يوضح هذا القسم أن هذه المجموعة من القوانين تُسمى قانون بنك أراضي المدارس.
قانون بنك أراضي المدارس إدارة الأراضي أراضي المدارس العامة تمويل المدارس بنك الأراضي عقارات للتعليم أراضي الدولة أراضي المناطق التعليمية سند ملكية الأرض أراضي مدارس كاليفورنيا إدارة الأراضي عقارات تمويل التعليم تخطيط استخدام الأراضي
(Added by Stats. 2011, Ch. 485, Sec. 2. (AB 982) Effective January 1, 2012.)
يحدد هذا القانون نهج الدولة في إدارة أراضي المدارس. بسبب استنزاف هذه الأراضي في الماضي، من الضروري إدارة الأراضي المتبقية لدعم المدارس العامة ماليًا. اللجنة مسؤولة عن تخطيط وتنفيذ المعاملات مثل التبادل والبيع لزيادة الإيرادات من هذه الأراضي. الهدف هو تطوير هذه الأراضي، بما في ذلك أي مصالح معدنية، لتصبح موردًا مستدامًا. يؤكد القانون على أن قرارات استخدام الأراضي يجب أن تستند إلى القيمة السوقية العادلة. أخيرًا، يعد تجميع قطع أراضي المدارس في مناطق أكبر ومتجاورة أمرًا مهمًا للإدارة الفعالة، واكتساب الأراضي عن طريق التبادل أو الشراء أمر حيوي لهذه العملية.
تجد الهيئة التشريعية وتعلن ما يلي:
(a)CA الموارد العامة Code § 8701(a) أدت السياسات السابقة للدولة إلى استنزاف كبير في مخزون الأراضي الممنوحة من الحكومة الفيدرالية لتوفير الدعم المالي لنظام المدارس العامة.
(b)CA الموارد العامة Code § 8701(b) من الضروري أن تُدار وتُعزز جميع أراضي المدارس المتبقية والمصالح التابعة لها لتوفير قاعدة اقتصادية لدعم نظام المدارس العامة.
(c)CA الموارد العامة Code § 8701(c) يجب على اللجنة أن تخطط وتنفذ جميع المعاملات، بما في ذلك عمليات التبادل والبيع والاستحواذ، التي من شأنها تسهيل إدارة مصالح أراضي المدارس لأغراض توليد الإيرادات.
(d)CA الموارد العامة Code § 8701(d) يجب على الدولة، من خلال اللجنة، اتخاذ جميع الإجراءات اللازمة لتطوير أراضي المدارس ومصالح التعويض والمصالح المعدنية التابعة لها بشكل كامل لتصبح قاعدة موارد دائمة ومنتجة.
(e)CA الموارد العامة Code § 8701(e) من مصلحة الدولة العليا أن تُدار أراضي المدارس كمصدر للإيرادات، وإن نية الهيئة التشريعية هي أن تكون القيمة السوقية العادلة معيارًا أساسيًا في تحديد ما إذا كان ينبغي الموافقة على الاستخدامات أو التصرفات المقترحة للأراضي.
(f)CA الموارد العامة Code § 8701(f) إن تجميع قطع أراضي المدارس في حيازات متجاورة ضروري للإدارة السليمة والفعالة، وإن سلطة حيازة الأراضي عن طريق التبادل أو الشراء هي عنصر أساسي لعملية التجميع.
إدارة أراضي المدارس معاملات الأراضي دعم المدارس العامة توليد الإيرادات تبادل الأراضي بيع الأراضي حيازة الأراضي المصالح المعدنية تنمية الموارد القيمة السوقية العادلة قرارات استخدام الأراضي تجميع قطع الأراضي حيازات الأراضي المتجاورة شراء الأراضي سياسة أراضي الدولة
(Added by Stats. 2011, Ch. 485, Sec. 2. (AB 982) Effective January 1, 2012.)
يحدد هذا القسم من قانون كاليفورنيا تعريفات للمصطلحات المستخدمة في جزء معين من قانون الموارد العامة. ويوضح أن "اللجنة" تشير إلى لجنة أراضي الولاية وأن "الصندوق" يعني صندوق بنك أراضي المدارس. "أراضي المدارس" هي أراضٍ منحتها الكونغرس للولاية عام 1853 لدعم المدارس العامة. وأخيرًا، "الوصي" هو الدور الذي تقوم به لجنة أراضي الولاية في إدارة صندوق بنك أراضي المدارس.
ما لم يقتضِ السياق غير ذلك، تحكم التعريفات الواردة في هذا القسم تفسير هذا الباب.
(a)CA الموارد العامة Code § 8702(a) "اللجنة" تعني لجنة أراضي الولاية.
(b)CA الموارد العامة Code § 8702(b) "الصندوق" يعني صندوق بنك أراضي المدارس.
(c)CA الموارد العامة Code § 8702(c) "أراضي المدارس" تعني الأراضي أو المصالح في الأراضي الممنوحة للولاية بموجب قانون صادر عن الكونغرس بتاريخ 3 مارس 1853 (Ch. 145, 10 Stat. 244)، لغرض محدد هو توفير الدعم للمدارس العامة.
(d)CA الموارد العامة Code § 8702(d) "الوصي" تعني لجنة أراضي الولاية وهي تعمل بصفتها وصيًا على صندوق بنك أراضي المدارس.
لجنة أراضي الولاية، صندوق بنك أراضي المدارس، أراضي المدارس، دعم المدارس العامة، منح الأراضي، قانون الكونغرس لعام 1853، لجنة أراضي الولاية بصفتها وصيًا، مصالح الأراضي، تمويل التعليم، إدارة الموارد العامة، تعريفات قانونية، إدارة الأراضي، أراضي ولاية كاليفورنيا، مصطلحات تفسير الأراضي، تمويل المدارس عبر الأراضي
(Added by Stats. 2011, Ch. 485, Sec. 2. (AB 982) Effective January 1, 2012.)
ينص هذا القانون على أن الاستحواذ على الممتلكات يمكن أن يتم عبر اتفاقيات تفاوضية أو الشراء من مالكي العقارات. ومع ذلك، يوضح القانون أنه لا يمنح أي سلطة لاستخدام نزع الملكية للمنفعة العامة (أي إجبار المالك على البيع للاستخدام العام)، حتى لو كانت هذه السلطة ممنوحة للجنة بموجب قوانين أخرى.
استحواذات على الممتلكات اتفاقيات تفاوضية الشراء من المالكين نزع الملكية للمنفعة العامة الاستخدام العام مصالح الملكية تفاوض حقوق الملكية اتفاقية شراء سلطة قانونية عقارات قانون الملكية لجنة معاملات عقارية تقييد السلطة القانونية
(Added by Stats. 2011, Ch. 485, Sec. 2. (AB 982) Effective January 1, 2012.)
ينص هذا القانون على أنه عند الاستحواذ على الممتلكات، يجب على الوصي محاولة الحصول على الحقوق المعدنية وحقوق باطن الأرض. ومع ذلك، إذا لم يتمكنوا من الحصول على تلك الحقوق، فلا يزال بإمكانهم شراء العقار إذا وجدوا أن الفوائد كبيرة وأنه يصب في مصلحة الدولة الفضلى.
مسؤوليات الوصي، اكتساب الحقوق المعدنية، حقوق باطن الأرض، الاستحواذ على الممتلكات، تقييم الفوائد، مصالح الدولة، شراء العقارات، فوائد جوهرية، قرارات الوصي، إدارة الممتلكات، معايير الاستحواذ، حقوق الأرض، عقارات، حقوق موارد باطن الأرض، تقييمات الوصي
(Added by Stats. 2011, Ch. 485, Sec. 2. (AB 982) Effective January 1, 2012.)
الأمين مسؤول عن إدارة الصندوق وأي عقارات يتم شراؤها بموجب هذا القسم. وهذا يشمل اختيار العقارات وشرائها ونقل ملكيتها، وذلك حسب القواعد المحددة في هذا القسم.
سلطة الأمين إدارة الصندوق إدارة العقارات ولاية قضائية حصرية اكتساب العقارات نقل ملكية العقارات إدارة العقارات اختيار العقارات مسؤوليات الأمين معاملات العقارات أمين العقارات إدارة صندوق العقارات ولاية الأمين القضائية اكتساب العقارات سلطة صندوق العقارات
(Added by Stats. 2011, Ch. 485, Sec. 2. (AB 982) Effective January 1, 2012.)
يوضح هذا القانون أنه إذا قام شخص بنقل ملكية أرض إلى الدولة، فإن الدولة ستقبلها. بعد النقل، ستُعامل الأرض كأرض مدرسية. ستُدار بموجب وقف لأغراض مدرسية من قبل لجنة، كما هو موضح في جزء آخر من القانون.
تَقبل الدولة، بصفتها السيادية، أي نقل ملكية، وتُحتفظ الأرض بعد ذلك من قبل الدولة كأرض ذات طابع قانوني لأراضي المدارس خاضعة لوقف أراضي المدارس تحت ولاية اللجنة عملاً بالقسم 6 (الذي يبدأ بالمادة 6001).
أراضي المدارس، وقف الأراضي، نقل ملكية أراضي الدولة، إدارة الأراضي، الصفة السيادية، ولاية اللجنة، القسم 6، وقف أراضي المدارس، نقل ملكية الأراضي، إدارة الأراضي العامة
(Added by Stats. 2011, Ch. 485, Sec. 2. (AB 982) Effective January 1, 2012.)
ينص هذا القسم من القانون على أن اللجنة مسؤولة عن قبول تحويلات الممتلكات للدولة وضمان الإقرار بهذه التحويلات وتسجيلها بشكل صحيح.
نقل الملكية، واجبات اللجنة، نقل ملكية الدولة، قبول الممتلكات، الإذن بالإقرار، التسجيل، توثيق الممتلكات، إدارة ممتلكات الدولة، الاعتراف بنقل الملكية، عملية نقل الملكية
(Added by Stats. 2011, Ch. 485, Sec. 2. (AB 982) Effective January 1, 2012.)
ينص هذا القسم من القانون على أنه حتى يتم استخدام الأموال الموجودة في الصندوق لأغراض الشراء كما هو منصوص عليه في القانون، يجب الاحتفاظ بها في صندوق استثمار الأموال المجمعة. بالإضافة إلى ذلك، سيتم إضافة أي فائدة مكتسبة مرة أخرى إلى الصندوق نفسه.
صندوق استثمار الأموال المجمعة إدارة الصندوق أرباح الفائدة تمويل الاستحواذ صندوق استثمار إيداع الفائدة توزيع الأموال الإدارة المالية صندوق الدولة استخدام الصندوق
(Added by Stats. 2011, Ch. 485, Sec. 2. (AB 982) Effective January 1, 2012.)
يسمح هذا القانون بتغطية التكاليف الإضافية المتعلقة بشراء العقارات، مثل رسوم التقييم، وتكاليف الضمان، ورسوم السمسرة، وتأمين الملكية، والمصروفات الأخرى ذات الصلة، من قبل صندوق معين. لا يقتصر الأمر على سعر الشراء الذي يمكن دفعه من هذا الصندوق، بل يشمل أيضًا هذه المصروفات الإضافية.
تكاليف الشراء الاستحواذ على العقارات رسوم التقييم مصاريف الضمان رسوم السمسرة تأمين الملكية تكاليف الأطراف الثالثة مصاريف شراء العقارات تغطية الصندوق رسوم معاملات العقارات
(Amended by Stats. 2021, Ch. 715, Sec. 6. (AB 1390) Effective January 1, 2022.)
ينص هذا القانون على أن التكاليف المرتبطة بإدارة ومعالجة أراضي مدارس الولاية يمكن دفعها من صندوق معين.
أراضي مدارس الولاية نفقات الإدارة جهود المعالجة الدفع من الصندوق تكاليف إدارة الأراضي التنظيف البيئي صيانة أراضي الولاية المسؤولية المالية الإدارة المالية لأراضي المدارس تمويل معالجة الأراضي
(Added by Stats. 2011, Ch. 485, Sec. 2. (AB 982) Effective January 1, 2012.)
ينص هذا القسم من القانون على أن الإجراءات بموجب هذا الفصل لا تتأثر ببعض اللوائح على مستوى الولاية، وتحديداً قانون جودة البيئة في كاليفورنيا، وقانون خرائط التقسيم الفرعي، وقانون الاستحواذ على الممتلكات. بمعنى أبسط، إذا كنت تتعامل مع مسائل بموجب هذا الفصل، فلا داعي للقلق بشأن الامتثال لهذه القوانين المحددة.
لا يخضع أي إجراء بموجب هذا الفصل لقانون جودة البيئة في كاليفورنيا (Division 13 (commencing with Section 21000))، أو قانون خرائط التقسيم الفرعي (Division 2 (commencing with Section 66410) of Title 7 of the Government Code)، أو قانون الاستحواذ على الممتلكات (Part 11 (commencing with Section 15850) of Division 3 of Title 2 of the Government Code).
إعفاء قانون جودة البيئة في كاليفورنيا استبعاد قانون خرائط التقسيم الفرعي إعفاء قانون الاستحواذ على الممتلكات استبعاد اللوائح على مستوى الولاية إجراءات الفصل غير خاضعة استبعاد القانون البيئي إعفاء قانون الحكومة تنظيم التنمية استبعاد تنظيم استخدام الأراضي عملية الاستحواذ على الممتلكات تجاوز لوائح التقسيم الفرعي تطوير الأراضي في كاليفورنيا إعفاء الأثر البيئي تجاوز الإجراءات الحكومية قوانين تطوير العقارات
(Added by Stats. 2011, Ch. 485, Sec. 2. (AB 982) Effective January 1, 2012.)
ينشئ هذا القانون صندوق بنك أراضي المدارس في خزانة ولاية كاليفورنيا. تخصص الأموال في هذا الصندوق للجنة، التي تعمل كأمين بنك أراضي المدارس، لإنفاقها حسب الحاجة لأغراض محددة مبينة في هذا القسم. لا يتقيد استخدام الصندوق بحدود السنوات المالية.
صندوق بنك أراضي المدارس خزانة الدولة أموال مخصصة سنوات مالية واجبات اللجنة أمين بنك أراضي المدارس إنفاق الصندوق لجنة كاليفورنيا تخصيص أموال الحكومة إدارة الموارد العامة إدارة أراضي التعليم إدارة مالية الدولة أدوار الأمين تمويل التعليم استخدام أموال الدولة
(Added by Stats. 2011, Ch. 485, Sec. 2. (AB 982) Effective January 1, 2012.)
يسمح هذا القانون للوصي بشراء عقارات أو حصص في العقارات للمساعدة في إدارة أراضي المدارس وتوليد الدخل. كما يجيز للوصي أن يفوض مسؤوله التنفيذي بدفع دفعة أولى غير قابلة للاسترداد على عمليات الاكتساب هذه.
سلطة الوصي اكتساب العقارات إدارة أراضي المدارس توليد الإيرادات دفعة أولى غير قابلة للاسترداد المسؤول التنفيذي للوصي حقوق الملكية اكتساب الأراضي إيرادات أراضي المدارس إدارة العقارات استثمار عقاري تفويض الوصي عملية اكتساب العقارات
(Amended by Stats. 2021, Ch. 715, Sec. 7. (AB 1390) Effective January 1, 2022.)
يتطلب هذا القانون من الأوصياء القيام بأعمالهم خلال اجتماعات عامة مفتوحة ومجدولة، مما يضمن الشفافية. يجب أن تتبع هذه الاجتماعات القواعد المحددة في القسم 6، والتي تتعلق باجتماعات اللجنة. بالإضافة إلى ذلك، يُسمح للأوصياء بعقد اجتماعاتهم في نفس وقت اجتماعات اللجنة إذا لزم الأمر.
اجتماعات الوصي العامة متطلبات الاجتماع المفتوح اجتماعات عامة مجدولة الشفافية في أعمال الوصي الامتثال للقسم 6 لوائح الاجتماعات اجتماعات الوصي واللجنة بروتوكولات الاجتماعات العامة واجب الوصي قواعد اجتماعات اللجنة اجتماعات مشتركة مع اللجنة خيار دمج الاجتماعات شفافية الوصي قانون الاجتماعات العامة الشفافية الحكومية
(Added by Stats. 2011, Ch. 485, Sec. 2. (AB 982) Effective January 1, 2012.)
يشرح هذا القسم أن القواعد المحددة فيه ليست الوحيدة التي يمكن للجنة اتباعها. لا تزال اللجنة تستطيع الاضطلاع بمسؤولياتها وصلاحياتها الأخرى القائمة حسبما يسمح به القانون.
مسؤوليات اللجنة الاختصاص أحكام غير حصرية صلاحيات إضافية مسؤوليات قانونية واجبات قانونية حالية قواعد القسم سلطة تنظيمية صلاحيات قانونية قائمة سلطة تكميلية
(Added by Stats. 2011, Ch. 485, Sec. 2. (AB 982) Effective January 1, 2012.)
يسمح هذا القانون للوصي بقبول التبرعات من العقارات أو النقد لدعم الأنشطة المنصوص عليها في هذا الجزء من القانون.
تبرعات الوصي هبات عقارية تبرعات مالية قبول الهبات عقارات الوصي تبرعات عقارية هبات نقدية تبرعات بالممتلكات سلطة الوصي أغراض القسم مسؤوليات الوصي إدارة التبرعات
(Added by Stats. 2011, Ch. 485, Sec. 2. (AB 982) Effective January 1, 2012.)
