التقديرات وتحصيل التقديراتإنشاء وفرض التقديرات

Section § 6800

Explanation
يتطلب هذا القسم أن تقوم الجمعيات بجمع رسوم منتظمة وخاصة كافية من الأعضاء للوفاء بمسؤولياتها كما هو مبين في لوائحها وهذا القانون.
رسوم الجمعية، تقييمات منتظمة، تقييمات خاصة، التزامات، الوثائق الحاكمة، مساهمات الأعضاء، تحصيل الرسوم، المتطلبات المالية، جمعية مجتمعية، التزامات قانونية، مسؤوليات الجمعية، الميزانية، التخطيط المالي، فرض الرابطة، الامتثال للقواعد

Section § 6804

Explanation

ينص هذا القسم من القانون على أن الاشتراكات المنتظمة التي تجمعها جمعية أصحاب المنازل للوفاء بمسؤولياتها تكون محمية بشكل عام من مطالبة الدائنين الذين يقاضون الجمعية. ولكن يمكن للجمعية الاحتفاظ بالقدر الكافي فقط من هذه الأموال لتغطية الخدمات الأساسية مثل فواتير الخدمات والتأمين. ومع ذلك، لا يشمل هذا الحماية الحالات التي وافق فيها الأعضاء على اتفاقيات مالية معينة مثل التعهدات أو الرهون، أو الرهون الضريبية الحكومية، أو تكاليف العمل المنجز في المناطق المشتركة.

(a)CA القانون المدني Code § 6804(a) تُعفى التقييمات المنتظمة المفروضة أو المحصلة لأداء التزامات الجمعية بموجب الوثائق الحاكمة أو هذا القانون من التنفيذ من قبل دائن بموجب حكم قضائي للجمعية، وذلك فقط بالقدر اللازم للجمعية لأداء الخدمات الأساسية، مثل دفع فواتير الخدمات والتأمين. عند تحديد مدى ملاءمة الإعفاء، يجب على المحكمة أن تضمن حماية الخدمات الأساسية فقط بموجب هذا البند الفرعي.
(b)CA القانون المدني Code § 6804(b) لا ينطبق هذا الإعفاء على أي تعهدات رضائية أو رهون أو أعباء تمت الموافقة عليها من قبل أغلبية نصاب الأعضاء، عملاً بالقسم 6524، في اجتماع أو انتخاب للأعضاء، أو على أي رهن ضريبي حكومي، أو على أي رهن مقابل عمل أو مواد مقدمة للمنطقة المشتركة.
اشتراكات جمعية أصحاب المنازل حماية الدائنين الخدمات الأساسية ...