعية مزاد الضرائب، قانون الملكية في كاليفورنيا، التحقق من سند الملكية، ملكية العقار، دعوى قانونية بشأن سند الملكية
Section § 3951
يقتضي هذا القسم القانوني أن أي دعوى قضائية تتعلق بأرض موصوفة في شكوى يجب أن تتضمن كمدعى عليهم أي شخص معروف بأن لديه حصة أو مطالبة أو أي مصلحة مشكوك فيها في الأرض، إذا كانت هذه المصلحة موجودة قبل إصدار سند الضريبة، باستثناء مالكي التقييمات الخاصة، ما لم تكن الدعوى القضائية تشكك أيضًا في مصلحتهم. بالإضافة إلى ذلك، يمكن إدراج الدولة كمدعى عليه إذا تم بيع الأرض قبل 10 سبتمبر 1984.
سند الضريبة مطالبة بالأرض مصلحة في العقار
Section § 3952
يسمح هذا القسم من القانون للمدعي بإدراج أفراد مجهولين كمدعى عليهم في دعوى قضائية إذا كانوا يدعون أي حق أو مصلحة أو رهن أو مطالبة على قطعة أرض يمكن أن تؤثر على سند الملكية، وكانت هذه المطالبات موجودة قبل إصدار سند الضريبة. إذا توفي شخص له مصلحة معروفة في الأرض، فيمكن أيضًا إدراج ورثته أو الأشخاص الذين يرثون منه كمدعى عليهم. بالإضافة إلى ذلك، إذا كان يُعتقد أن شخصًا ما قد توفي، فيمكن تسمية ورثته كمدعى عليهم بناءً على هذا الاعتقاد.
سند الضريبة مدعى عليهم مجهولون مطالبات على الأرض
Section § 3953
ينص هذا القسم من القانون على أنه في أي شكوى قانونية تتعلق بالعقارات، يجب وصف أي مدعى عليهم مجهولين بشكل عام، باستثناء أولئك المرتبطين بنوع معين من الضرائب يسمى "تقييم خاص". يجب أن يذكر الوصف أي مطالبة محتملة لديهم على سند ملكية العقار، أو ملكيته، أو أي مسائل قانونية تؤثر على مطالبة المدعي بالعقار.
مدعى عليهم مجهولون، مطالبات عقارية، سند ملكية العقار، مطالبات ملكية معارضة، تشويش على سند الملكية، وصف العقار، ملكية المدعي، رهن أو مصلحة، تقييم خاص، شكوى عقارية
Section § 3954
يحدد هذا القسم كيفية وصف المدعى عليهم المجهولين في الدعاوى القضائية التي تتضمن رهون التقييم الخاص. في الشكوى، يجب الإشارة إليهم بـ "المالك أو أي شخص يدعي مصلحة في رهن تقييم خاص"، ويجب عليك وصف الرهن بناءً على كيفية تسجيله في سجلات السندات أو التقييم للمنطقة التي صدر فيها.
المدعى عليهم المجهولون، تقييم خاص، مطالبة بمصلحة، وصف الرهن، سجلات السندات، سجلات التقييم، إصدار المنطقة، رهون عقارية، وصف الشكوى القانونية، نزاعات ضريبة الأملاك، مطالبة بالملكية، تقييم الممتلكات، سندات المنطقة، صاحب الرهن، إجراءات رهن التقييم
Section § 3955
يوضح هذا القانون أنه إذا كان هناك أشخاص مجهولون متورطون في قضية قانونية تتعلق بالتقييمات الخاصة، فيجب أيضًا إدراج أشخاص محددين كمدعى عليهم. يشمل ذلك الشخص المدرج كمستفيد في سند التقييم الخاص، والمالك أو أي شخص يدعي ملكية التقييم الخاص، وفقًا لسجلات أمين الخزانة، وأمين الخزانة المسؤول عن تحصيل الأموال لأي مالكين أو مدعين مجهولين للتقييم الخاص.
مدعى عليهم مجهولون، تقييمات خاصة، أطراف مدعى عليها، مستفيد، مستفيد السند، مالك التقييم الخاص، المطالبة بمصلحة، سجلات أمين الخزانة، وكيل تحصيل، وصي على الأموال، مالكون مجهولون، مدعون، متطلبات القضية القانونية، دور أمين الخزانة، مصلحة في التقييمات
Section § 3956
بمجرد تقديم شكوى في قضية قانونية تتعلق بعقار، يجب عليك التأكد من تقديم إشعار في مكتب مسجل المقاطعة في غضون 10 أيام. يُعلم هذا الإشعار الآخرين بوجود دعوى قانونية منظورة بشأن ذلك العقار، ويجب أن يتضمن تفاصيل محددة كما هو موضح في قانون آخر.
إشعار قانوني للعقار، إيداع لدى مسجل المقاطعة، إشعار بقيد الدعوى، الموعد النهائي للتقديم، إجراءات قانونية عقارية، تقاضي عقاري، إشعار شكوى قانونية، المادة 409 من قانون الإجراءات المدنية، دعوى قانونية منظورة، نزاعات الملكية العقارية
Section § 3957
عند إصدار مذكرة استدعاء، يجب أن تتضمن معلومات محددة وفقًا لقسم قانوني آخر، وأن تصف أيضًا العقار المعني بالإضافة إلى الغرض من الإجراء القانوني. يجب تسمية أي مدعى عليهم مجهولين في مذكرة الاستدعاء تمامًا كما هم في الشكوى.
متطلبات الاستدعاء وصف العقار هدف الدعوى
Section § 3958
عندما يبدأ شخص ما قضية قانونية، يجب عليه وضع نسخة من مذكرة الاستدعاء القضائية في مكان مرئي على العقار في غضون 30 يومًا. هذا يضمن أن الأطراف المعنية على علم بالإجراء القانوني.
تعليق مذكرة الاستدعاء مكان ظاهر إشعار عقاري
Section § 3959
ينص هذا القانون على وجوب إخطار جميع المدعى عليهم في القضية باستخدام نفس الطريقة المتبعة لتسليم أمر استدعاء في دعوى مدنية.
يجب تبليغ جميع المدعى عليهم المعروفين بالطريقة المنصوص عليها في القانون لتبليغ أمر استدعاء في دعوى مدنية.
المدعى عليهم تبليغ الاستدعاء دعوى مدنية
Section § 3960
يتطلب هذا القانون أنه إذا كان هناك أي مدعى عليهم مجهولين في دعوى قضائية، فيجب إخطارهم من خلال عملية تسمى "التبليغ بالنشر". هذا يعني الإعلان عن الدعوى القضائية في صحيفة أو وسيلة إعلامية مماثلة. ومع ذلك، قبل القيام بذلك، يجب على المدعي أن يثبت أنه بذل جهدًا كبيرًا لمعرفة من هم هؤلاء المدعى عليهم المجهولون، بما في ذلك أي ورثة أو أشخاص مذكورين في وصية (الموصى لهم).
مدعى عليهم مجهولون، تبليغ بالنشر، إفادة خطية، عناية معقولة، ورثة، موصى لهم، قانون الإجراءات المدنية، التحقق من الهوية، إخطار الدعوى القضائية، عملية النشر، التزامات المدعي، المادة 415.50، تحديد هوية المدعى عليه، أطراف مجهولون في الدعاوى القضائية، إخطار قانوني عبر وسائل الإعلام
Section § 3961
ينص هذا القانون على أن المدعى عليهم المجهولين، الذين يتم إبلاغهم بدعوى قضائية عن طريق النشر (بدلاً من التبليغ الشخصي المباشر)، يتمتعون بنفس الحقوق القانونية التي يتمتع بها من يتم تبليغهم شخصيًا. وستستمر القضية ضدهم تمامًا كما تستمر ضد أي مدعى عليهم آخرين. وإذا كان أي مدعى عليه مجهول، بالرغم من أي قيود قانونية، أو أي شخص يدعي من خلاله، يمتلك أي مصلحة قانونية في العقار المتأثر بالدعوى، فسيكون ملزمًا بقرار المحكمة كما لو تم تسميته وتبليغه شخصيًا. ويعتبر التبليغ مكتملًا بمجرد نشر الإشعار بالكامل.
يكون للمدعى عليهم المجهولين الذين تم تبليغهم بالنشر نفس الحقوق المنصوص عليها قانونًا للمدعى عليهم الآخرين الذين تم تبليغهم شخصيًا أو بالنشر. وتستمر الدعوى ضد المدعى عليهم المجهولين بنفس الطريقة التي تستمر بها ضد المدعى عليهم الآخرين الذين تم تبليغهم شخصيًا أو بالنشر. وبغض النظر عن أي عجز قانوني، فإن أي مدعى عليه مجهول تم تبليغه، وأي شخص يدعي من خلاله، ممن لديه أو يدعي أن لديه أي حق أو سند ملكية أو حيازة أو رهن أو مصلحة في العقار، أو تشويش على سند الملكية الخاص به، أو من يملك أو يدعي ملكية مصلحة في رهن تقييم خاص معارض للمدعي وقت بدء الدعوى، يكون ملزمًا بحكم في الدعوى كما لو أن الدعوى رفعت ضده وتم تبليغه شخصيًا باسمه أو اسمها. ويعتبر التبليغ مكتملًا عند الانتهاء من النشر.
المدعى عليهم المجهولون التبليغ بالنشر التبليغ الشخصي
Section § 3962
في كاليفورنيا، إذا لم يستجب المدعى عليه في نزاع حول ملكية عقار، لا يمكن للمحكمة أن تقرر ببساطة لصالح الطرف الآخر. يجب على المحكمة أولاً أن تطلب أدلة لدعم الادعاءات قبل اتخاذ قرار بشأن حقوق الملكية.
تثبيت الملكية، حقوق الملكية العقارية، حكم غيابي، رد المدعى عليه، متطلبات الأدلة، قرار المحكمة، نزاع عقاري، إثبات الوقائع، دعاوى عقارية، قانون الملكية في كاليفورنيا، إجراءات المحكمة، متطلبات الإثبات القانونية
Section § 3963
في أي قضية، مهمة المحكمة هي معرفة الحقوق التي يملكها كل شخص أو طرف مشارك فيها.
تحديد حقوق المحاكمة قرار المحكمة حقوق الأطراف
Section § 3964
إذا وجدت المحكمة أن أيًا من المدعى عليهم لديه مطالبة قانونية أو مصلحة في قطعة أرض، فإنها ستصدر قرارًا يؤكد تلك الحقوق. وقد تأمر المحكمة أيضًا ببيع العقار أو تقسيمه بين أصحاب المطالبات.
حقوق الملكية، قرار المحكمة، مصلحة المدعى عليه، بيع العقار، تقسيم العقار، مطالبة قانونية، مصلحة عقارية، قطعة عقار، مرسوم، إثبات الحقوق
Section § 3965
ينص هذا القانون على أنه إذا أمرت المحكمة ببيع عقار أو تقسيمه، فسيتم اتباع الإجراءات القانونية المعتادة لبيع العقارات أو تقسيمها. ومع ذلك، إذا كانت هناك أي عائدات بيع مستحقة لأشخاص يملكون أو يدعون حقًا في تقييمات خاصة على العقار، وكان هؤلاء الأشخاص غير معروفين، فسيتم تسليم الأموال إلى أمين الخزانة للاحتفاظ بها، تمامًا كما يفعلون مع تحصيلات التقييمات الخاصة الأخرى.
بيع عقار تقسيم عائدات البيع
Section § 3966
ينص هذا القانون على أنه إذا أكد قرار المحكمة أي مصلحة ملكية أو مطالبة عقارية مرتبطة بتقييم خاص، فإنه يطلب من أمين الخزانة إزالة ذلك التقييم الخاص من سجلاته.
تقييم خاص مصلحة المدعى عليه مطالبة عقارية
Section § 3967
ينص هذا القانون على أنه إذا وجدت المحكمة أن لا أحد من المدعى عليهم لديه أي مطالبة قانونية بالعقار، فإنها ستصدر قرارًا نهائيًا يدعم ملكية المدعي من خلال سند ضريبي. وإذا ادعى أي من المدعى عليهم أنهم يملكون أو لديهم مصلحة في تقييم خاص على العقار، ووجدت المحكمة أن هذا التقييم غير صالح أو أقل أهمية من مطالبة المدعي، فإن المحكمة ستأمر أمين الخزانة بإزالة هذا التقييم من السجلات.
تثبيت الملكية سند ضريبي ملكية المدعي
Section § 3968
عندما يصبح قرار المحكمة نهائيًا، فإنه يكون ملزمًا لكل من شارك في القضية وتم إبلاغه، بمن فيهم أي أشخاص معروفين أو مجهولين، وكذلك ورثة أو من سيورثون عن أي شخص مذكور اسمه في القضية.
حكم نهائي قرار ملزم حكم قاطع
Section § 3969
عندما يصبح حكم المحكمة نهائياً، يجب تسليم نسخة مصدقة إلى أمين الصندوق. يقوم أمين الصندوق بعد ذلك بإلغاء التقييمات الخاصة المذكورة في الحكم. في السجلات، يقوم أمين الصندوق بوضع علامة عليها كملغاة مع إشارة إلى رقم قضية المحكمة العليا.
نسخة مصدقة حكم نهائي تقييمات خاصة
Section § 3970
يوضح هذا القانون أن الحلول أو سبل الانتصاف المنصوص عليها في هذا الفصل هي بالإضافة إلى، ولا تحل محل، أي سبل انتصاف أخرى أو إجراءات قانونية معمول بها بالفعل بموجب القانون.
سبل انتصاف تراكمية، سبل انتصاف قانونية إضافية، غير حصرية، حق الدعوى، إجراءات قانونية، حقوق قانونية قائمة، سبل انتصاف متزامنة، إجراءات قانونية بديلة، تفسير القانون، سبل انتصاف متعددة، سبل انتصاف قانونية متداخلة
Section § 3971
يشير مصطلح «أمين الصندوق» في هذا السياق إلى شخص مسؤول عن إدارة الأموال المحصلة من التقييمات الخاصة وعن إلغاء هذه التقييمات عند سدادها.
أمين الأموال، تقييمات خاصة، إلغاء التقييمات، مسؤولية السداد، إدارة الأموال، واجبات أمين الصندوق، تحصيل التقييمات، أمين مالي، إدارة التقييمات الخاصة، دور أمين الصندوق، أموال محصلة، سداد التقييمات، واجبات الإلغاء، أموال التقييمات، مسؤوليات أمين الصندوق
Section § 3972
في هذا السياق، يشير «التقييم الخاص» إلى رسوم محددة تُفرض على عقار في كاليفورنيا كجزء من مشروع تحسين. يمكن أن تكون هذه الرسوم رسومًا مستقلة أو مرتبطة بسند، وتنشئ رهنًا، أي مطالبة قانونية، على العقار.
«التقييم الخاص»، كما هو مستخدم في هذا الفصل، يعني أي تقييم مفروض بموجب أي من قوانين التحسين لولاية كاليفورنيا، سواء كان ممثلاً بسند أم لا، والذي يشكل رهونًا على قطعة محددة من العقارات.
تقييم خاص قوانين التحسين رهون على الممتلكات
