Chapter 3.5

Section § 50140

Explanation

يوضح هذا القانون عملية التقدم بطلب للحصول على ترخيص مُنشئ قروض رهن عقاري في كاليفورنيا. يجب على المتقدمين استخدام نموذج إلكتروني محدد يقدمه النظام الوطني لترخيص وتسجيل الرهون العقارية. يجب أن يتضمن الطلب صور بصمات الأصابع لإجراء فحوصات الخلفية، وتاريخًا شخصيًا، وتقريرًا ائتمانيًا مستقلاً. المفوض مسؤول عن وضع القواعد المتعلقة برسوم الطلبات والجداول الزمنية. تشارك وزارة العدل في فحص السجلات الجنائية عندما يقدم المتقدمون بصمات الأصابع. إذا لزم الأمر، يمكن لنظام الترخيص طلب تحديثات بشأن أي اعتقالات مستقبلية للمرخص لهم. يجب أن تغطي الرسوم المفروضة تكاليف هذه العمليات.

(a)CA التمويل Code § 50140(a) يجب على مقدم طلب ترخيص كمنشئ قروض رهن عقاري أن يقدم الطلب باستخدام النموذج الموحد المحدد لهذا الغرض من قبل النظام الوطني لترخيص وتسجيل الرهون العقارية. يجوز للمفوض أن يطلب تقديم معلومات إضافية أو وثائق داعمة للإدارة.
(b)CA التمويل Code § 50140(b) لا تنطبق المادة 461 من قانون الأعمال والمهن على إدارة الحماية المالية والابتكار عند استخدام طلب موحد وطني معتمد أو موافق عليه للاستخدام من قبل النظام الوطني لترخيص وتسجيل الرهون العقارية فيما يتعلق بقانون SAFE.
(c)CA التمويل Code § 50140(c) يحدد المفوض، بموجب قاعدة، الجداول الزمنية والرسوم والمستحقات المطبقة على مقدمي طلبات تراخيص مُنشئ قروض الرهن العقاري الأصلية، وتجديدات التراخيص، وتغييرات التراخيص بموجب هذا القسم.
(d)CA التمويل Code § 50140(d) يجوز للمفوض، بموجب قاعدة، أن يطلب من المرخص لهم بمنشئي قروض الرهن العقاري دفع المستحقات من خلال النظام الوطني لترخيص وتسجيل الرهون العقارية.
(e)CA التمويل Code § 50140(e) فيما يتعلق بطلب ترخيص كمنشئ قروض رهن عقاري، يجب على مقدم الطلب، كحد أدنى، تزويد النظام الوطني لترخيص وتسجيل الرهون العقارية بمعلومات تتعلق بهوية مقدم الطلب، بما في ذلك ما يلي:
(1)CA التمويل Code § 50140(e)(1) صور البصمات والمعلومات ذات الصلة، لأغراض إجراء فحص خلفية السجل الجنائي الفيدرالي، أو كل من فحص خلفية السجل الجنائي على مستوى الولاية والمستوى الفيدرالي.
(2)CA التمويل Code § 50140(e)(2) التاريخ الشخصي والخبرة في نموذج يحدده النظام الوطني لترخيص وتسجيل الرهون العقارية، بما في ذلك تقديم تفويض للنظام الوطني لترخيص وتسجيل الرهون العقارية والمفوض للحصول على كل مما يلي:
(A)CA التمويل Code § 50140(e)(2)(A) تقرير ائتماني مستقل يتم الحصول عليه من وكالة تقارير المستهلك.
(B)CA التمويل Code § 50140(e)(2)(B) معلومات تتعلق بأي نتائج إدارية أو مدنية أو جنائية من قبل أي ولاية قضائية حكومية.
(f)CA التمويل Code § 50140(f) يجوز للمفوض أن يطلب من النظام الوطني لترخيص وتسجيل الرهون العقارية الحصول على معلومات فحص خلفية السجل الجنائي على مستوى الولاية للمتقدمين الموصوفين في الفقرة (أ) باستخدام الإجراءات المنصوص عليها في الفقرتين (ز) و (ح).
(g)CA التمويل Code § 50140(g) إذا قدم النظام الوطني لترخيص وتسجيل الرهون العقارية إلكترونياً صور البصمات والمعلومات ذات الصلة، كما هو مطلوب من قبل وزارة العدل، لمقدم طلب ترخيص مُنشئ قروض رهن عقاري، لأغراض الحصول على معلومات بشأن وجود ومحتوى سجل الإدانات على مستوى الولاية والاعتقالات على مستوى الولاية، ووجود ومحتوى سجل الاعتقالات على مستوى الولاية التي تثبت وزارة العدل أن الشخص طليق بكفالة أو بضمان شخصي في انتظار المحاكمة أو الاستئناف، يجب على وزارة العدل تقديم رد إلكتروني إلى النظام الوطني لترخيص وتسجيل الرهون العقارية عملاً بالفقرة (1) من البند (ع) من المادة 11105 من قانون العقوبات، ويجب أن تقدم نفس الرد الإلكتروني إلى المفوض.
(h)CA التمويل Code § 50140(h) يجوز للنظام الوطني لترخيص وتسجيل الرهون العقارية أن يطلب من وزارة العدل خدمة الإخطار بالاعتقالات اللاحقة، كما هو منصوص عليه عملاً بالمادة 11105.2 من قانون العقوبات، للأشخاص الموصوفين في الفقرة (أ). يجب على وزارة العدل تقديم نفس الرد الإلكتروني إلى المفوض.
(i)CA التمويل Code § 50140(i) تفرض وزارة العدل رسماً كافياً لتغطية تكلفة معالجة الطلبات الموصوفة في هذا القسم.
ترخيص مُنشئ قروض الرهن العقاري النظام الوطني لترخيص الرهون العقارية فحص خلفية البصمات تقديم تقرير ائتماني الكشف عن التاريخ الشخصي فحص السجل الجنائي رسوم الطلب جداول زمنية لتجديد الترخيص فحص السجل الجنائي للولاية وزارة العدل ردود إلكترونية خدمة الإخطار بالاعتقال عملية طلب الترخيص وثائق داعمة الامتثال لقانون SAFE
(Amended by Stats. 2022, Ch. 452, Sec. 159. (SB 1498) Effective January 1, 2023.)

Section § 50141

Explanation

يحدد هذا القانون الشروط التي يجب استيفاؤها لمنح ترخيص لمنشئ قروض الرهن العقاري. سيرفض المفوض الطلب إذا كان المتقدم قد سُحب منه ترخيص سابقًا، أو أُدين بجناية تنطوي على احتيال أو عدم أمانة، أو فشل في إظهار المسؤولية المالية وحسن السيرة. يجب على المتقدم أيضًا إكمال متطلبات تعليم واختبار محددة، وأن يكون موظفًا لدى مقرض أو مقدم خدمة رهن عقاري مرخص لديه سند كفالة مناسب. إذا كان المفوض ينوي رفض الترخيص، فيجب عليه اتباع إجراء قانوني محدد.

(a)CA التمويل Code § 50141(a) يرفض المفوض طلب ترخيص لمنشئ قروض الرهن العقاري ما لم يتوصل المفوض على الأقل إلى النتائج التالية:
(1)CA التمويل Code § 50141(a)(1) لم يسبق للمتقدم أن سُحب منه ترخيص لمنشئ قروض الرهن العقاري في أي ولاية قضائية حكومية، باستثناء أن الإلغاء الرسمي اللاحق أو التنحية لهذا السحب لا يُعتبر سحبًا.
(2)Copy CA التمويل Code § 50141(a)(2)
(A)Copy CA التمويل Code § 50141(a)(2)(A) لم يُدان المتقدم، أو يقر بالذنب أو لا ينازع، بجناية في محكمة محلية أو أجنبية أو عسكرية خلال فترة السبع سنوات التي تسبق تاريخ طلب الترخيص والتسجيل، أو في أي وقت يسبق تاريخ الطلب، إذا كانت هذه الجناية تنطوي على فعل احتيال أو عدم أمانة أو خيانة أمانة أو غسل أموال. يُحدد ما إذا كانت جريمة معينة مصنفة كجناية بموجب قانون الولاية القضائية التي أُدين فيها الفرد.
(B)CA التمويل Code § 50141(a)(2)(A)(B) لأغراض هذه الفقرة، لا تتطلب الإدانة بجناية مشطوبة أو معفو عنها رفض الطلب. ومع ذلك، يجوز للمفوض أن يأخذ في الاعتبار الجريمة الأساسية أو الحقائق أو الظروف المحيطة بالإدانة بجناية مشطوبة أو معفو عنها عند تحديد أهلية المتقدم للحصول على الترخيص بموجب هذه الفقرة أو الفقرة (3).
(3)CA التمويل Code § 50141(a)(3) أظهر المتقدم مسؤولية مالية وشخصية ولياقة عامة تستدعي ثقة المجتمع وتبرر تحديد أن منشئ قروض الرهن العقاري سيعمل بنزاهة وعدالة وكفاءة ضمن أغراض هذا القسم.
(4)CA التمويل Code § 50141(a)(4) أكمل المتقدم متطلبات التعليم قبل الترخيص الموصوفة في القسم 50142.
(5)CA التمويل Code § 50141(a)(5) اجتاز المتقدم اختبارًا كتابيًا يلبي متطلبات الاختبار الموصوفة في القسم 50143.
(6)CA التمويل Code § 50141(a)(6) يعمل المتقدم لدى، ويخضع لإشراف، مقرض أو مقدم خدمة رهن عقاري سكني حصل على ترخيص من المفوض بموجب هذا القسم.
(7)CA التمويل Code § 50141(a)(7) تغطي سند الكفالة الخاص بمقرض أو مقدم خدمة الرهن العقاري السكني الذي يوظف المتقدم أنشطة المتقدم وتلبي متطلبات القسم 50205.
(b)CA التمويل Code § 50141(b) قبل رفض الترخيص بموجب هذا القسم، يجب على المفوض أن يتبع الإجراءات المنصوص عليها في الفصل 5 (الذي يبدأ بالقسم 11500) من الجزء 1 من القسم 3 من الباب 2 من قانون الحكومة ويتمتع بجميع الصلاحيات الممنوحة بموجب ذلك الفصل.
ترخيص منشئ قروض الرهن العقاري سحب الترخيص الإدانة بجناية احتيال المسؤولية المالية تقييم الشخصية التعليم قبل الترخيص اختبار كتابي مقرض الرهن العقاري السكني سند الكفالة عملية مراجعة المفوض معايير أهلية الترخيص الإدانة في محكمة محلية جناية مشطوبة اعتبار العفو
(Amended by Stats. 2011, Ch. 444, Sec. 4. (SB 217) Effective January 1, 2012.)

Section § 50142

Explanation

إذا كنت تتقدم بطلب للحصول على ترخيص منشئ قروض الرهن العقاري في كاليفورنيا، فأنت بحاجة إلى إكمال 20 ساعة من التعليم المعتمد. يشمل ذلك 3 ساعات حول القوانين الفيدرالية، و3 ساعات حول الأخلاقيات التي تغطي الاحتيال وحماية المستهلك، وساعتين حول معايير الإقراض للرهون العقارية غير التقليدية، وساعتين حول قوانين كاليفورنيا الخاصة.

يجب أن تتم الموافقة على الدورات من قبل النظام الوطني لترخيص الرهن العقاري والسجل، والذي يوافق أيضًا على مقدمي الدورات. يمكنك أخذ الدورات من خلال صاحب عملك إذا كانت معتمدة، ويمكن تقديمها بأشكال مختلفة مثل الفصول الدراسية أو عبر الإنترنت.

سيتم احتساب متطلبات التعليم المكتملة في ولايات أخرى في كاليفورنيا. إذا كنت قد حصلت على ترخيص من قبل وترغب في الحصول على ترخيص مرة أخرى، فأنت بحاجة إلى إظهار أنك واكبت التعليم المستمر المطلوب.

(a)CA التمويل Code § 50142(a) يجب على مقدم طلب ترخيص منشئ قروض الرهن العقاري إكمال 20 ساعة على الأقل من التعليم المعتمد وفقًا للفقرة الفرعية (b). يجب أن يشمل التعليم على الأقل ما يلي:
(1)CA التمويل Code § 50142(a)(1) ثلاث ساعات من التدريب على القانون واللوائح الفيدرالية.
(2)CA التمويل Code § 50142(a)(2) ثلاث ساعات في الأخلاقيات، والتي يجب أن تتضمن تدريبًا على الاحتيال وحماية المستهلك وقضايا الإقراض العادل.
(3)CA التمويل Code § 50142(a)(3) ساعتان من التدريب المتعلق بمعايير الإقراض لسوق منتجات الرهن العقاري غير التقليدية.
(4)CA التمويل Code § 50142(a)(4) ساعتان من التدريب المتعلق بقانون ولوائح كاليفورنيا ذات الصلة.
(ب) لأغراض الفقرة الفرعية (a)، يجب مراجعة دورات التعليم قبل الترخيص والموافقة عليها من قبل النظام الوطني لترخيص الرهن العقاري والسجل. يجب أن تشمل مراجعة واعتماد دورة التعليم قبل الترخيص مراجعة واعتماد مقدم الدورة.
(ج) لا يمنع أي شيء في هذا القسم أي دورة تعليم قبل الترخيص معتمدة من قبل النظام الوطني لترخيص الرهن العقاري والسجل والتي يقدمها صاحب عمل مقدم الطلب أو كيان تابع لمقدم الطلب بموجب عقد وكالة، أو أي شركة تابعة أو فرع لصاحب العمل أو الكيان.
(د) يمكن تقديم التعليم قبل الترخيص إما في فصل دراسي، عبر الإنترنت، أو بأي وسيلة أخرى معتمدة من قبل النظام الوطني لترخيص الرهن العقاري والسجل.
(هـ) يجب قبول متطلبات التعليم قبل الترخيص المعتمدة من قبل النظام الوطني لترخيص الرهن العقاري والسجل لأي ولاية أخرى غير كاليفورنيا كائتمان لإكمال متطلبات التعليم قبل الترخيص في كاليفورنيا.
(و) يجب على الفرد الذي كان مرخصًا سابقًا بموجب هذا الفصل ويتقدم بطلب للحصول على ترخيص مرة أخرى أن يثبت أنه قد أكمل جميع متطلبات التعليم المستمر للسنة التي حصل فيها ذلك الفرد على الترخيص آخر مرة.
تعليم منشئ قروض الرهن العقاري التعليم قبل الترخيص النظام الوطني لترخيص الرهن العقاري تدريب على القانون الفيدرالي أخلاقيات الإقراض تدريب حماية المستهلك معايير الرهن العقاري غير التقليدية قوانين الرهن العقاري في كاليفورنيا متطلبات التعليم المستمر تعليم تجديد الترخيص مقدمو الدورات المعتمدون أشكال تعليم الرهن العقاري اعتمادات التعليم عبر الولايات
(Amended by Stats. 2014, Ch. 123, Sec. 4. (SB 1459) Effective January 1, 2015.)

Section § 50143

Explanation

إذا كنت ترغب في أن تصبح منشئ قروض رهن عقاري مرخصًا، فيجب عليك اجتياز اختبار كتابي معتمد من قبل النظام الوطني لترخيص الرهون العقارية. يجب أن يغطي هذا الاختبار مواضيع مهمة مثل الأخلاقيات، والقوانين الفيدرالية وقوانين الولاية المتعلقة بالرهون العقارية، وحماية المستهلك، والاحتيال.

تحتاج إلى الحصول على 75% على الأقل للنجاح. إذا لم تنجح، يمكنك إعادة الاختبار حتى ثلاث مرات، مع فاصل زمني لا يقل عن 30 يومًا بين كل محاولة. إذا رسبت ثلاث مرات متتالية، فعليك الانتظار ستة أشهر قبل المحاولة مرة أخرى.

إذا تركت ترخيص منشئ الرهن العقاري الخاص بك ينتهي لأكثر من خمس سنوات، فيجب عليك إعادة الاختبار، ما لم تكن منشئ رهن عقاري مسجلاً خلال تلك الفترة.

(a)CA التمويل Code § 50143(a) يجب على المتقدم للحصول على ترخيص منشئ قروض الرهن العقاري اجتياز اختبار كتابي مؤهل تم تطويره أو اعتباره مقبولاً من قبل النظام الوطني لترخيص وتسجيل الرهون العقارية، ويتم إجراؤه بواسطة مزود اختبار معتمد من قبل النظام الوطني لترخيص وتسجيل الرهون العقارية.
(b)CA التمويل Code § 50143(b) لا يُعتبر الاختبار الكتابي اختبارًا كتابيًا مؤهلاً لأغراض الفقرة الفرعية (a) ما لم يقيس الاختبار بشكل كافٍ معرفة المتقدم وفهمه في مجالات الموضوعات المناسبة، بما في ذلك ما يلي:
(1)CA التمويل Code § 50143(b)(1) الأخلاقيات.
(2)CA التمويل Code § 50143(b)(2) القانون واللوائح الفيدرالية المتعلقة بإنشاء الرهن العقاري.
(3)CA التمويل Code § 50143(b)(3) القانون واللوائح الحكومية المتعلقة بإنشاء الرهن العقاري.
(4)CA التمويل Code § 50143(b)(4) القانون واللوائح الفيدرالية والحكومية، بما في ذلك التعليمات المتعلقة بالاحتيال، وحماية المستهلك، وسوق الرهن العقاري غير التقليدي، وقضايا الإقراض العادل.
(c)CA التمويل Code § 50143(c) لا يمنع أي بند في هذا القسم مزود اختبار معتمد من قبل النظام الوطني لترخيص وتسجيل الرهون العقارية من توفير اختبار في موقع صاحب عمل المتقدم أو موقع أي شركة تابعة أو فرعية لصاحب عمل المتقدم، أو موقع أي كيان لديه المتقدم ترتيبًا حصريًا لممارسة أعمال منشئ قروض الرهن العقاري.
(d)Copy CA التمويل Code § 50143(d)
(1)Copy CA التمويل Code § 50143(d)(1) لا يُعتبر الفرد قد اجتاز اختبارًا كتابيًا مؤهلاً ما لم يحقق الفرد درجة اختبار لا تقل عن 75 بالمائة من الإجابات الصحيحة للأسئلة.
(2)CA التمويل Code § 50143(d)(2) يجوز للفرد الذي يرسب في الاختبار الكتابي المؤهل إعادة الاختبار حتى ثلاث مرات متتالية، على أن تمر 30 يومًا على الأقل بين كل إعادة اختبار.
(3)CA التمويل Code § 50143(d)(3) يجب على المتقدم الذي يرسب في ثلاث عمليات إعادة اختبار متتالية الانتظار ستة أشهر على الأقل قبل إعادة الاختبار.
(4)CA التمويل Code § 50143(d)(4) يجب على منشئ قروض الرهن العقاري المرخص الذي يفشل في الحفاظ على ترخيص ساري المفعول لمدة خمس سنوات أو أكثر إعادة الاختبار، دون احتساب أي فترة يكون فيها الفرد منشئ قروض رهن عقاري مسجلًا.
منشئ قروض الرهن العقاري اختبار تأهيلي النظام الوطني لترخيص الرهون العقارية درجة الاختبار الأخلاقيات قوانين الرهن العقاري الفيدرالية قوانين الرهن العقاري للولاية حماية المستهلك الاحتيال الرهن العقاري غير التقليدي الإقراض العادل سياسة إعادة الاختبار انتهاء صلاحية الترخيص مواقع الاختبار إنشاء الرهن العقاري
(Amended by Stats. 2014, Ch. 123, Sec. 5. (SB 1459) Effective January 1, 2015.)

Section § 50144

Explanation

يتطلب هذا القانون من مُنشئي قروض الرهن العقاري تجديد تراخيصهم بحلول 31 ديسمبر من كل عام. للتجديد، يجب عليهم تلبية معايير محددة، بما في ذلك التعليم المستمر ودفع رسوم التجديد. إذا لم يتم استيفاء هذه الشروط، ينتهي مفعول الترخيص في 31 ديسمبر. ومع ذلك، توجد عملية لإعادة تفعيل الترخيص المنتهي الصلاحية.

(a)CA التمويل Code § 50144(a) يجب على مُنشئ قرض الرهن العقاري الالتزام بمتطلبات هذا القسم في أو قبل 31 ديسمبر من كل عام.
(b)CA التمويل Code § 50144(b) يجب أن تتضمن المعايير الدنيا لتجديد ترخيص مُنشئي قروض الرهن العقاري ما يلي:
(1)CA التمويل Code § 50144(b)(1) يستمر مُنشئ قرض الرهن العقاري في تلبية المعايير الدنيا لإصدار الترخيص بموجب القسم 50141.
(2)CA التمويل Code § 50144(b)(2) يكون مُنشئ قرض الرهن العقاري قد استوفى متطلبات التعليم المستمر السنوية الموضحة في القسم 50145.
(3)CA التمويل Code § 50144(b)(3) يكون مُنشئ قرض الرهن العقاري، أو مُقرض الرهن العقاري السكني أو مُقدم الخدمة الذي يوظف مُنشئ قرض الرهن العقاري، قد دفع جميع الرسوم المطلوبة لتجديد الترخيص.
(4)CA التمويل Code § 50144(b)(4) ينتهي مفعول ترخيص مُنشئ قرض الرهن العقاري الذي يفشل في تلبية المعايير الدنيا لتجديد الترخيص في منتصف ليل 31 ديسمبر، باستثناء ما هو منصوص عليه في القسم 50145. يجوز للمفوض اعتماد إجراءات لإعادة تفعيل التراخيص المنتهية الصلاحية بما يتفق مع المعايير التي وضعها النظام الوطني لترخيص الرهن العقاري والسجل.
مُنشئ قرض الرهن العقاري تجديد الترخيص متطلبات التعليم المستمر رسوم الترخيص انتهاء صلاحية الترخيص إجراءات إعادة التفعيل النظام الوطني لترخيص الرهن العقاري القسم 50141 القسم 50145 المعايير الدنيا للترخيص المتطلبات السنوية مُقرض الرهن العقاري مُقدم الخدمة
(Amended by Stats. 2010, Ch. 287, Sec. 13. (SB 1137) Effective January 1, 2011.)

Section § 50145

Explanation

إذا كنت مُنشئ قروض رهن عقاري مرخصًا، فيجب عليك إكمال ثماني ساعات من التعليم المستمر كل عام. يجب أن يشمل هذا التعليم ثلاث ساعات عن القانون الفيدرالي، وساعتين عن الأخلاقيات، وساعتين عن معايير الإقراض للرهون العقارية غير التقليدية، وساعة واحدة عن قانون كاليفورنيا المحدد.

يجب أن تكون الدورات معتمدة من قبل النظام الوطني لترخيص وتسجيل الرهون العقارية (NMLS). لا يمكن احتساب رصيد الدورات إلا في السنة التي تُؤخذ فيها، ولا يمكنك تكرار نفس الدورة للحصول على رصيد في سنوات متتالية.

يمكن أن تكون الدورات حضورية أو عبر الإنترنت. إذا قمت بتدريس دورة معتمدة، فستحصل على ضعف الرصيد للساعات التي تدرسها. إذا أكملت متطلبات التعليم في ولاية أخرى، فقد تُحتسب هنا أيضًا.

إذا أصبحت غير مرخص ولكنك تخطط للعودة، فيجب عليك إكمال أي متطلبات تعليمية معلقة من آخر سنة كنت فيها مرخصًا.

(a)CA التمويل Code § 50145(a) يجب على مُنشئ قروض الرهن العقاري المرخص له إكمال ثماني ساعات على الأقل من التعليم المستمر المعتمد وفقًا للفقرة الفرعية (b). يجب أن يشمل التعليم المستمر ما يلي على الأقل:
(1)CA التمويل Code § 50145(a)(1) ثلاث ساعات من التدريب على القانون واللوائح الفيدرالية.
(2)CA التمويل Code § 50145(a)(2) ساعتان في الأخلاقيات، والتي يجب أن تتضمن تدريبًا على الاحتيال، وحماية المستهلك، وقضايا الإقراض العادل.
(3)CA التمويل Code § 50145(a)(3) ساعتان من التدريب المتعلق بمعايير الإقراض لسوق منتجات الرهن العقاري غير التقليدية.
(4)CA التمويل Code § 50145(a)(4) ساعة واحدة من التدريب المتعلق بقانون ولوائح كاليفورنيا ذات الصلة.
(b)CA التمويل Code § 50145(b) لأغراض الفقرة الفرعية (a)، يجب مراجعة دورات التعليم المستمر والموافقة عليها من قبل النظام الوطني لترخيص وتسجيل الرهون العقارية. يجب أن تشمل مراجعة واعتماد دورة التعليم المستمر مراجعة واعتماد مقدم الدورة.
(c)CA التمويل Code § 50145(c) لا يمنع أي شيء في هذا القسم أي دورة تعليمية معتمدة من قبل النظام الوطني لترخيص وتسجيل الرهون العقارية والتي يقدمها صاحب عمل مُنشئ قرض الرهن العقاري أو كيان تابع لمُنشئ قرض الرهن العقاري بموجب عقد وكالة، أو أي شركة تابعة أو فرعية لصاحب العمل أو الكيان.
(d)CA التمويل Code § 50145(d) يمكن تقديم التعليم المستمر إما في قاعة دراسية، عبر الإنترنت، أو بأي وسيلة أخرى معتمدة من قبل النظام الوطني لترخيص وتسجيل الرهون العقارية.
(e)CA التمويل Code § 50145(e) باستثناء ما هو منصوص عليه في الفقرة الفرعية (i)، فإن مُنشئ قروض الرهن العقاري المرخص له:
(1)CA التمويل Code § 50145(e)(1) لا يجوز له الحصول على رصيد لدورة تعليم مستمر إلا في السنة التي تُؤخذ فيها الدورة.
(2)CA التمويل Code § 50145(e)(2) لا يجوز له أخذ نفس الدورة المعتمدة في نفس السنة أو السنوات المتتالية لتلبية المتطلبات السنوية للتعليم المستمر.
(f)CA التمويل Code § 50145(f) يجوز لمُنشئ قروض الرهن العقاري المرخص له الذي هو مدرب معتمد لدورة تعليم مستمر معتمدة، الحصول على رصيد لمتطلبات التعليم المستمر السنوية الخاصة به بمعدل ساعتين رصيد لكل ساعة تدريس.
(g)CA التمويل Code § 50145(g) يُمنح الشخص الذي أكمل بنجاح متطلبات التعليم المستمر المعتمدة من قبل النظام الوطني لترخيص وتسجيل الرهون العقارية لأي ولاية أخرى غير كاليفورنيا، رصيدًا لاستكمال متطلبات التعليم المستمر في كاليفورنيا.
(h)CA التمويل Code § 50145(h) يجب على مُنشئ قروض الرهن العقاري المرخص له الذي يصبح غير مرخص لاحقًا، إكمال متطلبات التعليم المستمر للسنة الأخيرة التي كان فيها الترخيص ساريًا قبل إصدار ترخيص جديد أو مجدد.
(i)CA التمويل Code § 50145(i) يجوز للشخص الذي يستوفي متطلبات الفقرتين (1) و (3) من الفقرة الفرعية (b) من القسم 50144 تصحيح أي نقص في التعليم المستمر على النحو الذي تحدده قاعدة أو لائحة المفوض.
مُنشئ قروض الرهن العقاري التعليم المستمر تدريب على القانون الفيدرالي تدريب على الأخلاقيات رهن عقاري غير تقليدي تعليم قانون كاليفورنيا النظام الوطني لترخيص الرهون العقارية موافقة NMLS رصيد الدورة رصيد تعليمي بين الولايات تعليم تجديد الترخيص التعليم عبر الإنترنت التعليم الحضوري رصيد للمدربين نقص رصيد التعليم
(Amended by Stats. 2014, Ch. 123, Sec. 6. (SB 1459) Effective January 1, 2015.)

Section § 50146

Explanation

يحدد هذا القسم مسؤولية المفوض لضمان ترخيص وتسجيل منشئي قروض الرهن العقاري من خلال نظام وطني. يمكن للمفوض وضع قواعد لفحوصات الخلفية والتي قد تشمل التحقق من السجلات الجنائية والمدنية والإدارية والتاريخ الائتماني. كما يمكنهم تحديد رسوم الترخيص، وتعيين تواريخ التجديد، وإدارة التغييرات على التراخيص حسب الحاجة.

بالإضافة إلى أي واجبات أخرى يفرضها القانون على المفوض، يجب على المفوض أن يطلب من منشئي قروض الرهن العقاري أن يكونوا مرخصين ومسجلين من خلال النظام الوطني لترخيص وتسجيل الرهون العقارية. لتنفيذ هذا الشرط، يُصرح للمفوض بالمشاركة في النظام الوطني لترخيص وتسجيل الرهون العقارية. لهذا الغرض، يجوز للمفوض أن يضع، بموجب قاعدة أو لائحة أو أمر، المتطلبات اللازمة، بما في ذلك، على سبيل المثال لا الحصر، ما يلي:
(a)CA التمويل Code § 50146(a) فحوصات الخلفية لـ:
(1)CA التمويل Code § 50146(a)(1) السجل الجنائي من خلال بصمات الأصابع أو قواعد بيانات أخرى.
(2)CA التمويل Code § 50146(a)(2) السجلات المدنية أو الإدارية.
(3)CA التمويل Code § 50146(a)(3) التاريخ الائتماني.
(4)CA التمويل Code § 50146(a)(4) أي معلومات أخرى يعتبرها النظام الوطني لترخيص وتسجيل الرهون العقارية أو المفوض ضرورية.
(b)CA التمويل Code § 50146(b) دفع الرسوم لتقديم طلبات الترخيص أو تجديدها من خلال النظام الوطني لترخيص وتسجيل الرهون العقارية.
(c)CA التمويل Code § 50146(c) تحديد أو إعادة تحديد تواريخ التجديد أو الإبلاغ حسب الضرورة.
(d)CA التمويل Code § 50146(d) متطلبات تعديل أو التنازل عن ترخيص أو أي أنشطة أخرى يراها المفوض ضرورية للمشاركة في النظام الوطني لترخيص وتسجيل الرهون العقارية.
منشئو قروض الرهن العقاري متطلبات الترخيص فحوصات الخلفية فحوصات السجل الجنائي السجلات المدنية السجلات الإدارية التاريخ الائتماني النظام الوطني لترخيص الرهون العقارية المشاركة في السجل رسوم تجديد الترخيص تواريخ التجديد التنازل عن الترخيص تعديل التراخيص سلطة المفوض تسجيل الرهن العقاري
(Added by Stats. 2009, Ch. 160, Sec. 60. (SB 36) Effective October 11, 2009.)