Chapter 7.8

يشرح هذا القسم أن معظم الأضرار الاقتصادية الناجمة عن الزلازل تأتي من اهتزاز الأرض والآثار المرتبطة به مثل الانهيارات الأرضية. على الرغم من معرفة كيفية رسم خرائط للمناطق المعرضة لهذه المخاطر، لم تقم كاليفورنيا بذلك على مستوى الولاية. من المهم رسم خرائط لمناطق الخطر الزلزالي هذه، حتى تتمكن الحكومات المحلية من التخطيط بشكل أفضل ووضع قواعد لتقليل المخاطر وحماية الناس.

يهدف هذا القانون في كاليفورنيا إلى إنشاء برنامج على مستوى الولاية لإنشاء خرائط للمخاطر الزلزالية وتقديم المشورة الفنية لمساعدة المدن والمقاطعات على حماية الناس من الأخطار المتعلقة بالزلازل، مثل الاهتزاز الشديد والانهيارات الأرضية.

تهدف الخرائط والمعلومات الناتجة إلى أن تستخدمها الحكومات المحلية لأنشطة التخطيط والتنمية.

هيئة المسح الجيولوجي في كاليفورنيا مكلفة بتنسيق هذه الجهود باستخدام معلومات الزلازل وخرائط الفيضانات الموجودة.

يحدد هذا القانون مصطلحات مهمة تتعلق بالسلامة الزلزالية ضمن الفصل المحدد. يوضح أن مصطلحي 'المدينة' و'المقاطعة' يشملان سان فرانسيسكو، وأن 'التقرير الجيوتقني' هو تحليل مفصل من قبل الخبراء للمخاطر الزلزالية مع توصيات للتخفيف من هذه المخاطر. يشمل 'التخفيف' الإجراءات التي تقلل المخاطر الزلزالية إلى مستويات مقبولة. يشير 'المشروع' عادةً إلى التطورات كما هي محددة في فصل آخر، ولكن يمكن إعفاء المنازل العائلية الواحدة، ولا تُعتبر التغييرات الطفيفة داخل المناطق المعرضة للخطر الزلزالي والتي لا تغير بشكل كبير قيمة المبنى أو حجمه مشاريع. تشير 'اللجنة' إلى لجنة السلامة الزلزالية، ويعني 'المجلس' مجلس الولاية للتعدين والجيولوجيا.

ينص هذا القانون على أنه إذا كنت تبيع أو تنقل عقارًا يقع في منطقة خطر زلزالي محددة، فيجب عليك إبلاغ المشتري المحتمل بذلك. هذا الإفصاح ضروري إذا كنت أنت أو وكيلك تعلمون أن العقار يقع في مثل هذه المنطقة، أو إذا كانت هناك خريطة رسمية توضح ذلك وقد استلمتها الحكومة المحلية. يمكن تقديم الإفصاح من خلال نماذج عقارية محددة. إذا لم تكن الخريطة واضحة بما فيه الكفاية، فيجب عليك الإشارة بـ "نعم" في نموذج الإفصاح ما لم يكن لديك تقرير يثبت خلاف ذلك. يُعفى بعض الأشخاص من اعتبارهم وكلاء للبائع، مثل أولئك المحددين في أجزاء أخرى من القانون المدني. لا يغير هذا الشرط أي التزامات إفصاح أخرى لمنع الاحتيال أو الخداع.

يتطلب هذا القانون من المجلس وضع مبادئ توجيهية وأولويات وسياسات لرسم خرائط مناطق الخطر الزلزالي في كاليفورنيا بحلول 1 يناير 1992. يتضمن ذلك تحديد الأولويات بناءً على عوامل مثل تأثير السكان، والتهديد للصحة والسلامة العامة، واستعداد تقاسم التكاليف، والمعلومات المتاحة. يجب على المجلس أيضًا وضع سياسات للوكالات المحلية والولائية بشأن التعامل مع المشاريع في هذه المناطق، بما في ذلك معايير الموافقة على المشاريع ومتطلبات التقرير الجيوتقني. يجب استشارة لجنة استشارية من الخبراء في المخاطر الزلزالية، بالإضافة إلى أصحاب المصلحة الآخرين. قبل وضع اللمسات الأخيرة على هذه التدابير، يجب مشاركة المسودات مع المدن والمقاطعات والوكالات الحكومية المتأثرة للمراجعة.

جيولوجي الولاية مسؤول عن إنشاء خرائط توضح المناطق المعرضة للمخاطر الزلزالية. يجب إعداد هذه الخرائط وفقًا لجدول زمني وميزانية يحددهما المدير. بمجرد الانتهاء من الخرائط، تُشارك مع المدن والمقاطعات والوكالات الحكومية المعنية للحصول على ملاحظات.

تلك المنظمات لديها 90 يومًا لتقديم مدخلاتها. سيقوم جيولوجي الولاية بعد ذلك بمراجعة الخرائط حسب الحاجة بناءً على الملاحظات المستلمة. تُرسل الخرائط المحدثة إلى كل وكالة حكومية مسؤولة وحكومة محلية لتسجيلها رسميًا.

لإبقاء بائعي العقارات ووكلائهم على اطلاع، يجب على المقاطعات التي تتلقى هذه الخرائط نشر إشعار في غضون خمسة أيام في مكاتب المقاطعة المحددة. سيشير هذا الإشعار إلى مكان العثور على الخريطة، وأي تغييرات عليها، ومتى يصبح الإشعار ساري المفعول.

قبل الموافقة على مشروع بناء في منطقة معرضة للزلازل، يجب على المدن والمقاطعات في كاليفورنيا عادةً الحصول على تقرير جيوتقني يحدد أي مخاطر زلزالية. ومع ذلك، إذا أظهرت دراسات المناطق المجاورة عدم وجود خطر كبير، فقد لا يكون هذا التقرير ضروريًا. بمجرد الموافقة على تقرير أو التنازل عنه، لا تُطلب تقارير أخرى ما لم تشير معلومات جيولوجية جديدة إلى خلاف ذلك.

بالإضافة إلى ذلك، يجب إرسال كل تقرير جيوتقني معتمد وأي تدابير تخفيف إلى جيولوجي الولاية في غضون 30 يومًا. يجب على المدن والمقاطعات اتباع السياسات القائمة عند النظر في المشاريع في هذه المناطق. إذا لم يتوافق المشروع مع هذه السياسات، فيجب عليهم شرح الأسباب كتابةً لجيولوجي الولاية في غضون 30 يومًا من الموافقة.

ينشئ هذا القانون صندوق تحديد المخاطر الزلزالية كصندوق خاص في خزانة الدولة. تُخصص الأموال في هذا الصندوق، بمجرد موافقة المجلس التشريعي، لدعم أنشطة رسم خرائط المخاطر الزلزالية وأجهزة القياس. اعتبارًا من 1 يوليو 2004، يُسمى هذا الصندوق صندوق أجهزة القياس القوية ورسم خرائط المخاطر الزلزالية.