يسمح هذا القانون للجمعية، مثل جمعية أصحاب المنازل، بالمشاركة في الإجراءات القانونية بمفردها دون الحاجة إلى إشراك الأعضاء الأفراد. يمكن للجمعية اتخاذ إجراءات قانونية لأمور مثل إنفاذ قواعد المجتمع، ومعالجة الأضرار التي تلحق بالمناطق المشتركة، أو إصلاح الأضرار التي تلحق بالممتلكات الفردية التي تكون مسؤولة عن صيانتها.

يشرح هذا القانون أنه إذا رفعت جمعية دعوى قضائية للمطالبة بتعويضات، فإن المبلغ الذي يمكنها استرداده سيُخفض بنسبة خطئها الخاص. لا يمكن مقاضاة الجمعية أو مديريها بشكل منفصل بسبب هذا الخطأ؛ بل يمكن استخدامه فقط كدفاع لتقليل المبلغ الذي تستردّه. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للمدعى عليهم أن يجادلوا بأن الجمعية مسؤولة جزئياً لتقليل مسؤوليتهم الخاصة، حتى لو لم تعد الجمعية طرفاً في الدعوى القضائية. يسري هذا القانون على القضايا التي بدأت في أو بعد 1 يناير 1993. لا يغير هذا القانون المسؤوليات الأخرى المذكورة في المادة 1431 أو يؤثر على المسؤوليات عن التسبب في ضرر للآخرين.