لا ينطبق مصطلح “مشروع إسكان منخفض الإيجار”، كما هو محدد في المادة 1 من المادة الرابعة والثلاثين من دستور كاليفورنيا، على أي مشروع يتألف من مساكن حضرية أو ريفية، أو شقق، أو غيرها من أماكن الإقامة التي تستوفي أيًا من المعايير التالية:
(a)CA الصحة والسلامة Code § 37001(a) أن يكون المشروع إسكانًا مملوكًا للقطاع الخاص، لا يتلقى أي إعفاء من ضريبة الأملاك حسب القيمة، بخلاف الإعفاءات الممنوحة بموجب البند (و) أو (ز) من المادة 214 من قانون الإيرادات والضرائب، وغير مسترد بالكامل لجميع الكيانات الضريبية؛ وألا يشغل أكثر من 49 بالمائة من المساكن أو الشقق أو غيرها من أماكن الإقامة في المشروع من قبل أشخاص ذوي دخل منخفض.
(b)CA الصحة والسلامة Code § 37001(b) أن يكون المشروع إسكانًا مملوكًا للقطاع الخاص، وغير معفى من ضريبة الأملاك حسب القيمة بسبب أي ملكية عامة، وغير ممول بتمويل مباشر طويل الأجل من هيئة عامة.
(c)CA الصحة والسلامة Code § 37001(c) أن يكون المشروع مخصصًا لإشغال المالك، والذي قد يشمل جمعية إسكان تعاونية ذات أسهم محدودة، كما هو محدد في المادة 50076.5، أو ملكية تعاونية أو ملكية شقق سكنية (كوندومينيوم)، بدلاً من إشغال الإيجار.
(d)CA الصحة والسلامة Code § 37001(d) أن يتألف المشروع من مساكن عائلية من وحدة إلى أربع وحدات، مبنية حديثًا ومملوكة للقطاع الخاص، وغير واقعة في مواقع متجاورة.
(e)CA الصحة والسلامة Code § 37001(e) أن يتألف المشروع من وحدات سكنية قائمة مؤجرة من قبل الهيئة العامة للدولة من المالك الخاص لهذه الوحدات السكنية.
(f)CA الصحة والسلامة Code § 37001(f) أن يتألف المشروع من إعادة تأهيل، أو إعادة بناء، أو تحسين أو إضافة إلى، أو استبدال وحدات سكنية لمشروع إسكان منخفض الإيجار كان موجودًا سابقًا، أو مشروع كان أو لا يزال يشغله أسر ذات دخل منخفض، كما هو محدد في المادة 50079.5.
(g)CA الصحة والسلامة Code § 37001(g) أن يتألف المشروع من الاستحواذ على، أو إعادة تأهيل، أو إعادة بناء، أو تحسين، أو أي مجموعة من ذلك، لمشروع إسكان للإيجار كان، قبل تاريخ المعاملة للاستحواذ على، أو إعادة تأهيل، أو إعادة بناء، أو تحسين، أو أي مجموعة من ذلك، خاضعًا لعقد مساعدة من هيئة عامة اتحادية أو حكومية (ولائية) لغرض توفير إسكان ميسور التكلفة للأسر ذات الدخل المنخفض ويحافظ على، أو يدخل في، عقد مساعدة من هيئة عامة اتحادية أو حكومية (ولائية) لغرض توفير إسكان ميسور التكلفة للأسر ذات الدخل المنخفض.
(h)CA الصحة والسلامة Code § 37001(h) أن يتألف المشروع من الاستحواذ على، أو إعادة تأهيل، أو إعادة بناء، أو أعمال تعديلات، أو بناء جديد، أو أي مجموعة من ذلك، لمرافق إقامة أو وحدات سكنية باستخدام أي مما يلي:
(1)CA الصحة والسلامة Code § 37001(h)(1) الأموال المستلمة من صندوق الإغاثة من فيروس كورونا الذي أنشأه قانون المساعدة والإغاثة والأمن الاقتصادي المتعلق بفيروس كورونا (CARES) الفيدرالي (القانون العام 116-136).
(2)CA الصحة والسلامة Code § 37001(h)(2) الأموال المستلمة من صندوق تعافي الدولة المالي من فيروس كورونا الذي أنشأه قانون خطة الإنقاذ الأمريكية لعام 2021 (ARPA) الفيدرالي (القانون العام 117-2).
(3)CA الصحة والسلامة Code § 37001(h)(3) الأموال المخصصة والمنفقة بموجب القسم 31 (الذي يبدأ بالمادة 50000) من هذا القانون والجزء 1 (الذي يبدأ بالمادة 75200) من القسم 44 من قانون الموارد العامة.
(4)CA الصحة والسلامة Code § 37001(h)(4) تخصيص ائتمانات ضريبية اتحادية أو حكومية (ولائية) للإسكان منخفض الدخل من لجنة تخصيص الائتمانات الضريبية في كاليفورنيا.
(5)CA الصحة والسلامة Code § 37001(h)(5) الأموال المخصصة والمنفقة بموجب قانون سندات البنية التحتية للصحة السلوكية لعام 2024 (الفصل 4 (الذي يبدأ بالمادة 5965) من الجزء 7 من القسم 5 من قانون الرعاية الاجتماعية والمؤسسات).
