Chapter 1

Section § 8600

Explanation
يُعرف هذا القانون باسم قانون كابيلوف للمصرف العقاري، وهو تسمية لهذا القسم المحدد.
قانون كابيلوف لمصرف الأراضي مصرف الأراضي إدارة الأراضي صون الأراضي صون العقارات الأراضي العامة أملاك الدولة حماية البيئة تنظيم استخدام الأراضي مصرف الأراضي في كاليفورنيا قانون كابيلوف صون الأراضي الاستخدام المستدام للأراضي
(Added by Stats. 1982, Ch. 1471, Sec. 1.)

Section § 8601

Explanation

يشرح هذا القسم المصطلحات المحددة المستخدمة فيما يتعلق بمشاريع الأراضي والبيئة التي تتولى مسؤوليتها لجنة أراضي الولاية في كاليفورنيا. ويوضح أن "اللجنة" تشير إلى لجنة أراضي الولاية، وأن "الصندوق" يشير إلى صندوق بنك الأراضي. و"الوصي" هو لجنة أراضي الولاية المسؤولة عن هذا الصندوق. "تسويات الملكية" هي معاملات أراضي محددة، مثل التبادلات أو الاتفاقيات، تساعد في حل النزاعات حول ملكية الأراضي العامة. و"التخفيف" يتضمن الإجراءات المتخذة لتقليل الآثار البيئية السلبية المطلوبة للموافقة على المشروع، و"المشروع" يشير إلى أي تطوير عقاري يؤثر على الأراضي الرطبة.

ما لم يقتض السياق خلاف ذلك، تحكم التعريفات الواردة في هذا القسم تفسير هذا الباب.
(a)CA الموارد العامة Code § 8601(a) "اللجنة" تعني لجنة أراضي الولاية.
(b)CA الموارد العامة Code § 8601(b) "الصندوق" يعني صندوق بنك الأراضي المنشأ عملاً بالقسم 8610.
(c)CA الموارد العامة Code § 8601(c) "الوصي" يعني لجنة أراضي الولاية وهي تعمل بصفتها وصيًا على صندوق بنك الأراضي.
(d)CA الموارد العامة Code § 8601(d) "تسويات الملكية" تعني عمليات التبادل عملاً بالقسمين 6307 و 6307.1 وأي اتفاقيات بين اللجنة وأطراف أخرى كجزء من دعوى قضائية، أو بدلاً منها، في تسويات توافقية لمسائل ملكية الثقة العامة، بما في ذلك تبادلات العقارات، وتحديد الحدود، أو وسائل أخرى تؤدي إلى حل لتلك المسائل والمستندات اللازمة لنقل الملكية أو غيرها من الوثائق المنصوص عليها في الاتفاقيات.
(e)CA الموارد العامة Code § 8601(e) "التخفيف" يعني أي تدبير لتخفيف الآثار البيئية السلبية التي تُفرض قانونًا كشرط لإصدار تصريح أو أي ترخيص آخر لتنفيذ مشروع.
(f)CA الموارد العامة Code § 8601(f) "المشروع" يعني، لأغراض التخفيف فقط، أي تحسين للعقارات يؤثر سلبًا على الأراضي الرطبة الحالية أو السابقة.
لجنة أراضي الولاية صندوق بنك الأراضي ملكية الثقة العامة تبادلات الأراضي تسوية الدعاوى القضائية التخفيف البيئي تحسين العقارات تأثير الأراضي الرطبة تحديد الحدود وصي نزاعات الملكية شروط التصريح تطوير العقارات الآثار البيئية معاملات الأراضي
(Amended by Stats. 2002, Ch. 432, Sec. 2. Effective January 1, 2003.)

Section § 8602

Explanation

يسلط هذا القسم الضوء على أهمية الأراضي الرطبة لبيئة كاليفورنيا واقتصادها ومجتمعها. ويقر بوجود نزاعات حول حقوق الائتمان العام في الممرات المائية، والتي يمكن أن تعيق تطوير الأراضي والحفاظ عليها. لتحقيق التوازن بين هذه المصالح، ترى الولاية أن تسوية هذه النزاعات هي سياسة جيدة، لأنها تتجنب المعارك القانونية الطويلة. بالإضافة إلى ذلك، تتطلب الولاية تدابير لتقليل الآثار البيئية السلبية للمشاريع، خاصة في المناطق الحساسة مثل الأراضي الرطبة. ولدعم إنجاز المشاريع في الوقت المناسب، تهدف الولاية إلى تسهيل هذه العمليات بكفاءة.

تجد الهيئة التشريعية وتعلن ما يلي:
(أ) الأراضي الرطبة ضرورية للرفاه البيئي والاقتصادي والاجتماعي لسكان ولاية كاليفورنيا.
(ب) في العديد من الحالات، توجد حالة من عدم اليقين والنزاعات فيما يتعلق بوجود أو عدم وجود حق أو سند أو مصلحة ائتمان عام داخل أو على طول الممرات المائية للولاية. يؤدي عدم اليقين هذا إلى إعاقة كل من تطوير هذه الأراضي من قبل أصحاب المصالح العقارية الخاصة والحفاظ على أراضي الائتمان العام واستخدامها من قبل الجمهور، وبالتالي، حرصاً على حماية الائتمان العام وتعزيزه والحفاظ عليه من جهة، ومع السماح بالاستخدام والتطوير المعقولين حيثما كان ذلك مناسباً من جهة أخرى، ستؤدي تسويات الملكية إلى تجنب تأخيرات كبيرة وحالات عدم يقين وتكاليف لجميع أطراف التقاضي المطول، وتشكل سياسة عامة سليمة.
(ج) تتطلب سياسة الولاية فحص تدابير التخفيف لجميع المشاريع التي قد يكون لها تأثير سلبي كبير على البيئة.
(د) يتطلب قانون الولاية كذلك اعتماد تدابير التخفيف للمشاريع التي لها تأثير كبير على بعض المناطق الحساسة بيئياً، بما في ذلك الأراضي الرطبة.
(هـ) لكي يتسنى بدء المشاريع وإنجازها بسرعة، فمن مصلحة الولاية تسهيل إنجازها من خلال أحكام هذا القسم.
الأراضي الرطبة حقوق الائتمان العام تطوير الأراضي الأثر البيئي تدابير التخفيف إنجاز المشاريع المناطق الحساسة بيئياً الممرات المائية الرفاه الاقتصادي الرفاه الاجتماعي تسويات الملكية تجنب التقاضي الحفاظ على البيئة سياسة الولاية تسهيل المشاريع
(Added by Stats. 1982, Ch. 1471, Sec. 1.)