Part 1.5
Section § 34000
يقر هذا القسم من القانون بأن الكوارث الطبيعية مثل الفيضانات والحرائق والزلازل يمكن أن تؤثر بشكل خطير على الجمهور، وأن المجتمعات بحاجة إلى طرق فعالة لإعادة البناء. ويدرك أن وكالات إعادة التطوير لديها صلاحيات خاصة يمكن أن تساعد في إعادة البناء وتعزيز الاقتصادات المحلية بعد الكوارث.
ومع ذلك، فإن قانون إعادة التطوير المجتمعي الحالي يمكن أن يجعل من الصعب على المسؤولين المحليين التصرف بسرعة في مثل هذه الحالات. لذلك، يهدف هذا القانون إلى توفير إجراءات ومتطلبات مختلفة لدعم جهود إعادة التطوير خصيصًا بعد الكوارث.
ستستمر وكالات ومشاريع إعادة التطوير التي تم إنشاؤها بموجب قانون سابق في العمل بموجب تلك القواعد القديمة حتى لو تم إلغاء القانون نفسه. سينطبق هذا الجزء الجديد من القانون، المسمى قانون مشاريع إعادة التطوير المجتمعي للكوارث، على جميع أنشطة إعادة التطوير التي تحدث بعد تاريخ نفاذه.
Section § 34001
يوضح هذا القسم من القانون أنه يجب على المجتمعات بشكل عام اتباع قانون إعادة تطوير المجتمع.
إذا تم إعلان كارثة كبرى، يمكن للمجتمع إنشاء وكالة لإعادة التطوير ووضع خطة لإعادة التطوير في منطقة الكارثة. يجب أن تبدأ الخطوات الحاسمة في غضون ستة أشهر بعد إعلان الرئيس للكارثة. ثم تحتاج الحكومة المحلية إلى الموافقة على الخطة في غضون 24 شهرًا من إعلان الكارثة.
Section § 34002
يحدد هذا القانون المصطلحات الرئيسية لإعادة التطوير المتعلقة بالكوارث في كاليفورنيا. تشمل "الكارثة" الأحداث الطبيعية مثل الفيضانات والزلازل، وتتطلب اعترافًا من الولاية والحكومة الفيدرالية للحصول على المساعدة. يجب أن تكون "منطقة المشروع" حضرية بشكل كبير، ومتأثرة بشكل كبير بالكارثة، وغير قادرة على التعافي بدون إعادة تطوير. تعني "متحضرة بشكل غالب" أن ما لا يقل عن 80% من المنطقة تستوفي معايير محددة. وكالة "إعادة التطوير" هي كيان تم إنشاؤه لإدارة مثل هذه المشاريع بموجب القوانين القائمة. المصطلحات غير المعرفة هنا تتبع تلك الواردة في قانون إعادة التطوير المجتمعي.
Section § 34003
Section § 34004
يسمح هذا القانون لوكالات إعادة التطوير بتبني وتنفيذ خطط إعادة التطوير في مناطق الكوارث دون الحاجة إلى تلبية بعض المتطلبات المعتادة. فلا تحتاج إلى لجنة تخطيط أو خطة عامة، ولا يلزم أن تكون المنطقة متدهورة، ولا يجب أن تتوافق الخطة مع خطة عامة أو أن تُقدم إلى لجنة تخطيط. يتجاوز القانون الحاجة إلى استنتاجات تشريعية محددة مطلوبة عادة لاعتماد مثل هذه الخطط.
الاشتراطات الوحيدة هي الالتزام بحدود زمنية: يجب أن تقتصر القروض والديون من ضرائب الأملاك على 10 سنوات، وفعالية الخطة محددة بـ 10 سنوات، وسداد الديون محدد بـ 30 سنة. بالإضافة إلى ذلك، لا يلغي هذا الحكم الحاجة إلى الامتثال لقانون كاليفورنيا للاستحواذ على العقارات والمساعدة في إعادة التوطين.
Section § 34004.1
Section § 34005
يوضح هذا القانون في كاليفورنيا متى وكيف يمكن لوكالة إعادة التطوير أن تتجاوز مؤقتًا متطلبات قانون جودة البيئة في كاليفورنيا (CEQA) لتسريع اعتماد خطة إعادة تطوير أثناء الكوارث. إذا كانت هذه الخطوة ضرورية، فإن أمام الوكالة 12 شهرًا لإعداد تقرير تقييم الأثر البيئي أو إعلان سلبي. قد تضطر إلى تعديل الخطة إذا كانت هناك آثار. إذا تبين أن أي وثيقة بيئية غير كافية، فلا يمكن للمشاريع أن تستمر حتى يتم معالجتها، ولكن الخطة الحالية تظل سارية المفعول.
يجب أن تظل جميع المشاريع بموجب الخطة تتبع قانون جودة البيئة في كاليفورنيا (CEQA) حتى يتم اعتماد الوثيقة البيئية اللازمة. يشمل ذلك النظر في الآثار التراكمية ووجود برنامج إبلاغ أو رصد. يجب عقد جلسات استماع عامة مع إشعارات يمكن دمجها مع إشعارات أخرى، لضمان معرفة الجمهور بخطة الوكالة ونواياها لتأخير متطلبات قانون جودة البيئة في كاليفورنيا (CEQA).
Section § 34006
Section § 34007
لا يمكن لوكالة إعادة التطوير استخدام عائدات الضرائب إلا لشراء أو إصلاح أو استبدال المباني والمساكن المتضررة أو غير الآمنة بسبب كارثة ضمن منطقة إعادة التطوير. يجب أن يتوافق هذا مع القوانين ذات الصلة، ولا يغير صلاحيات الوكالة الحالية بموجب قانون إعادة تطوير المجتمع.
Section § 34008
ينص هذا القانون على أنه إذا كان لدى مجتمع خطة لإعادة التطوير ولم ينهها بعد، فيمكنه إضافة أجزاء من المشروع إلى خطة إعادة تطوير جديدة ومنفصلة بموجب قواعد معينة. ويجب أن تتبع الخطة الجديدة جميع المتطلبات المحددة في قانون إعادة التطوير المجتمعي.