Section § 35150

Explanation
يسمح هذا القانون للسلطة بإنشاء وتغيير ختمها الرسمي متى شاءت.

Section § 35151

Explanation
يسمح هذا القانون للسلطة بالمشاركة في الدعاوى القضائية، مما يعني أنها تستطيع رفع دعوى قضائية ضد آخرين أو أن تُرفع دعوى قضائية ضدها. ينطبق هذا على جميع الإجراءات والدعاوى القانونية، أينما توجد محكمة ذات صلاحية قانونية للنظر في القضية، ما لم ينص قانون آخر على خلاف ذلك.

Section § 35152

Explanation

تتمتع السلطة بصلاحية حيازة وإدارة الممتلكات بطرق متنوعة، بما في ذلك الشراء أو التأجير أو تلقي الممتلكات كهدية، وذلك لأغراضها. ويشمل ذلك حيازة حقوق الارتفاق للمساحات المفتوحة وحقوق التطوير.

تُعطى الأولوية في حيازة المساحات المفتوحة للأراضي القريبة من المناطق الحضرية. أما أراضي المزارع النائية في سلسلة جبال ديابلو، فلا يمكن حيازتها إلا من البائعين الراغبين عن طريق حقوق الارتفاق للحفاظ على البيئة أو منح الأراضي.

تُعتبر الأراضي التي مُنحت حقوق ارتفاق للمساحات المفتوحة مقيدة قانونيًا للاستخدام كمساحة مفتوحة. ولا يمكن بيع أي أرض مخصصة للمساحات المفتوحة إلا باتباع إجراءات محددة.

إذا أرادت السلطة بيع أرض مخصصة للاستخدام كمساحة مفتوحة، فيجب عليها الحصول على موافقة الناخبين في انتخابات خاصة، ما لم يتم تأجير الأرض لمدة تصل إلى 25 عامًا وتظل مستخدمة كمساحة مفتوحة أو لأغراض زراعية طوال مدة الإيجار.

(a)CA الموارد العامة Code § 35152(a) يجوز للسلطة أن تستحوذ عن طريق المنحة، أو التخصيص، أو الشراء، أو الهبة، أو الوصية، أو المصادرة، أو الإيجار، ويجوز لها أن تحتفظ، وتستخدم، وتنتفع، وتؤجر، أو تتصرف في الممتلكات العقارية والشخصية من كل نوع، والحقوق في الممتلكات العقارية والشخصية، سواء داخل أو خارج نطاق اختصاص السلطة، وذلك بالقدر اللازم للممارسة الكاملة لسلطاتها. يجوز للسلطة قبول وحيازة حقوق الارتفاق للمساحات المفتوحة وشراء حقوق التطوير أينما يجوز للسلطة حيازة العقارات.
(b)CA الموارد العامة Code § 35152(b) يجب أن تركز الأولوية في حيازة المساحات المفتوحة على الأراضي الأقرب والأكثر سهولة في الوصول إليها والأكثر وضوحًا للمناطق الحضرية. يجب حيازة أراضي المزارع النائية الواقعة شرق خط التلال الأقصى غربًا لسلسلة جبال ديابلو كمساحات مفتوحة دائمة فقط من البائعين الراغبين عن طريق حقوق الارتفاق للحفاظ على البيئة أو شراء ملكية كاملة أو منح الأراضي أو حقوق الارتفاق للحفاظ على البيئة من قبل المالكين للسلطة.
(c)CA الموارد العامة Code § 35152(c) تعتبر الأراضي الخاضعة لمنح حق ارتفاق للمساحات المفتوحة، والذي تم تنفيذه وقبوله من قبل السلطة وفقًا لهذا القسم، مقيدة بشكل قابل للتنفيذ ضمن معنى المادة 8 من الفصل الثالث عشر من دستور كاليفورنيا. يجوز تخصيص حق ارتفاق أو أي مصلحة أخرى في العقارات لأغراض المساحات المفتوحة بموجب قرار يتخذه المجلس الإداري، ولا يجوز نقل أي مصلحة مخصصة بهذه الطريقة إلا وفقًا لما هو منصوص عليه في هذا القسم.
(d)CA الموارد العامة Code § 35152(d) لا يجوز للسلطة أن تنقل بشكل صحيح أي مصلحة في أي عقار مخصص ومستخدم فعليًا لأغراض المساحات المفتوحة دون موافقة أغلبية ناخبي السلطة الذين يصوتون في انتخابات خاصة يدعو إليها المجلس الإداري وتُعقد لهذا الغرض. لا يلزم الحصول على الموافقة أولاً لتأجير أي عقار لمدة لا تتجاوز 25 عامًا إذا ظل هذا العقار مستخدمًا كمساحة مفتوحة أو لأغراض زراعية طوال مدة الإيجار.

Section § 35153

Explanation
يسمح هذا القانون لسلطة حكومية بالاستيلاء على ممتلكات خاصة عن طريق نزع الملكية للمنفعة العامة إذا كانت ضرورية لأغراض عامة محددة. ومع ذلك، هناك استثناءات: لا يمكنهم الاستيلاء على الأراضي المستخدمة للرعي، أو الزراعة، أو الأخشاب غير المخصصة للتطوير، أو الأراضي الواقعة خارج نطاق اختصاصهم. بالإضافة إلى ذلك، لا يمكنهم الاستيلاء إلا على الأراضي المجاورة لأراضٍ مملوكة بالفعل لوكالة عامة لاستخدامها كمساحة مفتوحة. يتطلب هذا الإجراء موافقة أربعة أخماس من مجلس الإدارة. إذا اعترض مالك العقار، يمكنه تقديم اعتراض في غضون 30 يومًا. يجب على الحكومة المحلية بعد ذلك عقد جلسة استماع عامة في غضون 45 يومًا لتحديد ما إذا كان الاستيلاء يصب في المصلحة العامة. سيؤدي تصويت ثلثي (المدينة) أو أغلبية (المقاطعة) ضد الحيازة إلى وقف عملية نزع الملكية للمنفعة العامة.

Section § 35154

Explanation
يسمح هذا القانون للمجلس الإداري بتبادل عقار مستخدم حالياً لأغراض المساحات المفتوحة بقطعة أخرى من العقارات. للقيام بذلك، يجب أن يكون العقار الجديد ذا قيمة مساوية أو أكبر وأن يكون مطلوباً أيضاً لأغراض المساحات المفتوحة. يتطلب هذا القرار موافقة أربعة أخماس أصوات المجلس ويجب عقد جلسة استماع عامة أولاً.

Section § 35155

Explanation
ينص القانون على أن أي ممتلكات تحصل عليها سلطة ما يجب الاعتناء بها بطريقة معقولة تتوافق مع البيئة الطبيعية لتلك الأرض والمناطق المحيطة بها. ويوضح أن هذه المسؤولية واجب أساسي ولا يعني ذلك أن السلطة يجب أن تلتزم بمستوى أعلى من الرعاية عند صيانة الممتلكات.

Section § 35156

Explanation
يسمح هذا القانون لسلطة ما بإنشاء وإدارة مساحات عامة للترفيه أو الزراعة. يمكنها تخطيط وتحسين الأراضي والمسارات والمرافق، وكذلك فرض رسوم على استخدامها، بشرط ألا تغطي هذه الرسوم سوى تكلفة الخدمات المقدمة.

Section § 35157

Explanation
ينص هذا القسم القانوني على أنه إذا كان لديك مطالبة مالية أو تعويضات ضد سلطة معينة، فيجب عليك اتباع القواعد المنصوص عليها في قسم محدد من قانون الحكومة، ما لم تكن هناك قواعد مختلفة في هذا القسم أو في مجموعة أخرى ذات صلة من القوانين أو اللوائح.

Section § 35158

Explanation
يسمح هذا القسم للسلطة بتلقي أموال أو تبرعات من مصادر عامة أو خاصة. تُستخدم هذه الأموال لشراء أراضي الفضاء المفتوح أو لدعم المشاريع التي تتماشى مع أهداف السلطة للحفاظ على المساحات المفتوحة أو إنشاء أحزمة خضراء في منطقتها. يمكن للسلطة أيضًا التقدم بطلب للحصول على منح حكومية وطلب تبرعات من الكيانات الخاصة.

Section § 35159

Explanation

يحدد هذا القانون كيفية تعامل المجلس الإداري مع العقود الخاصة بالخدمات أو اللوازم أو المعدات أو الإنشاءات. يمكن للمدير العام الموافقة على العقود التي تقل قيمتها عن 50,000 دولار دون إعلان عام، بينما يجب أن تُرسى العقود الأكبر على أقل العارضين مسؤولية. يمكن إتمام العقود التي تتراوح قيمتها بين 50,000 دولار و 100,000 دولار من خلال إجراءات مناقصة غير رسمية، بينما تتطلب العقود التي تزيد عن 100,000 دولار إجراءات مناقصة رسمية. تتبع عقود الإنشاءات قواعد مماثلة ولكن لها حدودًا مالية مختلفة.

بالنسبة لخدمات معينة، مثل الاستشارات أو الخدمات القانونية، لا يجب أن تُرسى العقود على أقل العارضين سعرًا، بل على العارض الأكثر مسؤولية وتأهيلاً. يسمح القانون بالمرونة خلال حالات الطوارئ، مما يتيح للمجلس تجاوز إجراءات المناقصة القياسية لحماية السلامة العامة. يجب نشر إشعارات دعوة العروض مسبقًا بوقت كافٍ، ويمكن للمجلس رفض جميع العروض إذا لزم الأمر، وإما إعادة الإعلان عنها أو تنفيذ العمل بنفسه إذا كان ذلك أكثر اقتصادية. في حالات الطوارئ، يمكن المضي قدمًا في الإنفاق العاجل دون الحاجة إلى مناقصة.

(a)CA الموارد العامة Code § 35159(a) يجوز للمجلس الإداري التعاقد مع أي شخص أو وكالة عامة للحصول على أي خدمات أو لوازم أو معدات أو مواد، أو لإنشاء أو إنجاز أو صيانة أو إصلاح أي مبنى أو هيكل أو تحسين. يجوز للمجلس الإداري تعيين مدير عام ليكون الرئيس التنفيذي للسلطة، ويجوز للمجلس الإداري تفويض المدير العام بإلزام السلطة، وفقًا لسياسة المجلس الإداري التي تم اعتمادها في اجتماع علني ودون إعلان، لعقود أي خدمات أو لوازم أو معدات أو مواد، أو لإنشاء أو إنجاز أو صيانة أو إصلاح أي مبنى أو هيكل أو تحسين، لا تتجاوز قيمتها خمسين ألف دولار (50,000 دولار). يجب الإبلاغ عن جميع النفقات المتعلقة بالعقود الخاصة بأي خدمات أو لوازم أو معدات أو مواد، أو لإنشاء أو إنجاز أو صيانة أو إصلاح أي مبنى أو هيكل أو تحسين، والتي يوافق عليها المدير العام، إلى المجلس الإداري في اجتماعه العادي التالي.
(b)Copy CA الموارد العامة Code § 35159(b)
(1)Copy CA الموارد العامة Code § 35159(b)(1) على الرغم من أي قانون آخر، يجب التعاقد على أي خدمات أو لوازم أو معدات أو مواد تتجاوز قيمتها خمسين ألف دولار (50,000 دولار) وإرساؤها على أقل العارضين مسؤولية. يجوز إرساء عقد لأي خدمات أو لوازم أو معدات أو مواد بقيمة مائة ألف دولار (100,000 دولار) أو أقل بإجراءات مناقصة غير رسمية، ولكن يجب إرساء عقد لأي خدمات أو لوازم أو معدات أو مواد تزيد قيمتها عن مائة ألف دولار (100,000 دولار) بإجراءات مناقصة رسمية.
(2)CA الموارد العامة Code § 35159(2) يجب التعاقد على عقد لإنشاء أو إنجاز أو صيانة أو إصلاح أي مبنى أو هيكل أو تحسين تتجاوز قيمته خمسة وعشرين ألف دولار (25,000 دولار) وإرساؤه على أقل العارضين مسؤولية. يجوز إرساء عقد لإنشاء أو إنجاز أو صيانة أو إصلاح أي مبنى أو هيكل أو تحسين بقيمة خمسة وسبعين ألف دولار (75,000 دولار) أو أقل بإجراءات مناقصة غير رسمية، ولكن يجب إرساء عقد لإنشاء أو إنجاز أو صيانة أو إصلاح أي مبنى أو هيكل أو تحسين تزيد قيمته عن خمسة وسبعين ألف دولار (75,000 دولار) بإجراءات مناقصة رسمية.
(3)CA الموارد العامة Code § 35159(3) إذا كان عرضان أو أكثر، لعقد موصوف في الفقرة (1) أو (2)، متطابقين وهما الأقل، يجوز للمجلس الإداري قبول العرض الذي يختاره.
(4)CA الموارد العامة Code § 35159(4) إذا فوض المجلس الإداري السلطة بالطريقة المحددة في البند (أ) لعقد لإنشاء أو إنجاز أو صيانة أو إصلاح أي مبنى أو هيكل أو تحسين، يكون قرار الرئيس التنفيذي للسلطة ملزمًا للسلطة، وتظل جميع إجراءات الاعتراض والتظلم القائمة بشأن ذلك القرار سارية المفعول.
(5)Copy CA الموارد العامة Code § 35159(5)
(A)Copy CA الموارد العامة Code § 35159(5)(A) على الرغم من الفقرة (1)، لا يلزم التعاقد على عقود الخدمات، بما في ذلك، على سبيل المثال لا الحصر، خدمات التخطيط أو الاستشارات أو الخدمات القانونية أو خدمات التقييم، أو العقود الخاصة بالخدمات المصرح بالحصول عليها بموجب الفصل 10 (الذي يبدأ بالمادة 4525) من القسم 5 من الباب 1 من قانون الحكومة، أو إرساؤها على أقل العارضين مسؤولية، إذا قام المجلس الإداري بإرساء العقد على العارض الأكثر مسؤولية وتأهيلاً.
(B)CA الموارد العامة Code § 35159(B) لأغراض هذا البند الفرعي، يعني "العارض الأكثر مسؤولية وتأهيلاً" العارض الذي يرى المجلس الإداري أنه الأنسب لاحتياجات عقد الخدمة أو يستوفي المعايير المنصوص عليها في الفقرة الفرعية (C).
(C)CA الموارد العامة Code § 35159(C) عند تحديد العارض الأكثر مسؤولية وتأهيلاً، يجوز للمجلس الإداري استخدام معايير، بما في ذلك، على سبيل المثال لا الحصر، جميع ما يلي:
(i)CA الموارد العامة Code § 35159(i) خبرة العارض كشركة، بما في ذلك الأداء السابق للشركة في عقود ذات حجم ونطاق مماثلين.
(ii)CA الموارد العامة Code § 35159(ii) خبرة ومؤهلات الموظفين العاملين لدى العارض.
(iii)CA الموارد العامة Code § 35159(iii) الفهم الواضح لنطاق الخدمة، بما في ذلك الجدول الزمني والخطة لإنجاز الخدمة.
(iv)CA الموارد العامة Code § 35159(iv) أفضل عائد مالي إجمالي للمجلس الإداري من العقد.
(v)CA الموارد العامة Code § 35159(v) بالإضافة إلى ذلك، لأغراض هذه الفقرة، العارض المسؤول الذي أظهر سمة الجدارة بالثقة، بالإضافة إلى الجودة والملاءمة والخبرة لأداء العمل أو تقديم السلع المطلوبة بشكل مرضٍ.
(c)CA الموارد العامة Code § 35159(c) يجب أن يحدد إشعار دعوة العروض تاريخًا لفتح العروض. يجب أن يكون النشر أو الإعلان الأول للإشعار قبل 10 أيام على الأقل من تاريخ فتح العروض. لأغراض العقود التي تتطلب مناقصة رسمية، يجب نشر الإشعار مرتين على الأقل، بفاصل خمسة أيام على الأقل، في صحيفة ذات انتشار عام في السلطة، أو إذا لم تكن هناك صحيفة، فيجب نشره في ثلاثة أماكن عامة على الأقل في السلطة. يجب أن يوضح الإشعار طبيعة العقد بوضوح.
(d)CA الموارد العامة Code § 35159(d) يجوز للمجلس الإداري رفض أي عروض. إذا رفض المجلس الإداري جميع العروض، يجوز له إما إعادة الإعلان أو اعتماد قرار، بأغلبية أربعة أخماس الأصوات، يعلن أن العقد يمكن تنفيذه بشكل أكثر اقتصادية من قبل موظفي السلطة أو الحصول عليه بسعر أقل في السوق المفتوحة. عند اعتماد القرار، يجوز للمجلس الإداري تنفيذ المشروع دون الامتثال الإضافي للبندين (ب) و (ج).
(e)CA الموارد العامة Code § 35159(e) إذا لم يتم استلام عروض، يجوز للمجلس الإداري تنفيذ المشروع دون الامتثال الإضافي للبندين (ب) إلى (د)، شاملة.
(f)Copy CA الموارد العامة Code § 35159(f)
(1)Copy CA الموارد العامة Code § 35159(f)(1) في حالة الطوارئ، يجوز للمجلس الإداري اعتماد قرار بأغلبية ثلثي أصوات جميع أعضاء المجلس الإداري يعلن أن المصلحة العامة والضرورة تتطلبان إنفاقًا فوريًا للمال العام لحماية الأرواح أو الصحة أو الممتلكات. يجوز للمجلس الإداري إنفاق أي مبلغ مطلوب في حالة الطوارئ دون طرح الإنفاق للمناقصة.
(2)CA الموارد العامة Code § 35159(2) لأغراض هذا البند الفرعي، تعني "الطوارئ" حدثًا مفاجئًا وغير متوقع، ينطوي على خطر واضح ووشيك، ويتطلب إجراءً فوريًا لمنع أو تخفيف فقدان أو تلف الأرواح أو الصحة أو الممتلكات أو الخدمات العامة الأساسية. تشمل الطوارئ الحريق أو الفيضان أو الزلزال أو غيرها من الحركات التربوية أو الجيولوجية، بالإضافة إلى الشغب أو الحادث أو التخريب.

Section § 35160

Explanation

يسمح هذا القانون لهيئة وادي سانتا كلارا للمساحات المفتوحة باستخدام طريقة خاصة لإرساء عقود البناء والتحسين، تسمى عملية التصميم والبناء. يشمل ذلك مشاريع مثل بناء وتحسين المرافق، ومساحات الوصول العام والترفيه، والبنية التحتية القائمة على الطبيعة، مثل استعادة الموائل ومستجمعات المياه.

على عكس القواعد المعتادة، لا تحتاج المشاريع التابعة لهذه الهيئة إلى تلبية الحد الأدنى المعتاد لحجم المشروع البالغ مليون دولار. هنا، كلما أشار القانون إلى "وكالة محلية"، فإنه يعني تحديدًا هيئة وادي سانتا كلارا للمساحات المفتوحة ومجلس إدارتها.

(a)CA الموارد العامة Code § 35160(a) على الرغم من المادة 35159 أو أي قانون آخر، وبناءً على موافقة مجلس إدارة هيئة وادي سانتا كلارا للمساحات المفتوحة، يجوز استخدام عملية التصميم والبناء الموضحة في الفصل 4 (التي تبدأ بالمادة 22160) من الجزء 3 من القسم 2 من قانون العقود العامة لإرساء عقود إنشاء وترميم وتحسين المباني والمرافق، وإنشاء وترميم وتحسين مرافق الوصول العام والترفيه، ومشاريع البنية التحتية القائمة على الطبيعة، بما في ذلك، على سبيل المثال لا الحصر، مشاريع استعادة الموائل، ومشاريع التحسين والمعالجة، ومشاريع تحسين مستجمعات المياه وممرات الجداول والبرك في تلك الهيئة.
(b)CA الموارد العامة Code § 35160(b) لا ينطبق الحد الأدنى لقيمة المشروع البالغ مليون دولار (1,000,000 دولار)، كما هو موضح في الفقرة (a) من المادة 22162 من قانون العقود العامة، على هيئة وادي سانتا كلارا للمساحات المفتوحة.
(c)CA الموارد العامة Code § 35160(c) لأغراض هذا القسم، تعني جميع الإشارات في الفصل 4 (الذي يبدأ بالمادة 22160) من الجزء 3 من القسم 2 من قانون العقود العامة إلى "الوكالة المحلية" هيئة وادي سانتا كلارا للمساحات المفتوحة ومجلس إدارتها.