Chapter 5.5

يحدد هذا القسم المصطلحات الرئيسية المتعلقة بالسندات والرهون. تشير 'السندات' إلى أشكال مختلفة من صكوك الدين التي لا تحكمها قوانين أخرى بشكل خاص. تشمل 'الضمانات' أي نوع من الإيرادات أو حقوق الدفع التي يتم رهنها. 'وثيقة الرهن' هي أي اتفاقية تحدد النص على الرهن أو إنشائه. ينشئ 'الرهن' نفسه ضمانة عينية أو حق امتياز على الضمانات المذكورة في الوثيقة. تشير 'الهيئة العامة' إلى الكيانات الحكومية مثل المدن والمقاطعات التي يمكنها إصدار السندات، باستثناء الكيانات الخاصة أو غير الربحية. تعني 'الضمانة العينية' امتلاك مطالبة ذات أولوية على الإيرادات والحقوق المرهونة ما لم يُنص على خلاف ذلك في الوثيقة.

يشرح هذا القانون أنه عندما تستخدم هيئة عامة، مثل مدينة أو مقاطعة، أصولاً كضمانات لتأمين سندات أو اتفاقيات متعلقة بالسندات، فإن هذا التعهد يكون صحيحًا من لحظة تقديمه. هذا التعهد ملزم قانونًا ويحمي المستفيدين منه، وفقًا للشروط المحددة في وثيقة التعهد.

علاوة على ذلك، تخضع الأصول المتعهد بها للتعهد فورًا، مما ينشئ مطالبة قانونية أو حق امتياز عليها. هذا الحق الامتياز نافذ وقابل للتنفيذ وينطبق على الجميع، بما في ذلك المالكين المستقبليين للضمانات أو الدائنين، دون الحاجة إلى أي خطوات مادية مثل تسليم الوثيقة أو تسجيلها.

يضمن هذا القانون ديون منطقة ويست كونترا كوستا للرعاية الصحية المرتبطة بشهادات المشاركة الصادرة بين 8 يونيو 2004 و 31 ديسمبر 2012، وذلك بامتياز قانوني على الإيرادات المتأتية من ضرائب الطرود التي وافق عليها التدبير D في عام 2004. ينشأ هذا الامتياز تلقائيًا دون الحاجة لأي إجراءات من المنطقة، ويكون ساريًا من وقت إصدار الشهادات. ترتبط إيرادات ضرائب الطرود فورًا بهذا الامتياز، مما يجعله قابلاً للتنفيذ ضد المنطقة، والخلفاء، والمشترين، والدائنين دون الحاجة لأي إجراءات مادية مثل التسجيل أو الإخطار.

يوضح هذا القانون أن ديون منطقة بالم درايف للرعاية الصحية الناتجة عن شهادات المشاركة أو سندات الإيرادات الصادرة بين عامي 2005 و 2014 مضمونة برهن قانوني على الإيرادات المتولدة من ضرائب الأراضي. وقد وافق الناخبون على هذه الضرائب من خلال التدبير W في عام 2004.

الرهن على إيرادات ضريبة الأراضي تلقائي، ولا يتطلب أي إجراء إضافي من المنطقة أو مديريها. يصبح ساري المفعول وملزمًا بمجرد إصدار أدوات الدين.

بمجرد سريان الرهن، فإنه يلتصق بإيرادات الضريبة ويكون قابلاً للتنفيذ ضد المنطقة، وكياناتها المستقبلية، ومشتري الإيرادات، والدائنين، وأي شخص آخر. ينطبق هذا حتى لو لم يكونوا على علم بالرهن، ولا يلزم أي إيداع أو توثيق إضافي لإنفاذه.

يشرح هذا القانون أن منطقة ألاميدا الصحية بمدينة ألاميدا يجب أن تستخدم الإيرادات المتأتية من ضرائب الطرود، التي وافق عليها التدبير A في عام 2002، لضمان أي اتفاقيات مالية تسمى "شهادات المشاركة" التي تُبرم بين عامي 2024 و 2034. تهدف هذه الاتفاقيات بشكل أساسي إلى تمويل مشاريع البناء، وليس العمليات اليومية. ينشئ القانون تلقائياً رهناً، أو مطالبة، على إيرادات ضرائب الطرود بمجرد إبرام الاتفاقيات. يكون هذا الرهن سارياً ونافذاً فوراً ضد أي شخص، دون الحاجة إلى أي أوراق أو إجراءات شكلية أخرى.