- - CA الصحة والسلامة

Section § 53590

يحدد هذا القسم المصطلحات المستخدمة في برنامج كاليفورنيا للإسكان من أجل كاليفورنيا صحية. ويشرح مفاهيم رئيسية مثل معنى 'المقاطعة'، والتي تشمل المدن التي تعمل مع المقاطعات للحصول على تمويل للخدمات، وما تشير إليه 'الإدارة'، أي إدارة الإسكان والتنمية المجتمعية. ويوضح مفهومي 'المعاناة من التشرد المزمن' و'المعاناة من التشرد' وفقًا للإرشادات الفيدرالية، ويعرف 'إيجار السوق العادل' بأنه تكلفة استئجار وحدة سكنية لائقة وقياسية. ويرتبط مصطلح 'برنامج المنزل الصحي' بقسم محدد من قانون الرعاية الاجتماعية. وتساعد 'مساعدة الإيجار طويلة الأجل' المستأجرين على دفع الإيجار من خلال تغطية الفرق بين نسبة مئوية من دخلهم وإيجار السوق. و'السكن الدائم' هو نوع من السكن بدون قيود على مدة الإقامة، و'السكن الداعم' يتبع تعريفًا قانونيًا موجودًا. ويشير 'برنامج رعاية الشخص الكامل التجريبي' إلى برنامج محدد في شروط المساعدة الطبية الفيدرالية (Medi-Cal).

لأغراض هذا الجزء، تسري جميع التعريفات التالية:

(a) تعني "المقاطعة" مقاطعة، أو مدينة ومقاطعة، أو مدينة تتعاون مع مقاطعة لتأمين تمويل الخدمات.

(b) تعني "الإدارة" إدارة الإسكان والتنمية المجتمعية.

(c) تعني "المعاناة من التشرد المزمن" شخصًا يعاني من التشرد المزمن، كما هو محدد في المادة 578.3 من الباب 24 من مدونة اللوائح الفيدرالية، بصيغتها في 1 يناير 2018، باستثناء أن الشخص الذي كان يعاني من التشرد المزمن قبل دخول مؤسسة سيستمر تعريفه على أنه يعاني من التشرد المزمن عند الخروج، بغض النظر عن مدة الإقامة.

(d) تعني "المعاناة من التشرد" شخصًا يعاني من التشرد، كما هو محدد في المادة 578.3 من الباب 24 من مدونة اللوائح الفيدرالية، بصيغتها في 1 يناير 2018.

(e) يعني "إيجار السوق العادل" الإيجار، بما في ذلك تكلفة المرافق، كما حددته وزارة الإسكان والتنمية الحضرية بالولايات المتحدة عملاً بالجزأين 888 و 982 من الباب 24 من مدونة اللوائح الفيدرالية، بصيغتهما في 1 يناير 2018، للوحدات حسب عدد غرف النوم، والذي يجب دفعه في منطقة السوق لاستئجار مساكن إيجارية مملوكة للقطاع الخاص، قائمة، لائقة، آمنة، وصحية، ذات طبيعة غير فاخرة ومرافق مناسبة.

(f) يعني "برنامج المنزل الصحي" برنامج المنزل الصحي المنشأ عملاً بالمادة 3.9 (التي تبدأ بالمادة 14127) من الفصل 7 من الجزء 3 من القسم 9 من قانون الرعاية الاجتماعية والمؤسسات.

(g) تعني "مساعدة الإيجار طويلة الأجل" إعانة إيجارية تُقدم لمزود سكن، بما في ذلك مطور يؤجر مساكن ميسورة التكلفة أو داعمة، أو مالك عقار في السوق الخاص، أو راعي يؤجر شققًا في السوق الخاص، لمساعدة المستأجر على دفع الفرق بين 30 بالمائة من دخل المستأجر وإيجار السوق العادل أو إيجار السوق المعقول كما يحدده المستفيد من المنحة وتوافق عليه الإدارة.

(h) يحمل "الصندوق الفيدرالي الائتماني للإسكان" نفس معنى الصندوق الوطني الائتماني للإسكان المنشأ عملاً بقانون الإسكان والتعافي الاقتصادي لعام 2008 (القانون العام 110-289)، واللوائح الفيدرالية المنفذة له.

(i) يعني "السكن الدائم" وحدة سكنية لا يحد فيها المالك من مدة الإقامة في الوحدة السكنية، ولا يقيد المالك تحركات المستأجر، ولدى المستأجر عقد إيجار ويخضع لحقوق ومسؤوليات الإيجار، عملاً بالفصل 2 (الذي يبدأ بالمادة 1940) من الباب 5 من الجزء 4 من القسم 3 من القانون المدني.

(j) يعني "البرنامج" برنامج الإسكان من أجل كاليفورنيا صحية المنشأ بموجب هذا الجزء.

(k) يحمل "السكن الداعم" نفس المعنى الوارد في المادة 50675.14.

(l) يحمل "برنامج رعاية الشخص الكامل التجريبي" المعنى الموصوف في الشروط والأحكام الخاصة لتنازل Medi-Cal 2020 (STCs)، الأقسام 110-126، كما وافقت عليها المراكز الفيدرالية لخدمات الرعاية الطبية والمساعدة الطبية في 30 ديسمبر 2015.

الإسكان من أجل كاليفورنيا صحية التشرد المزمن إدارة الإسكان إيجار السوق العادل مساعدة الإيجار طويلة الأجل برنامج المنزل الصحي السكن الدائم السكن الداعم برنامج رعاية الشخص الكامل التجريبي إدارة الإسكان والتنمية المجتمعية تعريف التشرد إعانة إيجارية للمستأجر الصندوق الائتماني للإسكان إعانة إيجارية حقوق الوحدة السكنية

(Amended by Stats. 2019, Ch. 620, Sec. 5. (AB 957) Effective October 8, 2019.)

Section § 53591

يتطلب هذا القانون من وزارة الإسكان في كاليفورنيا إنشاء "برنامج الإسكان من أجل كاليفورنيا صحية" الذي يركز على توفير فرص الإسكان الداعم. بحلول 1 يناير 2019، يجب أن يكون البرنامج قائمًا، ويقدم إما منحًا للمقاطعات أو قروضًا للمطورين لمشاريع الإسكان. يجب على الوزارة أن تأخذ في الاعتبار عوامل مختلفة مثل معدلات التشرد والشراكات المحلية عند منح هذه المنح على أساس تنافسي.

بالإضافة إلى ذلك، ستقوم بمواءمة البرنامج مع برامج الإسكان الحالية والتأكد من أن الأموال تستخدم فقط للمشاريع التي تستوفي متطلبات محددة. يجب على الوزارة جمع البيانات من المستفيدين من المنح والقروض، وتعيين مقيّم بحلول عام 2020 لدراسة التأثيرات على تكاليف الرعاية الصحية، وتقديم النتائج في عام 2024. ويُشجع التشاور مع خدمات الصحة، ويجب على الوزارة أيضًا صياغة اللوائح الضرورية ودمج ملاحظات الجمهور.

يجب على الإدارة القيام بكل مما يلي:

(a) في موعد أقصاه 1 يناير 2019، إنشاء برنامج الإسكان من أجل كاليفورنيا صحية لتوفير فرص الإسكان الداعم من خلال أحد الأمرين التاليين أو كليهما:

(1) منح للمقاطعات لرأس المال، ومساعدة الإيجار، وإعانات التشغيل. تمنح الإدارة المنح للمقاطعات على أساس تنافسي وفقًا لمعايير التقييم والترتيب التي تشمل، على سبيل المثال لا الحصر، نقاطًا تستند إلى كل مما يلي:

(A) الحاجة، والتي تشمل النظر في عدد الأفراد الذين يعانون من التشرد وتأثير تكاليف الإسكان في المقاطعة.

(B) قدرة المقاطعة على إدارة أو الشراكة في إدارة برنامج يقدم قروض رأس المال، أو مساعدة الإيجار، أو إعانات التشغيل في الإسكان الداعم، بناءً على الاستخدام المقترح للمقاطعة لأموال البرنامج. قد تشمل إعانات التشغيل احتياطيات التشغيل.

(C) الشراكات الموثقة للمقاطعة مع مقدمي الإسكان الميسور التكلفة والداعم في المقاطعة.

(D) الالتزام الموضح بمعالجة احتياجات الأشخاص الذين يعانون من التشرد من خلال البرامج القائمة أو البرامج المخطط لتنفيذها في غضون 12 شهرًا.

(E) التفضيلات أو المخصصات السكانية للإسكان التي تحددها الإدارة وفقًا للمادة 53595.

(F) التنسيق مع كل مما يلي:

(i) مقدمي خدمات الإسكان والتشرد المجتمعية.

(ii) مقدمي خدمات الصحة السلوكية.

(iii) مقدمي شبكة الأمان، بما في ذلك المراكز الصحية المجتمعية.

(2) منح احتياطي التشغيل وقروض رأس المال للمطورين. يجوز للإدارة استخدام الإرشادات الحالية في منح المنح والقروض للمطورين.

(3) عند إدارة منح احتياطي التشغيل وقروض رأس المال للمطورين وفقًا للفقرة (2)، يجب على الإدارة القيام بكل مما يلي:

(A) إتاحة أموال البرنامج في نفس الوقت الذي تتاح فيه الأموال، إن وجدت، بموجب برنامج الإسكان متعدد الأسر (الفصل 6.7 (الذي يبدأ بالمادة 50675) من الجزء 2).

(B) تقييم وترتيب الطلبات بطريقة تتفق مع برنامج الإسكان متعدد الأسر (الفصل 6.7 (الذي يبدأ بالمادة 50675) من الجزء 2)، باستثناء أنه يجوز للإدارة إنشاء فئات نقاط إضافية لأغراض تقييم وترتيب الطلبات التي تسعى للحصول على تمويل بموجب هذا الجزء بالإضافة إلى تلك المستخدمة في برنامج الإسكان متعدد الأسر.

(C) إدارة الأموال الخاضعة لهذا الجزء بطريقة تتفق مع برنامج الإسكان متعدد الأسر (الفصل 6.7 (الذي يبدأ بالمادة 50675) من الجزء 2) بالقدر الذي تسمح به المتطلبات الفيدرالية.

(D) فقط الطلبات التي تخدم الأشخاص الذين يستوفون جميع متطلبات المادة 53595 وأي متطلبات عتبة أخرى تحددها الإدارة، تكون مؤهلة لتلقي الأموال بموجب الفقرة (2).

(b) حتى 31 أغسطس 2022، إذا اختارت الإدارة تمويل منح التشغيل والقروض للمطورين في أي عام، أو قبل 31 أغسطس، تقديم خطط تخصيص صندوق ائتمان الإسكان الفيدرالي إلى وزارة الإسكان والتنمية الحضرية التي تتضمن أهداف الدولة المتوافقة مع أهداف هذا الجزء.

(c) صياغة أي لوائح وإرشادات وإشعارات توفر التمويل اللازمة لتعليقات أصحاب المصلحة.

(d) في منتصف العام وسنويًا، جمع البيانات من المقاطعات والمطورين الذين حصلوا على منح أو قروض.

(e) في موعد أقصاه 1 أكتوبر 2020، التعاقد مع مقيّم مستقل لتحليل البيانات المجمعة وفقًا للمادة 53593 لتحديد التغيرات في تكاليف الرعاية الصحية والاستخدام المرتبط بالخدمات والإسكان المقدمة بموجب البرنامج. يجب على الإدارة تقديم البيانات المجمعة إلى المقيّم بانتظام حسب الحاجة.

(f)

(1) الإبلاغ عن البيانات المجمعة في التقرير السنوي للإدارة المستحق في عام 2024، كما هو مطلوب بموجب المادة 50408.

(2) يجب تقديم التقرير الذي سيتم تقديمه بموجب الفقرة (1) بما يتوافق مع المادة 9795 من قانون الحكومة.

(g) تشجع الإدارة على التشاور مع إدارة خدمات الرعاية الصحية بالولاية عند الاقتضاء لتنفيذ الغرض من هذا القسم.

(h) يصبح هذا القسم ساري المفعول في 1 يناير 2022.

برنامج الإسكان من أجل كاليفورنيا صحية الإسكان الداعم منح للمقاطعات قروض رأس المال مساعدة الإيجار إعانات التشغيل التشرد الإسكان الميسور التكلفة شراكات المقاطعات تكاليف الرعاية الصحية جمع البيانات مقيّم مستقل صندوق ائتمان الإسكان الفيدرالي تعليقات أصحاب المصلحة وزارة الإسكان والتنمية الحضرية

(Amended by Stats. 2023, Ch. 770, Sec. 21. (AB 1764) Effective January 1, 2024.)

Section § 53592

يحدد هذا القانون الشروط التي بموجبها يمكن لمقاطعة في كاليفورنيا التأهل للحصول على منحة برنامج تهدف إلى تعزيز استقرار السكن. ومع ذلك، فإن الأهلية لا تضمن أن تتلقى المقاطعة الأموال حيث تعتمد المنح على التوافر. للتأهل، يجب على المقاطعة تحديد تمويل لخدمات استقرار السكن المكثفة، والتي يمكن أن تأتي من مصادر متعددة مثل الأموال العامة للمقاطعة أو برامج رعاية محددة. يجب على المقاطعة أيضًا إنشاء عملية باستخدام الوكالات التي تدير برامج الإسكان لإدارة هذه الأموال، وتوافق على جمع البيانات ذات الصلة والإبلاغ عنها كما هو مطلوب بموجب قسم آخر من القانون.

تكون المقاطعة مؤهلة للحصول على منحة برنامج إذا استوفت المقاطعة متطلبات هذا القسم. لا تنشئ الأهلية استحقاقًا لأموال المنحة وتخضع لتوافر الأموال. يجب على المقاطعة استيفاء جميع المتطلبات التالية:

(a) حددت مصدر تمويل لتوفير خدمات مكثفة تعزز استقرار السكن. قد يشمل تمويل هذه الخدمات، على سبيل المثال لا الحصر، واحدًا أو أكثر مما يلي:

(1) الأموال العامة للمقاطعة.

(2) أموال برنامج رعاية الشخص بالكامل التجريبي، بالقدر الذي تكون فيه تلك الأموال متاحة أو تم تجديد برنامج رعاية الشخص بالكامل.

(3) برنامج المنزل الصحي.

(4) تمويل آخر تسيطر عليه المقاطعة لتوفير هذه الخدمات للمشاركين المؤهلين.

(b) حددت عملية لإدارة أموال المنحة من خلال الوكالات التي تدير برامج الإسكان.

(c) توافق على جمع البيانات والإبلاغ عنها، كما هو موضح في القسم 53593، إلى الإدارة.

أهلية منحة البرنامج خدمات استقرار السكن مصادر تمويل المقاطعة رعاية الشخص بالكامل برنامج المنزل الصحي تمويل تسيطر عليه المقاطعة وكالات برامج الإسكان إدارة أموال المنحة التزامات جمع البيانات توافر أموال المنحة خدمات الإسكان المكثفة متطلبات الإبلاغ عملية تمويل المنح Section 53593 منحة استقرار السكن

(Amended by Stats. 2019, Ch. 620, Sec. 7. (AB 957) Effective October 8, 2019.)

Section § 53593

يتطلب هذا القانون التنسيق بين الإدارات المختلفة لتقييم تأثير برامج الإسكان على النتائج الصحية والتكاليف للمشاركين. على وجه التحديد، يتضمن ذلك مطابقة البيانات من Medi-Cal (برنامج Medicaid في كاليفورنيا) مع بيانات المشاركين في البرنامج لتتبع التغيرات في الصحة والتكاليف قبل وبعد الانتقال إلى سكن دائم.

يجب على المقاطعات أو المطورين الذين يتلقون الأموال الإبلاغ عن بيانات معينة سنويًا وفي منتصف العام. يحتاجون إلى تقديم معلومات حول تكاليف البرنامج ونتائجه، وعدد المشاركين، وأنواع التدخلات، وحالة الإسكان. بالإضافة إلى ذلك، وحيثما أمكن، يحتاجون إلى الإبلاغ عن تأثير البرنامج على تفاعلات المشاركين مع النظام القانوني.

(أ) تنسق الإدارة مع إدارة خدمات الرعاية الصحية بالولاية لمطابقة بيانات المشاركين في البرنامج، بما يتفق مع قوانين الخصوصية على مستوى الولاية والمستوى الفيدرالي، مع بيانات Medi-Cal لتحديد النتائج بين المشاركين وكذلك التغيرات في تكاليف الرعاية الصحية واستخدامها المرتبطة بالإسكان والخدمات المقدمة بموجب البرنامج، وذلك بالقدر الذي تتوفر فيه المعلومات، لمدة تصل إلى 12 شهرًا قبل انتقال كل مشارك إلى سكن دائم، وكذلك التغيرات في التكاليف والاستخدام بعد انتقال كل مشارك إلى سكن دائم.

(ب) يجب على المقاطعة أو المطور الذي مُنح أموال منح أو قروض أن يقدم، على فترات سنوية ومنتصف العام، جميع البيانات التالية إلى الإدارة:

(1) البيانات التي تحددها الإدارة واللازمة لقياس تكاليف البرنامج ونتائجه.

(2) عدد المشاركين ونوع التدخلات المقدمة من خلال أموال المنح.

(3) عدد المشاركين الذين يعيشون في سكن مدعوم أو سكن دائم آخر.

(4) قدر الإمكان والمتاح، بيانات عن تأثير البرنامج على استخدام المشاركين لأنظمة الإصلاحيات وموارد إنفاذ القانون.

نتائج الإسكان والرعاية الصحية بيانات Medi-Cal مطابقة بيانات المشاركين سكن دائم تكاليف الرعاية الصحية متطلبات الإبلاغ عن البيانات تكاليف البرنامج ونتائجه تدخلات أموال المنح سكن مدعوم تأثير على استخدام إنفاذ القانون استخدام نظام الإصلاحيات استخدام الرعاية الصحية الامتثال لخصوصية البيانات قانون الخصوصية على مستوى الولاية والمستوى الفيدرالي تأثير برامج الإسكان

(Amended by Stats. 2019, Ch. 620, Sec. 8. (AB 957) Effective October 8, 2019.)

Section § 53594

يوضح هذا القانون كيف يمكن للمقاطعات في كاليفورنيا استخدام المنح المتعلقة بالإسكان. يمكن للمقاطعات استخدام المنح للمساعدة الإيجارية طويلة الأجل، ولكنها تقتصر على ما لا يزيد عن ضعفي إيجار السوق العادل للمنطقة. يمكن للمنح أيضًا تمويل شراء أو بناء أو تجديد المساكن. يمكن استخدامها لإعانات التشغيل القائمة على المشاريع، والتي قد تستمر لمدة تصل إلى خمس سنوات أو تتضمن احتياطيًا لمدة 15 عامًا. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للمقاطعات تحفيز الملاك لدعم المساعدة الإيجارية بمزايا مثل ودائع الضمان. تُحدد التكاليف الإدارية المتعلقة بهذه المنح بحد أقصى 5%، ما لم توافق الإدارة على مبلغ أعلى.

(a) يجب على المقاطعة استخدام المنح الممنوحة بموجب هذا الجزء لواحد أو أكثر مما يلي:

(1) مساعدة إيجارية طويلة الأجل بمبلغ تحدده المقاطعة، ولكن بما لا يتجاوز ضعفي إيجار السوق العادل للمنطقة السوقية التي تقدم فيها المقاطعة المساعدة الإيجارية طويلة الأجل.

(2) تمويل الاستحواذ، أو البناء الجديد، أو تمويل الفجوة، أو إعادة الإعمار والتأهيل.

(3) إعانات التشغيل القائمة على المشاريع.

(4) حوافز للملاك لقبول المساعدة الإيجارية للمشاركين في البرنامج، بما في ذلك ودائع الضمان ورسوم الحجز.

(5) التكاليف الإدارية، حسبما تحدده الإدارة، بما لا يتجاوز 5 بالمائة من إجمالي المنحة الممنوحة، أو مبلغ أعلى عند موافقة الإدارة.

(b) قد تشمل إعانات التشغيل القائمة على المشاريع أياً مما يلي أو كليهما:

(1) إعانات تشغيل لفترات تصل إلى خمس سنوات.

(2) احتياطي تشغيل رأسمالي لمدة 15 عامًا على الأقل لدفع تكاليف تشغيل شقة أو شقق تتلقى تمويلاً رأسمالياً لتوفير سكن داعم للأشخاص الذين يعانون من التشرد.

مساعدة إيجارية طويلة الأجل إيجار السوق العادل تمويل الاستحواذ بناء جديد تمويل الفجوة إعادة التأهيل إعانات تشغيل قائمة على المشاريع حوافز للملاك ودائع الضمان رسوم الحجز تكاليف إدارية سكن داعم التشرد احتياطي تشغيل رأسمالي منح الإسكان

(Amended by Stats. 2020, Ch. 370, Sec. 208. (SB 1371) Effective January 1, 2021.)

Section § 53595

يتطلب هذا القانون من الإدارة المعنية إنشاء نظام لتقييم وتصنيف فرص الإسكان للأفراد الذين يعانون من التشرد أو التشرد المزمن والذين هم أيضًا مستخدمون للرعاية الصحية عالية التكلفة.

يجب أن يكون هؤلاء الأفراد مؤهلين لبرنامج Medi-Cal والخدمات التي تدعم استقرار السكن، مثل برنامج رعاية الشخص بالكامل، أو برنامج المنزل الصحي، أو الخدمات المحلية في الإسكان الداعم.

يهدف القانون إلى مساعدة هؤلاء الأفراد على تحسين ظروفهم الصحية من خلال الإسكان الداعم.

يجب على الإدارة وضع معايير للتقييم والتصنيف لتعزيز توفير السكن للأشخاص الذين يستوفون جميع المتطلبات التالية:

(a) يعاني من التشرد أو التشرد المزمن ومستخدم للرعاية الصحية عالية التكلفة عند الأهلية الأولية.

(b) مستفيد من برنامج Medi-Cal أو مؤهل للحصول عليه.

(c) مؤهل لتلقي الخدمات بموجب برنامج يقدم خدمات تعزز استقرار السكن، بما في ذلك، على سبيل المثال لا الحصر، ما يلي:

(1) برنامج رعاية الشخص بالكامل التجريبي، بالقدر الذي يكون فيه برنامج رعاية الشخص بالكامل متاحًا أو قد تم تجديده.

(2) برنامج المنزل الصحي.

(3) برنامج خدمات محلي التحكم يمول أو يقدم خدمات في الإسكان الداعم.

(d) من المرجح أن تتحسن حالتهم الصحية مع الإسكان الداعم.

التشرد التشرد المزمن مستخدمو الرعاية الصحية عالية التكلفة مستفيد من Medi-Cal خدمات استقرار السكن برنامج رعاية الشخص بالكامل برنامج المنزل الصحي الإسكان الداعم خدمات محلية التحكم تحسين الصحة نظام تقييم الإسكان معايير تصنيف الإسكان برامج دعم المشردين

(Amended by Stats. 2019, Ch. 620, Sec. 10. (AB 957) Effective October 8, 2019.)

Section § 53596

يتطلب هذا القانون من المجلس التشريعي تقييم كيفية تأثير نقل الأشخاص المؤهلين إلى سكن داعم على استخدامهم للخدمات وتكاليف الرعاية الصحية. وعليهم النظر في التغييرات المحددة في تقرير تقييم معين.

أثر السكن الداعم تكاليف الإسكان والرعاية الصحية تقييم الخدمات الداعمة تحليل تكاليف الإسكان استخدام الخدمات الصحية المشاركون المؤهلون التأثير على نفقات الرعاية الصحية تقييم أثر الإسكان التغير في استخدام الخدمات نظر المجلس التشريعي أثر السكن الداعم تحليل برامج الإسكان تغيرات تكاليف الرعاية الصحية تقييم السكن الداعم فوائد الإسكان للمشاركين

(Added by Stats. 2017, Ch. 777, Sec. 2. (AB 74) Effective January 1, 2018.)

Section § 53597

ينص هذا القانون على أنه يجب على الإدارة تغطية النفقات التي تتكبدها إدارة خدمات الرعاية الصحية بالولاية أثناء العمل معًا لمطابقة وتوريد البيانات ذات الصلة.

سداد، إدارة خدمات الرعاية الصحية بالولاية، مطابقة البيانات، تكاليف، تعاون، توفير البيانات، تمويل، نفقات، رعاية صحية، خدمات البيانات، مسؤولية مالية، تعاون بين الوكالات

(Added by Stats. 2017, Ch. 777, Sec. 2. (AB 74) Effective January 1, 2018.)

Section § 53598

يسمح هذا القسم لإدارة بإبرام عقود دون اتباع إجراءات المناقصات التنافسية والمراجعة المعتادة المطلوبة بموجب اللوائح الحكومية الأخرى. يمكن أن تكون هذه العقود حصرية أو غير حصرية ولا تخضع لبعض قواعد الإشراف على العقود الحكومية المعتادة.

بالإضافة إلى ذلك، فإن أي لوائح أو مبادئ توجيهية يتم وضعها لتنفيذ هذا الجزء من القانون لا يتعين عليها المرور بعملية وضع القواعد المعتادة التي تتضمن إشعارًا عامًا وتعليقات.

(a) لأغراض تنفيذ هذا الجزء، يجوز للإدارة إبرام عقود حصرية أو غير حصرية على أساس المناقصة أو التفاوض. تكون العقود المبرمة أو المعدلة بموجب هذا البند الفرعي معفاة من الفصل 6 (الذي يبدأ بالمادة 14825) من الجزء 5.5 من القسم 3 من الباب 2 من قانون الحكومة، والمادة 19130 من قانون الحكومة، والجزء 2 (الذي يبدأ بالمادة 10100) من القسم 2 من قانون العقود العامة، وتكون معفاة من مراجعة أو موافقة أي قسم من أقسام إدارة الخدمات العامة.

(b) أي لوائح أو مبادئ توجيهية يتم اعتمادها أو تعديلها أو إلغاؤها لتنفيذ هذا الجزء لا تخضع للفصل 3.5 (الذي يبدأ بالمادة 11340) من الجزء 1 من القسم 3 من الباب 2 من قانون الحكومة.

عقود حصرية عقود غير حصرية إعفاء العقود مناقصات تنافسية إدارة الخدمات العامة إعفاء اللوائح عملية وضع القواعد إعفاء قانون العقود العامة الإشراف على العقود الحكومية سلطة التعاقد عقود الدولة عملية مراجعة العقود مبادئ توجيهية تنظيمية لوائح المناقصات عقود الإدارة

(Added by Stats. 2017, Ch. 777, Sec. 2. (AB 74) Effective January 1, 2018.)

Section § 53599

يوضح هذا القسم من القانون كيف تستخدم الإدارة الأموال لبرنامج معين. يمكن أن تأتي هذه الأموال من مخصصات الصندوق الائتماني الفيدرالي للإسكان للسنوات 2018 إلى 2021، أو يمكن أن تأتي من إيرادات أخرى مخصصة للإدارة لأغراض البرنامج.

يجب على الإدارة تنفيذ أغراض هذا الجزء بأي من أو بكلتا الوسيلتين التاليتين:

(a) الإيرادات المخصصة للإدارة من مخصصات الصندوق الائتماني الفيدرالي للإسكان للسنوات 2018 إلى 2021، شاملةً.

(b) أي إيرادات أخرى مخصصة للإدارة والتي قد تُخصص لأغراض البرنامج.

مخصصات الصندوق الائتماني للإسكان، مخصصات فيدرالية 2018-2021، تمويل البرنامج، تخصيص الإيرادات، تمويل الإدارة، استخدام الأموال، برنامج الإسكان، الموارد المالية، تخصيص الإيرادات، مصادر التمويل، مبادرات الإسكان، تخصيص الميزانية، مساهمات فيدرالية، تخصيص إيرادات الدولة، أغراض البرنامج

(Added by Stats. 2017, Ch. 777, Sec. 2. (AB 74) Effective January 1, 2018.)

Section § 53600

يسمح هذا القانون للإدارة بفرض رسوم مستمرة لمراقبة القروض التي تصدرها مباشرة. تودع الأموال المسددة لهذه القروض، بما في ذلك الفوائد، في صندوق محدد يسمى صندوق قروض إعادة تأهيل الإسكان. يستخدم هذا الصندوق لبرنامج الإسكان متعدد الأسر، وتكون الأموال متاحة دائمًا للإدارة لاستخدامها لهذا الغرض.

(a) للقروض الصادرة مباشرة من قبل الإدارة، يجوز للإدارة فرض رسوم مراقبة مستمرة لتغطية تكاليف مراقبة المشروع.

(b) جميع الأموال التي تتلقاها الإدارة سدادًا للقروض الممنوحة بموجب هذا الجزء، بما في ذلك الفوائد والمدفوعات المقدمة بدلاً من الفوائد المستقبلية، تودع في صندوق قروض إعادة تأهيل الإسكان المنشأ بموجب المادة 50661، وعلى الرغم من المادة 13340 من قانون الحكومة، فإن جميع هذه الأموال المودعة بموجب هذا الجزء مخصصة باستمرار للإدارة لأغراض برنامج الإسكان متعدد الأسر (الفصل 6.7 (الذي يبدأ بالمادة 50675) من الجزء 2).

رسوم المراقبة، مراقبة القروض، صندوق قروض إعادة تأهيل الإسكان، سداد القروض، برنامج الإسكان متعدد الأسر، رسوم مستمرة، مدفوعات الفائدة، تكاليف مراقبة المشروع، المادة 50661، تخصيص مستمر، قروض الإسكان، إيداع في صندوق القروض، قروض مباشرة، تخصيص التمويل، مدفوعات مقدمة

(Added by Stats. 2018, Ch. 455, Sec. 1. (SB 877) Effective September 17, 2018.)

Section § 53601

يتناول هذا القانون التحقق من الدخل للأشخاص غير المأوى في لوس أنجلوس الذين ينتقلون إلى سكن مدعوم. إذا قام مالك بتأجير وحدة لشخص يُعتقد أنه يفي بمتطلبات الدخل ولكنه اكتشف لاحقًا أنه لا يفي بها، فلن يواجه المالك عقوبات إذا تم تصحيح الوضع في غضون 24 شهرًا. خلال هذه الفترة، يظل المستأجر مؤهلاً للمساعدة كفرد غير مأوى. يتم حماية الملاك من العقوبات إذا امتثلوا لشروط معينة، مثل العمل مع سلطات الإسكان المحلية لإيجاد سكن مناسب إذا كان دخل المستأجر مرتفعًا جدًا. يجب إكمال فحوصات الدخل في غضون 90 يومًا من الانتقال. يحدد القانون أيضًا كيفية تعديل الإيجار إذا كان دخل المستأجر أعلى من الحد المتوقع. هذه القاعدة مؤقتة ولن تسري بعد 31 يوليو 2025، أو عند انتهاء صلاحية إعفاءات محددة.

(a)

(1) في مدينة ومقاطعة لوس أنجلوس، حيث منحت وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الفيدرالية سلطة، كما هي معرفة في القسم 34203، إعفاءً ساري المفعول اعتبارًا من 17 أغسطس 2024، للسماح بإجراء التحقق من دخل الأسرة بعد توقيع عقد الإيجار للسكان غير المأوى الذين يسعون للدخول في مشاريع بموجب أو فيما يتعلق بالقسم 5.110 من الباب 24 من قانون اللوائح الفيدرالية، إذا قام مالك أو وكيل إدارة بتأجير وحدة مدعومة لشخص غير مأوى ثم علم وتحقق لاحقًا أن الشخص غير المأوى لا يفي بمتطلبات الدخل المعمول بها، فلا تتخذ الإدارة أي إجراءات سلبية ضد المالك أو وكيل الإدارة إذا تم استيفاء الشرطين التاليين:

(A) قام المالك أو وكيل الإدارة بتصحيح عدم الامتثال في غضون 24 شهرًا من اكتشاف المخالفة.

(B) قامت سلطة الإسكان المحلية وسلسلة الرعاية بتطوير ونشر خطة على مواقعهما الإلكترونية تصف كيفية تنسيق سلطة الإسكان المحلية وسلسلة الرعاية مع المالك أو وكيل الإدارة لنقل المستأجرين الذين لا يستوفون متطلبات الدخل المعمول بها إلى سكن ميسور التكلفة حيث يكون المستأجر مؤهلاً للإشغال في غضون 24 شهرًا من اكتشاف المخالفة. يحتفظ المستأجرون غير المؤهلين للدخل بأهليتهم للاستهداف كغير مأوى.

(2) لأغراض هذا البند الفرعي، تشمل “الإجراءات السلبية”، على سبيل المثال لا الحصر، ما يلي:

(A) إصدار نقاط سلبية على طلب حالي أو مستقبلي.

(B) فرض غرامة مالية.

(b) إذا كان اتفاق بين المالك أو وكيل الإدارة والسلطة أو الإدارة يقيد وحدة لمستأجر لا يكسب أكثر من 30 بالمائة من متوسط دخل المنطقة، يُعتبر المستأجر مستوفيًا لمتطلبات الدخل لهذا البرنامج خلال فترة الـ 24 شهرًا الموصوفة في الفقرة (1) من البند الفرعي (a) إذا تم استيفاء جميع الشروط التالية:

(1) عانى المستأجر من التشرد قبل الانتقال إلى الوحدة. لأغراض هذه الفقرة، يكون لـ “التشرد” نفس معنى “المتشرد”، كما هو معرف في القسم 578.3 من الباب 24 من قانون اللوائح الفيدرالية.

(2) قام المستأجر بالتصديق الذاتي على دخل الأسرة بما لا يزيد عن 30 بالمائة من متوسط دخل المنطقة.

(3) يظهر تحقق طرف ثالث أن دخل الأسرة للمستأجر لا يزيد عن 50 بالمائة من متوسط دخل المنطقة، ما لم يكن المستأجر مؤهلاً بخلاف ذلك بموجب متطلبات الأهلية للدخل الفيدرالية.

(4) يتم التحقق الكامل من شهادة دخل المستأجر وفقًا لقواعد البرنامج في غضون 90 يومًا من تاريخ استلام المستأجر للوحدة.

(5) يشغل ما لا يقل عن 50 بالمائة من الوحدات المدعومة والمقيدة بـ 30 بالمائة من متوسط دخل المنطقة من قبل أسر مؤهلة للدخل تم التحقق منها.

(6) تقوم سلطة الإسكان المصدرة وسلسلة الرعاية، بالتنسيق مع الوكالات العامة الأخرى، بالتنسيق مع مالك أو وكيل إدارة ونقل مستأجر تبين أن دخل أسرته يزيد عن 50 بالمائة من متوسط دخل المنطقة بعد التحقق من طرف ثالث الموصوف في الفقرة (3) في غضون 24 شهرًا من اكتشاف المخالفة إلى وحدة سكن ميسور التكلفة يكون المستأجر مؤهلاً لها دون الاعتماد على نفس الإعفاء الموصوف في البند الفرعي (a). يحتفظ المستأجرون غير المؤهلين للدخل بأهليتهم للاستهداف كغير مأوى.

(c)

(1) لا يعدل هذا القسم أي متطلبات أهلية أخرى مرتبطة بالمساعدة المقدمة من وزارة الإسكان والتنمية المجتمعية.

(2) يُقبل تاريخ الميلاد الذي يصادق عليه المستأجر ذاتيًا طالما أن الاتفاق بين الإدارة والمالك لا يفرض متطلبات استهداف ديموغرافي قائمة على العمر.

(3) إذا تم استيفاء الشروط الموصوفة في البند الفرعي (b)، في غياب أي منهجية لتحديد الإيجار من برامج الدعم، يجب إعادة تحديد حد الإيجار الفعلي لوحدة المستأجر الذي تجاوز دخله المعدل عند الانتقال 30 بالمائة من متوسط دخل المنطقة ليصبح 50 بالمائة من متوسط دخل المنطقة أو، إذا كان دخل المستأجر المتحقق منه أعلى من 50 بالمائة من متوسط دخل المنطقة، يجب إعادة تحديد حد الإيجار الفعلي لوحدته إلى مستوى متوسط دخل المنطقة يتناسب مع مستوى الدخل.

(4) يجب على المالك أو وكلاء الإدارة التوقف عن استخدام الإعفاء الموصوف في البند الفرعي (a) في حال شغل أكثر من 50 بالمائة من الوحدات المدعومة والمقيدة بـ 30 بالمائة من متوسط دخل المنطقة من قبل أسر ذات دخول معدلة عند الانتقال تتجاوز 30 بالمائة من متوسط دخل المنطقة.

(d) يصبح هذا القسم غير ساري المفعول في 31 يوليو 2025، أو تاريخ انتهاء الصلاحية النهائي للإعفاء الموصوف في البند الفرعي (a)، أيهما أبعد، واعتبارًا من 1 يناير من العام التالي، يُلغى.

إعفاء الإسكان في لوس أنجلوس السكان غير المأوى التحقق من الدخل الإسكان المدعوم إجراءات سلبية سلطة الإسكان المحلية سلسلة الرعاية أهلية السكن الميسور التكلفة معايير التشرد التصديق الذاتي للمستأجر التحقق من الدخل من طرف ثالث متوسط دخل المنطقة تعديل الإيجار انتهاء صلاحية الإعفاء قانون الإسكان المؤقت

(Added by Stats. 2024, Ch. 491, Sec. 7. (SB 1500) Effective January 1, 2025. Conditionally inoperative on or after July 31, 2025, as prescribed by its own provisions. Conditionally repealed by its own provisions.)

Part 14.2

Section § 53590

Section § 53591

Section § 53592

Section § 53593

Section § 53594

Section § 53595

Section § 53596

Section § 53597

Section § 53598

Section § 53599

Section § 53600

Section § 53601

تجد صعوبة في ملء نماذج الطلاق؟

الشركة

ما يمكنك فعله

الموارد

تابعنا

المقالات