- - CA الصحة والسلامة

Section § 53559

برنامج منح البنية التحتية للمناطق المكتظة لعام 2019 هو مبادرة منح تهدف إلى دعم تحسينات رأس المال الضرورية لتطوير المناطق الحضرية. تديره الإدارة المسؤولة عن اختيار المشاريع المناسبة من خلال عملية تقديم طلبات تنافسية لكل من الولايات القضائية الكبيرة والصغيرة.

يركز البرنامج على تعزيز "المناطق المكتظة"، وهي مساحات حضرية تحتوي على أراضٍ مطورة سابقًا أو مناطق محاطة بتطوير حضري. يمنح البرنامج الأولوية للمشاريع التي تظهر الجاهزية، والقدرة على تحمل التكاليف، والكثافة، والقرب من وسائل النقل والخدمات المجتمعية.

يتطلب البرنامج نسبة دنيا من وحدات الإسكان الميسورة التكلفة ويضمن أن المنح لا تحل محل التمويل الحالي، بل تكمله. تضع الإدارة مبادئ توجيهية، وتطلب تقارير مرحلية، ويمكنها إلغاء المنح إذا لم تظهر المشاريع تقدمًا في الوقت المناسب. يُلزم الإبلاغ عن تأثيرات ونتائج البرنامج لتحسينه وشفافيته في المستقبل. يمكن للمدن التي لا تستطيع تلبية متطلبات الكثافة طلب استثناءات حتى عام 2026.

(أ) يُنشأ بموجبه برنامج منح البنية التحتية للمناطق المكتظة لعام 2019، وتتولى الإدارة تنفيذه.

(ب) عند تخصيص الهيئة التشريعية للأموال لأغراض هذا الجزء، تقوم الإدارة بإنشاء وإدارة برنامج منح لتخصيص تلك الأموال لمشاريع تحسين رأس المال المختارة التي تعد جزءًا لا يتجزأ من، أو ضرورية لتسهيل تطوير، مشروع مكتظ مؤهل، أو منطقة مكتظة مؤهلة، أو منطقة مكتظة مؤهلة محفزة، وذلك وفقًا لمتطلبات هذا القسم. تحدد الإدارة المبالغ، إن وجدت، التي ستتاح لمشاريع المناطق المكتظة المؤهلة، أو المناطق المكتظة المؤهلة، أو المناطق المكتظة المؤهلة المحفزة.

(ج) (1) باستثناء الأموال المخصصة أو المرصودة للولايات القضائية الصغيرة للمنح بموجب الفقرة الفرعية (e)، تدير الإدارة عملية تقديم طلبات تنافسية لمشاريع تحسين رأس المال للولايات القضائية الكبيرة بموجب هذه الفقرة الفرعية.

(2) باستثناء المنح المخصصة للمناطق المكتظة المؤهلة أو المناطق المكتظة المؤهلة المحفزة، تقوم الإدارة بكل ما يلي للمنح الممنوحة بموجب هذه الفقرة الفرعية:

(أ) إتاحة أموال البرنامج في نفس الوقت الذي تتيح فيه الأموال، إن وجدت، بموجب برنامج الإسكان متعدد الأسر (الفصل 6.7 (الذي يبدأ بالقسم 50675) من الجزء 2).

(ب) تقييم وتصنيف الطلبات بطريقة تتفق مع برنامج الإسكان متعدد الأسر (الفصل 6.7 (الذي يبدأ بالقسم 50675) من الجزء 2)، باستثناء أنه يجوز للإدارة إنشاء فئات نقاط إضافية لأغراض تقييم وتصنيف الطلبات التي تسعى للحصول على تمويل بموجب هذا الجزء بالإضافة إلى تلك المستخدمة في برنامج الإسكان متعدد الأسر.

(ج) إدارة الأموال بطريقة تتفق مع برنامج الإسكان متعدد الأسر (الفصل 6.7 (الذي يبدأ بالقسم 50675) من الجزء 2).

(د) لأغراض منح المنح بموجب عملية تقديم الطلبات التنافسية المطلوبة بموجب هذه الفقرة الفرعية، يعني "مشروع مكتظ مؤهل" مشروعًا سكنيًا أو سكنيًا متعدد الاستخدامات يقع ضمن منطقة حضرية على موقع تم تطويره مسبقًا، أو على موقع شاغر حيث يحد ما لا يقل عن 75 بالمائة من محيط الموقع قطع أراضٍ مطورة لاستخدامات حضرية.

(د) (1) عند مراجعة وتصنيف طلبات منح مشاريع تحسين رأس المال، تصنف الإدارة المناطق المكتظة المؤهلة المتأثرة بناءً على الأولويات التالية:

(أ) جاهزية المشروع، والتي تشمل كل ما يلي:

(1) إثبات أن تطوير المنطقة يمكنه إكمال المراجعة البيئية وتأمين التراخيص اللازمة من الولاية القضائية المحلية في غضون فترة زمنية معقولة بعد تقديم طلب المنحة.

(2) إثبات أن مقدم الطلب المؤهل يمكنه تأمين التزامات تمويل كافية مستمدة من مصادر أخرى غير هذا الجزء للتطوير في الوقت المناسب لمنطقة مكتظة مؤهلة.

(ب) عمق ومدة القدرة على تحمل تكاليف الإسكان المقترح لمنطقة مكتظة مؤهلة.

(ج) المدى الذي تتجاوز فيه الكثافات السكنية المتوسطة على قطع الأراضي المراد تطويرها معايير الكثافة الواردة في الفقرة (3) من الفقرة الفرعية (g).

(د) اشتمال المنطقة المكتظة المؤهلة على، أو قربها أو إمكانية الوصول إليها من، محطة عبور أو محطة عبور رئيسية.

(هـ) قرب الإسكان من المتنزهات أو مراكز التوظيف أو البيع بالتجزئة أو المدارس أو الخدمات الاجتماعية.

(و) اتساق موقع المنطقة المكتظة المؤهلة مع استراتيجية المجتمعات المستدامة المعتمدة بموجب القسم 65080 من قانون الحكومة، أو استراتيجية التخطيط البديلة بموجب القسم 65450 من قانون الحكومة، أو أي خطة نمو إقليمية معتمدة أخرى تهدف إلى تعزيز الاستخدام الفعال للأراضي.

(ز) بالنسبة للمناطق المكتظة المؤهلة، عند منح الأموال بموجب البرنامج، توفر الإدارة نقاطًا إضافية أو أولوية للمشاريع الواقعة في الولايات القضائية المصنفة كـ "مؤيدة للإسكان" بموجب الفقرة الفرعية (c) من القسم 65589.9 من قانون الحكومة، بالطريقة التي تحددها الإدارة بموجب الفقرة الفرعية (d) من القسم 65589.9 من قانون الحكومة.

(2) عند تخصيص الأموال بموجب هذه الفقرة الفرعية، تضمن الإدارة، إلى أقصى حد ممكن، توزيعًا جغرافيًا معقولًا للأموال.

(3) لأغراض منح المنح بموجب عملية تقديم الطلبات التنافسية المطلوبة بموجب هذه الفقرة الفرعية أو الفقرة الفرعية (ب) من الفقرة (2) من الفقرة الفرعية (ج)، يعني "منطقة مكتظة مؤهلة" منطقة متجاورة تقع ضمن منطقة حضرية (1) تم تطويرها مسبقًا، أو حيث يحد ما لا يقل عن 75 بالمائة من محيط المنطقة قطع أراضٍ مطورة لاستخدامات حضرية، و (2) تم فيها الموافقة على طلب تطوير واحد على الأقل أو هو قيد الموافقة لمشروع سكني أو سكني متعدد الاستخدامات يفي بالتعريف والمعايير الواردة في هذا القسم لمشروع مكتظ مؤهل.

(هـ) (1) تدير الإدارة عملية تقديم طلبات مباشرة للمنح الممولة من التخصيص المحدد في الاعتماد أو الفقرة (2) من الفقرة الفرعية (أ) من القسم 53559.2 لمشاريع تحسين رأس المال للولايات القضائية الصغيرة، بموجب هذه الفقرة الفرعية.

(2) يقدم المتقدمون المؤهلون المعلومات التالية في طلب التمويل:

(أ) وصف كامل لمشروع المنطقة المكتظة المؤهل أو منطقة المنطقة المكتظة المؤهلة ووثائق توضح كيفية استيفاء مشروع المنطقة المكتظة أو منطقة المنطقة المكتظة لمتطلبات هذا القسم.

(ب) وصف كامل لمشروع تحسين رأس المال والتمويل المطلوب للمنحة للمشروع، وكيف أن المشروع ضروري لدعم تطوير الإسكان، وكيف يفي بمعايير هذا القسم.

(ج) وثائق تحدد كيفية استيفاء الطلب لجميع متطلبات الفقرة الفرعية (g).

(د) (1) باستثناء ما هو منصوص عليه في البند (2)، وثيقة مالية توضح تمويل الفجوة المطلوب للمشروع.

(2) بالنسبة لمشروع مكتظ مؤهل يقع في المنطقة غير المدمجة بالمقاطعة، تسمح الإدارة لمقدم الطلب بتلبية المتطلب الموضح في البند (1) بتقديم نسخ من طلب أو طلبات لمصادر أخرى للتمويل الحكومي أو الفيدرالي لمشروع مكتظ مؤهل.

(هـ) (1) باستثناء ما هو منصوص عليه في البند (2)، وثائق بجميع التراخيص والتصاريح اللازمة، وشهادة من مقدم الطلب بأن المشروع جاهز للتنفيذ.

(2) بالنسبة لمشروع مكتظ مؤهل يقع في المنطقة غير المدمجة بالمقاطعة، تسمح الإدارة لمقدم الطلب بتلبية المتطلب الموضح في البند (1) بتقديم خطاب نوايا من مطور إسكان ميسور التكلفة راغب أكمل مشروع إسكان مماثل واحد على الأقل سابقًا، يشهد فيه المطور استعداده لتقديم طلب إلى المقاطعة للموافقة من قبل المقاطعة على مشروع مكتظ مؤهل داخل المنطقة في حال منح التمويل المطلوب بموجب هذه الفقرة الفرعية.

(3) يجوز للإدارة وضع صيغة لكل وحدة لتحديد مبلغ الأموال الممنوحة بموجب هذه الفقرة الفرعية.

(4) لأغراض منح المنح بموجب عملية تقديم الطلبات المباشرة المطلوبة بموجب هذه الفقرة الفرعية:

(أ) يعني "منطقة مكتظة مؤهلة" منطقة متجاورة تقع ضمن منطقة حضرية وتفي بأي من المعيارين التاليين:

(1) تحتوي المنطقة على مواقع مدرجة في قائمة الأراضي المناسبة والمتاحة للتطوير السكني في عنصر الإسكان بالخطة العامة للمدينة أو المقاطعة المعنية بموجب الفقرة (3) من الفقرة الفرعية (أ) من القسم 65583 من قانون الحكومة، ويجب أن يحد ما لا يقل عن 50 بالمائة من محيط المنطقة قطع أراضٍ مطورة لاستخدامات حضرية.

(2) مشروع تحسين رأس المال الذي يُطلب تمويله ضروري، كما هو موثق بمراجعة بيئية أو أي وثيقة تخطيط معتمدة أخرى، لجعل المنطقة مناسبة ومتاحة للتطوير السكني، أو للسماح للمنطقة باستيعاب الإسكان لمستويات دخل إضافية، وتفي المنطقة بخلاف ذلك بمتطلبات الإدراج في قائمة الأراضي المناسبة والمتاحة للتطوير السكني في عنصر الإسكان بالخطة العامة للمدينة أو المقاطعة المعنية بموجب الفقرة (3) من الفقرة الفرعية (أ) من القسم 65583 من قانون الحكومة. يجب أن يحد ما لا يقل عن 50 بالمائة من محيط المنطقة قطع أراضٍ مطورة لاستخدامات حضرية.

(ب) يعني "مشروع مكتظ مؤهل" مشروعًا سكنيًا أو سكنيًا متعدد الاستخدامات يقع ضمن منطقة حضرية على موقع تم تطويره مسبقًا، أو على موقع شاغر حيث يحد ما لا يقل عن 50 بالمائة من محيط الموقع قطع أراضٍ مطورة لاستخدامات حضرية.

(و) (1) بالنسبة للمناطق المكتظة المؤهلة المحفزة، تُقدم المنح للولايات القضائية الصغيرة والكبيرة باستخدام عملية اختيار تحددها الإدارة وتفي بجميع المتطلبات التالية:

(أ) يجب على المتقدمين استيفاء كلا المتطلبين الأدنى التاليين:

(1) الجاهزية، والتي تشمل كلا مما يلي:

(أ) إثبات أن تطوير منطقة المنطقة المكتظة المؤهلة المحفزة يمكنه إكمال المراجعة البيئية وتأمين التراخيص اللازمة من الولاية القضائية المحلية في غضون فترة زمنية معقولة بعد تقديم طلب المنحة.

(ب) إثبات أن مقدم الطلب المؤهل لديه خطة قابلة للتطبيق لتأمين تمويل كافٍ، مستمد من مصادر أخرى غير هذا الجزء، للتطوير في الوقت المناسب للإسكان داخل منطقة مكتظة مؤهلة محفزة.

(2) إثبات اتساق موقع منطقة المنطقة المكتظة المؤهلة المحفزة مع استراتيجية المجتمعات المستدامة المعتمدة أو استراتيجية التخطيط البديلة بموجب القسم 65080 من قانون الحكومة.

(ب) تقوم الإدارة، كحد أدنى، بتصنيف طلبات المناطق المكتظة المؤهلة المحفزة المتأثرة للولايات القضائية الصغيرة والكبيرة بناءً على ما يلي:

(1) عدد الوحدات السكنية، بما في ذلك الوحدات الميسورة التكلفة كما هو مطلوب في الفقرة (2) من الفقرة الفرعية (g) التي سيتم تطويرها داخل منطقة المنطقة المكتظة المؤهلة المحفزة.

(2) عمق ومدة القدرة على تحمل تكاليف الإسكان المقترح داخل منطقة المنطقة المكتظة المؤهلة المحفزة.

(3) المدى الذي تتجاوز فيه الكثافات السكنية المتوسطة على قطعة أو قطع الأراضي المراد تطويرها معايير الكثافة الواردة في الفقرة (3) من الفقرة الفرعية (g).

(4) اشتمال منطقة المنطقة المكتظة المؤهلة المحفزة على، أو قربها أو إمكانية الوصول إليها من، محطة عبور، أو محطة عبور رئيسية، أو مناطق أخرى تؤدي إلى تخفيضات كبيرة في الأميال المقطوعة بالمركبات.

(5) قرب الإسكان المخطط له داخل منطقة المنطقة المكتظة المؤهلة المحفزة المستخدم في حساب مبلغ المنحة المؤهل من المتنزهات أو مراكز التوظيف أو البيع بالتجزئة أو المدارس أو الخدمات الاجتماعية القائمة أو المخطط لها.

(6) اللوائح القائمة أو المخطط لها وغيرها من أحكام تقسيم المناطق أو البناء التي تسهل إعادة الاستخدام التكيفي، بما في ذلك، على سبيل المثال لا الحصر، إثبات أنه إذا لم يشغل الهيكل التجاري أو المكتبي أو التجزئة القائم والمخصص لإعادة الاستخدام كإسكان كامل قطعة الأرض الأساسية، فسيُسمح لمشروع إعادة الاستخدام التكيفي بإضافة إلى المبنى أو الهيكل القائم شريطة أن تكون الإضافة متوافقة مع تقسيم المناطق الحالي أو المخطط له لقطعة الأرض.

(7) المدى الذي توجد فيه استراتيجيات أو برامج محلية لمنع النزوح المباشر أو غير المباشر لسكان المجتمع المحلي والشركات من المنطقة داخل وحول منطقة المنطقة المكتظة المؤهلة المحفزة.

(8) مستوى التواصل والمشاركة المجتمعية في تخطيط المشروع، بما في ذلك الجهود المبذولة لإشراك المجتمعات المحرومة والمقيمين ذوي الدخل المنخفض، وخاصة سكان المجتمع المحلي والشركات من المنطقة داخل وحول منطقة المنطقة المكتظة المؤهلة المحفزة.

(9) إدراج أي أراضٍ مملوكة للقطاع العام ضمن منطقة المنطقة المكتظة المؤهلة المحفزة المعينة.

(10) أحكام التبسيط المتعلقة بقانون جودة البيئة في كاليفورنيا (القسم 13 (الذي يبدأ بالقسم 21000) من قانون الموارد العامة)، بما في ذلك، على سبيل المثال لا الحصر، إنشاء تحليل مبسط على مستوى البرنامج لقانون جودة البيئة في كاليفورنيا وشهادة الخطط العامة، وخطط المجتمع، والخطط المحددة مع تقارير تقييم الأثر البيئي المصاحبة، والوثائق ذات الصلة وتبسيط المشاريع المقترحة، مثل تمكين عملية الموافقة التلقائية أو باستخدام الإعفاءات القانونية والفئوية كما هو مصرح به بموجب القانون المعمول به.

(ج) يقدم المتقدمون المؤهلون المعلومات التالية في طلب التمويل:

(1) وصف كامل لمنطقة المنطقة المكتظة المؤهلة المحفزة ووثائق توضح كيفية استيفاء منطقة المنطقة المكتظة المؤهلة المحفزة لمتطلبات هذا القسم.

(2) وصف كامل لمشروع تحسين رأس المال والتمويل المطلوب للمنحة، وكيف أن مشروع تحسين رأس المال ضروري لدعم تطوير الإسكان، وكيف يفي بمعايير هذا القسم.

(3) وثائق تحدد كيفية استيفاء الطلب لجميع متطلبات الفقرة الفرعية (g).

(4) (أ) باستثناء ما هو منصوص عليه في البند الفرعي (ب)، وثيقة مالية توضح تمويل الفجوة المطلوب للمشروع.

(ب) بالنسبة لمشروع مكتظ مؤهل ضمن منطقة مكتظة مؤهلة محفزة تقع في المنطقة غير المدمجة بالمقاطعة، تسمح الإدارة لمقدم الطلب بتلبية المتطلب الموضح في البند الفرعي (أ) بتقديم نسخ من طلب أو طلبات لمصادر أخرى للتمويل الحكومي أو الفيدرالي لمشروع مكتظ مؤهل.

(5) (أ) باستثناء ما هو منصوص عليه في البند الفرعي (ب)، وثائق بجميع التراخيص والتصاريح اللازمة، وشهادة من مقدم الطلب بأن مشروع تحسين رأس المال جاهز للتنفيذ.

(ب) بالنسبة لمشروع مكتظ مؤهل ضمن منطقة مكتظة مؤهلة محفزة تقع في المنطقة غير المدمجة بالمقاطعة، تسمح الإدارة لمقدم الطلب بتلبية المتطلب الموضح في البند الفرعي (أ) بتقديم خطاب نوايا من مطور إسكان ميسور التكلفة راغب أكمل مشروع إسكان مماثل واحد على الأقل سابقًا، يشهد فيه المطور استعداده لتقديم طلب إلى المقاطعة للموافقة من قبل المقاطعة على مشروع مكتظ مؤهل داخل المنطقة في حال منح التمويل المطلوب بموجب هذه الفقرة الفرعية.

(2) عند تخصيص الأموال بموجب هذه الفقرة الفرعية، تضمن الإدارة، إلى أقصى حد ممكن، توزيعًا معقولًا للأموال، بما في ذلك مراعاة أحجام السكان المختلفة للمحليات والموقع الجغرافي. تُنظر في الطلبات وتُصنف مقابل طلبات المحليات ذات الحجم والنطاق المماثل. لأغراض هذه الفقرة، يكون عدد سكان المقاطعة هو عدد السكان في المنطقة غير المدمجة.

(3) تقدم الإدارة المعلومات التالية في تقريرها السنوي المستحق في عام 2024، كما هو مطلوب بموجب القسم 50408:

(أ) الاستخدامات المحددة للأموال لمشاريع تحسين رأس المال.

(ب) مواقع منح المناطق المكتظة المؤهلة المحفزة الممنوحة، بما في ذلك كل مما يلي:

(1) عدد المنح حسب الجغرافيا، بما في ذلك المناطق الحضرية والريفية.

(2) أنواع المباني التي تم تكييفها للاستخدام السكني.

(ج) إجمالي الوحدات التي سيتم إنشاؤها ضمن المناطق المكتظة المؤهلة الممنوحة، بما في ذلك مستويات القدرة على تحمل التكاليف المتوقعة.

(د) بيانات عن مشاريع المناطق المكتظة المؤهلة المحفزة الممولة، مثل أحجام المشاريع، ولوائح إعادة الاستخدام التكيفي المعتمدة، والمواقع ذات الحقوق التلقائية.

(ز) يجب أن يفي مشروع مكتظ مؤهل، أو منطقة مكتظة مؤهلة، أو منطقة مكتظة مؤهلة محفزة يمكن منح منحة مشروع تحسين رأس المال لها بموجب الفقرة (2) من الفقرة الفرعية (ج)، أو الفقرة الفرعية (د)، أو الفقرة الفرعية (هـ)، أو الفقرة الفرعية (و) بجميع الشروط التالية:

(1) يجب أن تقع منطقة مكتظة مؤهلة أو منطقة مكتظة مؤهلة محفزة في مدينة أو مقاطعة أو مدينة ومقاطعة لديها خطة عامة للمدينة أو المقاطعة أو المدينة والمقاطعة تتضمن عنصر إسكان معتمد وجدته الإدارة، بموجب القسم 65585 من قانون الحكومة، متوافقًا مع متطلبات المادة 10.6 (التي تبدأ بالقسم 65580) من الفصل 3 من القسم 1 من الباب 7 من قانون الحكومة. لا تنطبق هذه الفقرة على مشروع مكتظ مؤهل.

(2) تتضمن ما لا يقل عن 15 بالمائة من الوحدات الميسورة التكلفة، على النحو التالي:

(أ) بالنسبة للمشاريع التي تحتوي على وحدات للإيجار والتملك، يمكن تضمين وحدات من أي من نوعي المنتج أو كليهما في حساب معايير القدرة على تحمل التكاليف.

(ب) (1) بالقدر الذي يتم تضمينه في طلب منحة المشروع، ولغرض حساب نسبة الوحدات الميسورة التكلفة، يجوز للإدارة أن تأخذ في الاعتبار التطوير الرئيسي بأكمله الذي يشمل التطوير الذي يسعى للحصول على تمويل المنحة.

(2) حيثما ينطبق ذلك، يجوز لمقدم الطلب تضمين خطة إسكان بديل لضمان عدم إزالة الوحدات السكنية التي تسكن الأشخاص والأسر ذات الدخل المنخفض أو المتوسط من سوق الإسكان لذوي الدخل المنخفض والمتوسط. لا تُحتسب الوحدات السكنية المراد استبدالها ضمن عتبة القدرة على تحمل التكاليف المطلوبة للأهلية للحصول على التمويل بموجب هذا القسم.

(ج) لأغراض هذه الفقرة الفرعية، يعني "وحدة ميسورة التكلفة" وحدة متاحة بإيجار ميسور، كما هو محدد في القسم 50053، لأسرة لا يتجاوز دخلها 60 بالمائة من متوسط دخل المنطقة أو بتكلفة إسكان ميسورة، كما هو محدد في القسم 50052.5، لأسرة لا يتجاوز دخلها 120 بالمائة من متوسط دخل المنطقة. تخضع وحدات الإيجار لعهد مسجل يضمن القدرة على تحمل التكاليف لمدة 55 عامًا على الأقل. تُباع وحدات التملك في البداية لأسرة مؤهلة وتشغلها، وتخضع لعهد مسجل يتضمن إما قيودًا على إعادة البيع لمدة 30 عامًا على الأقل أو مشاركة في حقوق الملكية عند إعادة البيع.

(3) تتضمن كثافات سكنية متوسطة على قطع الأراضي المراد تطويرها تساوي أو تزيد عن الكثافات الموصوفة في الفقرة الفرعية (ب) من الفقرة (3) من الفقرة الفرعية (ج) من القسم 65583.2 من قانون الحكومة، باستثناء أن المشروع الواقع في منطقة ريفية كما هو محدد في القسم 50199.21 يجب أن يتضمن كثافات سكنية متوسطة على قطع الأراضي المراد تطويرها لا تقل عن 10 وحدات لكل فدان.

(4) تقع في منطقة مخصصة للتطوير متعدد الاستخدامات أو السكني بموجب أحد ما يلي:

(أ) خطة عامة معتمدة بموجب القسم 65300 من قانون الحكومة.

(ب) استراتيجية مجتمعات مستدامة معتمدة بموجب القسم 65080 من قانون الحكومة.

(ج) خطة محددة معتمدة بموجب القسم 65450 من قانون الحكومة.

(د) منطقة فرص إسكان القوى العاملة المنشأة بموجب القسم 65620 من قانون الحكومة.

(هـ) منطقة استدامة الإسكان المنشأة بموجب القسم 66201 من قانون الحكومة.

(ح) الأموال الممنوحة بموجب هذا القسم يجب أن تكمل، لا تحل محل، التمويل المتاح الآخر.

(ط) تعتمد الإدارة مبادئ توجيهية لتشغيل برنامج المنح. تتضمن المبادئ التوجيهية معايير الأداء وتصرح بإلغاء منح الجوائز إذا لم يلتزم المستفيد بمعايير الأداء بشكل جوهري.

(1) تتضمن معايير الأداء جداول زمنية لبدء إنشاء مشروع تحسين رأس المال، وإكمال مشروع تحسين رأس المال، وبدء وإكمال تطوير الإسكان المرتبط به في موقع مكتظ محدد، كما هو محدد في طلب مشروع المنطقة المكتظة المؤهل، أو منطقة المنطقة المكتظة المؤهلة، أو منطقة المنطقة المكتظة المؤهلة المحفزة.

(2) قد تكون جوائز المناطق المكتظة المؤهلة المحفزة مشروطة بإكمال الولاية القضائية المحلية لأي إجراءات لتسريع إعادة تقسيم المناطق لتطوير الإسكان لاستيعاب الكثافة، وإكمال المراجعات البيئية لدعم الموافقات الوزارية على الإسكان، ومنح إعفاءات من الرسوم أو حوافز أخرى لتسريع تطوير الإسكان التي استخدمت في التأهل للحصول على الجائزة.

(ي) تطلب الإدارة من مستلمي الأموال الإبلاغ عن تقدم مشاريع تحسين رأس المال، بما في ذلك، على سبيل المثال لا الحصر، إثبات نفقات المنح ونتائج الإسكان، بما في ذلك مستويات القدرة على تحمل التكاليف كما هو منصوص عليه في الطلب.

(ك) قد تنص المبادئ التوجيهية أيضًا على استرداد المنح الممنوحة، ولكن التي لم يتقدم تطوير الوحدات السكنية ذات الصلة بها في فترة زمنية معقولة من تاريخ منح المنحة، كما تحدده الإدارة. لا تخضع المبادئ التوجيهية لمتطلبات الفصل 3.5 (الذي يبدأ بالقسم 11340) من الجزء 1 من القسم 3 من الباب 2 من قانون الحكومة.

(ل) لكل سنة مالية ضمن مدة برنامج المنح، تدرج الإدارة ضمن التقرير المقدم إلى الحاكم والهيئة التشريعية، المطلوب بموجب القسم 50408، معلومات عن أنشطتها المتعلقة بأنشطة برنامج المنح المتصلة بمشاريع المناطق المكتظة المؤهلة ومناطق المناطق المكتظة المؤهلة، بما في ذلك أنشطة تمويل الولايات القضائية الصغيرة. يتضمن التقرير، على سبيل المثال لا الحصر، المعلومات التالية:

(1) ملخص للمشاريع التي تلقت منحًا بموجب البرنامج لكل سنة مالية تم فيها منح المنح.

(2) وصف وموقع وتاريخ الانتهاء المقدر لكل مشروع تلقى منحة بموجب البرنامج.

(3) تحديث حول حالة كل مشروع تلقى منحة بموجب البرنامج، وعدد الوحدات السكنية التي تم إنشاؤها أو تسهيلها بواسطة البرنامج.

(م) على الرغم من الفقرة (3) من الفقرة الفرعية (g)، يجوز لمدينة يزيد عدد سكانها عن 100,000 نسمة في منطقة إحصائية حضرية قياسية أو يقل عدد سكانها عن 2,000,000 نسمة أن تتقدم بطلب إلى الإدارة، ويجوز للإدارة أن تمنح، استثناءً لتصنيف الولاية القضائية بموجب الفقرات الفرعية (d) إلى (f)، شاملة، من القسم 65583.2 من قانون الحكومة، إذا اعتقدت المدينة أنها غير قادرة على تلبية متطلبات الكثافة المحددة في الفقرة (3) من الفقرة الفرعية (g). تقدم المدينة الالتماس مع طلبها وتضمن الأسباب التي تعتقد المدينة أنها تبرر الاستثناء. تقدم المدينة معلومات تدعم الحاجة إلى الاستثناء، بما في ذلك، على سبيل المثال لا الحصر، أي قيود قد تواجهها المدينة في تلبية متطلبات الكثافة المحددة في الفقرة (3) من الفقرة الفرعية (g). يكون أي استثناء لأغراض هذا القسم فقط. تصبح هذه الفقرة الفرعية غير سارية المفعول في 1 يناير 2026.

برنامج منح البنية التحتية للمناطق المكتظة مشاريع تحسين رأس المال التنمية الحضرية مشاريع سكنية متعددة الاستخدامات عملية تقديم طلبات تنافسية جاهزية المشروع الإسكان الميسور التكلفة سهولة الوصول إلى وسائل النقل معايير كثافة الأراضي استراتيجية المجتمعات المستدامة التوزيع الجغرافي مبادئ توجيهية للمنح مشاريع جاهزة للتنفيذ تخصيص التمويل شروط إلغاء المنحة

(Amended by Stats. 2023, Ch. 777, Sec. 2.5. (SB 341) Effective January 1, 2024.)

Section § 53559.1

يشرح هذا القانون عدة مصطلحات تتعلق بتطوير المناطق الحضرية، مع التركيز على إعادة الاستخدام التكيفي ومشاريع التحسين الرأسمالي. تتضمن إعادة الاستخدام التكيفي تحويل المباني القديمة، مثل المكاتب أو المساحات التجارية، إلى مساكن جديدة، مع استبعاد أي مشاريع تؤثر على الوحدات السكنية القائمة. تشير مشاريع التحسين الرأسمالي إلى التحسينات المادية اللازمة لتطوير المناطق الحضرية ويمكن أن تشمل المتنزهات، وخدمات المرافق، والطرق، ومرافق النقل.

تصف مصطلحات مثل "منطقة تعبئة مؤهلة محفزة" المناطق الحضرية المخصصة للتطوير متعدد الاستخدامات، بما في ذلك الإسكان الميسور التكلفة. المجتمعات المحرومة هي مناطق تُحدد بتحديات اجتماعية واقتصادية معينة مثل الفقر أو ارتفاع تكاليف السكن. يشمل المتقدمون المؤهلون للمشاريع والتمويل مجموعة متنوعة من المطورين، والحكومات المحلية، والكيانات القبلية. توجد فروق بين الولايات القضائية الصغيرة والكبيرة بناءً على حجم السكان والمواقع، مما يؤثر على مؤهلات المشروع وأهلية التمويل.

لأغراض هذا الجزء، تنطبق التعريفات التالية:

(a) "إعادة الاستخدام التكيفي" تعني إعادة توظيف هياكل المباني لأغراض سكنية، مثل الاستخدام المكتبي السابق، أو الاستخدام التجاري، أو مجمعات الأعمال. عند الإشارة إلى هياكل المباني، تعني إعادة الاستخدام التكيفي تحديث وإعادة توظيف المباني القائمة التي تنشئ وحدات سكنية إيجارية جديدة، وتستبعد صراحة أي مشروع يتضمن إعادة تأهيل أي إنشاء يؤثر على الوحدات السكنية القائمة التي هي، أو كانت، مشغولة مؤخرًا.

(b) "مشروع تحسين رأسمالي" يعني إنشاء أو إعادة تأهيل أو هدم أو نقل أو حفظ أو حيازة أو أي تحسين مادي آخر لأصل رأسمالي، كما هو محدد في الفقرة (أ) من المادة 16727 من قانون الحكومة، والذي يعد جزءًا لا يتجزأ من، أو ضروريًا لتسهيل تطوير، مشروع تعبئة مؤهل أو منطقة تعبئة مؤهلة. تشمل مشاريع التحسين الرأسمالي التي قد يتم تمويلها بموجب برنامج المنح المنشأ بموجب هذا الجزء، على سبيل المثال لا الحصر، تلك المتعلقة بما يلي:

(1) إنشاء أو تطوير أو إعادة تأهيل المتنزهات أو المساحات المفتوحة.

(2) تحسينات خدمات المياه أو الصرف الصحي أو المرافق الأخرى.

(3) الشوارع أو الطرق أو وصلات أو مرافق النقل العام، بما في ذلك، على سبيل المثال لا الحصر، ساحات الوصول أو الممرات ذات الصلة، أو محطات الحافلات أو النقل العام، أو المرافق التي تدعم عبور المشاة أو الدراجات.

(4) المرافق التي تدعم عبور المشاة أو الدراجات.

(5) تخفيف الازدحام المروري.

(6) تحسينات الأرصفة أو تنسيق الشوارع، بما في ذلك، على سبيل المثال لا الحصر، إعادة بناء أو إعادة رصف الأرصفة والشوارع أو تركيب الإضاءة أو اللافتات أو غيرها من المرافق ذات الصلة.

(7) إعادة الاستخدام التكيفي.

(8) إعداد الموقع أو الهدم المتعلق بمشروع التحسين الرأسمالي أو تطوير الإسكان المخطط له المستخدم في حساب مبلغ المنحة المؤهل.

(c) "منطقة تعبئة مؤهلة محفزة" تعني منطقة متجاورة أو قطع أراضٍ متعددة غير متجاورة تقع ضمن منطقة حضرية مستغلة وتلبي جميع المتطلبات التالية:

(1) أن تكون المنطقة المتجاورة أو قطع الأراضي غير المتجاورة قد تم تطويرها مسبقًا، أو أن 75 بالمائة على الأقل من محيط كل قطعة أرض أو منطقة تجاور قطع أراضٍ مطورة أو تم تطويرها مسبقًا باستخدامات حضرية، شريطة أن تنطبق على المتقدمين من الولايات القضائية الصغيرة متطلبات المحيط الواردة في البند (i) من الفقرة الفرعية (أ) من الفقرة (4) من القسم الفرعي (هـ) من المادة 53559. لأغراض هذه الفقرة، لا تُدرج المحيطات المتاخمة للمسطحات المائية الصالحة للملاحة والمتنزهات المحسنة.

(2) لا تصنف أي قطعة أرض داخل المنطقة أو مجاورة لها على أنها أراضٍ زراعية أو طبيعية وعاملة.

(3) تشكل المنطقة أو المناطق استثمارًا محفزًا كبيرًا في الأراضي يستوعب مزيجًا من الاستخدامات، بما في ذلك الإسكان الميسور التكلفة أو الإسكان المختلط الدخل.

(d)

(1) "المجتمعات المحرومة" تعني أيًا مما يلي:

(A) مناطق الفقر المركزة.

(B) مناطق الفصل والفقر الشديدين ومناطق الوصول المنخفض إلى المتوسط للفرص، كما هو محدد في خرائط مناطق الفرص التي طورتها الإدارة ولجنة تخصيص الائتمان الضريبي في كاليفورنيا.

(C) المجتمعات المثيرة للقلق، والمجتمعات المحرومة المحددة وفقًا للمادة 39711، والمجتمعات ذات الدخل المنخفض كما هو محدد في الفقرة (د) من المادة 39713.

(D) مناطق أعباء تكلفة السكن المرتفعة.

(E) المناطق ذات القابلية العالية للنزوح؛ المناطق المتعلقة بالكيانات القبلية.

(F) أي مناطق أخرى تعاني من آثار غير متناسبة لأزمة الإسكان والمناخ في كاليفورنيا.

(2) يجوز للمتقدمين اقتراح تعريفات بديلة للمجتمعات المحرومة بالتشاور مع الإدارة.

(e) "المتقدم المؤهل" يعني أيًا مما يلي:

(1) مطور غير ربحي أو ربحي لمشروع تعبئة مؤهل.

(2) مدينة، أو مقاطعة، أو مدينة ومقاطعة، أو هيئة إسكان عامة لها ولاية قضائية على منطقة تعبئة مؤهلة أو منطقة تعبئة مؤهلة محفزة. يجوز لمنظمة التخطيط العمراني المشاركة كمتقدم مشارك.

(3) الهيئة الحاكمة المشكلة حسب الأصول لمحمية هندية أو رانشيريا لها ولاية قضائية على منطقة تعبئة مؤهلة أو كيان إسكان معين قبليًا كما هو محدد في المادة 4103 من الباب 25 من قانون الولايات المتحدة والمادة 50104.6.5 وهو مطور لمشروع تعبئة مؤهل.

(A) يجوز للكيان القبلي التقديم كولاية قضائية صغيرة أو ولاية قضائية كبيرة، ولكن لا يجوز له التقديم إلا كأحدهما فقط لأي مشروع تعبئة مؤهل واحد أو منطقة تعبئة مؤهلة واحدة.

(B) يجوز للإدارة تعديل أو التنازل عن متطلبات هذا القسم بما يتفق مع نية الفقرتين (1) و (2) من الفقرة الفرعية (ع) من المادة 50406 للسماح للكيانات القبلية بالوصول إلى التمويل.

(f) "الجهة المحلية" تعني مدينة، أو مقاطعة، أو مدينة ومقاطعة حيث تعني المقاطعة المناطق غير المدمجة لتلك المقاطعة.

(g) "ولاية قضائية صغيرة" تعني مقاطعة يقل عدد سكانها عن 250,000 نسمة اعتبارًا من 1 يناير 2019، أو أي مدينة داخل تلك المقاطعة.

(h) "ولاية قضائية كبيرة" تعني مقاطعة ليست ولاية قضائية صغيرة، أو أي مدينة داخل تلك المقاطعة.

(i) "منطقة حضرية مستغلة" تعني مدينة مدمجة. بالنسبة للمواقع في المناطق غير المدمجة، يجب أن يكون الموقع ضمن منطقة خدمة حضرية معينة ومحددة في الخطة العامة المحلية للتنمية الحضرية وتخدمها شبكات الصرف الصحي والمياه العامة.

(j) "الاستخدامات الحضرية" تعني أي استخدام سكني، أو تجاري، أو صناعي، أو مؤسسي عام، أو مرفق نقل أو نقل ركاب، أو استخدام تجزئة، أو أي مزيج من تلك الاستخدامات.

إعادة الاستخدام التكيفي مشروع تحسين رأسمالي مشروع تعبئة مؤهل منطقة تعبئة محفزة المجتمعات المحرومة مطور غير ربحي مطور ربحي كيان قبلي ولاية قضائية صغيرة ولاية قضائية كبيرة منطقة حضرية مستغلة استخدامات حضرية إسكان مختلط الدخل تطوير الإسكان تحسين البنية التحتية

(Amended by Stats. 2022, Ch. 570, Sec. 13. (AB 157) Effective September 27, 2022.)

Section § 53559.2

يسمح هذا القانون من كاليفورنيا للإدارة باستخدام 500 مليون دولار لبرنامج منح البنية التحتية للمناطق المكتظة لعام 2019. من هذا المبلغ، يخصص 410 ملايين دولار لمنح معينة بموجب قسم واحد، و90 مليون دولار لمنح أخرى بموجب قسم مختلف. كما يجب استخدام 5% من إجمالي الأموال لإدارة البرنامج، ويشمل ذلك تكاليف التشغيل والدعم الفني.

(أ) للتمويل المخصص من قبل الهيئة التشريعية في قانون الميزانية لعام 2019، يجوز للإدارة أن تنفق مبلغ خمسمائة مليون دولار (500,000,000 دولار) لبرنامج منح البنية التحتية للمناطق المكتظة لعام 2019، على النحو التالي:

(1) يخصص مبلغ أربعمائة وعشرة ملايين دولار (410,000,000 دولار) لتمويل المنح عملاً بالفقرة الفرعية (c) من المادة 53559.

(2) يخصص مبلغ تسعين مليون دولار (90,000,000 دولار) لتمويل المنح عملاً بالفقرة الفرعية (d) من المادة 53559.

(ب) من المبلغ المخصص في الفقرة الفرعية (أ)، تخصص نسبة 5 بالمائة من الأموال لإدارة البرنامج، بما في ذلك نفقات عمليات الدولة والمساعدة الفنية.

برنامج منح البنية التحتية للمناطق المكتظة، تخصيص التمويل، إدارة البرنامج، نفقات عمليات الدولة، المساعدة الفنية، توزيع تمويل المنح، اعتماد تشريعي، قانون الميزانية لعام 2019، منح البنية التحتية، تمويل برنامج المنح، البنية التحتية للمناطق المكتظة

(Added by renumbering Section 53599.2 by Stats. 2022, Ch. 70, Sec. 47. (SB 197) Effective June 30, 2022.)

Section § 53559.3

يسمح هذا القانون باستخدام 250 مليون دولار لبرنامج منح البنية التحتية للمناطق المكتظة لعام 2019، وذلك بمجرد موافقة الهيئة التشريعية على الأموال. من هذا المبلغ، يُخصص 160 مليون دولار للمنح المحددة في أحد أجزاء القانون، و 90 مليون دولار للمنح في جزء آخر. بالإضافة إلى ذلك، يمكن استخدام ما يصل إلى 5% من إجمالي الأموال لإدارة البرنامج والدعم الفني.

(أ) عند تخصيص الاعتمادات من قبل الهيئة التشريعية، يجوز للإدارة أن تنفق مبلغ مائتين وخمسين مليون دولار (250,000,000 دولار) لبرنامج منح البنية التحتية للمناطق المكتظة لعام 2019، على النحو التالي:

(1) تُخصص مائة وستون مليون دولار (160,000,000 دولار) لتمويل المنح عملاً بالفقرة الفرعية (c) من المادة 53559.

(2) تُخصص تسعون مليون دولار (90,000,000 دولار) لتمويل المنح عملاً بالفقرة الفرعية (d) من المادة 53559.

(ب) من المبلغ المخصص في الفقرة الفرعية (a)، يُخصص ما يصل إلى 5 بالمائة من الأموال لإدارة البرنامج، بما في ذلك نفقات عمليات الدولة والمساعدة الفنية.

برنامج منح البنية التحتية للمناطق المكتظة 2019 تمويل المنح تخصيص اعتمادات منح البنية التحتية موافقة تشريعية إدارة البرنامج مساعدة فنية عمليات الدولة تخصيص الأموال تمويل التنمية الحضرية مشاريع المناطق المكتظة البنية التحتية للإسكان توزيع التمويل منح البنية التحتية العامة

(Added by Stats. 2021, Ch. 111, Sec. 25. (AB 140) Effective July 19, 2021.)

Section § 53559.4

يتناول هذا القسم من القانون الحالات في لوس أنجلوس حيث يُسمح لسلطات الإسكان بالتحقق من دخل المستأجر بعد توقيع عقد الإيجار إذا كان هناك تنازل من السلطات الفيدرالية. إذا اكتشف أن المستأجر لا يستوفي متطلبات الدخل، فلن تفرض سلطة الإسكان عقوبات على مالك العقار أو مديره طالما قاموا بتصحيح المشكلة في غضون عامين ولديهم خطة لنقل المستأجر إلى سكن ميسور التكلفة.

إذا كان المستأجر بلا مأوى واستوفى شروط دخل معينة، فإنه يُعتبر ملتزمًا لمدة عامين حتى لو تجاوز دخله الحدود الأولية، طالما تم التنسيق لنقله إلى سكن مناسب. يضمن القانون أن المستأجرين الذين يبدأون بنسبة 30% من متوسط دخل المنطقة ولكن يتبين لاحقًا أنهم يكسبون أكثر يمكنهم البقاء في السكن مؤقتًا مع تعديلات على إيجارهم. لا يغير القانون شروط الأهلية الأخرى للمساعدة ومن المقرر أن يصبح غير ساري المفعول بحلول 31 يوليو 2025، أو عند انتهاء صلاحية التنازل.

(a)

(1) في مدينة ومقاطعة لوس أنجلوس، حيث منحت وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الفيدرالية سلطة، كما هي معرفة في المادة 34203، تنازلاً ساري المفعول اعتبارًا من 17 أغسطس 2024، للسماح بإجراء عمليات التحقق من دخل الأسرة بعد توقيع عقد الإيجار في المشاريع عملاً بالمادة 5.110 من الباب 24 من قانون اللوائح الفيدرالية أو فيما يتعلق بها، إذا قام مالك أو وكيل إدارة بتأجير وحدة مدعومة لشخص بلا مأوى واكتشف لاحقًا وتحقق من أن الشخص بلا مأوى لا يستوفي متطلبات الدخل المعمول بها، فلا تتخذ الإدارة أي إجراءات سلبية ضد المالك أو وكيل الإدارة إذا استوفيت جميع الشروط التالية:

(A) قام المالك أو وكيل الإدارة بمعالجة عدم الامتثال في غضون 24 شهرًا من اكتشاف المخالفة.

(B) قامت سلطة الإسكان المحلية وسلسلة الرعاية بتطوير ونشر خطة على مواقعهما الإلكترونية تصف كيفية تنسيق سلطة الإسكان المحلية وسلسلة الرعاية مع المالك أو وكيل الإدارة لنقل المستأجرين الذين لا يستوفون متطلبات الدخل المعمول بها إلى سكن ميسور التكلفة حيث يكون المستأجر مؤهلاً للإشغال في غضون 24 شهرًا من اكتشاف المخالفة. يحتفظ المستأجرون غير المؤهلين للدخل بأهليتهم للاستهداف كأشخاص بلا مأوى.

(2) لأغراض هذا البند الفرعي، تشمل “الإجراءات السلبية”، على سبيل المثال لا الحصر، ما يلي:

(A) إصدار نقاط سلبية على طلب حالي أو مستقبلي.

(B) فرض غرامة مالية.

(b) إذا كان الاتفاق بين المالك أو وكيل الإدارة والسلطة أو الإدارة يقيد وحدة سكنية لمستأجر لا يكسب أكثر من 30 بالمائة من متوسط دخل المنطقة، يُعتبر المستأجر مستوفيًا لمتطلبات الدخل لهذا البرنامج خلال فترة الـ 24 شهرًا الموصوفة في الفقرة (1) من البند الفرعي (a) إذا استوفيت جميع الشروط التالية:

(1) عانى المستأجر من التشرد قبل الانتقال إلى الوحدة. لأغراض هذه الفقرة، يكون لمصطلح “التشرد” نفس معنى “المتشرد”، كما هو معرف في المادة 578.3 من الباب 24 من قانون اللوائح الفيدرالية.

(2) قام المستأجر بالتصديق الذاتي على دخل الأسرة بما لا يزيد عن 30 بالمائة من متوسط دخل المنطقة.

(3) يظهر تحقق طرف ثالث أن دخل الأسرة للمستأجر لا يزيد عن 50 بالمائة من متوسط دخل المنطقة، ما لم يكن المستأجر مؤهلاً بخلاف ذلك بموجب متطلبات الأهلية للدخل الفيدرالية.

(4) يتم التحقق الكامل من شهادة دخل المستأجر وفقًا لقواعد البرنامج في غضون 90 يومًا من تاريخ حيازة المستأجر للوحدة.

(5) يشغل ما لا يقل عن 50 بالمائة من الوحدات المدعومة والمقيدة بـ 30 بالمائة من متوسط دخل المنطقة من قبل أسر مؤهلة للدخل ومتحقق منها.

(6) تقوم سلطة الإسكان المصدرة وسلسلة الرعاية، بالتنسيق مع الوكالات العامة الأخرى، بالتنسيق مع المالك أو وكيل الإدارة ونقل المستأجر الذي تبين أن دخل أسرته يزيد عن 50 بالمائة من متوسط دخل المنطقة بعد التحقق من طرف ثالث الموصوف في الفقرة (3) في غضون 24 شهرًا من اكتشاف المخالفة إلى وحدة سكن ميسور التكلفة يكون المستأجر مؤهلاً لها دون الاعتماد على نفس التنازل الموصوف في البند الفرعي (a). يحتفظ المستأجرون غير المؤهلين للدخل بأهليتهم للاستهداف كأشخاص بلا مأوى.

(c)

(1) لا يعدل هذا القسم أي متطلبات أهلية أخرى مرتبطة بالمساعدة المقدمة من وزارة الإسكان والتنمية المجتمعية.

(2) يُقبل تاريخ الميلاد الذي يصادق عليه المستأجر ذاتيًا طالما أن الاتفاق بين الإدارة والمالك لا يفرض متطلبات استهداف ديموغرافي قائمة على العمر.

(3) إذا استوفيت الشروط الموصوفة في البند الفرعي (b)، وفي غياب أي منهجية لتحديد الإيجار من برامج الدعم، فإن المستأجر الذي تجاوز دخله المعدل عند الانتقال 30 بالمائة من متوسط دخل المنطقة يجب أن يُعاد تحديد الحد الأقصى الفعلي لإيجار وحدته إلى 50 بالمائة من متوسط دخل المنطقة، أو، إذا كان دخل المستأجر المتحقق منه أعلى من 50 بالمائة من متوسط دخل المنطقة، يُعاد تحديد الحد الأقصى الفعلي لإيجار وحدته إلى مستوى متوسط دخل المنطقة يتناسب مع مستوى الدخل.

(4) يتوقف المالك أو وكلاء الإدارة عن استخدام التنازل الموصوف في البند الفرعي (a) في حال شغل أكثر من 50 بالمائة من الوحدات المدعومة والمقيدة بـ 30 بالمائة من متوسط دخل المنطقة من قبل أسر ذات دخول معدلة عند الانتقال تتجاوز 30 بالمائة من متوسط دخل المنطقة.

(d) يصبح هذا القسم غير ساري المفعول في 31 يوليو 2025، أو تاريخ الانتهاء النهائي للتنازل الموصوف في البند الفرعي (a)، أيهما أبعد، ويلغى اعتبارًا من 1 يناير من العام التالي.

إسكان لوس أنجلوس تنازل الإسكان الفيدرالي التحقق من دخل المستأجر الإسكان المدعوم شخص بلا مأوى خطة الإسكان الميسور أهلية الدخل معايير التشرد متوسط دخل المنطقة مساعدة الإيجار التحقق من الدخل التنازل عن الغرامات المالية امتثال إدارة الممتلكات تنسيق سلطة الإسكان انتهاء صلاحية التنازل

(Added by Stats. 2024, Ch. 491, Sec. 5. (SB 1500) Effective January 1, 2025. Conditionally inoperative on or after July 31, 2025, as prescribed by its own provisions. Conditionally repealed by its own provisions.)

Section § 53559.5

ينص هذا القانون على أنه عندما تعلن الإدارة عن فرص التمويل، يجب عليها تحديد أي أموال مخصصة للمنح وفقًا للمادة 53559(d). بالإضافة إلى ذلك، يمكن استخدام ما يصل إلى 5% من الأموال من أي ميزانية ذات صلة لإدارة البرنامج، بما في ذلك تكاليف تشغيل الدولة والمساعدة الفنية.

(a) ما لم ينص على خلاف ذلك في اعتماد مالي، يجب أن يحدد إشعار بتوفر التمويل الصادر عن الإدارة التمويل المخصص للمنح عملاً بالفقرة (d) من المادة 53559.

(b) من مبلغ أي اعتماد مالي مقدم لأغراض هذا الجزء، يجب تخصيص ما يصل إلى 5 بالمائة من الأموال لإدارة البرنامج، بما في ذلك نفقات عمليات الدولة والمساعدة الفنية.

إشعار توفر التمويل تخصيص تمويل المنح تخصيص الاعتماد المالي إدارة البرنامج نفقات عمليات الدولة المساعدة الفنية إدارة التمويل تخصيص الميزانية منح المادة 53559 إعلان تمويل الإدارة الحكومية

(Added by Stats. 2022, Ch. 70, Sec. 46. (SB 197) Effective June 30, 2022.)