يُشار إلى هذا الجزء باسم قانون إسكان المعلمين لعام 2016.
Part 14
Section § 53570
يُعرف هذا القانون باسم قانون إسكان المعلمين لعام 2016.
إسكان المعلمين 2016 سكن المعلمين تطوير إسكان المعلمين سكن المربين إسكان للمعلمين مبادرات إسكان المعلمين برامج إسكان المربين سياسات إسكان المعلمين إسكان ميسور التكلفة للمعلمين إسكان مخصص للمعلمين مساعدة سكن المعلمين حوافز لإسكان المعلمين دعم إسكان المعلمين مساكن معلمي كاليفورنيا
Section § 53571
يهدف هذا القانون إلى المساعدة في بناء وتوفير سكن إيجاري ميسور التكلفة، خاصة للمعلمين والعاملين في المناطق التعليمية وموظفي المنظمات غير الربحية، لتمكينهم من الحصول على سكن مستقر. وبينما ينصب التركيز السكني على هذه الفئات، يمكن للمناطق التعليمية أيضاً اختيار السماح للموظفين العموميين المحليين أو غيرهم من أفراد المجتمع بالعيش هناك، وفقاً لقواعد معينة. ويمكن للمناطق التعليمية إعطاء الأولوية لموظفيها في هذا السكن.
يحصل المعلمون والعاملون في المناطق التعليمية على الفرصة الأولى للعيش في هذه المنازل، يليهم موظفو المنظمات غير الربحية. وتسري هذه القواعد على أي صفقات سكنية أو سكن متاح اعتباراً من 1 يناير 2025.
(a)CA الصحة والسلامة Code § 53571(a) الغرض من هذا الجزء هو تسهيل حيازة وبناء وتأهيل والحفاظ على السكن الإيجاري الميسور التكلفة للمعلمين وموظفي المناطق التعليمية وموظفي المنظمات غير الربحية للسماح للمعلمين وموظفي المناطق التعليمية وموظفي المنظمات غير الربحية بالوصول إلى الاستقرار السكني والحفاظ عليه.
(b)CA الصحة والسلامة Code § 53571(b) يقتصر برنامج يتم إنشاؤه بموجب هذا الجزء على المعلمين وموظفي المناطق التعليمية وموظفي المنظمات غير الربحية، باستثناء أنه يجوز للمنطقة التعليمية أن تسمح للموظفين العموميين المحليين أو غيرهم من أفراد الجمهور بشغل السكن الذي تم إنشاؤه بموجب هذا الجزء، رهناً بالقوانين واللوائح المعمول بها.
(c)CA الصحة والسلامة Code § 53571(c) تحتفظ المنطقة التعليمية بالحق في إعطاء الأولوية لموظفي المنطقة التعليمية على الموظفين العموميين المحليين أو غيرهم من أفراد الجمهور لشغل السكن.
(d)CA الصحة والسلامة Code § 53571(d) يوفر برنامج يتم إنشاؤه بموجب هذا الجزء للمعلمين وموظفي المناطق التعليمية وموظفي المنظمات غير الربحية حق الشفعة لشغل السكن الذي تم حيازته أو بناؤه أو تأهيله أو الحفاظ عليه بموجب هذا الجزء. تُعطى الأولوية للمعلمين أو موظفي المناطق التعليمية قبل موظفي المنظمات غير الربحية.
(e)CA الصحة والسلامة Code § 53571(e) لا تسري التعديلات التي أدخلت على هذا القسم بموجب القانون الذي أضاف هذا البند الفرعي إلا على السكن المتاح أو عقد السكن المبرم أو المعدل أو الممدد بموجب هذا الجزء في أو بعد 1 يناير 2025.
سكن إيجاري ميسور التكلفة سكن المعلمين موظفو المناطق التعليمية موظفو المنظمات غير الربحية الاستقرار السكني حق الشفعة الموظفون العموميون المحليون أولوية السكن برنامج سكن المناطق التعليمية تنظيم توفر السكن 1 يناير 2025 حيازة السكن الميسور التكلفة بناء السكن تأهيل السكن الحفاظ على السكن
Section § 53572
يحدد هذا القسم عدة مصطلحات تُستخدم فيما يتعلق بالإسكان الإيجاري الميسور التكلفة وفئات التوظيف ذات الصلة.
"الإسكان الإيجاري الميسور التكلفة" يشير إلى مشاريع الإسكان الإيجاري حيث يتم الإبقاء على معظم الإيجارات عند مستويات ميسورة التكلفة للأشخاص ذوي الدخل المنخفض أو المتوسط—وينطبق هذا حتى لو كان المشروع يضم أقل من خمس وحدات.
"الموظفون العموميون المحليون" يشملون موظفين من كيانات حكومية مختلفة مثل المدن والمقاطعات والمناطق الخاصة.
"موظفو المنظمات غير الربحية" يشير إلى موظفي المنظمات غير الربحية التي تدير برامج تعليمية أو رعاية أطفال معينة أو فصول دراسية في ممتلكات المدرسة بتمويل عام يهدف إلى مساعدة العائلات ذات الدخل المنخفض والمتوسط.
"المعلم" و "موظف المنطقة التعليمية" يشملان أي شخص يعمل في المناطق التعليمية من رياض الأطفال التمهيدية حتى المرحلة الثانوية، بما في ذلك المعلمون والموظفون الداعمون على حد سواء.
كما هو مستخدم في هذا الجزء:
(a)CA الصحة والسلامة Code § 53572(a) "الإسكان الإيجاري الميسور التكلفة" يعني مشروع إسكان إيجاري، كما هو محدد في الفقرة الفرعية (d) من القسم 50675.2، حيث تكون غالبية إيجاراته مقيدة بمستويات ميسورة التكلفة للأشخاص والعائلات ذوي الدخل المنخفض أو المتوسط، كما هو محدد في القسم 50093، ولكن لا يقتصر أي من التعريفين على المشاريع التي تضم خمس وحدات أو أكثر فقط.
(b)CA الصحة والسلامة Code § 53572(b) "الموظفون العموميون المحليون" يشمل موظفي أي مدينة، مقاطعة، مدينة ومقاطعة، مدينة ذات ميثاق، مقاطعة ذات ميثاق، مدينة ومقاطعة ذات ميثاق، منطقة خاصة، أو أي مجموعة منها.
(c)CA الصحة والسلامة Code § 53572(c) "موظف منظمة غير ربحية" يشمل موظفي منظمة غير ربحية تدير برامج رعاية الطفولة المبكرة، أو رياض الأطفال التمهيدية، أو رعاية الأطفال في سن المدرسة، أو الفصول الدراسية، أو البرامج، أو الفصول الدراسية والبرامج التعليمية الموسعة، في ممتلكات المنطقة التعليمية بتمويل من وزارة التعليم بالولاية، أو برنامج هيد ستارت الفيدرالي، أو غيره من التمويل العام الموجه للأطفال من العائلات ذات الدخل المنخفض والمتوسط.
(d)CA الصحة والسلامة Code § 53572(d) "المعلم" و "موظف المنطقة التعليمية" يعنيان أي شخص يعمل لدى أي مما يلي:
(1)CA الصحة والسلامة Code § 53572(d)(1) منطقة تعليمية موحدة تدير رياض الأطفال التمهيدية، ورياض الأطفال الانتقالية، والصفوف من 1 إلى 12، شاملة.
(2)CA الصحة والسلامة Code § 53572(d)(2) منطقة تعليمية ابتدائية تدير رياض الأطفال التمهيدية، ورياض الأطفال الانتقالية، والصفوف من 1 إلى 8، شاملة.
(3)CA الصحة والسلامة Code § 53572(d)(3) منطقة تعليمية ثانوية تدير الصفوف من 9 إلى 12، شاملة، بما في ذلك، على سبيل المثال لا الحصر، الموظفين المعتمدين والمصنفين.
إسكان إيجاري ميسور التكلفة إسكان لذوي الدخل المنخفض إسكان لذوي الدخل المتوسط مشروع إسكان إيجاري موظفون عموميون محليون مدينة ذات ميثاق مقاطعة ذات ميثاق منظمة غير ربحية برامج الطفولة المبكرة برامج رياض الأطفال التمهيدية رعاية الأطفال في سن المدرسة برامج التعلم الموسعة موظف منطقة تعليمية معلم رياض الأطفال الانتقالية
Section § 53573
يسمح هذا القانون للمناطق التعليمية بإنشاء برامج لمساعدة المعلمين وموظفي المدارس وموظفي المنظمات غير الربحية في العثور على سكن ميسور التكلفة. يمكن لهذه البرامج الاستفادة من مجموعة متنوعة من الموارد العامة والخاصة لدعم تطوير الإسكان.
يتم تشجيع المناطق التعليمية على التعاون مع الكيانات العامة والخاصة على حد سواء واستكشاف حلول تمويل مبتكرة لجعل السكن أكثر سهولة.
يجوز للمنطقة التعليمية إنشاء وتطبيق برامج تلبي احتياجات السكن للمعلمين وموظفي المنطقة التعليمية وموظفي المنظمات غير الربحية الذين يواجهون تحديات في تأمين سكن ميسور التكلفة. وبالقدر الممكن، يجوز للمنطقة التعليمية إنشاء وتطبيق برامج تقوم، من بين أمور أخرى، بما يلي:
(a)CA الصحة والسلامة Code § 53573(a) الاستفادة من البرامج والموارد المالية الفيدرالية والولائية والمحلية العامة والخاصة وغير الربحية المتاحة لمطوري الإسكان.
(b)CA الصحة والسلامة Code § 53573(b) تعزيز الشراكات بين القطاعين العام والخاص.
(c)CA الصحة والسلامة Code § 53573(c) تعزيز فرص التمويل المبتكرة.
سكن ميسور التكلفة برامج المناطق التعليمية احتياجات السكن المعلمون موظفو المدارس موظفو المنظمات غير الربحية موارد فيدرالية موارد ولائية موارد محلية شراكات بين القطاعين العام والخاص تطوير الإسكان تمويل مبتكر موارد مالية تحديات السكن برامج للمعلمين
Section § 53574
يدعم هذا القانون إنشاء مساكن خصيصًا للمعلمين وموظفي المناطق التعليمية وموظفي المنظمات غير الربحية. يسمح للمناطق التعليمية والمطورين الذين يحصلون على أموال محلية أو حكومية أو ائتمانات ضريبية للإسكان الميسور التكلفة بتقييد السكن على هذه الفئات.
بالإضافة إلى ذلك، إذا كانت المنطقة التعليمية تملك الأرض، فيمكنها اختيار إعطاء الأولوية لموظفيها، طالما أنها تلتزم بجميع القوانين الأخرى.
ينشئ هذا الجزء على وجه التحديد سياسة للولاية تدعم الإسكان للمعلمين وموظفي المناطق التعليمية وموظفي المنظمات غير الربحية، على النحو الموضح في القسم 42(g)(9) من قانون الإيرادات الداخلية، وعلاوة على ذلك، يسمح للمناطق التعليمية والمطورين الذين يتلقون أموالاً محلية أو حكومية أو ائتمانات ضريبية مخصصة للإسكان الإيجاري الميسور التكلفة بتقييد الإشغال على المعلمين وموظفي المناطق التعليمية وموظفي المنظمات غير الربحية على الأراضي المملوكة للمناطق التعليمية، بما في ذلك السماح للمناطق التعليمية والمطورين الذين يتلقون ائتمانات ضريبية مخصصة للإسكان الإيجاري الميسور التكلفة بالاحتفاظ بالحق في إعطاء الأولوية وتقييد الإشغال على الأراضي المملوكة للمناطق التعليمية للمعلمين وموظفي المناطق التعليمية التابعة للمنطقة التعليمية التي تملك الأرض، ولموظفي المنظمات غير الربحية، طالما أن هذا الإسكان لا ينتهك أي قوانين أخرى سارية.
إسكان المعلمين سياسة إسكان المدارس إسكان إيجاري ميسور التكلفة تقييد الإشغال أراضي المناطق التعليمية أموال محلية أو حكومية ائتمانات ضريبية موظفو المنظمات غير الربحية أولوية الإسكان تطوير إسكان المعلمين إسكان الموظفين استخدام الأراضي سياسة الولاية بشأن الإسكان
