Section § 12260

Explanation

يحدد هذا القسم المعايير التي تستخدمها الإدارة لمراجعة طلبات حقوق الارتفاق البيئي، بشرط استيفائها للأهلية الأساسية. ينظر القسم في عدة عوامل. أولاً، يتم النظر في القيم البيئية المحددة المراد حمايتها ومدى كفاءة رصدها. ثم، يتم تقييم ما إذا كانت الأرض قد تصبح معزولة بسبب التنمية في الأراضي المجاورة. كما يتم تقييم توافق أهداف إدارة مالك الأرض مع جهود الحماية المقترحة.

بالإضافة إلى ذلك، يُطلب وجود أو التزام بخطة إدارة مماثلة لخطة رعاية الغابات. ويُعد اهتمام المنظمات غير الربحية أو الوكالات العامة بدعم حق الارتفاق والإشراف عليه أمرًا مهمًا. ويتم التحقق من توفر مصادر تمويل أخرى لتغطية تكاليف الاقتناء والإغلاق والرصد، بالإضافة إلى أي عوامل أخرى ذات صلة يحددها المدير.

إذا قررت الإدارة أن حق الارتفاق البيئي المقترح يستوفي معايير الأهلية المنصوص عليها في المادة 12251، تتم مراجعة الطلب بناءً على مدى استيفائه لجميع معايير الاختيار التالية:
(أ) طبيعة القيم البيئية المقترح حمايتها، وما إذا كان يمكن رصدها بكفاءة وفعالية.
(ب) ما إذا كانت القطع من المحتمل أن تصبح معزولة عن المناطق الأخرى المخصصة للموارد الحرجية الرئيسية بسبب التنمية في القطع المجاورة.
(ج) ما إذا كان هدف إدارة مالك الأرض لقطعته متوافقًا مع حماية الموارد التي يقترحها مالك الأرض.
(د) ما إذا كان مالك الأرض قد وضع، أو يلتزم بوضع بحلول وقت الانتهاء من حق الارتفاق، خطة إدارة تعادل أو تتجاوز خطة رعاية الغابات التي تحكم الإدارة في القطعة.
(هـ) ما إذا كانت منظمة ائتمان أراضي غير ربحية، أو وكالة عامة، أو منظمة أخرى مناسبة قد أبدت اهتمامًا بالعمل مع الإدارة ومالك الأرض لإنشاء حق الارتفاق وحيازته ورصده.
(و) ما إذا كانت مصادر تمويل أخرى متاحة لاقتناء حق الارتفاق، وتكاليف الإغلاق، والرصد، والتكاليف الأخرى.
(ز) اعتبارات أخرى ذات صلة يحددها المدير.

Section § 12262

Explanation
إذا تقدمت بطلب للحصول على ارتفاق حفظ، فستحتاج إلى توظيف مثمن عقاري مستقل. مهمته هي تحديد قيمة هذا الارتفاق. تُحدد هذه القيمة بإيجاد الفرق بين القيمة السوقية للعقار وقيمته مع قيود الارتفاق.

Section § 12263

Explanation
عندما تقدم طلبًا للحصول على حق ارتفاق للحفظ، أمام الإدارة 180 يومًا لمعالجة طلبك. بمجرد اتخاذهم قرارًا، سيبلغونك كتابةً في غضون 10 أيام. إذا تم رفض طلبك، فسيوضحون لك السبب.

Section § 12264

Explanation

يمكن للإدارة رفض طلب الحصول على ارتفاق حفظ إذا لم يتم استيفاء شروط معينة. أولاً، إذا لم يتوافق مع معايير الأهلية أو الاختيار المحددة. ثانياً، إذا تعذر نقل الملكية بوضوح. ثالثاً، إذا لم يكن هناك تمويل كافٍ. رابعاً، إذا كانت هناك عمليات استحواذ أخرى ذات أولوية أعلى. أخيراً، إذا كانت هناك اعتبارات أخرى يحددها المدير.

يجوز للإدارة رفض طلب الحصول على ارتفاق حفظ في أي من الظروف التالية:
(a)CA الموارد العامة Code § 12264(a) لا يستوفي الطلب معايير الأهلية المنصوص عليها في المادة 12251 أو معايير الاختيار المنصوص عليها في المادة 12260.
(b)CA الموارد العامة Code § 12264(b) لا يمكن نقل سند ملكية واضح لارتفاق الحفظ.
(c)CA الموارد العامة Code § 12264(c) لا توجد أموال كافية في الصندوق لتنفيذ عملية الاستحواذ.
(d)CA الموارد العامة Code § 12264(d) عمليات استحواذ أخرى لها أولوية أعلى.
(e)CA الموارد العامة Code § 12264(e) اعتبارات أخرى ذات صلة يحددها المدير.