كما هو مستخدم في هذا الفصل، تعني "منصة الاستضافة" سوقًا تم إنشاؤه للغرض الأساسي من تسهيل تأجير وحدة سكنية معروضة للإشغال للاستخدام السياحي أو المؤقت مقابل تعويض لمقدم تلك الوحدة، ويستمد مشغل منصة الاستضافة إيرادات، بما في ذلك رسوم الحجز أو إيرادات الإعلانات، من توفير أو صيانة ذلك السوق. يشمل "التسهيل"، على سبيل المثال لا الحصر، فعل السماح لمقدم الوحدة السكنية بعرض أو الإعلان عن الوحدة السكنية على موقع الإنترنت الذي يوفره أو يصونه المشغل.
Chapter 22.3
Section § 22590
يحدد هذا القانون "منصة الاستضافة" بأنها سوق عبر الإنترنت يستخدم بشكل أساسي لتأجير المنازل أو الشقق للسياح أو الضيوف لفترات قصيرة، حيث تكسب الشركة التي تدير السوق المال من خلال رسوم الحجز أو الإعلانات. يشمل تسهيل التأجير السماح لأصحاب العقارات بإدراج أو الإعلان عن ممتلكاتهم على موقع المنصة الإلكتروني.
منصة استضافة، سوق، تأجير وحدة سكنية، استخدام سياحي، استخدام مؤقت، تعويض، رسوم الحجز، إيرادات الإعلانات، موقع إنترنت، أصحاب العقارات، تأجير قصير الأجل، إعلان عبر الإنترنت، إدراج وحدة سكنية، أماكن إقامة السفر، سوق عبر الإنترنت
Section § 22592
إذا كنت تفكر في تأجير جزء من منزلك أو شقتك على منصة إيجار قصير الأجل وكنت مستأجرًا، فتأكد من مراجعة عقد الإيجار الخاص بك أو التحدث مع مالك العقار لأنه قد لا يكون مسموحًا به وقد يؤدي إلى الإخلاء. بالإضافة إلى ذلك، تحقق جيدًا من وثيقة التأمين الخاصة بك للتأكد من أنها تغطي أي حوادث قد تحدث أثناء الإيجار، مثل الإصابات أو الأضرار بالممتلكات، نظرًا لأن الإدراجات قد تؤثر على تغطيتك التأمينية.
يجب على منصة الاستضافة تقديم الإشعار التالي إلى العارض الذي يقوم بإدراج سكن للإيجار قصير الأجل على منصة الاستضافة:
(a)CA الأعمال والمهن Code § 22592(a) إذا كنت مستأجرًا تقوم بإدراج غرفة، منزل، منزل متنقل، شقة سكنية (كوندومينيوم)، أو شقة، يرجى الرجوع إلى عقد الإيجار الخاص بك، أو الاتصال بمالك العقار، قبل إدراج العقار لتحديد ما إذا كان عقد الإيجار الخاص بك يتضمن قيودًا من شأنها أن تحد من قدرتك على إدراج غرفتك، منزلك، منزلك المتنقل، شقتك السكنية (كوندومينيوم)، أو شقتك. قد يشكل إدراج غرفتك، منزلك، منزلك المتنقل، شقتك السكنية (كوندومينيوم)، أو شقتك انتهاكًا لعقد الإيجار الخاص بك، وقد يؤدي إلى اتخاذ إجراء قانوني ضدك من قبل مالك العقار، بما في ذلك إخلاء محتمل.
(b)CA الأعمال والمهن Code § 22592(b) يجب عليك مراجعة أي قيود على التغطية بموجب وثيقة تأمين أصحاب المنازل أو المستأجرين الخاصة بك والمتعلقة بأنشطة الإيجار قصير الأجل لضمان وجود تغطية تأمينية مناسبة في حال تعرض شخص لإصابة أو خسارة تكون مسؤولاً عنها، أو قيام شخص بإتلاف أو التسبب في خسارة لممتلكاتك الشخصية أو العقارية، أو تقديم مطالبة أو دعوى قضائية ضدك أو تنشأ بأي شكل آخر عن الأنشطة المتعلقة بمنصة الاستضافة هذه.
إيجار قصير الأجل قيود المستأجر عقد الإيجار انتهاك عقد الإيجار موافقة المالك خطر الإخلاء تأمين أصحاب المنازل تأمين المستأجرين تغطية تأمينية تلف الممتلكات مسؤولية منصة استضافة أنشطة الإيجار قصير الأجل مطالبات الإصابة خسارة الممتلكات العقارية
Section § 22594
يفرض هذا القانون أن أي إشعار مطلوب بموجب قسم آخر يجب أن يُعرض بحجم خط لا يقل عن حجم النص القياسي على موقع استضافة الويب. يجب عرض الإشعار مباشرة قبل أن يقوم شخص ما بإدراج عقار على الموقع. علاوة على ذلك، يجب على الشخص الذي يقوم بإدراج العقار تأكيد قراءته للإشعار من خلال التفاعل مع الموقع الإلكتروني، مثل تحديد مربع أو النقر على زر، قبل المتابعة.
منصة استضافة الإنترنت، متطلبات حجم الخط، إدراج عقار، إقرار صريح، تفاعل المستخدم، قراءة الإشعار، عقار، إشعار الموقع الإلكتروني، تأكيد الإدراج، المنصات الإلكترونية
