تعتزم الهيئة التشريعية، بسن هذا الفصل، أن تستخدم السلطة أي أموال مقدمة بموجب هذا الفصل لتكملة الإيرادات المحلية القائمة التي تُستخدم لأغراض حيازة المساحات المفتوحة، أو الحفاظ عليها، أو صيانتها. ويتم تشجيع المقاطعة والمدن الواقعة ضمن اختصاص السلطة كذلك على الحفاظ على التزامها الحالي بالأموال المحلية لهذه الأغراض.
Chapter 5
Section § 35170
يوضح هذا القسم من القانون أن أي أموال تُمنح بموجب هذا الفصل يجب أن تُضاف إلى الأموال المحلية التي تُستخدم بالفعل لشراء المساحات المفتوحة أو الحفاظ عليها أو صيانتها، لا أن تحل محلها. كما يشجع المقاطعات والمدن على الحفاظ على مستواها الحالي من التمويل المحلي لهذه الجهود.
حيازة المساحات المفتوحة، الحفاظ، الصيانة، الإيرادات المحلية، تكملة الأموال، الالتزام القائم، تشجيع التمويل، استخدام السلطة، التزام الأموال المحلية، الحفاظ على البيئة، التمويل المجتمعي، الحكومة المحلية، تمويل المساحات المفتوحة، أموال المقاطعة والمدينة، شرط استخدام الأموال
Section § 35171
يوضح هذا القسم كيفية إدارة السلطة لأراضي الفضاء المفتوح، بما في ذلك حيازتها وحفظها وصيانتها. يجب على السلطة مراجعة الاحتياجات وتلقي المقترحات من المدن ولجنة استشارية للمواطنين، مع ضمان تمثيل متنوع. ويجب عليهم تقييم هذه المقترحات، مع الأخذ في الاعتبار تأثيرها على السكن الميسور التكلفة.
بناءً على هذه التقييمات، ستعد السلطة خطة إنفاق للإيرادات المتوقعة من مصادر تمويل مختلفة. يجب أن تتضمن هذه الخطة توقعات للإيرادات لمدة خمس سنوات وتغطي أغراض رأس المال والصيانة والتشغيل.
يجب أن تحدد الخطة مناطق عامة للحيازة، ويجب عقد جلسات استماع عامة قبل اعتماد الخطة أو تعديلها. لا يمكن إنفاق أي أموال على أراضي الفضاء المفتوح حتى تتم الموافقة على الخطة الأولية.
(a)CA الموارد العامة Code § 35171(a) تستعرض السلطة وتقيّم الاحتياجات لحيازة أراضي الفضاء المفتوح أو حفظها أو صيانتها. وكجزء من هذا الاستعراض والتقييم، تطلب السلطة مقترحات من المدن في المقاطعة ضمن حدود السلطة ومن لجنة استشارية للمواطنين، يحدد أعضاؤها من قبل السلطة بناءً على معايير توفر تمثيلاً واسعاً للمصالح ضمن نطاق اختصاص السلطة. يجب أن تعكس عضوية اللجنة الاستشارية للمواطنين التنوع الثقافي والعرقي للسكان ضمن نطاق اختصاص السلطة. تعتمد السلطة إجراءً لتقييم هذه المقترحات بالتشاور مع المدن واللجنة الاستشارية للمواطنين في نطاق اختصاص السلطة. يجب على الكيان الذي يقدم أي مقترح أن يأخذ في الاعتبار التأثير الذي قد يحدثه المقترح على توفر السكن الميسور التكلفة.
(b)CA الموارد العامة Code § 35171(b) بناءً على التقييم، تعد السلطة خطة لإنفاق الإيرادات المتوقع الحصول عليها من التمويل المقدم لهذا القسم، بالإضافة إلى التحسينات والتمويل الفيدرالي والولائي والمحلي والخاص الآخر.
(c)CA الموارد العامة Code § 35171(c) بالإضافة إلى حيازة أراضي الفضاء المفتوح أو حفظها أو صيانتها، يجب أن تتضمن خطة الإنفاق أيضاً توقعات للإيرادات التي من المحتمل أن تكون متاحة في السنوات الخمس القادمة لأغراض رأس المال والصيانة والتشغيل. تحدد خطة الإنفاق مناطق عامة للحيازة دون تحديد قطع أراضٍ معينة، ويجب مراجعتها وتعديلها بشكل دوري. قبل اعتماد أو تعديل خطة الإنفاق، تجري السلطة جلسات استماع عامة بشأن تلك الخطة. لا يجوز إجراء أي إنفاق على أراضي الفضاء المفتوح حتى تتم الموافقة على خطة الإنفاق الأولية.
إدارة أراضي الفضاء المفتوح الحيازة والحفظ اللجنة الاستشارية للمواطنين التنوع الثقافي والعرقي تأثير السكن الميسور التكلفة خطة الإنفاق مصادر التمويل جلسات الاستماع العامة بشأن الخطة توقعات الإيرادات صيانة رأس المال أغراض التشغيل مراجعة دورية مناطق عامة للحيازة
Section § 35172
يسمح هذا القانون للسلطات بفرض "ضرائب خاصة مؤهلة" يجب أن تكون موحدة للجميع أو لجميع العقارات في منطقتها، على الرغم من أنه يمكن فرض ضريبة أقل على العقارات غير المطورة. يمكن إعفاء الأشخاص الذين تزيد أعمارهم عن 65 عامًا، أو أولئك الذين يتلقون إعانات الإعاقة، أو أولئك الذين يقل دخلهم عن مستوى معين من هذه الضرائب. تظل الإعفاءات سارية المفعول حتى يصبح الشخص غير مؤهل.
إذا منحت السلطة إعفاءات ضريبية وتعاونت مع مقاطعة لتحصيل الضرائب، فيجب عليها توفير وصول سهل إلى معلومات الإعفاء عبر الإنترنت وعبر الهاتف. يجب أن يربط موقع محصل ضرائب المقاطعة أيضًا بمعلومات الإعفاء هذه، ولكن فقط إذا قدمت السلطة روابط صالحة.
(a)CA الموارد العامة Code § 35172(a) مع مراعاة المادة 4 من الفصل الثالث عشر (أ) من دستور كاليفورنيا، يجوز للسلطة فرض ضرائب خاصة مؤهلة ضمن نطاق اختصاص السلطة وفقًا للإجراءات المنصوص عليها في المادة 3.5 (التي تبدأ بالمادة 50075) من الفصل 1 من الجزء 1 من القسم 1 من الباب 5 من قانون الحكومة وأي إجراءات أخرى معمول بها ينص عليها القانون.
(b)Copy CA الموارد العامة Code § 35172(b)
(1)Copy CA الموارد العامة Code § 35172(b)(1) لأغراض هذا القسم، تعني "الضرائب الخاصة المؤهلة" الضرائب الخاصة التي تُطبق بشكل موحد على جميع دافعي الضرائب أو جميع العقارات داخل نطاق اختصاص السلطة، باستثناء أنه يجوز فرض ضريبة على العقارات غير المطورة بمعدل أقل من العقارات المطورة. قد تشمل "الضرائب الخاصة المؤهلة" ضرائب تنص على إعفاء من تلك الضرائب لأي من دافعي الضرائب التاليين أو جميعهم:
(A)CA الموارد العامة Code § 35172(b)(1)(A) الأشخاص الذين تبلغ أعمارهم 65 عامًا أو أكثر.
(B)CA الموارد العامة Code § 35172(b)(1)(B) الأشخاص الذين يتلقون دخل الضمان التكميلي بسبب إعاقة، بغض النظر عن العمر.
(C)CA الموارد العامة Code § 35172(b)(1)(C) الأشخاص الذين يتلقون مزايا تأمين الضمان الاجتماعي للإعاقة، بغض النظر عن العمر، والذين لا يتجاوز دخلهم السنوي 250 بالمائة من إرشادات الفقر الفيدرالية لعام 2012 الصادرة عن وزارة الصحة والخدمات الإنسانية بالولايات المتحدة.
(2)CA الموارد العامة Code § 35172(b)(2) لا تشمل "الضرائب الخاصة المؤهلة" الضرائب الخاصة المفروضة على فئة معينة من الممتلكات أو دافعي الضرائب.
(c)CA الموارد العامة Code § 35172(c) أي إعفاء ممنوح بموجب الفقرة الفرعية (b) يظل ساري المفعول حتى يصبح دافع الضريبة غير مؤهل. إذا أصبح دافع الضريبة غير مؤهل للإعفاء لأي سبب، يجوز منح إعفاء جديد بنفس الطريقة.
(d)Copy CA الموارد العامة Code § 35172(d)
(1)Copy CA الموارد العامة Code § 35172(d)(1) إذا نصت السلطة على إعفاء من ضريبة خاصة مؤهلة بموجب الفقرة الفرعية (b)، وتعاقدت السلطة أو أبرمت اتفاقية مع المقاطعة لتحصيل الضريبة الخاصة المؤهلة ضمن نطاق اختصاص السلطة، فعلى السلطة أن تقدم سنويًا إلى محصل الضرائب في تلك المقاطعة جميع المعلومات التالية:
(A)CA الموارد العامة Code § 35172(d)(1)(A) رابط تشعبي إلى الموقع على الموقع الإلكتروني للسلطة الذي يحتوي على معلومات الإعفاء، إذا كان متاحًا.
(B)CA الموارد العامة Code § 35172(d)(1)(B) رابط تشعبي إلى الموقع على الموقع الإلكتروني للسلطة الذي يحتوي على طلب الإعفاء، إذا كان متاحًا.
(C)CA الموارد العامة Code § 35172(d)(1)(C) رقم هاتف لتزويد الأشخاص بمعلومات الإعفاء أو توجيه الأشخاص الذين يطلبون معلومات الإعفاء.
(2)CA الموارد العامة Code § 35172(d)(2) إذا تعاقدت مقاطعة أو أبرمت اتفاقية مع السلطة لتحصيل ضريبة خاصة مؤهلة للسلطة والتي تنص السلطة على إعفاء منها بموجب الفقرة الفرعية (b)، فعلى محصل الضرائب في تلك المقاطعة أن يدرج رابطًا تشعبيًا، يُعرف باسم "إعفاءات ضريبة العقارات" (Parcel Tax Exemptions)، على الصفحة الرئيسية لموقع محصل الضرائب الإلكتروني إلى موقع آخر على الموقع الإلكتروني لمحصل الضرائب ينشر الروابط التشعبية والمعلومات المقدمة من السلطة في الفقرة (1).
(3)CA الموارد العامة Code § 35172(d)(3) لا تسري الفقرة (2) إلا عندما تقدم السلطة المعلومات المطلوبة من محصل الضرائب بموجب الفقرة (1). لا يجوز لمحصل الضرائب نشر أي رابط تشعبي إلى موقع على الموقع الإلكتروني للسلطة يكون غير صالح.
ضرائب خاصة مؤهلة إعفاءات ضريبية عقارات غير مطورة عقارات مطورة أشخاص فوق 65 عامًا إعانات الإعاقة إرشادات الدخل تحصيل ضرائب المقاطعة محصل الضرائب ضريبة الأملاك معلومات الإعفاء عبر الإنترنت طلب الإعفاء روابط الإنترنت التشعبية اختصاص السلطة معدلات ضريبية موحدة
Section § 35173
يسمح هذا القانون لسلطة ما بتطبيق قوانين معينة للتقييم والتحسين بموجب قانون الشوارع والطرق السريعة. يمكنهم فرض رسوم أو إنشاء مناطق تحسين باستخدام القواعد التي وضعها قانون التحسين لعام 1911، وقانون سندات التحسين لعام 1915، وقانون التحسين البلدي لعام 1913.
يجوز للسلطة فرض تقييمات عملاً بقانون التحسين لعام 1911، القسم 7 (commencing with Section 5000)، وقانون سندات التحسين لعام 1915، القسم 10 (commencing with Section 8500)، وقانون التحسين البلدي لعام 1913، القسم 12 (commencing with Section 10000) من قانون الشوارع والطرق السريعة.
قانون الشوارع والطرق السريعة قانون التحسين لعام 1911 قانون سندات التحسين لعام 1915 قانون التحسين البلدي لعام 1913 فرض تقييمات تحسينات عامة تمويل البنية التحتية مناطق التقييم سلطة الحكومة المحلية تقييمات الممتلكات تحسينات الطرق تنمية المجتمع تمويل السندات تحسينات بلدية صلاحيات السلطة
Section § 35174
يسمح هذا القانون لسلطة ما باقتراض المال لتمويل تحديثات كبرى أو مشاريع بناء جديدة (المعروفة بالتحسينات الرأسمالية) عن طريق اتباع إجراءات حكومية محددة مبينة في مكان آخر.
يجوز للسلطة أن تتحمل ديونًا لتمويل التحسينات الرأسمالية وفقًا للفصل 4 (بدءًا من المادة 43600) من القسم 4 من الباب 4 من قانون الحكومة.
تحسينات رأسمالية تمويل اقتراض المال ديون السلطة مشاريع بناء إجراءات حكومية تحديثات كبرى بناء جديد تحمل ديون الفصل 4 المادة 43600 القسم 4 الباب 4 قانون الحكومة تمويل التحسينات
Section § 35175
يسمح هذا القانون للسلطة بدفع تكاليف المرافق وبيع السندات باستخدام القواعد والإجراءات المنصوص عليها في قانون ميلو-روس لمرافق المجتمع لعام 1982. وهذا يعني أنه يمكنهم جمع الأموال لمشاريع التنمية عن طريق إنشاء مناطق خاصة تستفيد من هذه التحسينات.
مرافق المجتمع قانون ميلو-روس إصدار السندات المالية العامة مشاريع التنمية مناطق خاصة تمويل المرافق البنية التحتية المحلية تمويل التحسينات العامة تمويل السلطة قانون الحكومة سندات ميلو-روس تمويل المشاريع استثمار البنية التحتية تمويل التنمية
