- - CA القانون التجاري

Section § 10101

يوضح هذا القسم أن الاسم الرسمي لهذا الباب هو 'القانون التجاري الموحد - عقود الإيجار'.

القانون التجاري الموحد عقود الإيجار الاسم الرسمي الإشارة إلى القسم عقود الإيجار التجارية قانون الإيجار التسمية استشهاد قانوني القانون التجاري اتفاقيات الإيجار

(Repealed and added by Stats. 1988, Ch. 1359, Sec. 5. Operative January 1, 1990, by Sec. 11 of Ch. 1359.)

Section § 10102

يوضح هذا القسم القانوني كيفية التعامل مع معاملات الإيجار بموجب قواعد معينة. ينطبق على أي عقد إيجار، بغض النظر عن شكله، بما في ذلك العقود التي تجمع بين الإيجار وأنواع أخرى من المعاملات، والتي تسمى عقود الإيجار الهجينة. بالنسبة لعقود الإيجار الهجينة، إذا لم يكن جزء الإيجار المتعلق بالبضائع هو التركيز الرئيسي، تنطبق فقط أجزاء محددة من القانون التي تغطي إيجار البضائع. ومع ذلك، إذا كان إيجار البضائع هو التركيز الرئيسي، فإن القسم بأكمله ينطبق. في عقود الإيجار التمويلي ضمن عقود الإيجار الهجينة، تنطبق أقسام معينة على الحقوق والمسؤوليات المتعلقة بالبضائع.

(a) ينطبق هذا القسم على أي معاملة، بغض النظر عن شكلها، تنشئ عقد إيجار، وفي حالة عقد الإيجار الهجين، فإنه ينطبق بالقدر المنصوص عليه في الفقرة الفرعية (b).

(b) في عقد الإيجار الهجين، تنطبق القواعد التالية:

(1) إذا لم تكن جوانب إيجار البضائع هي الغالبة، تنطبق القواعد التالية:

(A) تنطبق فقط أحكام هذا القسم التي تتعلق أساسًا بجوانب إيجار البضائع في المعاملة، ولا تنطبق الأحكام التي تتعلق أساسًا بالمعاملة ككل.

(B) تنطبق المادة 10209 إذا كان عقد الإيجار عقد إيجار تمويليًا.

(C) تنطبق المادة 10407 على تعهدات المستأجر في عقد الإيجار التمويلي بالقدر الذي تكون فيه التعهدات مقابلًا للحق في حيازة واستخدام البضائع المؤجرة.

(2) إذا كانت جوانب إيجار البضائع هي الغالبة، ينطبق هذا القسم على المعاملة، ولكنه لا يمنع تطبيق قانون آخر في الظروف المناسبة على جوانب عقد الإيجار التي لا تتعلق بإيجار البضائع.

معاملة إيجار عقد إيجار هجين إيجار بضائع عقد إيجار تمويلي غلبة الإيجار Section 10209 Section 10407 مقابل الحق في الحيازة أحكام الإيجار

(Amended by Stats. 2023, Ch. 210, Sec. 74. (SB 95) Effective January 1, 2024.)

Section § 10103

يقدم هذا القانون تعريفات للمصطلحات المتعلقة بتأجير وشراء البضائع. يشرح من يعتبر “مشتريًا في سياق العمل العادي” ويوضح ما يشكل “وحدة تجارية” من البضائع. كما يوضح أنواع الإيجارات المختلفة، مثل “الإيجار الاستهلاكي” و“الإيجار التمويلي” و“عقد الإيجار بالتقسيط”، ويصف أدوار “المؤجر” و“المستأجر”. بالإضافة إلى ذلك، يتم تعريف مصطلحات مثل “البضائع المطابقة” و“الخطأ” و“إلغاء” عقد الإيجار. ويتضمن مفاهيم تتعلق بالمعاملات التي تشمل البضائع، مثل “الشراء” و“الإيجار من الباطن” و“الإيجار الهجين”. ويشير إلى بعض التعريفات من أقسام أخرى لتطبيقها ضمن هذا القسم.

(أ) في هذا القسم، ما لم يقتضِ السياق خلاف ذلك:

(1) “المشتري في سياق العمل العادي” يعني شخصًا يقوم، بحسن نية ودون علم بأن البيع له ينتهك حقوق الملكية أو المصلحة الضمانية أو المصلحة الإيجارية لطرف ثالث في البضائع، بالشراء في سياق عادي من شخص يعمل في تجارة بيع بضائع من ذلك النوع، ولكن لا يشمل ذلك المرتهن. قد يكون “الشراء” نقدًا أو بمقابل تبادل ممتلكات أخرى أو بائتمان مضمون أو غير مضمون، ويشمل حيازة البضائع أو مستندات الملكية بموجب عقد بيع سابق الوجود، ولكنه لا يشمل النقل بالجملة أو كضمان لدين نقدي أو وفاءً كليًا أو جزئيًا به.

(2) “الإلغاء” يحدث عندما ينهي أي من الطرفين عقد الإيجار بسبب إخلال الطرف الآخر.

(3) “وحدة تجارية” تعني وحدة من البضائع تعتبر بموجب العرف التجاري كيانًا واحدًا لأغراض الإيجار، ويؤدي تقسيمها إلى إضعاف جوهرها أو قيمتها في السوق أو عند الاستخدام بشكل مادي. قد تكون الوحدة التجارية سلعة واحدة، مثل آلة، أو مجموعة سلع، مثل طقم أثاث أو خط آلات، أو كمية، مثل إجمالي أو حمولة عربة، أو أي وحدة أخرى تُعامل في الاستخدام أو في السوق ذات الصلة ككيان واحد.

(4) “البضائع المطابقة” أو الأداء المطابق بموجب عقد إيجار يعني البضائع أو الأداء الذي يتوافق مع الالتزامات بموجب عقد الإيجار.

(5) “عقد إيجار استهلاكي” يعني عقد إيجار يبرمه مؤجر يمارس بانتظام أعمال التأجير أو البيع مع مستأجر فرد ويأخذ بموجب عقد الإيجار بشكل أساسي لغرض شخصي أو عائلي أو منزلي.

(6) “خطأ” يعني فعلًا خاطئًا أو إغفالًا أو خرقًا أو إخلالًا.

(7) “عقد إيجار تمويلي” يعني عقد إيجار يتعلق بما يلي: (A) لا يقوم المؤجر باختيار البضائع أو تصنيعها أو توريدها، و (B) يحصل المؤجر على البضائع أو الحق في حيازة البضائع واستخدامها فيما يتعلق بعقد الإيجار، و (C) يحدث أحد الأمور التالية:

(i) يتلقى المستأجر نسخة من العقد الذي حصل بموجبه المؤجر على البضائع أو الحق في حيازة البضائع واستخدامها قبل توقيع عقد الإيجار.

(ii) تكون موافقة المستأجر على العقد الذي حصل بموجبه المؤجر على البضائع أو الحق في حيازة البضائع واستخدامها شرطًا لسريان عقد الإيجار.

(iii) يتلقى المستأجر، قبل توقيع عقد الإيجار، بيانًا دقيقًا وكاملاً يحدد الوعود والضمانات، وأي إخلاء مسؤولية عن الضمانات، أو قيود أو تعديلات على سبل الانتصاف، أو تعويضات متفق عليها، بما في ذلك تلك الخاصة بطرف ثالث، مثل الشركة المصنعة للبضائع، والمقدمة للمؤجر من قبل الشخص الذي يورد البضائع فيما يتعلق بالعقد الذي حصل بموجبه المؤجر على البضائع أو الحق في حيازة البضائع واستخدامها أو كجزء منه.

(iv) يقوم المؤجر، قبل توقيع المستأجر على عقد الإيجار، بإبلاغ المستأجر كتابةً (aa) بهوية الشخص الذي يورد البضائع للمؤجر، ما لم يكن المستأجر قد اختار ذلك الشخص ووجه المؤجر للحصول على البضائع أو الحق في حيازة البضائع واستخدامها من ذلك الشخص، و (bb) بأن المستأجر يحق له بموجب هذا القسم الحصول على الوعود والضمانات، بما في ذلك تلك الخاصة بأي طرف ثالث، والمقدمة للمؤجر من قبل الشخص الذي يورد البضائع فيما يتعلق بالعقد الذي حصل بموجبه المؤجر على البضائع أو الحق في حيازة البضائع واستخدامها أو كجزء منه، و (cc) بأن المستأجر يجوز له التواصل مع الشخص الذي يورد البضائع للمؤجر وتلقي بيان دقيق وكامل لتلك الوعود والضمانات، بما في ذلك أي إخلاء مسؤولية وقيود عليها أو على سبل الانتصاف.

(8) “بضائع” تعني جميع الأشياء المنقولة وقت تحديدها لعقد الإيجار، أو التي تعتبر تجهيزات ثابتة (القسم 10309)، ولكن المصطلح لا يشمل النقود أو المستندات أو الصكوك أو الحسابات أو أوراق المنقولات أو الأصول غير المادية العامة، أو المعادن وما شابهها، بما في ذلك النفط والغاز، قبل الاستخراج. ويشمل المصطلح أيضًا صغار الحيوانات التي لم تولد بعد.

(9) “عقد إيجار بالتقسيط” يعني عقد إيجار يسمح أو يتطلب تسليم البضائع على دفعات منفصلة ليتم قبولها بشكل منفصل، حتى لو احتوى عقد الإيجار على بند “كل تسليم هو عقد إيجار منفصل” أو ما يعادله.

(10) “إيجار” يعني نقل الحق في حيازة البضائع واستخدامها لمدة معينة مقابل عوض، ولكن البيع، بما في ذلك البيع بشرط الموافقة أو البيع مع حق الإرجاع، أو الاحتفاظ بمصلحة ضمانية أو إنشائها، لا يعتبر إيجارًا. ما لم يقتضِ السياق بوضوح غير ذلك، يشمل المصطلح الإيجار من الباطن.

(11) “اتفاقية إيجار” تعني الاتفاق، فيما يتعلق بالإيجار، بين المؤجر والمستأجر فعليًا كما يتضح من لغتهما أو ضمنيًا من ظروف أخرى بما في ذلك مسار التعامل أو العرف التجاري أو مسار الأداء كما هو منصوص عليه في هذا القسم. ما لم يقتضِ السياق بوضوح غير ذلك، يشمل المصطلح اتفاقية الإيجار من الباطن.

(12) “عقد إيجار” يعني الالتزام القانوني الكلي الذي ينشأ عن اتفاقية الإيجار كما يتأثر بهذا القسم وأي قواعد قانونية أخرى معمول بها. ما لم يقتضِ السياق بوضوح غير ذلك، يشمل المصطلح عقد الإيجار من الباطن.

(13) “مصلحة إيجارية” تعني مصلحة المؤجر أو المستأجر بموجب عقد إيجار.

(14) “مستأجر” يعني شخصًا يحصل على الحق في حيازة البضائع واستخدامها بموجب عقد إيجار. ما لم يقتضِ السياق بوضوح غير ذلك، يشمل المصطلح المستأجر من الباطن.

(15) “المستأجر في سياق العمل العادي” يعني شخصًا يقوم، بحسن نية ودون علم بأن الإيجار له ينتهك حقوق الملكية أو المصلحة الضمانية أو المصلحة الإيجارية لطرف ثالث في البضائع، بالإيجار في سياق عادي من شخص يعمل في تجارة بيع أو تأجير بضائع من ذلك النوع، ولكن لا يشمل ذلك المرتهن. قد يكون “التأجير” نقدًا أو بمقابل تبادل ممتلكات أخرى أو بائتمان مضمون أو غير مضمون، ويشمل حيازة البضائع أو مستندات الملكية بموجب عقد إيجار سابق الوجود، ولكنه لا يشمل النقل بالجملة أو كضمان لدين نقدي أو وفاءً كليًا أو جزئيًا به.

(16) “مؤجر” يعني شخصًا ينقل الحق في حيازة البضائع واستخدامها بموجب عقد إيجار. ما لم يقتضِ السياق بوضوح غير ذلك، يشمل المصطلح المؤجر من الباطن.

(17) “مصلحة المؤجر المتبقية” تعني مصلحة المؤجر في البضائع بعد انتهاء أو إنهاء أو إلغاء عقد الإيجار.

(18) “رهن” يعني حقًا على البضائع أو مصلحة فيها لضمان سداد دين أو أداء التزام، ولكن المصطلح لا يشمل المصلحة الضمانية.

(19) “دفعة” تعني جزءًا أو سلعة واحدة تشكل موضوع عقد إيجار أو تسليم منفصل، سواء كانت كافية لتنفيذ عقد الإيجار أم لا.

(20) “مستأجر تاجر” يعني مستأجرًا يعتبر تاجرًا فيما يتعلق بالبضائع من النوع الخاضع للإيجار.

(21) “القيمة الحالية” تعني المبلغ في تاريخ معين لمبلغ واحد أو أكثر مستحق الدفع في المستقبل، مخصومًا إلى التاريخ المعين. يتم تحديد الخصم بسعر الفائدة الذي يحدده الطرفان إذا لم يكن السعر غير معقول بشكل واضح وقت إبرام المعاملة؛ وإلا، يتم تحديد الخصم بسعر معقول تجاريًا يأخذ في الاعتبار وقائع وظروف كل حالة وقت إبرام المعاملة.

(22) “شراء” يشمل الحيازة عن طريق البيع أو الإيجار أو الرهن العقاري أو المصلحة الضمانية أو الرهن الحيازي أو الهبة أو أي معاملة طوعية أخرى تنشئ مصلحة في البضائع.

(23) “إيجار من الباطن” يعني إيجار بضائع اكتسب المؤجر الحق في حيازتها واستخدامها كمستأجر بموجب عقد إيجار قائم.

(24) “مورد” يعني شخصًا يشتري منه المؤجر أو يستأجر بضائع ليتم تأجيرها بموجب عقد إيجار تمويلي.

(25) “عقد توريد” يعني عقدًا يشتري بموجبه المؤجر أو يستأجر بضائع ليتم تأجيرها.

(26) “إنهاء” يحدث عندما ينهي أي من الطرفين عقد الإيجار بموجب سلطة منشأة بموجب اتفاق أو قانون، وذلك لسبب آخر غير الإخلال.

(27) “إيجار هجين” يعني معاملة واحدة تتضمن إيجار بضائع وأي مما يلي:

(A) تقديم الخدمات.

(B) بيع بضائع أخرى.

(ب) التعريفات الأخرى التي تنطبق على هذا القسم والأقسام التي تظهر فيها هي:

“ملحقات.” الفقرة (أ) من القسم 10310.

“رهن البناء.” الفقرة (4) من الفقرة (أ) من القسم 10309.

“عبء.” الفقرة (5) من الفقرة (أ) من القسم 10309.

“تجهيزات ثابتة.” الفقرة (1) من الفقرة (أ) من القسم 10309.

“تسجيل التجهيزات الثابتة.” الفقرة (2) من الفقرة (أ) من القسم 10309.

“إيجار تمويل الشراء.” الفقرة (3) من الفقرة (أ) من القسم 10309.

(ج) تنطبق التعريفات التالية الواردة في أقسام أخرى على هذا القسم:

“حساب.” الفقرة (2) من الفقرة (أ) من القسم 9102.

“بين التجار.” الفقرة (3) من القسم 2104.

“مشتري.” الفقرة (أ) من الفقرة (1) من القسم 2103.

“أوراق المنقولات.” الفقرة (11) من الفقرة (أ) من القسم 9102.

“بضائع استهلاكية.” الفقرة (23) من الفقرة (أ) من القسم 9102.

“مستند.” الفقرة (30) من الفقرة (أ) من القسم 9102.

“الائتمان.” الفقرة (3) من القسم 2403.

“أصول غير مادية عامة.” الفقرة (42) من الفقرة (أ) من القسم 9102.

“صك.” الفقرة (47) من الفقرة (أ) من القسم 9102.

“تاجر.” الفقرة (1) من القسم 2104.

“رهن عقاري.” الفقرة (55) من الفقرة (أ) من القسم 9102.

“بموجب التزام.” الفقرة (69) من الفقرة (أ) من القسم 9102.

“استلام البضائع.” الفقرة (ج) من الفقرة (1) من القسم 2103.

“بيع.” الفقرة (1) من القسم 2106.

“بيع بشرط الموافقة.” القسم 2326.

“بيع مع حق الإرجاع.” القسم 2326.

“بائع.” الفقرة (د) من الفقرة (1) من القسم 2103.

(د) بالإضافة إلى ذلك، يحتوي القسم 1 على تعريفات عامة ومبادئ بناء وتفسير تنطبق على هذا القسم بأكمله.

مشتري في سياق العمل العادي وحدة تجارية إيجار استهلاكي إيجار تمويلي عقد إيجار بالتقسيط مؤجر مستأجر بضائع مطابقة خطأ إلغاء إيجار من الباطن إيجار هجين مصلحة إيجارية مصلحة المؤجر المتبقية عقد توريد

(Amended by Stats. 2023, Ch. 210, Sec. 75. (SB 95) Effective January 1, 2024.)

Section § 10104

يشرح هذا القسم أنه إذا كان لديك عقد إيجار، فإنه لا يزال يتعين عليه الالتزام بقوانين الولاية وقوانين المستهلك الأخرى المحددة. على سبيل المثال، يجب تسجيل المركبات وفقًا لقوانين المركبات، ويجب أن تلتزم المنازل المتنقلة بقوانين صحية معينة. إذا كان هناك تعارض بين قانون الإيجار هذا وتلك القواعد الأخرى، فإن القواعد الأخرى هي التي تسود. إذا لم يلتزم شخص ما بهذه القواعد، فإن العقوبات أو النتائج تكون وفقًا لما تنص عليه تلك القوانين الأخرى.

(a) يخضع عقد الإيجار، على الرغم من خضوعه لهذا القسم، أيضًا لأي مما ينطبق عليه:

(1) قانون شهادة الملكية لهذه الولاية، بما في ذلك أحكام قانون المركبات التي تتطلب تسجيل مركبة أو قارب وأحكام قانون الصحة والسلامة التي تتطلب تسجيل منزل متنقل أو مقطورة تجارية.

(2) قانون شهادة الملكية لولاية قضائية أخرى (Section 10105).

(3) قانون المستهلك لهذه الولاية، سواء كان قضائيًا أو تشريعيًا، بما في ذلك، بالقدر الذي تنطبق فيه على معاملة إيجار استهلاكي، الفصل 5 (الذي يبدأ بالقسم 17200) من الجزء 2 من القسم 7 من قانون الأعمال والمهن، والفصل 1 (الذي يبدأ بالقسم 17500) من الجزء 3 من القسم 7 من قانون الأعمال والمهن، والجزء 4 (الذي يبدأ بالقسم 1725) من القسم 3 من القانون المدني.

(b) في حالة وجود تعارض بين هذا القسم، بخلاف القسم 10105، والفقرة الفرعية (c) من القسم 10304، والفقرة الفرعية (c) من القسم 10305، وقانون مشار إليه في الفقرة الفرعية (a)، فإن ذلك القانون هو السائد.

عقد إيجار شهادة ملكية تسجيل المركبات تسجيل المنازل المتنقلة قانون المستهلك تنازع القوانين امتثال قانون الصحة والسلامة مقطورة تجارية معاملة إيجار استهلاكي قانون الأعمال والمهن القانون المدني متطلبات التسجيل قانون ولاية قضائية أخرى

(Amended by Stats. 1991, Ch. 111, Sec. 4. Effective July 15, 1991.)

Section § 10105

يوضح هذا القسم أنه عندما تكون للبضائع شهادة ملكية، فإن قوانين المكان الذي أصدر الشهادة هي التي ستطبق. يستمر هذا ساريًا حتى يتم تسليم الشهادة أو بعد أربعة أشهر من نقل البضائع إلى مكان آخر، أيهما يأتي أولاً. بعد ذلك، تطبق قوانين المكان الجديد بمجرد إصدار شهادة جديدة.

مع مراعاة أحكام الفقرة (c) من المادة 10304 والفقرة (c) من المادة 10305، فيما يتعلق بالبضائع المشمولة بشهادة ملكية صادرة بموجب قانون هذه الولاية أو ولاية قضائية أخرى، فإن الامتثال وأثر الامتثال أو عدم الامتثال لقانون شهادة الملكية يخضعان للقانون (بما في ذلك قواعد تنازع القوانين) للولاية القضائية التي أصدرت الشهادة حتى أقرب الأجلين: (1) تسليم الشهادة، أو (2) أربعة أشهر بعد إزالة البضائع من تلك الولاية القضائية، وبعد ذلك حتى تصدر ولاية قضائية أخرى شهادة ملكية جديدة.

شهادة ملكية قوانين الولاية القضائية تسليم الشهادة نقل البضائع نقل الملكية تنازع القوانين قانون الملكية الامتثال للملكية إعادة توطين البضائع الولاية القضائية القانونية أثر الامتثال قواعد عدم الامتثال الحد الزمني للإزالة إصدار شهادة جديدة القانون الحاكم للملكية

(Amended by Stats. 1991, Ch. 111, Sec. 5. Effective July 15, 1991.)

Section § 10106

ينص هذا القانون على أنه إذا كنت تدخل في عقد إيجار استهلاكي، فإن أي اتفاق على استخدام قوانين ولاية مختلفة أو محكمة مقاطعة مختلفة عن المكان الذي يعيش فيه المستأجر (الشخص المستأجر)، أو وقّع فيه عقد الإيجار، أو يستخدم فيه السلع، لا يكون ساري المفعول. وبالتالي، لا يمكن إجبارك على الذهاب إلى مكان بعيد للمسائل القانونية المتعلقة بعقد الإيجار.

(a) إذا كان القانون الذي اختاره أطراف عقد الإيجار الاستهلاكي هو قانون ولاية قضائية غير الولاية القضائية التي يقيم فيها المستأجر وقت سريان اتفاقية الإيجار أو في غضون 30 يومًا بعد ذلك، أو التي ستُستخدم فيها السلع، أو التي يتم فيها تنفيذ عقد الإيجار من قبل المستأجر، فإن هذا الاختيار لا يكون قابلاً للتنفيذ.

(b) إذا كان المنتدى القضائي الذي اختاره أطراف عقد الإيجار الاستهلاكي يقع في مقاطعة غير المقاطعة التي وقّع فيها المستأجر عقد الإيجار فعليًا، أو المقاطعة التي يقيم فيها المستأجر عند بدء الدعوى، أو المقاطعة التي أقام فيها المستأجر وقت سريان عقد الإيجار، أو المقاطعة التي تُخزّن فيها السلع بشكل دائم، فإن هذا الاختيار لا يكون قابلاً للتنفيذ.

عقد إيجار استهلاكي إقامة المستأجر اختيار الولاية القضائية قابلية التنفيذ القانوني تنفيذ عقد الإيجار المنتدى القضائي مقاطعة حقوق المستأجر موقع السلع اتفاق الإيجار الولاية القضائية القانونية قانون قابل للتنفيذ موقع المحكمة قابلية تنفيذ العقد مكان التوقيع

(Amended by Stats. 1991, Ch. 111, Sec. 6. Effective July 15, 1991.)

Section § 10107

إذا كان شخص ما مستاءً لأن عقدًا قد تم خرقه أو وعدًا لم يتم الوفاء به، فيمكنه مسامحة أو التنازل عن مطالبته كليًا أو جزئيًا. لا يحتاجون إلى أي شيء في المقابل، ولكن يجب عليهم توقيع وتسليم اتفاق مكتوب للقيام بذلك.

خرق عقد خرق ضمان تنازل تخلٍ سجل موقع إسقاط مطالبة مقابل طرف متضرر مسامحة عقد تنازل عن مطالبة قانونية إسقاط جزئي

(Amended by Stats. 2023, Ch. 210, Sec. 76. (SB 95) Effective January 1, 2024.)