Part 11

يشرح هذا القانون كيفية قيام ولاية كاليفورنيا بشراء أو اكتساب أنواع مختلفة من الممتلكات لأغراض الولاية. يمكن لمجلس الأشغال العامة بالولاية شراء الممتلكات للوكالات الحكومية بموافقة هذه الوكالات، باستخدام الأموال المخصصة في الميزانية. تنطبق بعض الاستثناءات، مثل إدارة النقل أو هيئة السكك الحديدية عالية السرعة، اللتين تديران عمليات اكتساب الممتلكات الخاصة بهما بشكل منفصل.

إذا احتاجت إدارة المتنزهات والترفيه إلى أراضٍ، يتولى المجلس هذه المشتريات، ولكن هناك حدود للإنفاق على أي خيار شراء واحد. يجب أن تبدأ عروض الشراء في غضون ستة أو اثني عشر شهرًا، حسب المشروع، ويجب إكمالها خلال تلك الفترة الزمنية ما لم يتم التخلي عنها. قد تبدأ إجراءات نزع الملكية إذا لزم الأمر، وهناك أحكام للإبلاغ عن التقدم المحرز إلى الهيئة التشريعية في حالة حدوث تأخيرات.

بالإضافة إلى ذلك، يمكن للمجلس أيضًا شراء أي أثاث داخل العقارات التي يكتسبها إذا كان المالك مستعدًا لبيعه. ومع ذلك، لا ينطبق هذا القسم على حقوق الارتفاق للحفاظ على البيئة بموجب برنامج بيئي محدد.

يتناول هذا القسم من القانون السلامة والتخطيط لمواقع الجامعات الحكومية القريبة من المطارات. قبل شراء موقع جديد لجامعة، يجب على الأمناء إبلاغ إدارة الملاحة الجوية إذا كان الموقع يقع على بعد ميلين من المطار. تقوم الإدارة بعد ذلك بفحص التأثير المحتمل وتقديم تقرير في غضون 25 يومًا. إذا لم تكن الإدارة موجودة، فيجب عليهم إبلاغ وكالة الطيران الفيدرالية أو وكالة مماثلة. يحتاج الأمناء أيضًا إلى التحقيق في الموقع وتقديم نتائجهم وتوصياتهم في غضون 30 يومًا. لا يمكن للمجلس المضي قدمًا في شراء العقار إلا بعد استلام التقرير. إذا أوصى التقرير بعدم الشراء، يجب على المجلس الانتظار 30 يومًا وتقديم التقرير في جلسة استماع عامة قبل أن يتمكن من النظر في شرائه.

ينص هذا القانون على أن مجلس الأشغال العامة بالولاية هو، بشكل عام، الوكالة الحكومية الوحيدة التي يمكنها استخدام نزع الملكية للحصول على ممتلكات لأغراض الدولة، ما لم يُنص على خلاف ذلك. ومع ذلك، فإن بعض الوكالات مثل إدارة النقل، وهيئة السكك الحديدية عالية السرعة، وغيرها، هي استثناءات ويمكنها أيضًا استخدام نزع الملكية. إذا كانت هناك حاجة إلى عقار لنظام القطار عالي السرعة، فإن أي إجراءات نزع ملكية بدأها مجلس الأشغال العامة بالولاية ستنتقل تلقائيًا إلى هيئة السكك الحديدية عالية السرعة. يحدث هذا الاستبدال تلقائيًا ولا يتطلب أمرًا رسميًا، ولكن يجب تقديم إشعار وإبلاغه لجميع الأطراف المعنية.

يشرح هذا القسم كيف يمكن للأموال المخصصة لشراء العقارات أن تغطي تكاليف مختلفة مثل التحقيقات والمسوحات وأتعاب الخبراء. تساعد هذه المصروفات في تقييم ما إذا كان العقار مناسبًا للشراء. يقدم مدير الخدمات العامة هذه المطالبات للدفع، ولكن بالنسبة للعقارات التي تقتنيها إدارة المتنزهات والترفيه، يتولى مدير المتنزهات والترفيه الأمر بدلاً من ذلك. ثم تتم معالجة جميع المدفوعات من قبل المراقب المالي.

يشرح هذا القانون كيفية التعامل مع ملكية العقارات والتحكم فيها التي تستحوذ عليها ولاية كاليفورنيا، وتحديداً بموجب قانون مرافق المحاكم الابتدائية لعام 2002. بمجرد استحواذ الولاية على أي عقار، فإنه يوضع عادة تحت سيطرة المجلس القضائي فورًا. ومع ذلك، إذا تم الاستحواذ على العقار لاستخدام معين لم يصبح مطلوبًا بعد، فإن إدارة الخدمات العامة تحتفظ بالسيطرة عليه حتى يصبح مطلوبًا. يمكن لمدير الخدمات العامة نقل السيطرة قبل هذا الوقت إذا كان ذلك مفيدًا للولاية. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع الإدارة بسلطة تأجير العقار أو صيانته أو تحسينه أو حتى بيع الهياكل التي تمت إزالتها منه قبل أن يصبح مطلوبًا.

ينص القانون على أن الأموال المكتسبة من مبيعات ممتلكات حكومية محددة يجب أن تذهب أولاً إلى حساب خاص لسداد السندات المتعلقة بقانون سندات الانتعاش الاقتصادي في كاليفورنيا حتى يتم سداد تلك السندات بالكامل. بمجرد سداد السندات، ستذهب الأموال إلى صندوق للاحتياجات الاقتصادية غير المتوقعة. بالإضافة إلى ذلك، يجب أن تذهب أي إيجارات يتم تحصيلها من هذه الممتلكات إلى حساب آخر يساعد في إدارة وشراء الممتلكات، ويمكن لإدارة الخدمات العامة استخدام أموال الإيجار هذه إذا تمت الموافقة عليها.

يشرح هذا القانون كيفية التعامل مع مطالبات شراء العقارات التي تقوم بها الحكومة بموجب اعتمادات مالية محددة. يحدد القانون مسؤولية مدير الخدمات العامة لتقديم المطالبات المتعلقة بحيازة العقارات لأغراض الدولة العامة. ثم يقوم المراقب المالي بإصدار الدفع لهذه المطالبات. بالإضافة إلى ذلك، عندما يتعلق الأمر بحيازة العقارات خصيصًا لنظام المتنزهات الحكومية، تقع هذه المسؤولية على عاتق مدير المتنزهات والترفيه، الذي يقدم أيضًا مطالبات للحصول على إذن بالإنفاق.

ينص هذا القانون على أنه إذا تبقى لدى الحكومة أموال زائدة من شراء الأراضي، فيمكن تحويل هذه الأموال الإضافية للمساعدة في شراء أراضٍ أخرى ذات صلة بنفس الغرض. ومع ذلك، لا يمكن نقل الأموال المخصصة لمشاريع داخل إدارة حكومية معينة إلى مشاريع تابعة لإدارة حكومية أخرى. ويوضح القانون أيضاً أن الأموال المخصصة لأنواع معينة من المباني، مثل المكاتب والمرائب الحكومية، مخصصة لإدارة الخدمات العامة.