- - CA الموارد العامة

Section § 32611

تتمتع هيئة المحافظة بسلطة إدارة الأراضي والمرافق التي تملكها والعناية بها. ويمكنها وضع قواعد لكيفية استخدام الجمهور لهذه المناطق وتطبيق تلك القواعد.

إدارة هيئة المحافظة تشغيل الأراضي إدارة المرافق لوائح الاستخدام العام صيانة الأراضي قواعد المرافق إنفاذ اللوائح وصول الجمهور إلى الأراضي إشراف هيئة المحافظة رعاية الأراضي إدارة المرافق سلطة التشغيل قواعد استخدام الأراضي إنفاذ استخدام المرافق إدارة المرافق العامة

(Added by Stats. 1999, Ch. 789, Sec. 1. Effective January 1, 2000.)

Section § 32612

يسمح هذا القانون للهيئة المحافظة بشراء الأراضي أو حقوق الأراضي من البائعين الراغبين بالقيمة السوقية العادلة، طالما أنها تتوافق مع أهداف الهيئة المحافظة. يمكن للهيئة المحافظة العمل مباشرة أو من خلال وكالات عامة أخرى، وقد تتعامل مع معاملات الأراضي الخاصة مثل حقوق الانتفاع مدى الحياة أو تبادل الأراضي. وينص القانون صراحة على عدم إمكانية استخدام نزع الملكية، وهو عندما تجبر الحكومة بيع الأراضي الخاصة للاستخدام العام.

كما تتمتع الهيئة المحافظة بحق الأولوية في شراء الأراضي الفائضة للوكالات العامة، مما يعني أنها تحصل على الفرصة الأولى لشرائها إذا تم بيعها، شريطة أن تتناسب مع أهدافها وتتوافق مع الخطط واللوائح المحلية.

قبل شراء أرض لم تكن جزءًا من خطة معتمدة مسبقًا، يجب على الهيئة المحافظة إخطار الحكومة المحلية قبل 30 يومًا.

(أ) يجوز للهيئة المحافظة حيازة العقارات أو أي مصلحة في العقارات عملاً بقانون حيازة الممتلكات (الجزء 11 (الذي يبدأ بالمادة 15850) من القسم 3 من الباب 2 من قانون الحكومة) ضمن نطاق الهيئة المحافظة من البائعين الراغبين وبالقيمة السوقية العادلة، بناءً على إثبات أن الحيازة تتفق مع أغراض الهيئة المحافظة، على النحو المنصوص عليه في المادة 32602. يجوز للهيئة المحافظة حيازة العقار بنفسها أو تنسيق الحيازة من خلال وكالات عامة أخرى لديها سلطة حيازة الممتلكات ولديها تمويل متاح أو أراضٍ للتبادل. يجوز للهيئة المحافظة الاحتفاظ بمصلحة متبقية في العقار في الحالات التي يرغب فيها المالك في بيع العقار والاحتفاظ بحق الانتفاع مدى الحياة، ويجوز لها إنشاء وإدارة بنك أراضي للتعويض وترتيب تبادل الأراضي، بما يتفق مع الأغراض المنصوص عليها في المادة 32602. يكون الهدف العام لبرنامج حيازة الأراضي هو المساعدة في إنجاز معاملات الأراضي التي تعود بالنفع المتبادل على مالك الأرض والهيئة المحافظة، وتلبي أغراض الهيئة المحافظة. لا يجوز للهيئة المحافظة ولا لمجلس الأشغال العامة بالولاية ممارسة سلطة نزع الملكية عملاً بهذا القسم.

(ب) بالقدر الذي لا يتعارض مع أي قانون آخر، يجوز للهيئة المحافظة ممارسة حق الشفعة للممتلكات الفائضة للوكالات العامة الواقعة ضمن نطاقها لأغراض الهيئة المحافظة المنصوص عليها في المادة 32602 رهناً بالشروط والأحكام الخاصة بخطة سان غابرييل ولوير لوس أنجلوس باركواي والمساحات المفتوحة المعتمدة، ويجب أن تمتثل لجميع الخطط العامة والخاصة ذات الصلة ولوائح تقسيم المناطق للوكالات المحلية ضمن نطاق الهيئة المحافظة.

(ج) قبل الدخول في اتفاقية لحيازة أي مصلحة في العقارات ضمن نطاق الهيئة المحافظة لأغراض المساحات المفتوحة أو الحفاظ على البيئة، يجب على الهيئة المحافظة تقديم إشعار كتابي مدته 30 يومًا إلى الهيئة التشريعية للوكالة المحلية المتأثرة، إذا لم يكن هذا المشروع مدرجًا في خطة سان غابرييل ولوير لوس أنجلوس باركواي والمساحات المفتوحة.

حيازة الأراضي بائعون راغبون القيمة السوقية العادلة حق الانتفاع مدى الحياة بنك أراضي للتعويض تبادل الأراضي قيود نزع الملكية حق الشفعة ممتلكات عامة فائضة الامتثال لتخطيط المناطق المحلية سان غابرييل ولوير لوس أنجلوس باركواي خطة المساحات المفتوحة إخطار الوكالة المحلية قانون حيازة الممتلكات أغراض الحفاظ على البيئة

(Added by Stats. 1999, Ch. 789, Sec. 1. Effective January 1, 2000.)

Section § 32613

يمنح هذا القانون الهيئة الحافظة السلطة للقيام بأي إجراءات ضرورية لتحقيق مهمتها، إلا إذا نصت قوانين أخرى على خلاف ذلك. ومع ذلك، لا يمكن للهيئة الحافظة فرض ضرائب، أو مصادرة الممتلكات عن طريق نزع الملكية للمنفعة العامة، أو التحكم في استخدام الأراضي إلا إذا كانت تتعلق بالأراضي التي تملكها أو تديرها أو تتحكم فيها. بالإضافة إلى ذلك، يجب عليها الالتزام بالقوانين واللوائح والخطط المحلية لأي مدينة تخطط فيها للقيام بأنشطة.

(a) يكون للهيئة الحافظة، ويجوز لها ممارسة، جميع الحقوق والصلاحيات، الصريحة أو الضمنية، اللازمة لتنفيذ أغراض هذا القسم، ما لم ينص على خلاف ذلك.

(b) لا يجوز للهيئة الحافظة فرض ضريبة، أو ممارسة سلطة نزع الملكية للمنفعة العامة، أو تنظيم استخدام الأراضي إلا على الأراضي التي تملكها أو تديرها أو تتحكم فيها. وتخضع الهيئة الحافظة لجميع القوانين واللوائح والخطط العامة والخاصة للهيئة التشريعية لأي مدينة تقترح الهيئة الحافظة اتخاذ إجراء فيها.

سلطة الهيئة الحافظة، إدارة الأراضي، الامتثال للوائح، قيود نزع الملكية للمنفعة العامة، خطط الحكومة المحلية، تنظيم استخدام الأراضي، حظر الضرائب، الهيئة التشريعية للمدينة، إجراءات الهيئة الحافظة، ملكية الأراضي، الحفاظ على الموارد، التخطيط الحضري، الامتثال القانوني، الإدارة البيئية

(Added by Stats. 1999, Ch. 789, Sec. 1. Effective January 1, 2000.)

Section § 32614

تتمتع المحافظة بعدة صلاحيات للمساعدة في إدارة وحماية المناطق الطبيعية والترفيهية. يمكنها مقاضاة الغير أو أن تُقاضى، وإبرام عقود مع جهات عامة أو خاصة. يمكنها تأجير أو استئجار أو بيع أو نقل الممتلكات إلى منظمات مختلفة إذا لزم الأمر لأغراض الإدارة، ولكن يجب عليها إخطار الوكالات المحلية قبل 30 يومًا إذا لم يكن المشروع جزءًا من خطط معينة.

لديها صلاحية الاتفاق مع وكالات أو منظمات أخرى لإدارة الأراضي، ويمكنها أيضًا استقطاب متطوعين للمساعدة في البرامج والمشاريع. لديها صلاحية تحسين المواقع، وتنظيم الوصول العام، وتأهيل المناطق المتدهورة، وحتى بناء أو تحديث المرافق للترفيه وتقدير الطبيعة، وكل ذلك مع تنسيق هذه المشاريع لضمان توافقها مع أهدافها وإبقاء الوكالات المحلية على اطلاع.

يجوز للمحافظة القيام بكل مما يلي:

(a) أن تقاضي وتُقاضى.

(b) إبرام عقود مع أي وكالة عامة أو كيان خاص أو شخص ضرورية لأداء واجبات المحافظة على النحو السليم، وإبرام اتفاقية صلاحيات مشتركة مع وكالة عامة، تعزيزاً للأغراض المنصوص عليها في المادة 32602.

(c) تأجير أو استئجار أو بيع أو مبادلة أو نقل بأي طريقة أخرى أي عقار أو مصلحة فيه أو أي خيار تم الحصول عليه بموجب هذا القسم إلى وكالة عامة محلية أو وكالة حكومية أو وكالة فدرالية أو منظمة غير ربحية أو فرد أو أي كيان آخر وفقاً للشروط والأحكام التي توافق عليها المحافظة وفقاً للشروط والأحكام التي توافق عليها المحافظة لأغراض الإدارة، وبما يتفق مع الأغراض المنصوص عليها في المادة 32602. قبل الدخول في اتفاقية لتأجير أو استئجار أو بيع أو مبادلة أو نقل بأي طريقة أخرى أي عقار أو مصلحة فيه أو أي خيار تم الحصول عليه بموجب هذا القسم ضمن نطاق المحافظة، يجب على المحافظة تقديم إشعار كتابي مدته 30 يوماً للهيئة التشريعية للوكالة المحلية المتأثرة، إذا لم يكن المشروع مدرجاً في خطة سان غابرييل ولوس أنجلوس السفلى للمتنزهات والمساحات المفتوحة.

(d) بدء التفاوض والمشاركة في اتفاقية لإدارة الأراضي الخاضعة لملكيتها أو سيطرتها من قبل وكالة عامة محلية أو وكالة حكومية أو وكالة فدرالية أو منظمة غير ربحية أو فرد أو أي كيان آخر، وبدء التفاوض والمشاركة في اتفاقية لإدارة الأراضي الخاضعة لملكية أو سيطرة أي من تلك الكيانات من قبل المحافظة، وبما يتفق مع الأغراض المنصوص عليها في المادة 32602.

(e) إبرام أي اتفاقية أخرى مع أي وكالة عامة أو كيان خاص أو شخص ضرورية لأداء واجبات المحافظة على النحو السليم للأغراض المنصوص عليها في المادة 32602.

(f) استقطاب وتنسيق المتطوعين والخبراء لتنفيذ برامج تفسيرية وترفيهية والمساعدة في مشاريع البناء وصيانة مرافق المتنزهات.

(g) القيام، ضمن النطاق، بمشاريع تحسين المواقع، وتنظيم الوصول العام، وإعادة الغطاء النباتي وتأهيل المناطق المتدهورة بطرق أخرى، بالتشاور مع أي وكالة عامة أخرى ذات اختصاص وخبرة مناسبين، وبما يتفق مع الأغراض المنصوص عليها في المادة 32602. يجوز للمحافظة أيضاً، ضمن النطاق، تحديث المرافق المتدهورة وإنشاء مرافق جديدة حسب الحاجة للترفيه في الهواء الطلق، وتقدير الطبيعة وتفسيرها، وحماية الموارد الطبيعية. يجوز للمحافظة تنفيذ تلك المشاريع بمفردها أو بالاشتراك مع وكالة محلية أخرى؛ ومع ذلك، يجب على المحافظة توفير التنسيق الشامل لتلك المشاريع من خلال تحديد الأولويات للمشاريع وضمان نهج موحد للمشاريع. يجوز للمحافظة تنفيذ تلك المشاريع بإشعار مسبق للهيئة التشريعية للوكالة المحلية التي لها اختصاص في المنطقة التي تقترح المحافظة القيام فيها بهذا النشاط.

صلاحيات المحافظة سلطة التعاقد نقل الملكية اتفاقيات الوكالات العامة إدارة الأراضي تنسيق المتطوعين تحسين المواقع تنظيم الوصول العام تأهيل الأراضي إنشاء المرافق الترفيه في الهواء الطلق تقدير الطبيعة متنزه سان غابرييل ولوس أنجلوس السفلى خطة المساحات المفتوحة إخطار الوكالة المحلية

(Added by Stats. 1999, Ch. 789, Sec. 1. Effective January 1, 2000.)

Section § 32614.5

يسمح هذا القسم للهيئة المحافظة بتقديم منح لمختلف الوكالات الحكومية والمنظمات غير الربحية. يمكن للمنظمات غير الربحية الحصول على منح لشراء عقارات، ولكن هناك شروط: يجب ألا يتجاوز سعر الشراء القيمة السوقية التي يحددها تقييم معتمد، ويجب أن توافق الهيئة المحافظة على الشروط. لا يمكن استخدام العقارات المكتسبة بهذه الأموال كضمان للديون دون موافقة الهيئة المحافظة؛ ويجب أيضًا الموافقة على عمليات النقل، لضمان حماية مصالح الدولة. تحتفظ الدولة بحقوق على العقار إذا تم انتهاك شروط المنحة. إذا تم حل منظمة غير ربحية، تعود ملكية العقار إلى الدولة ما لم يتم نقله إلى كيان آخر موافق عليه. يجب أن تذكر جميع صكوك ملكية العقارات حقوق الدولة.

(أ) يجوز للهيئة المحافظة منح منح للوكالات العامة المحلية ووكالات الدولة والوكالات الاتحادية والمنظمات غير الربحية لأغراض هذا القسم.

(ب) تخضع المنح المقدمة للمنظمات غير الربحية لاقتناء العقارات أو الحقوق في العقارات لجميع الشروط التالية:

(1) لا يجوز أن يتجاوز سعر شراء أي حق في أرض تكتسبها المنظمة غير الربحية القيمة السوقية العادلة كما يحددها تقييم توافق عليه الهيئة المحافظة.

(2) توافق الهيئة المحافظة على الشروط التي يتم بموجبها اقتناء الحق في الأرض.

(3) لا يجوز استخدام الحق في الأرض المكتسبة بموجب منحة من الهيئة المحافظة كضمان لأي دين تتكبده المنظمة غير الربحية ما لم توافق الهيئة المحافظة على الصفقة.

(4) يخضع نقل الأرض المكتسبة بموجب منحة لموافقة الهيئة المحافظة وإبرام اتفاقية بين الهيئة المحافظة والمنقول إليه تكون كافية لحماية مصالح الدولة.

(5) يكون للدولة حق الدخول وسلطة الإنهاء في جميع الحقوق في العقارات المكتسبة بأموال الدولة وعليها، والتي يجوز ممارستها إذا تم انتهاك أي شرط أو بند أساسي من المنحة.

(6) إذا تم إنهاء وجود المنظمة غير الربحية لأي سبب من الأسباب، تؤول ملكية جميع الحقوق في العقارات المكتسبة بأموال الدولة فوراً إلى الدولة، باستثناء أنه، قبل ذلك الإنهاء، يجوز لوكالة عامة أخرى أو منظمة غير ربحية أن تتلقى ملكية كل أو جزء من ذلك الحق في العقارات، عن طريق تسجيل قبولها للملكية، مصحوباً بموافقة الهيئة المحافظة، كتابةً.

(ج) يجب تسجيل أي صك ملكية أو وثيقة نقل أخرى يتم بموجبها اقتناء عقار من قبل منظمة غير ربحية عملاً بهذا القسم، ويجب أن تحدد المصلحة التنفيذية أو حق الدخول من جانب الدولة.

منح للمنظمات غير الربحية اقتناء العقارات تقييم القيمة السوقية العادلة موافقة الهيئة المحافظة شروط نقل الملكية ضمان الدين حقوق الدولة على العقار إنهاء المنظمة غير الربحية انتقال الملكية المصلحة التنفيذية حق الدخول متطلبات صك الملكية حل المنظمة غير الربحية اتفاقية حماية الدولة نقل الملكية إلى وكالة عامة

(Added by Stats. 1999, Ch. 789, Sec. 1. Effective January 1, 2000.)

Section § 32615

يشرح هذا القسم أن الهيئة المحافظة مسؤولة عن إدارة واستخدام أي أموال مخصصة لها. يمكن استخدام هذه الأموال لأشياء مثل تحسين المرافق، أو شراء الأراضي، أو دعم عملها المستمر، طالما أنها تتبع الأهداف المحددة في مادة معينة (32602). يمكن للهيئة المحافظة أيضًا قبول الأموال أو السلع أو الخدمات من مصادر عامة وخاصة، واستخدامها لنفس الأغراض.

إدارة أموال الهيئة المحافظة تحسينات رأسمالية حيازة الأراضي عمليات الهيئة المحافظة مساهمات الوكالات العامة تبرعات الكيانات الخاصة قبول المنح استخدام الأموال أغراض المادة (32602) استخدام الإيرادات مساهمات السلع والخدمات تخصيص الأموال دعم مالي تخصيص الموارد

(Added by Stats. 1999, Ch. 789, Sec. 1. Effective January 1, 2000.)

Section § 32616

يسمح هذا القانون للهيئة المحافظة بفرض رسوم مقابل استخدام الأراضي أو الخدمات التي تملكها أو تديرها، ولكنه يضمن ألا تتجاوز هذه الرسوم تكاليف الصيانة أو التشغيل. تودع جميع الأموال المحصلة في صندوق محدد، وتستخدم لأغراض الهيئة المحافظة، وتنفق وفقًا للمخصصات التشريعية.

(a) يجوز للهيئة المحافظة تحديد وتحصيل رسوم مقابل استخدام أي أرض مملوكة أو خاضعة لسيطرتها، أو مقابل أي خدمة تقدمها الهيئة المحافظة. لا يجوز أن تتجاوز أي رسوم تكلفة صيانة وتشغيل الأرض أو تقديم الخدمة التي تفرض الرسوم عليها.

(b) تودع إيرادات الرسوم وجميع الإيرادات الأخرى المستلمة عملاً بهذا القسم في صندوق الهيئة المحافظة لأنهار وجبال سان غابرييل ولوس أنجلوس السفلى، والذي ينشأ بموجبه في خزانة الدولة. تنفق الهيئة المحافظة الأموال الموجودة في الصندوق، بناءً على تخصيص من قبل المجلس التشريعي، لأغراض هذا القسم.

رسوم الهيئة المحافظة رسوم استخدام الأراضي رسوم الخدمات هيئة سان غابرييل المحافظة أنهار لوس أنجلوس إيرادات الرسوم صندوق الهيئة المحافظة خزانة الدولة تخصيص تشريعي تكاليف التشغيل تكاليف الصيانة تحصيل الإيرادات إنفاق الصندوق

(Added by Stats. 1999, Ch. 789, Sec. 1. Effective January 1, 2000.)