- - CA الحكومة

Section § 5975

يحدد هذا الجزء من القانون التعريفات المستخدمة في فصل معين يتعلق بإعادة تطوير مركز لونج بيتش المدني. ويعرف مصطلحات رئيسية مثل 'المصالح الفضلى للمدينة'، والتي تشير إلى كيفية اختيار المدينة لعمليات الشراء التي تقدم قيمة وجودة عالية. ويُشرح مصطلح 'أفضل قيمة' على أنه مزيج من عوامل مثل السعر والأداء. و'الكيان التجاري' هو شركة تضامن أو شركة مساهمة يمكنها تقديم خدمات مرخصة متنوعة مطلوبة للمشروع.

وتشير 'المدينة' تحديدًا إلى لونج بيتش، و'مركز لونج بيتش المدني' هو منطقة جغرافية محددة سيتم فيها التطوير. و'الكيان الخاص' يمكن أن يكون فردًا أو شركة مشاركة في المشروع. ويتكون 'المشروع' من تنشيط مركز لونج بيتش المدني، بما في ذلك المساحات العامة مثل مبنى البلدية والمكتبة، والمرافق الخاصة مثل المساحات السكنية والتجارية. وأخيرًا، 'الشراكة بين القطاعين العام والخاص' هي جهد تعاوني بين المدينة والقطاع الخاص لتنفيذ المشروع بكفاءة.

كما تُستخدم في هذا الفصل:

(a) "المصالح الفضلى للمدينة" تعني عملية شراء تحددها المدينة لتوفير أفضل قيمة وجدول تسليم معجل مع الحفاظ على مستوى عالٍ من جودة المصنعية والمواد.

(b) "أفضل قيمة" تعني قيمة تحددها معايير موضوعية يجب أن تشمل مزيجًا من السعر، وتكاليف التمويل، والميزات، والوظائف، والأداء، وتكاليف الصيانة على مدار دورة الحياة، وتعويضات التخفيف، وخبرة التطوير.

(c) "كيان تجاري" يعني شركة تضامن، أو شركة مساهمة، أو أي كيان قانوني آخر قادر على تقديم خدمات تعاقدية، ومعمارية، وهندسية، ومالية، وتشغيلية، وإدارية، وصيانة مرافق، وغيرها من الخدمات المرخصة بشكل مناسب لتطوير مركز لونج بيتش المدني الجديد.

(d) "المدينة" تعني مدينة لونج بيتش وإداراتها، بما في ذلك إدارة ميناء مدينة لونج بيتش.

(e) "مركز لونج بيتش المدني" يعني المنطقة المحصورة بين Broadway و Pacific Avenue و Ocean Boulevard و Magnolia Avenue، بمساحة تقريبية تبلغ 14.98 فدانًا، والقطعة الأرضية الواقعة على الجانب الجنوبي من شارع 3rd Street بين شارع Pacific Avenue وشارع Cedar Avenue، بمساحة تقريبية تبلغ 0.89 فدانًا.

(f) "كيان خاص" يعني فردًا، أو كيانًا تجاريًا، أو مزيجًا من الأفراد والكيانات التجارية.

(g) "الجزء الخاص من المشروع" يعني قطع الأراضي داخل مركز لونج بيتش المدني التي سيتم نقل ملكيتها إلى كيان خاص وتطويرها كمرافق سكنية، أو تجارية، أو ضيافة، أو مؤسسية، أو صناعية.

(h) "المشروع" يعني تنشيط وإعادة تطوير مركز لونج بيتش المدني بمبنى بلدية جديد، ومقر للميناء، ومكتبة عامة، وحديقة عامة، ومرافق سكنية، وتجارية، وضيافة، ومؤسسية، وصناعية.

(i) "الجزء العام من المشروع" يعني قطع الأراضي داخل مركز لونج بيتش المدني التي سيتم تطويرها كمبنى بلدية، أو مقر للميناء، أو حديقة عامة، أو مكتبة عامة، أو غيرها من المرافق الحكومية.

(j) "شراكة بين القطاعين العام والخاص" تعني ترتيبًا تعاونيًا بين القطاعين العام والخاص، مبنيًا على خبرة كل شريك، يلبي احتياجات المدينة على أفضل وجه من خلال التخصيص المناسب للموارد والمخاطر والمكافآت لأغراض، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر، دراسة المشروع، أو تخطيطه، أو تصميمه، أو بنائه، أو تطويره، أو تمويله، أو تشغيله، أو صيانته، أو أي مزيج من ذلك.

مركز لونج بيتش المدني المصالح الفضلى للمدينة شراء بأفضل قيمة خدمات الكيان التجاري مشتريات المدينة تطوير الكيان الخاص تنشيط المشروع شراكة بين القطاعين العام والخاص إعادة تطوير المركز المدني مرافق عامة وخاصة إدارة ميناء لونج بيتش تطوير حديقة عامة مرافق سكنية وتجارية جودة المصنعية لونج بيتش تكاليف الصيانة على مدار دورة الحياة

(Added by Stats. 2015, Ch. 178, Sec. 2. (SB 562) Effective January 1, 2016.)

Section § 5976

يسمح هذا القسم للمدينة بالتعاون مع جهات خاصة لتطوير المشاريع بطريقة تعود بالنفع على المدينة. يجب على المدينة تقييم المقترحات المقدمة من الكيانات الخاصة واختيار تلك التي تقدم أفضل قيمة. يمكنهم استخدام أنواع مختلفة من الاتفاقيات مثل اتفاقيات الامتياز أو التصميم والبناء. يمكن للمدينة إنهاء المشروع قبل إبرام العقد إذا لم يكن ذلك في مصلحتها الفضلى. يجب أن تتجنب عملية اختيار المقترحات الأعمال غير القانونية، مثل قبول الرشاوى، ويُمنع أي موظف في المدينة لديه تضارب في المصالح من المشاركة. أخيرًا، يجب أن تكون وثائق المشروع متاحة للجمهور، باستثناء تلك المعفاة قانونًا.

شراكة بين القطاعين العام والخاص مقترحات المشاريع اختيار أفضل قيمة اتفاقية امتياز اتفاقية تصميم وبناء اتفاقية تصميم وبناء وتمويل إيجار وإعادة تأجير تقييم المشروع إنهاء العقد حظر الأنشطة غير القانونية تضارب المصالح قانون السجلات العامة في كاليفورنيا الإفصاح عن الوثائق مفاوضات المشروع حظر الحسومات والعمولات غير المشروعة

(Amended by Stats. 2021, Ch. 615, Sec. 140. (AB 474) Effective January 1, 2022. Operative January 1, 2023, pursuant to Section 463 of Stats. 2021, Ch. 615.)

Section § 5977

يحدد هذا القانون إرشادات للمشاريع التي تتضمن شراكة بين الكيانات العامة والخاصة في كاليفورنيا. أولاً، يجب أن يلتزم أي مشروع بقانون جودة البيئة في كاليفورنيا قبل بدء الإنشاء. ثانيًا، تمتلك المدينة الجزء العام من المشروع، ما لم تسمح اتفاقية إيجار للكيان الخاص بامتلاكه لمدة تصل إلى 50 عامًا، وبعد ذلك تعود الملكية إلى المدينة. ثالثًا، لا يمكن للجزء الخاص من المشروع استخدام تمويل عام أو معفى من الضرائب. رابعًا، يجب أن تفي جميع خطط المشروع بمعايير التصميم الحكومية، ويجب أن تتولى شركات القطاع الخاص معظم التخطيط والبناء. على الرغم من وجود عقد إيجار، لا تزال المرافق تعتبر ملكية عامة لأغراض قانونية معينة. أخيرًا، تمنع هذه القاعدة استخدام إيرادات أمانة عامة محددة لأغراض غير عامة.

(a) يخضع المشروع للامتثال لقانون جودة البيئة في كاليفورنيا (القسم 13 (الذي يبدأ بالمادة 21000) من قانون الموارد العامة). لا يتطلب فعل اختيار كيان خاص، ولا إبرام اتفاقية مع الكيان الخاص، الامتثال المسبق للقانون. ومع ذلك، يجب أن يتم الامتثال المناسب للقانون بعد ذلك قبل بدء إنشاء المشروع.

(b) يجب أن يكون الجزء العام من المشروع، في جميع الأوقات، مملوكًا للمدينة، ما لم تختر المدينة، حسب تقديرها، توفير ملكية المشروع للكيان الخاص من خلال اتفاقية إيجار منفصلة. على الرغم من المادة 5956.6 أو أي حكم آخر من هذا القانون، يجب أن تنص الاتفاقية على تأجير كل المشروع أو جزء منه، أو ملكيته، للكيان الخاص أو الكيانات الخاصة، لمدة تصل إلى 50 عامًا. ومقابل ذلك، يجب أن تنص الاتفاقية على العودة الكاملة للجزء العام من المشروع إلى المدينة عند انتهاء مدة الإيجار أو النقل.

(c) لا يجوز تمويل أو تطوير الجزء الخاص من المشروع من قبل الشراكة بين القطاعين العام والخاص أو بأي طريقة أخرى باستخدام تمويل عام أو معفى من الضرائب.

(d) يجب أن تتوافق الخطط والمواصفات الخاصة بالمشروع مع جميع معايير التصميم الحكومية المعمول بها لمشروع البنية التحتية المحدد هذا. يجب على الكيان الخاص الذي يقوم بالدراسة، التخطيط، التصميم، البناء، التطوير، التمويل، التشغيل، الصيانة، أو أي مجموعة منها، للمشروع أن يستخدم شركات القطاع الخاص للدراسة، التخطيط، التصميم، البناء، التطوير، التمويل، التشغيل، الصيانة، أو أي مجموعة منها، للمشروع. ومع ذلك، تعتبر المنشأة الخاضعة لهذا الفصل والمؤجرة لكيان خاص، خلال مدة الإيجار، ملكية عامة لأغراض التحديد، الصيانة، إنفاذ القوانين، ولأغراض القسم 3.6 (الذي يبدأ بالمادة 810). يجب أن تتوافق جميع الأشغال العامة المنشأة بموجب هذا الفصل مع الفصل 1 (الذي يبدأ بالمادة 1720) من الجزء 7 من القسم 2 من قانون العمل.

(e) لا يجوز تفسير هذا الفصل على أنه يخول المدينة استخدام إيرادات أمانة أراضي المد والجزر الخاضعة للمادة 6306 من قانون الموارد العامة أو أي قانون منح آخر معمول به لأغراض بلدية عامة أو أي غرض آخر غير مرتبط بالثقة العامة.

الشراكة بين القطاعين العام والخاص الامتثال لقانون جودة البيئة في كاليفورنيا ملكية المدينة اتفاقية إيجار كيان خاص مدة تصل إلى 50 عامًا الجزء العام تمويل الجزء الخاص معايير التصميم الحكومية ملكية عامة إيرادات أمانة أراضي المد والجزر Section 6306 التخطيط والبناء متطلبات الأشغال العامة العودة إلى ملكية المدينة

(Added by Stats. 2015, Ch. 178, Sec. 2. (SB 562) Effective January 1, 2016.)

Section § 5978

يعني هذا القسم أن كل جزء من الفصل قائم بذاته. إذا تبين أن جزءًا واحدًا غير صالح أو غير قابل للتطبيق، فإن بقية الفصل تظل سارية المفعول وقابلة للتنفيذ بدونه.

قابلية الفصل حكم باطل أحكام مستقلة قابلية الإنفاذ القانوني بطلان جزئي أحكام الفصل تطبيق القانون استقلالية الفصل صلاحية القانون إنفاذ منفصل

(Added by Stats. 2015, Ch. 178, Sec. 2. (SB 562) Effective January 1, 2016.)

Section § 5979

ينص هذا القسم على أن قانونًا خاصًا مطلوب لمركز لونغ بيتش المدني لوجود ظروف فريدة لا يمكن معالجتها بقانون عام. وهذا يرجع إلى الحاجة إلى تطوير سريع وفعال للمشروع وحل قضايا الملكية التي قد تسبب تأخيرات.

مركز لونغ بيتش المدني، قانون خاص، ظروف فريدة، قضايا الملكية، تطوير المشروع، إجراء فوري، تطوير فعال، تأخيرات المشروع، المادة (16) الفصل الرابع، دستور كاليفورنيا، المركز المدني القائم، تسوية الملكية، ضرورة قانونية، إعلان تشريعي

(Added by Stats. 2015, Ch. 178, Sec. 2. (SB 562) Effective January 1, 2016.)