- - CA الموارد العامة

Section § 37020

يوضح هذا القسم أمرين: أولاً، ينص على أن هذا القسم لا يمنح أي حكومة ولاية أو محلية سلطة أكبر لأخذ الممتلكات الخاصة باستخدام حق نزع الملكية. حق نزع الملكية هو عندما تأخذ الحكومة أرضًا خاصة للاستخدام العام، لكن هذا القانون لا يوسع تلك السلطة. ثانياً، يضمن أن هذا القسم لا يقلل من الحقوق الحالية للأشخاص الذين لديهم بالفعل حقوق ارتفاق على عقار، حتى لو كان هذا العقار يتم التبرع به. حقوق الارتفاق هي حقوق قانونية لاستخدام أرض شخص آخر لغرض معين.

(a) لا يوجد في هذا القسم ما يخول أو يزيد من سلطة أي وكالة عامة حكومية أو محلية لاستخدام حق نزع الملكية للاستحواذ على الممتلكات الخاصة.

(b) لا يوجد في هذا القسم ما يقلل من حقوق الأراضي أو المياه القائمة التي يملكها أصحاب حقوق الارتفاق في أي ممتلكات مقترحة للتبرع.

نزع الملكية، الاستحواذ على الممتلكات الخاصة، سلطة الوكالة العامة، حقوق الأراضي، حقوق المياه، أصحاب حقوق الارتفاق، التبرع بالممتلكات، سلطة الحكومة، الوكالات الحكومية والمحلية، حقوق استخدام الممتلكات، حقوق الارتفاق القانونية، لوائح استخدام الأراضي، حماية حقوق الملكية

(Amended (as added by Stats. 2000, Ch. 113) by Stats. 2000, Ch. 900, Sec. 9. Effective January 1, 2001.)

Section § 37021

يوضح هذا القسم ما يحدث إذا تم نقل ممتلكات، تم قبولها في الأصل لأغراض الحفظ، أو استخدامها بشكل غير صحيح من قبل المتبرع له (الجهة التي تلقت الممتلكات).

إذا بيعت الممتلكات، فيجب أن تستمر في استخدامها للحفظ، ويجب أن تذهب العائدات نحو شراء أرض جديدة ذات قيمة مساوية أو أكبر. إذا كانت منظمة غير ربحية أنسب لإدارة الممتلكات، فيمكن نقلها إليها بعد موافقة المجلس.

إذا استخدمت الممتلكات بطريقة غير مصرح بها من قبل البرنامج، فيجب على الحكومة المحلية أو المنظمة غير الربحية المسؤولة إيقاف الاستخدام غير المصرح به واستعادة فوائد الحفظ المقصودة. إذا فشلوا في القيام بذلك خلال فترة زمنية معقولة، يجب على مالك العقار دفع قيمته السوقية العادلة للدولة.

بالإضافة إلى ذلك، سيقوم المجلس بمراقبة استخدام الممتلكات لضمان الامتثال لأهداف الحفظ.

(أ) إذا تم نقل أي ممتلكات تمت الموافقة على قبولها بموجب هذا القسم لاحقًا من قبل المتبرع له، يجب أن يقتصر استخدام الممتلكات بموجب سند ملكية على أغراض الحفظ التي تم التبرع بالممتلكات من أجلها بموجب البرنامج. إذا قرر المجلس أن أغراض الحفظ التي تم التبرع بالممتلكات من أجلها لم يعد بالإمكان تحقيقها بسبب ظروف متغيرة بشكل كبير خارجة عن سيطرة المتبرع له الذي قبل الممتلكات، يجب أن يستخدم المتبرع له الذي قبل الممتلكات عائدات البيع لاقتناء أراضٍ في كاليفورنيا ذات قيمة مساوية أو أكبر وقيم موارد عامة مماثلة، حسبما يحدده المجلس. يجب أن تستوفي الأراضي المكتسبة معايير القسم 37015. لا يوجد في هذا القسم ما يحظر نقل الممتلكات المتبرع بها إلى منظمة غير ربحية مؤهلة لإدارة الممتلكات للأغراض المقصودة بهذا القسم، إذا تم استيفاء شروط هذا القسم. يجب على أي حكومة محلية أو منظمة غير ربحية تسعى لبيع أراضٍ بموجب هذا البند الفرعي أن تحصل أولاً على موافقة المجلس.

(ب) بخلاف ما هو منصوص عليه في البند الفرعي (أ)، يجب أن تُستخدم الممتلكات الموافق على قبولها بموجب هذا القسم فقط للأغراض المتوافقة مع القسم 37015.

(ج) (1) إذا تم أي استخدام غير مصرح به للممتلكات بعد التبرع بالممتلكات لحكومة محلية أو منظمة غير ربحية بموجب هذا البرنامج، يجب على الحكومة المحلية أو المنظمة غير الربحية السعي لإنهاء الاستخدام غير المصرح به واستعادة فوائد الحفظ التي تم التبرع بالممتلكات من أجلها. إذا قرر المجلس أن الاستخدام غير المصرح به لم يتم إنهاؤه ولم يتم استعادة فوائد الحفظ بالكامل خلال فترة زمنية معقولة، يجب على مالك حق الملكية المطلقة للممتلكات أن يدفع للدولة المبلغ الأكبر مما يلي:

(A) القيمة السوقية العادلة للممتلكات بناءً على التقييمات عند قبولها من قبل المجلس.

(B) القيمة السوقية العادلة للممتلكات بناءً على التقييمات وقت الاستخدام غير المصرح به للممتلكات وبناءً عليه.

(2) يجوز للإدارة المتبرع لها أو للمجلس أن يطلب أمرًا قضائيًا لمنع الاستخدام غير المصرح به للممتلكات، أو يجوز له تولي ملكية أو إدارة الممتلكات لضمان استخدامها بالطريقة المصرح بها أصلاً.

(د) يجب على المجلس تطوير عملية لمراقبة استخدامات أي أرض تتلقاها حكومة محلية أو منظمة غير ربحية بموجب هذا القسم لضمان توافق تلك الاستخدامات مع الأغراض التي تم قبول الممتلكات من أجلها.

أغراض الحفظ، نقل الممتلكات، قيود سند الملكية، استخدام غير مصرح به، موافقة المجلس، إدارة المنظمات غير الربحية، معايير بيع الأراضي، استعادة فوائد الحفظ، دفع القيمة السوقية العادلة، أمر قضائي، عملية مراقبة الأراضي، التزامات المتبرع له، موارد عامة مماثلة، اقتناء الأراضي، معايير الإدارة

(Amended (as added by Stats. 2000, Ch. 113) by Stats. 2000, Ch. 900, Sec. 10. Effective January 1, 2001.)

Section § 37022

لا يمكن منح الائتمانات الضريبية إلا إذا تم تغطية الإيرادات المفقودة بأموال لا تأتي من الصندوق العام لولاية كاليفورنيا. يمكن تحقيق ذلك باستخدام أموال سندات الدولة، أو بعض أموال الدولة، أو تسويات المحاكم، أو التبرعات، أو أموال الحكومات المحلية، أو الأموال الفيدرالية. بالإضافة إلى ذلك، بعد السنة المالية 2014-2015، يلزم تفويض إضافي لمنح هذه الائتمانات الضريبية.

(a) يجوز منح الائتمانات الضريبية بموجب هذا القسم فقط إذا تم تعويض مبلغ جميع الإيرادات المفقودة الناتجة عن منح الائتمانات الضريبية بتحويل أموال ليست من الصندوق العام إلى الصندوق العام. لا يجوز منح الائتمانات الضريبية بعد السنة المالية 2014-2015 بدون تفويض قانوني إضافي.

(b) لأغراض هذا القسم، تعني "الأموال التي ليست من الصندوق العام" أيًا مما يلي:

(1) أموال سندات الدولة كما هو موضح في القسم 37032.

(2) أموال الدولة المتاحة لأغراض هذا القسم، بخلاف الأموال المحددة في القسم 37014.

(3) تسويات المحاكم.

(4) تبرعات خاصة أو عامة.

(5) أموال الحكومات المحلية من أي نوع.

(6) أموال فيدرالية متاحة لأغراض هذا القسم.

ائتمانات ضريبية تعويض الصندوق العام أموال سندات الدولة تسويات المحاكم تبرعات خاصة تبرعات عامة أموال الحكومات المحلية أموال فيدرالية إيرادات مفقودة تفويض قانوني السنة المالية 2014-2015 أموال ليست من الصندوق العام تحويلات إلى الصندوق العام مصادر تمويل الائتمانات الضريبية لوائح تمويل الدولة

(Amended by Stats. 2009, Ch. 220, Sec. 3. (AB 94) Effective January 1, 2010.)

Section § 37023

ينص هذا القانون على أنه إذا تم منح عقار لشخص (الموهوب له) مع حقوق وصول عام، فيجب عليه السماح للجمهور بزيارة العقار، طالما أن ذلك يتوافق مع الغرض المقصود من العقار. يجب على الموهوب له أولاً وضع خطة لضمان أن هذا الوصول العام لا يؤثر سلبًا على المزارع أو عمليات قطع الأشجار القريبة. لا يتطلب القانون وصول الجمهور إلى الأراضي الخاصة لمجرد وجود حق ارتفاق للمحافظة عليها، ما لم ينص حق الارتفاق هذا صراحةً على السماح بالوصول العام.

وصول عام مسؤوليات المتلقي تقليل التأثير أصحاب الأراضي المجاورة ممارسات الزراعة المعتادة عمليات زراعية عمليات حراجة منطقة ارتداد منطقة عازلة حق ارتفاق للمحافظة على البيئة خطة وصول عام قبول العقار أراضٍ مجاورة أراضٍ خاصة حقوق الوصول

(Added by Stats. 2000, Ch. 900, Sec. 11. Effective January 1, 2001.)

Section § 37024

يسمح هذا القانون للمدينة أو المقاطعة أو المدينة والمقاطعة المدمجة بالاعتراض على قبول عقار. إذا فعلوا ذلك، يمكنهم أن يطلبوا من مدير المالية رفض القبول. يمكن أن تستند الاعتراضات إلى عوامل مثل سياسات الحفاظ والتنمية الخاصة بهم، والخطط العامة، والاستخدام الفعال للبنية التحتية، والخسارة المحتملة في إيرادات ضريبة الأملاك. يتمتع مدير المالية بسلطة رفض القبول بعد تقييم هذه الاعتراضات ويجب عليه تقديم شرح كتابي للقرار إلى المدينة أو المقاطعة المعنية.

الاعتراض على قبول العقار سياسات المدينة والمقاطعة قرار مدير المالية خسارة إيرادات ضريبة الأملاك استخدام البنية التحتية سياسات الحفاظ والتنمية الخطط العامة شرح كتابي رفض القبول التسليم الفعال للبنية التحتية

(Added by Stats. 2000, Ch. 900, Sec. 12. Effective January 1, 2001.)

Section § 37025

إذا قبل شخص ما ملكية بموجب هذا البرنامج، فيجب عليه الاهتمام بأي مناطق ارتداد أو مناطق عازلة ضرورية. تساعد هذه المناطق على منع التداخل مع العمليات الزراعية أو عمليات الأخشاب المعتادة في الجوار.

إدارة الممتلكات، صيانة مناطق الارتداد، مناطق عازلة، ممارسات زراعية، عمليات زراعية، عمليات الأخشاب، استخدام الممتلكات، ملاك الأراضي المجاورون، رعاية الأراضي، الممارسات المجاورة، المشاركة في البرنامج، تجنب التعدي، الحفاظ على الأراضي، الممارسات المعتادة، قبول شروط الملكية

(Added by Stats. 2000, Ch. 900, Sec. 13. Effective January 1, 2001.)