عندما تتبنى منطقة تقع بالكامل خارج حدود منطقة تصريف ساكرامنتو وسان خواكين خطة استصلاح، يعين مجلس المشرفين ثلاثة مفوضي تقييم، ليس لديهم أي مصلحة في أي عقار داخل المنطقة، ويجب على كل منهم، قبل الشروع في مهامه، أن يؤدي ويوقع قسمًا بأنه ليس مهتمًا بأي شكل من الأشكال بأي عقار داخل المنطقة، بشكل مباشر أو غير مباشر، وأنه سيؤدي واجبات المفوض بأقصى قدراته.
فرض التقييماتالتقييمات الأصلية
Section § 51230
عندما تتبنى منطقة تقع بالكامل خارج منطقة تصريف ساكرامنتو وسان خواكين خطة استصلاح، يجب على مجلس المشرفين تعيين ثلاثة مفوضي تقييم محايدين. يجب ألا يكون لهؤلاء المفوضين أي صلات بملكية داخل المنطقة، ويجب عليهم أداء قسم يؤكد عدم وجود هذه المصلحة.
خطة استصلاح منطقة خارج الحدود مفوضو التقييم
Section § 51231
يتطلب هذا القانون من مفوضي التقييم تقييم وتوزيع تكاليف خطة الاستصلاح على أراضي المنطقة. يجب عليهم تحديد مدى استفادة كل قطعة أرض من الخطة وفرض الرسوم بناءً على ذلك، ليدفع كل مالك أرض حصة عادلة بناءً على المنافع التي يحصل عليها.
مفوضو التقييم أراضي المنطقة خطة الاستصلاح
Section § 51232
يوضح هذا القانون أن التقييم، وهو نوع من الرسوم المالية أو الضريبة، يجب تحصيله وإيداعه في خزانة المقاطعة. ويجب أن يتم ذلك باتباع إجراءات محددة مفصلة في الفصل 3 من نفس الجزء من القانون.
تحصيل التقييم، خزانة المقاطعة، رسم مالي، إجراءات الإيداع، تحصيل الضرائب، إجراءات الفصل 3، الدفع إلى الخزانة، الإدارة المالية للمقاطعة، إيرادات الحكومة المحلية، عملية دفع التقييم
Section § 51233
يوضح هذا القسم القانوني كيفية استخدام الأموال المحصلة من تقييمات معينة. إذا لم تكن هناك سندات، تُستخدم الأموال مباشرة لمشاريع الاستصلاح كما يوافق عليها مجلس الأمناء ومجلس المشرفين. أما إذا كانت هناك سندات، فيجب الاحتفاظ بالأموال في حساب منفصل لسداد تلك السندات، بما في ذلك أصل الدين والفوائد.
تُصرف الأموال المحصلة من التقييمات المفروضة عملاً بالقسم 51231 لأعمال الاستصلاح بناءً على أوامر الصرف الصادرة عن مجلس الأمناء، والموافق عليها من قبل مجلس المشرفين، أو، إذا صدرت سندات للمنطقة بناءً على التقييم، تُودع في صندوق منفصل للغرض الوحيد وهو سداد أصل السندات وفوائدها.
أموال التقييمات، مشاريع الاستصلاح، مجلس الأمناء، مجلس المشرفين، سندات المنطقة، أصل السندات، فوائد السندات، صندوق منفصل، توزيع الأموال، أوامر الصرف، أعمال الاستصلاح
Section § 51234
إذا كانت منطقة تقع ضمن منطقة تصريف سكرامنتو وسان هواكين وتمت الموافقة على خطة استصلاحها من قبل مجلس الاستصلاح، فيجب عليهم إبلاغ مجلس المشرفين بالتكاليف التقديرية لأعمال الاستصلاح. بالإضافة إلى ذلك، يجب عليهم طلب تعيين ثلاثة مفوضي تقييم من قبل مجلس المشرفين.
منطقة تصريف سكرامنتو وسان هواكين، خطة الاستصلاح، مجلس الاستصلاح، مجلس المشرفين، التكلفة التقديرية، أعمال الاستصلاح، مفوضو التقييم، موقع المنطقة، عملية الموافقة، تقدير التكلفة، التماس المشرفين، تعيين المفوضين، منطقة التصريف، نفقات الاستصلاح، تقرير إشرافي
Section § 51235
ينص هذا القانون على أنه عندما يتلقى المجلس التماسًا، يكون أمام مجلس المشرفين 60 يومًا لتعيين مفوضي التقييم. ويجب أن يستوفي هؤلاء المفوضون المؤهلات المحددة في القسم (51230).
مفوضو التقييم مجلس المشرفين تعيين
Section § 51236
يتطلب هذا القانون من مفوضي التقييم حساب النفقات المتوقعة اللازمة لتنفيذ خطة استصلاح لأراضي منطقة ما. يجب عليهم القيام بذلك وفقًا للإرشادات المحددة في عملية معينة موضحة في قسم آخر، المادة 51231.
مفوضو التقييم، خطة الاستصلاح، التكلفة التقديرية، أراضي المنطقة، عملية الحساب، المادة 51231، النفقات المتوقعة، استصلاح الأراضي، تقدير التكلفة، مسؤوليات المنطقة، واجبات المفوضين، التخطيط المالي للاستصلاح، تقدير نفقات الاستصلاح، تكاليف تحسين الأراضي، إرشادات العملية
Section § 51237
ينص هذا القسم من القانون على أن المبالغ المالية التي تم تقديرها يجب تحصيلها وفقًا للقواعد المحددة في الفصل 3. وبمجرد تحصيلها، يجب إيداع هذه الأموال في خزانة المقاطعة، وتُقيّد تحديدًا لحساب المنطقة المعنية.
المبالغ المقررة، الأموال المحصلة، خزانة المقاطعة، لحساب المنطقة، عملية الدفع، الفصل 3، تخصيص الأموال، قيد لحساب المنطقة، تحصيل الأموال، التقييم المالي، مالية الحكومة المحلية، أموال المنطقة، تحصيل الإيرادات، الخزانة العامة، مالية المقاطعة
Section § 51238
يشرح هذا القانون كيفية استخدام الأموال المحصلة من تقييمات معينة. إذا لم تصدر سندات، تُستخدم الأموال لأعمال الاستصلاح التي يحددها الأمناء. أما إذا صدرت سندات، فيجب الاحتفاظ بالأموال بشكل منفصل وتُستخدم فقط لسداد تلك السندات، بما في ذلك الأصل والفوائد وأي مصروفات تتعلق بأمين خزانة المقاطعة.
الأموال المحصلة من التقييمات المفروضة عملاً بالقسم 51236 تُصرف لأعمال الاستصلاح بموجب أوامر صرف الأمناء، أو، إذا صدرت سندات المنطقة بناءً على التقييم، تُودع في صندوق منفصل لغرض وحيد هو سداد أصل وفوائد السندات ومصروفات أمين خزانة المقاطعة.
تقييمات، أعمال استصلاح، أوامر صرف الأمناء، سندات المنطقة، صندوق منفصل، أصل وفوائد، مصروفات أمين خزانة المقاطعة، إدارة مالية، تقييمات مفروضة، إصدار سندات، تخصيص أموال، التزامات الدفع، تمويل الاستصلاح
Section § 51239
يتطلب هذا القسم القانوني من مفوضي التقييم إعداد قائمة مفصلة بالرسوم المطبقة على كل قطعة أرض. يجب أن تتضمن القائمة وصفًا يحدد قطعة الأرض، وعدد الأفدنة التي تحتويها، وأسماء المالكين إن كانوا معروفين، ومبلغ الرسم المفروض على كل قطعة أرض.
يعد مفوضو التقييم المعينون عملاً بالقسمين 51230 و 51235 قائمة بالرسوم المفروضة على كل قطعة أرض، تتضمن:
(a)CA قانون المياه Code § 51239(a) وصفًا لكل قطعة أرض مقدرة، حسب التقسيمات القانونية، أو مسوحات الأراضي المستنقعية، أو حدود أخرى كافية لتحديدها.
(b)CA قانون المياه Code § 51239(b) بيانًا بعدد الأفدنة في كل قطعة أرض.
(c)CA قانون المياه Code § 51239(c) أسماء مالكي كل قطعة أرض، إن كانت معروفة، وإن كانت غير معروفة، الإشارة إلى ذلك.
(d)CA قانون المياه Code § 51239(d) بيانًا بمبلغ الرسم المفروض على كل قطعة أرض.
مفوضو التقييم رسوم قطع الأراضي وصف قطعة الأرض
Section § 51240
ينص هذا القانون على أنه إذا كانت هناك أخطاء في قائمة الرسوم، مثل أوصاف الأراضي الخاطئة، أو أسماء المالكين غير الصحيحة، أو الأراضي المفقودة التي كان ينبغي تقييمها، يُسمح لمفوضي التقييم بتصحيح هذه الأخطاء قبل أن يتم الانتهاء من القائمة من قبل مجلس المشرفين.
مفوضو التقييم تصحيح قائمة الرسوم أخطاء وصف الأرض
Section § 51241
ينص هذا القانون على أنه حتى لو كانت هناك أخطاء في قائمة الرسوم المفروضة على عقار، فإن ذلك لا يجعل الفوترة أو التقييم لذلك العقار باطلاً أو لاغياً.
تقييم قطعة الأرض أخطاء الرسوم صحة التقييم
Section § 51242
يوضح هذا القسم أنه بمجرد الانتهاء من قائمة الرسوم، يجب تقديمها إلى كاتب مجلس المشرفين لحفظها في السجلات الرسمية.
قائمة الرسوم، رسوم مكتملة، متطلب الإيداع، مجلس المشرفين، إيداع الكاتب، سجل رسمي، تقدير الرسوم، كاتب مجلس المشرفين، توثيق الرسوم، تقديم القائمة، إجراءات حفظ السجلات، رسوم حكومية، عملية إدارية، عملية إيداع الرسوم، الإيداع لدى الكاتب
Section § 51243
عندما يتلقى مجلس المشرفين قائمة بالرسوم، يجب عليهم تحديد موعد اجتماع للاستماع إلى أي اعتراضات قد تكون لدى الناس بشأن تلك الرسوم.
مجلس المشرفين قائمة الرسوم جدول الاجتماعات
Section § 51244
يتطلب هذا القانون نشر إشعار بخصوص جلسة قادمة في صحيفة واسعة الانتشار في المقاطعة الرئيسية التي ستُعقد فيها الجلسة. ويجب نشر الإشعار مرة واحدة أسبوعياً لمدة أسبوعين متتاليين.
إشعار جلسة، متطلب النشر، إعلان صحفي، انتشار عام، المقاطعة الرئيسية، أسابيع متتالية، إشعار منشور، صحيفة المقاطعة، قواعد إشعار الجلسة، إخطار عام، إعلان الجلسة، صحيفة محلية، النشر في وسائل الإعلام، إشعار قانوني، نشر متتالي
Section § 51245
إذا تم فرض رسوم على أرضك، يمكنك تقديم اعتراض كتابي قبل الجلسة. يجب أن يوضح هذا الاعتراض سبب عدم موافقتك وأن يكون مصدقًا عليه بإفادة خطية، إما منك أو من شخص مطلع على الوقائع.
اعتراض على رسوم الأرض اعتراض كتابي التحضير للجلسة
Section § 51246
إذا كان لديك أي اعتراضات لتقديمها إلى مجلس المشرفين، فيجب عليك تقديمها كتابةً. لن يُنظر في الاعتراضات الشفهية أو يُسمح بها في أي إجراء أو دعوى.
مجلس المشرفين، اعتراضات مكتوبة، إجراءات الدعاوى، النظر في الاعتراضات، عملية الاعتراض الرسمية، شرط التقديم الكتابي، قواعد الاعتراض، موافقة المشرفين، العملية الإدارية، تقديم شكوى رسمية، مجلس المقاطعة، بروتوكول الاعتراض، الطعن في القرار، توثيق الاعتراض
Section § 51247
في هذا القسم من القانون، يجب على مجلس المشرفين الاستماع إلى الأدلة المتعلقة بأي اعتراضات كتابية خلال جلسة استماع. ولديهم صلاحية تغيير أو تعديل أو إعادة توزيع التقييم بأكمله بناءً على الأدلة المقدمة.
مجلس المشرفين جلسة استماع اعتراضات كتابية
Section § 51248
إذا تم تغيير أي مبلغ تقييم في قائمة، يجب على مجلس المشرفين تحديد موعد جلسة استماع للاعتراضات على التقييم الذي تم تغييره. كما يجب عليهم الإعلان عن تاريخ الجلسة كما هو موضح في قسم آخر، القسم 51244.
تغيير التقييم، سماع الاعتراضات، مجلس المشرفين، نشر إشعار، تقييم معدل، جدول الجلسات، اعتراضات التقييم، جلسة علنية، متطلبات الإشعار، إشارة إلى القسم 51244
Section § 51249
إذا كان شخص ما مهتمًا بالاعتراض على التغييرات في تقدير متعلق بالمياه، فيمكنه تقديم اعتراضه كتابيًا. ويُطلب من مجلس المشرفين معالجة هذا الاعتراض بنفس الطريقة التي اتبعوها خلال جلسة الاستماع الأولية للتقدير.
اعتراضات تقدير المياه اعتراض كتابي شخص مهتم
Section § 51250
يتطلب هذا القسم القانوني أنه إذا تم تغيير مبالغ التقييم، يجب على مجلس المشرفين إخطار الأطراف المتأثرة وعقد جلسات استماع للاستماع إلى الاعتراضات. ويجب عليهم الاستمرار في هذه العملية حتى يتم الانتهاء من مبالغ التقييم والموافقة عليها.
تغييرات التقييم، مجلس المشرفين، إشعار للأطراف المتأثرة، جلسات استماع بشأن التغييرات، اعتراضات على التقييم، إنهاء التقييمات، الموافقة على التقييمات، عملية التقييم، إخطار التقييم، جلسات استماع التقييم، مسؤوليات المشرفين، اعتراضات عامة، إجراءات الجلسات، مراجعة التقييم، الموافقة النهائية على التقييم
Section § 51251
ينص هذا القانون على أنه يجب على مجلس المشرفين الموافقة رسميًا على التقييم وتسجيل هذه الموافقة على قائمة التقييم.
مجلس المشرفين إقرار الأمر إقرار التقييم
Section § 51252
يجب على رئيس مجلس المشرفين التوقيع على التأييد، ويجب على كاتب المجلس تأكيده والتحقق منه بتوقيعه.
يجب أن يوقع رئيس مجلس المشرفين على التأييد ويصدق عليه كاتب المجلس.
متطلبات التوقيع مجلس المشرفين توقيع التأييد
Section § 51253
بمجرد موافقة مجلس المشرفين على قائمة التقييم، يُعتبر قرارهم نهائيًا. وتكون القائمة المعتمدة بعد ذلك بمثابة دليل قاطع على أن الرسوم طُبقت بشكل صحيح، ما لم يتم الطعن فيها من خلال إجراء قانوني محدد بموجب قسم آخر.
مجلس المشرفين الموافقة على قائمة التقييم قرار نهائي
Section § 51254
يتطلب هذا القانون إعداد قائمة التقييم بنسختين أصليتين. تبقى نسخة واحدة في مكتب المنطقة، وتُودع النسخة الأخرى لدى أمين خزانة المقاطعة.
قائمة التقييم نسخ مكررة مكتب المنطقة
Section § 51255
إذا امتدت منطقة عبر عدة مقاطعات، يجب على أمين خزانة المقاطعة تقديم نسخة مصدقة من قائمة التقييم إلى أمين الخزانة في كل من المقاطعات الأخرى المعنية.
حي متعدد المقاطعات، قائمة التقييم، تصديق أمين خزانة المقاطعة، إيداع بين المقاطعات، إجراءات متعددة الاختصاصات، حدود المقاطعة، نسخة مصدقة، تقييم الحي، واجبات أمين خزانة المقاطعة، وثائق عبر المقاطعات
Section § 51256
عندما يتم إيداع قائمة التقييم الأصلية الثانية رسميًا، فإن أي رسوم مدرجة ضد القطع العقارية تصبح رهنًا على تلك القطع. ويُعد إيداع هذه القائمة إشعارًا تلقائيًا للجميع بهذا الرهن.
قائمة التقييم الأصلية الثانية رسوم قطع عقارية
Section § 51257
ينص هذا الجزء من القانون على أنه إذا لم يتم دفع تقييم وصدرت سندات بشأنه، فإن حق الامتياز أو المطالبة القانونية على العقار تظل سارية حتى يتم سداد تلك السندات بالكامل، بما في ذلك أي سندات صدرت لإعادة تمويلها أو استبدالها. قد تكون هناك استثناءات عندما تُستخدم السندات لدفع التقييمات.
حق امتياز، تقييم غير مدفوع، سندات، سندات إعادة تمويل، سداد السندات، حق امتياز عقاري، مطالبة قانونية، مدفوعات التقييم، إصدار السندات، سندات إعادة التمويل، سداد الدين، استمرار حق الامتياز، التزامات التقييم، تقييمات الممتلكات
Section § 51258
بمجرد أن يصبح التقييم رهنًا، لا يمكن للمجلس فعل أي شيء لإلغائه أو إبطاله. وإذا لم يقم المجلس بما هو مطلوب منه بموجب القانون، فيمكن إلزامه قانونًا باتخاذ إجراء من خلال أمر محكمة أو إجراء قانوني آخر.
رهن التقييم واجبات المجلس إبطال التقييم
Section § 51259
إذا كنت غير راضٍ عن كيفية موافقة مجلس المشرفين على قائمة تقييم، فلديك 30 يومًا لرفع الأمر إلى المحكمة العليا في المقاطعة الرئيسية لتغييرها أو إلغائها.
قائمة التقييم مجلس المشرفين طعن قضائي
Section § 51260
ينص هذا القانون على أنه إذا أراد شخص ما الطعن في قانونية تقييم، فيجب عليه بدء الإجراءات القانونية خلال 30 يومًا. بعد تلك الفترة، يكون الأوان قد فات للطعن فيه.
الطعن في قانونية التقييم، مهلة 30 يومًا، إجراءات قانونية، الاعتراض على التقييم، تحدي التقييم، الموعد النهائي للإجراءات القانونية، البدء في الوقت المناسب، فترة النزاع على التقييم، استئناف التقييم، نافذة الطعن القانوني
