(أ) يجوز استرداد التعويضات القانونية بموجب الفقرة الفرعية (a) من المادة 52 أو الفقرة الفرعية (a) من المادة 54.3 في دعوى تتعلق بإمكانية الوصول المرتبطة بالبناء ضد مكان إقامة عام فقط إذا كان انتهاك أو انتهاكات لمعيار أو أكثر من معايير إمكانية الوصول المرتبطة بالبناء قد حرم المدعي من الوصول الكامل والمتساوي إلى مكان الإقامة العام في مناسبة معينة.
(ب) يُحرم المدعي من الوصول الكامل والمتساوي فقط إذا واجه المدعي الانتهاك شخصيًا في مناسبة معينة، أو إذا تم ردع المدعي عن الوصول إلى مكان إقامة عام في مناسبة معينة.
(ج) قد يكون الانتهاك الذي واجهه المدعي شخصيًا كافيًا للتسبب في حرمان من الوصول الكامل والمتساوي إذا عانى المدعي من صعوبة أو إزعاج أو إحراج بسبب الانتهاك.
(د) يثبت المدعي أنه أو أنها تم ردعه عن الوصول إلى مكان إقامة عام في مناسبة معينة فقط إذا انطبق ما يلي:
(1)CA القانون المدني Code § 55.56(1) كان لدى المدعي معرفة فعلية بانتهاك أو انتهاكات منعت أو ردعت المدعي بشكل معقول عن الوصول إلى مكان إقامة عام كان المدعي ينوي استخدامه في مناسبة معينة.
(2)CA القانون المدني Code § 55.56(2) كان الانتهاك أو الانتهاكات قد حرمت المدعي فعليًا من الوصول الكامل والمتساوي لو كان المدعي قد وصل إلى مكان الإقامة العام في تلك المناسبة المعينة.
(هـ) (1) يُفترض أن الانتهاكات الفنية التالية لا تسبب لشخص صعوبة أو إزعاجًا أو إحراجًا لغرض منح الحد الأدنى من التعويضات القانونية في دعوى تتعلق بإمكانية الوصول المرتبطة بالبناء، على النحو المنصوص عليه في الفقرة الفرعية (ج)، حيث يكون المدعى عليه شركة صغيرة، كما هو موضح في الفقرة الفرعية (B) من الفقرة (2) من الفقرة الفرعية (ز)، وقد قام المدعى عليه بتصحيح جميع الانتهاكات الفنية التي هي أساس الدعوى، في غضون 15 يومًا من تسليم مذكرة استدعاء وشكوى تؤكد دعوى تتعلق بإمكانية الوصول المرتبطة بالبناء أو استلام إشعار كتابي، أيهما أسبق، وتستند الدعوى إلى انتهاك واحد أو أكثر مما يلي:
(A)CA القانون المدني Code § 55.56(A) اللافتات الداخلية، بخلاف لافتات الاتجاه أو اللافتات التي تحدد موقع العناصر أو المرافق أو الميزات التي يمكن الوصول إليها، عندما لا تكون جميع هذه العناصر أو المرافق أو الميزات قابلة للوصول.
(B)CA القانون المدني Code § 55.56(B) عدم وجود لافتات خارجية، بخلاف لافتات مواقف السيارات ولافتات الاتجاه، بما في ذلك اللافتات التي تشير إلى موقع الممرات التي يمكن الوصول إليها أو أبواب الدخول والخروج عندما لا تكون جميع الممرات وأبواب الدخول والخروج قابلة للوصول.
(C)CA القانون المدني Code § 55.56(C) ترتيب وضع لافتات مواقف السيارات أو الموقع الدقيق أو صياغة لافتات مواقف السيارات، شريطة أن تكون لافتات مواقف السيارات مرئية بوضوح وتشير إلى موقع مواقف السيارات التي يمكن الوصول إليها ومواقف السيارات المخصصة للعربات.
(D)CA القانون المدني Code § 55.56(D) لون لافتات مواقف السيارات، شريطة أن يتناقض لون الخلفية مع لون المعلومات الموجودة على اللافتة.
(E)CA القانون المدني Code § 55.56(E) لون خطوط مواقف السيارات، شريطة أن تكون موجودة وتوفر تباينًا كافيًا مع السطح الذي تُطبق عليه لتكون مرئية بشكل معقول.
(F)CA القانون المدني Code § 55.56(F) الطلاء الباهت أو المتشقق أو التالف أو المتدهور في أماكن وقوف السيارات الممتثلة تمامًا وممرات وصول الركاب في مواقف السيارات، شريطة أن يشير إلى الأبعاد المطلوبة لمكان وقوف السيارات أو ممر الوصول بطريقة مرئية بشكل معقول.
(G)CA القانون المدني Code § 55.56(G) وجود أو حالة أسطح التحذير القابلة للكشف على المنحدرات، باستثناء حيث يكون المنحدر جزءًا من مسار سفر للمشاة يتقاطع مع مسار مركبات أو منطقة خطرة أخرى.
(2)CA القانون المدني Code § 55.56(2) يؤثر الافتراض المنصوص عليه في الفقرة (1) على عبء إثبات المدعي ويمكن دحضه بأدلة تظهر، بأرجحية الأدلة، أن المدعي قد عانى بالفعل من صعوبة أو إزعاج أو إحراج في المناسبة المعينة نتيجة لانتهاك فني واحد أو أكثر من الانتهاكات الفنية المذكورة في الفقرة (1).
(3)CA القانون المدني Code § 55.56(3) تنطبق هذه الفقرة الفرعية فقط على الدعاوى المقدمة في أو بعد تاريخ نفاذ مشروع قانون مجلس الشيوخ 269 للدورة العادية 2015-2016.
(و) يجوز تقدير التعويضات القانونية عملاً بالفقرة الفرعية (أ) بناءً على كل مناسبة معينة حُرم فيها المدعي من الوصول الكامل والمتساوي، وليس بناءً على عدد انتهاكات معايير إمكانية الوصول المرتبطة بالبناء التي تم تحديدها في مكان الإقامة العام حيث حدث الحرمان من الوصول الكامل والمتساوي. إذا كان مكان الإقامة العام يتكون من مرافق مميزة تقدم خدمات مميزة، يجوز تقدير التعويضات القانونية بناءً على كل حرمان من الوصول الكامل والمتساوي إلى المرفق المميز، وليس بناءً على عدد انتهاكات معايير إمكانية الوصول المرتبطة بالبناء التي تم تحديدها في مكان الإقامة العام حيث حدث الحرمان من الوصول الكامل والمتساوي.
(ز) (1) على الرغم من أي قانون آخر، يتم تخفيض مسؤولية المدعى عليه عن التعويضات القانونية في دعوى تتعلق بإمكانية الوصول المرتبطة بالبناء ضد مكان إقامة عام إلى حد أدنى قدره ألف دولار (1,000 دولار) لكل مخالفة إذا أثبت المدعى عليه أنه قد صحح جميع الانتهاكات المتعلقة بالبناء التي هي أساس الدعوى في غضون 60 يومًا من تسليمه الشكوى، وأثبت المدعى عليه أيًا مما يلي:
(A)CA القانون المدني Code § 55.56(A) تم تحديد الهيكل أو المنطقة التي يُزعم فيها الانتهاك على أنها "مفحوصة من قبل CASp" أو "تفي بالمعايير المعمول بها"، وبقدر علم المدعى عليه، لم تكن هناك تعديلات أو تغييرات أثرت على الامتثال لمعايير إمكانية الوصول المرتبطة بالبناء فيما يتعلق بدعوى المدعي التي تم إكمالها أو بدؤها بين تاريخ هذا التحديد والمناسبة المعينة التي يُزعم فيها حرمان المدعي من الوصول الكامل والمتساوي.
(B)CA القانون المدني Code § 55.56(B) كان الهيكل أو المنطقة التي يُزعم فيها الانتهاك موضوع تقرير فحص يشير إلى "قرار CASp معلق" أو "تم فحصه بواسطة CASp"، وقد قام المدعى عليه إما بتنفيذ تدابير معقولة لتصحيح الانتهاك المزعوم قبل المناسبة المعينة التي يُزعم فيها حرمان المدعي من الوصول الكامل والمتساوي، أو كان المدعى عليه في طور تصحيح الانتهاك المزعوم في غضون وقت وطريقة معقولين قبل المناسبة المعينة التي يُزعم فيها حرمان المدعي من الوصول الكامل والمتساوي.
(C)CA القانون المدني Code § 55.56(C) بالنسبة لدعوى تزعم انتهاكًا لإمكانية الوصول المرتبطة بالبناء تم تقديمها قبل 1 يناير 2018، كان الهيكل أو المنطقة التي يُزعم فيها الانتهاك بناءً جديدًا أو تحسينًا تمت الموافقة عليه واجتاز الفحص من قبل عملية ترخيص وتفتيش قسم البناء المحلي في أو بعد 1 يناير 2008، وقبل 1 يناير 2016، وبقدر علم المدعى عليه، لم تكن هناك تعديلات أو تغييرات أثرت على الامتثال فيما يتعلق بدعوى المدعي التي تم إكمالها أو بدؤها بين تاريخ الانتهاء من البناء الجديد أو التحسين والمناسبة المعينة التي يُزعم فيها حرمان المدعي من الوصول الكامل والمتساوي.
(D)CA القانون المدني Code § 55.56(D) كان الهيكل أو المنطقة التي يُزعم فيها الانتهاك بناءً جديدًا أو تحسينًا تمت الموافقة عليه واجتاز الفحص من قبل مسؤول قسم بناء محلي وهو أخصائي وصول معتمد، وبقدر علم المدعى عليه، لم تكن هناك تعديلات أو تغييرات أثرت على الامتثال فيما يتعلق بدعوى المدعي التي تم إكمالها أو بدؤها بين تاريخ الانتهاء من البناء الجديد أو التحسين والمناسبة المعينة التي يُزعم فيها حرمان المدعي من الوصول الكامل والمتساوي.
(2)CA القانون المدني Code § 55.56(2) على الرغم من أي قانون آخر، يتم تخفيض مسؤولية المدعى عليه عن التعويضات القانونية في دعوى تتعلق بإمكانية الوصول المرتبطة بالبناء ضد مكان إقامة عام إلى حد أدنى قدره ألفي دولار (2,000 دولار) لكل مخالفة إذا أثبت المدعى عليه ما يلي:
(A)CA القانون المدني Code § 55.56(2)(A) قام المدعى عليه بتصحيح جميع الانتهاكات المتعلقة بالبناء التي هي أساس الدعوى في غضون 30 يومًا من تسليمه الشكوى.
(B)CA القانون المدني Code § 55.56(2)(B) المدعى عليه هو شركة صغيرة وظفت 25 موظفًا أو أقل في المتوسط على مدى السنوات الثلاث الماضية، أو لسنوات وجودها إذا كانت أقل من ثلاث سنوات، كما يتضح من نماذج تقارير الأجور المقدمة إلى إدارة التنمية الاقتصادية، ولديها متوسط إجمالي إيرادات سنوية أقل من ثلاثة ملايين وخمسمائة ألف دولار (3,500,000 دولار) على مدى السنوات الثلاث السابقة، أو لسنوات وجودها إذا كانت أقل من ثلاث سنوات، كما يتضح من إقرارات ضريبة الدخل الفيدرالية أو الحكومية. يتم تعديل مبلغ متوسط الإيرادات السنوية الإجمالي بالدولار كل سنتين من قبل إدارة الخدمات العامة لتغيرات مؤشر أسعار المستهلك في كاليفورنيا لجميع المستهلكين في المناطق الحضرية، كما جمعته إدارة العلاقات الصناعية. تنشر إدارة الخدمات العامة هذا المبلغ المعدل على موقعها الإلكتروني.
(3)Copy CA القانون المدني Code § 55.56(3)
(A)Copy CA القانون المدني Code § 55.56(3)(A) على الرغم من أي قانون آخر، لا يكون المدعى عليه مسؤولاً عن الحد الأدنى من التعويضات القانونية في دعوى تتعلق بإمكانية الوصول المرتبطة بالبناء، فيما يتعلق بانتهاك مذكور في تقرير من قبل أخصائي وصول معتمد (CASp)، لمدة 120 يومًا بعد تاريخ الفحص إذا أثبت المدعى عليه الامتثال لكل مما يلي:
(i)CA القانون المدني Code § 55.56(3)(A)(i) المدعى عليه هو عمل تجاري، اعتبارًا من تاريخ الفحص، وظف 50 موظفًا أو أقل في المتوسط على مدى السنوات الثلاث الماضية، أو لسنوات وجوده إذا كانت أقل من ثلاث سنوات، كما يتضح من نماذج تقارير الأجور المقدمة إلى إدارة تنمية التوظيف.
(ii)CA القانون المدني Code § 55.56(3)(A)(ii) كان الهيكل أو المنطقة التي يُزعم فيها الانتهاك موضوع تقرير فحص يشير إلى "قرار CASp معلق" أو "تم فحصه بواسطة CASp".
(iii)CA القانون المدني Code § 55.56(3)(A)(iii) يسبق الفحص تاريخ تقديم الدعوى من قبل المدعي، أو استلام خطاب مطالبة منه، بخصوص الانتهاك المزعوم لمعيار إمكانية الوصول المرتبطة بالبناء، ولم يكن المدعى عليه على علم بالانتهاك المزعوم قبل فحص CASp.
(iv)CA القانون المدني Code § 55.56(3)(A)(iv) قام المدعى عليه بتصحيح، في غضون 120 يومًا من تاريخ الفحص، جميع الانتهاكات المتعلقة بالبناء في الهيكل أو المنطقة التي فحصها CASp والمذكورة في تقرير CASp والتي هي أساس الدعوى.
(B)CA القانون المدني Code § 55.56(3)(A)(B) على الرغم من أي قانون آخر، يجب على المدعى عليه الذي يطالب بالاستفادة من تخفيض أو الحماية من المسؤولية عن الحد الأدنى من التعويضات القانونية بموجب هذه الفقرة الفرعية أن يكشف عن تاريخ ونتائج أي فحص CASp للمدعي إذا كان ذلك ذا صلة بدعوى أو دفاع في دعوى قضائية.
(4)CA القانون المدني Code § 55.56(4) يجوز للمدعى عليه المطالبة بالحماية من المسؤولية عن الحد الأدنى من التعويضات القانونية بموجب الفقرة (3) مرة واحدة فقط لكل هيكل أو منطقة فحصها CASp، ما لم يكن الهيكل أو المنطقة المفحوصة قد خضعت لتعديلات أو تغييرات تؤثر على الامتثال لمعايير إمكانية الوصول المرتبطة بالبناء لتلك الهياكل أو المناطق بعد تاريخ الفحص الأخير، ويحصل المدعى عليه على فحص CASp إضافي في غضون 30 يومًا من الموافقة النهائية من قبل قسم البناء أو شهادة الإشغال، حسب الاقتضاء، فيما يتعلق بالتعديل أو التغييرات.
(5)CA القانون المدني Code § 55.56(5) إذا فشل المدعى عليه في تصحيح، في غضون 120 يومًا من تاريخ الفحص، جميع الانتهاكات المتعلقة بالبناء في الهيكل أو المنطقة التي فحصها CASp والمذكورة في تقرير CASp، فلا يحصل المدعى عليه على أي حماية من المسؤولية عن الحد الأدنى من التعويضات القانونية عملاً بالفقرة (3)، ما لم يكن هناك تصريح بناء مطلوب للإصلاحات التي لا يمكن للمدعى عليه إكمالها بشكل معقول في غضون 120 يومًا وكان المدعى عليه في طور تصحيح الانتهاكات المذكورة في تقرير CASp، كما يتضح من امتلاكه، على الأقل، تصريح بناء ساري المفعول ضروري للإصلاحات لتصحيح الانتهاك الذي تم الإشارة إليه، ولكن لم يتم تصحيحه، في تقرير CASp، ويتم إكمال جميع الإصلاحات في غضون 180 يومًا من تاريخ الفحص.
(6)CA القانون المدني Code § 55.56(6) لا تنطبق هذه الفقرة الفرعية على الانتهاكات المتعمدة.
(7)CA القانون المدني Code § 55.56(7) لا يؤثر أي شيء في هذه الفقرة الفرعية على منح التعويضات الفعلية، أو يؤثر على منح التعويضات الفعلية الثلاثية.
(8)CA القانون المدني Code § 55.56(8) تنطبق هذه الفقرة الفرعية فقط على الدعاوى المقدمة في أو بعد تاريخ نفاذ الفصل 383 من قوانين عام 2012، باستثناء الفقرات (3) و (4) و (5)، التي تنطبق فقط على الدعاوى المقدمة في أو بعد تاريخ نفاذ مشروع قانون مجلس الشيوخ 269 للدورة العادية 2015-2016. لا يهدف أي شيء في هذه الفقرة الفرعية إلى التأثير على شكوى مقدمة قبل تلك التواريخ، حسب الاقتضاء.
(ح) لا يغير هذا القسم القانون المعمول به لمنح الإغاثة الزجرية أو غيرها من سبل الانتصاف العادلة لانتهاك أو انتهاكات لمعيار أو أكثر من معايير إمكانية الوصول المرتبطة بالبناء، ولا يغير أي التزام قانوني لطرف بتخفيف الأضرار.
(ط) عند تقييم المسؤولية بموجب الفقرة الفرعية (د)، في دعوى تزعم مطالبات متعددة لنفس انتهاك إمكانية الوصول المرتبطة بالبناء في مناسبات معينة مختلفة، يجب على المحكمة أن تنظر في معقولية سلوك المدعي في ضوء التزام المدعي، إن وجد، بتخفيف الأضرار.
(ي) لأغراض هذا القسم، تعني "الهيكل أو المنطقة المفحوصة" أحد ما يلي: داخل المبنى، خارج المبنى، أو كل من الداخل والخارج.
