Section § 850

Explanation

يمكن للأزواج المتزوجين في كاليفورنيا الاتفاق على تغيير وضع ملكية ممتلكاتهم. يمكنهم تحويل ملكية المجتمع، وهي الملكية المشتركة، إلى ملكية منفصلة لأحد الزوجين. ويمكنهم أيضًا فعل العكس، بتحويل الملكية المنفصلة لأحد الزوجين إلى ملكية مجتمع. بالإضافة إلى ذلك، يمكنهم تغيير الملكية المنفصلة من أحد الزوجين لتصبح ملكًا للزوج الآخر وحده.

مع مراعاة المواد من 851 إلى 853، شاملة، يجوز للأشخاص المتزوجين بموجب اتفاق أو نقل، بعوض أو بدون عوض، القيام بأي مما يلي:
(a)CA قانون الأسرة Code § 850(a) تحويل ملكية المجتمع إلى ملكية منفصلة لأي من الزوجين.
(b)CA قانون الأسرة Code § 850(b) تحويل ملكية منفصلة لأي من الزوجين إلى ملكية المجتمع.
(c)CA قانون الأسرة Code § 850(c) تحويل ملكية منفصلة لأحد الزوجين إلى ملكية منفصلة للزوج الآخر.

Section § 851

Explanation
عندما يتم تغيير نوع ملكية إلى آخر بين الزوجين، وهو ما يُعرف بالتحويل، يجب أن يتبع ذلك قواعد تمنع التحويلات الخادعة أو الاحتيالية.

Section § 852

Explanation
إذا أراد زوجان تغيير وضع ملكية ممتلكاتهما (وهو ما يسمى 'تحويل الملكية')، فيجب أن يتم ذلك كتابةً بلغة واضحة وبموافقة كلا الزوجين. ولكي تؤثر تغييرات العقارات على الآخرين، يجب تسجيل هذا التغيير. الهدايا بين الزوجين، مثل الملابس أو المجوهرات التي ليست ذات قيمة كبيرة، لا تحتاج إلى أن تكون مكتوبة. لا يغير هذا القسم كيفية التعامل مع الملكية المختلطة (جزء شخصي وجزء مشترك)، ولا يؤثر على تغييرات الملكية التي تمت قبل عام 1985.
(a)CA قانون الأسرة Code § 852(a) لا يكون تحويل ملكية عقار أو منقول صحيحًا إلا إذا تم كتابةً بموجب إقرار صريح يتم إجراؤه أو الانضمام إليه أو الموافقة عليه أو قبوله من قبل الزوج الذي تتأثر مصلحته في الملكية سلبًا.
(ب) لا يكون تحويل ملكية عقار نافذًا تجاه الأطراف الثالثة دون علمهم بذلك ما لم يتم تسجيله.
(ج) لا ينطبق هذا القسم على هدية بين الزوجين من ملابس أو ألبسة أو مجوهرات أو غيرها من الأشياء المادية ذات الطبيعة الشخصية التي تُستخدم حصريًا أو بشكل رئيسي من قبل الزوج الذي قُدمت له الهدية، والتي ليست ذات قيمة جوهرية مع الأخذ في الاعتبار ظروف الزواج.
(د) لا يؤثر أي شيء في هذا القسم على القانون الذي يحكم توصيف الملكية التي تختلط فيها الملكية المنفصلة والملكية المشتركة أو تدمج بطريقة أخرى.
(هـ) لا ينطبق هذا القسم على أو يؤثر على تحويل ملكية تم قبل 1 يناير 1985، ويستمر تطبيق القانون الذي كان سينطبق على ذلك التحويل بخلاف ذلك.

Section § 853

Explanation

يشرح هذا القسم أن بعض الإجراءات لا تُعتبر تغييرًا لطبيعة ملكية الممتلكات بين الزوجين، وهو ما يُعرف بـ "التحويل". أولاً، إذا ذكر شخص في وصيته كيفية النظر إلى ملكية معينة، فلا يمكن استخدام ذلك لإثبات أنه قد غير ملكيتها وهو على قيد الحياة. ثانياً، التنازل عن حقوق في بعض استحقاقات التقاعد لا يغير ملكية الممتلكات الزوجية المشتركة. ثالثاً، إذا اتفق الزوجان كتابياً على نقل ملكية مشتركة عند الوفاة خارج الإجراءات القضائية المعتادة للوصايا، فإن ذلك يُعتبر تغييراً في الملكية ويتبع قواعد محددة بشأن تغيير ملكية الممتلكات.

(أ) لا يُقبل أي بيان في وصية بشأن طبيعة الملكية كدليل على تحويل الملكية في إجراء بدأ قبل وفاة الشخص الذي أعد الوصية.
(ب) لا يُعد التنازل عن حق في معاش تقاعدي مشترك ومستمر للمستفيد أو استحقاقات المستفيد بموجب قانون المساواة في التقاعد الفيدرالي لعام 1984 (Public Law 98-397) تحويلاً لحقوق الملكية المشتركة للشخص الذي يقوم بالتنازل.
(ج) يُعد الانضمام الكتابي أو الموافقة الكتابية على نقل ملكية مشتركة عند الوفاة خارج نطاق الوصاية القضائية، والذي يستوفي المادة 852، تحويلاً ويخضع للقانون المطبق على التحويلات وليس بموجب الفصل 2 (الذي يبدأ بالمادة 5010) من الجزء 1 من القسم 5 من قانون الوصايا.