Chapter 12

Section § 13215

Explanation

يسمح هذا القانون للمنطقة بفرض رسوم على خدمات المياه أو الصرف الصحي، حتى لو لم تُستخدم هذه الخدمات فعليًا. يجب تحديد هذه الرسوم بحلول الأول من يوليو من كل عام، ولا يمكن أن تتجاوز 12 دولارًا لكل فدان أو 8 دولارات لكل قطعة أرض تقل مساحتها عن فدان. ومع ذلك، قد تُطبق رسوم إضافية بموجب قانون إجراءات رسوم الاستعداد الموحدة.

يمكن للمنطقة تحديد رسوم مختلفة بناءً على كيفية استخدام الأرض، وتكلفة توفير الخدمات، وكمية الخدمات المستخدمة. قد تُطبق الرسوم فقط على أجزاء معينة من المنطقة. المناطق التي حددت هذه الرسوم قبل عام 1977 بموجب لوائح مختلفة تخضع لقواعد مختلفة.

يجوز للمنطقة، عملاً بإجراءات الإخطار والاعتراض والاستماع المنصوص عليها في المادة 53753 من قانون الحكومة، أن تحدد بموجب مرسوم أو قرار، في أو قبل اليوم الأول من يوليو من كل سنة تقويمية، رسوم الاستعداد للمياه أو الصرف الصحي أو التوفر الفوري. يجب ألا تتجاوز كل رسوم من هذا القبيل فرديًا اثني عشر دولارًا (12 دولارًا) سنويًا لكل فدان من الأرض، أو ثمانية دولارات (8 دولارات) سنويًا لكل قطعة أرض تقل مساحتها عن فدان داخل المنطقة التي يمكن توفير المياه أو الصرف الصحي لها لأي غرض من قبل المنطقة، سواء تم استخدام المياه أو الصرف الصحي فعليًا أم لا، ما لم يتم فرض رسوم الاستعداد عملاً بقانون إجراءات رسوم الاستعداد الموحدة (الفصل 12.4 (الذي يبدأ بالمادة 54984) من الجزء 1 من القسم 2 من الباب 5 من قانون الحكومة). يجوز لمجلس المنطقة وضع جداول لتغيير الرسوم اعتمادًا على عوامل مثل الاستخدامات المخصصة للأرض، وتكلفة توفير هذه الخدمات للأرض، وكمية الخدمات المستخدمة في الأرض. يجوز لمجلس المنطقة تقييد فرض هذه الرسوم على الأراضي الواقعة ضمن منطقة أو أكثر من مناطق التحسين داخل المنطقة.
لا تسري القيود الواردة في هذا القسم على أي منطقة فرضت رسوم استعداد عملاً بقانون مناطق خدمة المقاطعة (الفصل 2.5 (الذي يبدأ بالمادة 25210) من الجزء 2 من القسم 2 من الباب 3 من قانون الحكومة) قبل 1 يناير 1977. تخضع أي منطقة من هذا القبيل للمادة 25215.6 من قانون الحكومة.
رسوم الاستعداد للمياه، رسوم الاستعداد للصرف الصحي، رسوم التوفر، قطع الأراضي، قيود الرسوم، مجلس المنطقة، تكلفة الخدمة، استخدام الأراضي، مناطق التحسين، إجراءات الإخطار والاستماع، قانون إجراءات رسوم الاستعداد الموحدة، قانون مناطق خدمة المقاطعة، توفير الخدمات، تحديد الرسوم السنوية، لوائح المناطق الخاصة
(Amended by Stats. 2008, Ch. 158, Sec. 15. Effective January 1, 2009.)

Section § 13216

Explanation
ينص هذا القانون على أنه إذا قام مجلس المنطقة بتحديد رسوم الاستعداد أو التوفر الفوري بشكل صحيح في الماضي، فيمكنهم الاستمرار في تحصيل نفس المبلغ كل عام دون أي خطوات إضافية. ومع ذلك، إذا أرادوا فرض رسوم جديدة أو زيادة الرسوم الحالية، فيجب عليهم اتباع إجراءات محددة مثل إخطار الأشخاص وعقد جلسة استماع كما هو موضح في قسم آخر من قانون الحكومة.
مجلس المنطقة، رسوم الاستعداد، رسوم التوفر الفوري، الاستمرار في تحصيل الرسوم، نفس السعر، تقييمات جديدة، تقييمات متزايدة، تقييمات ممتدة، إجراءات الإخطار، إجراءات الاعتراض، إجراءات الجلسات، المادة (53753)، قانون الحكومة
(Amended by Stats. 2007, Ch. 27, Sec. 13. Effective January 1, 2008.)

Section § 13217

Explanation

إذا كنت مدينًا برسوم خدمات المياه أو الصرف الصحي ولم تدفعها بحلول تاريخ معين، فستُضاف غرامة بنسبة 6% إلى فاتورتك. يصبح هذا المبلغ غير المدفوع نوعًا خاصًا من الديون المرتبطة بأرضك ويُعامل معاملة ضرائب الأملاك العادية. إذا بيعت الأرض لشخص لم يكن يعلم بهذا الدين قبل استحقاق الضرائب، فلن يلتصق الدين بالأرض بل سيُحصّل بشكل منفصل. يجب على مجلس المنطقة إبلاغ الحكومة المحلية بالرسوم غير المدفوعة قبل 15 يومًا على الأقل من تحديد المقاطعة لمبالغ الضرائب.

إذا ظلت أي رسوم استعداد للمياه أو الصرف الصحي أو توفر فوري غير مدفوعة في اليوم الأول من الشهر الذي يلتزم فيه مجلس المشرفين بالمقاطعة التي يقع فيها الحي قانونًا بفرض مبلغ الضرائب المطلوبة لأغراض المقاطعة، تترتب عليها غرامة بنسبة 6 بالمائة. ويشكل مبلغ الرسوم غير المدفوعة بالإضافة إلى الغرامة تقييمًا خاصًا على الأرض التي كانت الخدمات، التي لم تُدفع رسومها، متاحة أو موجودة على أساس الاستعداد، ويشكل رهنًا على تلك الأرض. وتُحصّل هذه الضريبة الخاصة في نفس الوقت وبنفس الطريقة التي تُحصّل بها ضرائب القيمة المضافة (ad valorem taxes) وتخضع لنفس الغرامات ونفس الإجراءات عند البيع في حالة التأخر عن السداد كما هو منصوص عليه لهذه الضرائب. وتُطبق جميع القوانين المطبقة على فرض وتحصيل وإنفاذ ضرائب القيمة المضافة على هذا التقييم الخاص؛ إلا أنه إذا تم نقل أو تحويل أي عقار كان سيلحق به هذا الرهن إلى مشترٍ حسن النية مقابل قيمة، أو إذا تم إنشاء رهن من قبل دائن حسن النية مقابل قيمة وألحق به، قبل التاريخ الذي يصبح فيه القسط الأول من هذه الضرائب متأخرًا عن السداد، فإن الرهن الذي كان سيفرض بموجب هذا القسم لن يلحق بهذا العقار، وتُنقل الرسوم غير المدفوعة، وأي غرامة عليها، المتعلقة بهذا العقار إلى السجل غير المضمون للتحصيل.
قبل 15 يومًا على الأقل من اليوم الأول من الشهر الذي يلتزم فيه مجلس المشرفين قانونًا بفرض مبلغ الضرائب المطلوبة لأغراض المقاطعة، يقدم مجلس المنطقة كتابةً إلى كل من مجلس المشرفين ومراجع حسابات المقاطعة، وصفًا لكل قطعة أرض داخل المنطقة التي لا تزال عليها رسوم استعداد أو توفر فوري غير مدفوعة، بالإضافة إلى بيان يوضح كلاً من مبلغ الرسوم غير المدفوعة ومبلغ الغرامة على كل قطعة أرض.
رسوم المياه رسوم الصرف الصحي رسوم غير مدفوعة غرامات تقييم خاص رهن أرض ضرائب الأملاك مشترٍ حسن النية فرض ضرائب المقاطعة مجلس المنطقة تأخر في السداد تحصيل السجل غير المضمون إنفاذ الضرائب وصف قطعة الأرض إخطار مراجع حسابات المقاطعة
(Added by Stats. 1976, Ch. 1281.)