(a)CA المرافق العامة Code § 185040(a) إذا قررت السلطة أن عقارًا أو حصة فيه، تم الاستحواذ عليه سابقًا أو لاحقًا من قبل الدولة لأغراض السكك الحديدية عالية السرعة، لم يعد ضروريًا لتلك الأغراض، يجوز للسلطة بيع أو مبادلة العقار أو الحصة فيه بالقيمة السوقية العادلة بالطريقة المنصوص عليها في هذا القسم.
(b)CA المرافق العامة Code § 185040(b) قبل بيع العقار أو الحصة فيه بأي طريقة مصرح بها بموجب هذا القسم، ترسل السلطة إشعارًا بالبريد المسجل إلى آخر مالك معروف للعقار أو الحصة فيه على آخر عنوان معروف له أو لها، لإبلاغه/إبلاغها بأن العقار أو الحصة فيه سيعرض للبيع. لا يجوز للسلطة بيع العقار أو الحصة فيه إلا بعد مرور 30 يومًا على الأقل من تاريخ إرسال الإشعار.
(c)CA المرافق العامة Code § 185040(c) يجوز للسلطة بيع العقار لمالك عقار مجاور إذا توصلت إلى أي من النتائج التالية:
(1)Copy CA المرافق العامة Code § 185040(c)(1)
(A)Copy CA المرافق العامة Code § 185040(c)(1)(A) أن العقار ذو حجم أو شكل يجعله أقل من الحجم والشكل القياسي الطبيعي المتوسط للعقارات الأخرى المملوكة للقطاع الخاص في الحي المجاور مباشرة، وأنه إذا بيع العقار لغير المالك المجاور، فإنه سيؤدي إلى تطوير استخدام للأراضي يكون أقل ولا يتوافق مع الاستخدام الطبيعي للأراضي للعقارات الأخرى في ذلك الحي، (B) أن بيع العقار لطرف آخر غير المالك المجاور قد يسبب مشقة غير مبررة أو غير عادلة للمالك المجاور في تطوير أو تشغيل استخدام الأراضي الطبيعي لعقاره أو عقارها، (C) أن العقار الذي يعتبر جزءًا من العقار المجاور سيكون له استخدام أعلى وأفضل مما لو كان تحت ملكية منفصلة، و (D) أن القيمة السوقية العادلة للعقار الذي يعتبر جزءًا من العقار المجاور ستكون أعلى مما لو كان تحت ملكية منفصلة.
(2)Copy CA المرافق العامة Code § 185040(c)(2)
(A)Copy CA المرافق العامة Code § 185040(c)(2)(A) أن بيع القطعة الزائدة لغير المالك المجاور سيحرم المالك المجاور من حق مكتسب قائم في الوصول إلى طريق عام، وبالتالي يخلق سبب دعوى محتمل ضد السلطة أو الدولة.
(B)CA المرافق العامة Code § 185040(c)(2)(A)(B) يجوز أن يكون البيع لمالك عقار مجاور بموجب هذا البند عن طريق عقد بيع أو سند ائتمان. لا يجوز أن تتجاوز فترة السداد في عقد البيع أو البيع بسند ائتمان 10 سنوات من تاريخ إبرام عقد البيع أو سند الائتمان، وتتطلب المعاملة التي تتضمن عقد بيع أو بيع بسند ائتمان لأطراف خاصة دفعة أولى لا تقل عن 30 بالمائة من سعر الشراء.
(d)CA المرافق العامة Code § 185040(d) يجوز للسلطة بيع العقار للبلديات أو الوكالات المحلية الأخرى بناءً على طلبها، دون الدعوة إلى عطاءات تنافسية، بسعر يمثل القيمة السوقية العادلة له، وبناءً على تحديد أن الاستخدام المقصود هو لغرض عام.
(e)CA المرافق العامة Code § 185040(e) إذا كان عقارًا مطورًا، يجوز بيع العقار لمالك سابق ظل شاغلاً له أو لمستأجر سكني لمدة إشغال خمس سنوات أو أكثر مع كون جميع التزامات الإيجار سارية أو مدفوعة بالكامل.
(f)CA المرافق العامة Code § 185040(f) يجوز مبادلة أي عقار أو حصة فيه بنفس الطريقة، سواء كاعتبار كلي أو جزئي، بأي عقار آخر أو حصة فيه حسب الحاجة لأغراض السكك الحديدية عالية السرعة. لا يجيز هذا الحكم المبادلات التي تتجاوز فيها قيمة الممتلكات المملوكة للدولة قيمة الممتلكات التي تسعى السلطة للاستحواذ عليها، ما لم تكن القيمة الزائدة عرضية، وتقسيم الممتلكات المملوكة للدولة، من أجل إنتاج قطعة أصغر ذات قيمة مساوية لقيمة الممتلكات التي تسعى السلطة للاستحواذ عليها، سيقلل من القيمة الإجمالية للممتلكات المملوكة للدولة.
(g)CA المرافق العامة Code § 185040(g) باستثناء ما هو منصوص عليه خلافًا لذلك في هذا القسم، تباع الممتلكات إما عن طريق استلام عطاءات مختومة تنافسية أو في مزاد علني، أيهما تحدده السلطة ليكون أكثر احتمالًا لتحقيق سعر بيع أعلى.
(h)CA المرافق العامة Code § 185040(h) تودع أي مدفوعات مستلمة بموجب هذا القسم لبيع العقارات التي لم تعد ضرورية لأغراض السكك الحديدية عالية السرعة في صندوق ممتلكات السكك الحديدية عالية السرعة المنشأ بموجب القسم 185045 وتكون متاحة للسلطة عند التخصيص كما هو منصوص عليه في ذلك القسم.
