قانون حماية أراضي المراعي وأراضي الرعي والأراضي العشبية

Section § 10330

ينص هذا القانون على أن مجلس المحافظة على الحياة البرية مسؤول عن الإشراف على جهود الدولة لحماية أراضي المراعي، وأراضي الرعي، والأراضي العشبية.

مجلس المحافظة على الحياة البرية وكالة رائدة حماية أراضي المراعي ...

Section § 10331

يهدف برنامج حماية أراضي المراعي وأراضي الرعي والأراضي العشبية في كاليفورنيا إلى حماية هذه الأراضي من خلال اتفاقيات الحفظ. ويسعى إلى وقف تحويلها إلى استخدامات غير زراعية، والحفاظ على رعي الماشية، وصيانة الفوائد البيئية مثل موائل الحياة البرية وجودة المياه والمساحات المفتوحة.

يُنشأ بموجب هذا برنامج حماية أراضي المراعي وأراضي الرعي والأراضي العشبية في كاليفورنيا لحماية أراضي المراعي وأراضي الرعي والأراضي العشبية في كاليفورنيا من خلال استخدام اتفاقيات الحفظ، للأغراض التالية:

(a) لمنع تحويل أراضي المراعي وأراضي الرعي والأراضي العشبية إلى استخدامات غير زراعية.

(b) لحماية الاستدامة طويلة الأجل لرعي الماشية.

اتفاقيات الحفظ حماية أراضي المراعي الحفاظ على أراضي الرعي ...

Section § 10332

يحدد هذا القسم القانوني عدة مصطلحات رئيسية تُستخدم في سياق الحفاظ على الحياة البرية. ويوضح أن "المجلس" يشير إلى مجلس الحفاظ على الحياة البرية. ويُعرّف "ارتفاق الحفاظ" بأنه ترتيب دائم لحماية سلامة الأراضي، وفقًا للقانون المدني. وتشمل "الوكالة العامة المحلية" كيانات وسلطات حكومية محلية مختلفة مرتبطة بحفظ الموارد. وتشير "المنظمة غير الربحية" إلى المنظمات غير الربحية المعفاة من الضرائب التي تركز على الحفاظ على الأراضي والمياه. وتشير "الملكية" إلى المصالح العقارية، بما في ذلك الأراضي وارتفاقات الحفاظ. وتغطي "الملكية المؤهلة" أنواعًا معينة من الأراضي مثل الأراضي الرعوية التي تدعم موائل الحياة البرية أو تكون مناسبة للرعي. أخيرًا، تشير "الوكالة الحكومية" إلى أي كيان حكومي ضمن وكالة الموارد.

كما تُستخدم في هذا القسم، يكون للمصطلحات التالية المعاني الآتية:

(أ) يُقصد بـ "المجلس" مجلس الحفاظ على الحياة البرية المنشأ عملاً بالمادة 2 (التي تبدأ بالقسم 1320) من الفصل 4 من القسم 20 من قانون الأسماك والألعاب.

(ب) يُقصد بـ "ارتفاق الحفاظ" ارتفاق الحفاظ، كما هو مُعرّف بالقسم 815.1 من القانون المدني، ويكون دائمًا.

(ج) يُقصد بـ "وكالة عامة محلية" أي مدينة، مقاطعة، مدينة ومقاطعة، منطقة حفظ الموارد، منطقة مشكلة عملاً بالمادة 3 (التي تبدأ بالقسم 5500) من الفصل 3 من القسم 5، سلطة مشكلة عملاً بالقسم 26 (التي تبدأ بالقسم 35100)، أو سلطة صلاحيات مشتركة تتكون من وكالتين عامتين محليتين أو أكثر ووكالة حكومية واحدة أو أكثر.

(د) يُقصد بـ "منظمة غير ربحية" أي شركة غير ربحية ذات منفعة عامة مشكلة عملاً بقانون الشركات غير الربحية (القسم 2 (الذي يبدأ بالقسم 5000) من الباب 1 من قانون الشركات)، ومؤهلة لمزاولة الأعمال في كاليفورنيا، ومؤهلة بموجب القسم 501(c)(3) من الباب 26 من قانون الإيرادات الداخلية كشركة معفاة من الضرائب يكون غرضها الرئيسي الحفاظ على موارد الأراضي والمياه.

(هـ) يُقصد بـ "الملكية" أي عقار، وأي مصلحة دائمة فيه، بما في ذلك الأراضي، وارتفاقات الحفاظ، والأراضي التي تحتوي على حقوق مياه.

(و) يُقصد بـ "الملكية المؤهلة" الملكية التي هي أراضٍ رعوية، أو أراضٍ للرعي، أو أراضٍ عشبية وتُستخدم أو تكون مناسبة للرعي؛ ومخصصة للرعي الزراعي، أو استخدام المساحات المفتوحة؛ وتُستخدم أو تكون مناسبة كموئل لأنواع الحياة البرية المائية أو البرية أو النباتات المحلية.

(ز) يُقصد بـ "وكالة حكومية" أي كيان عام منشأ بموجب قانون ضمن وكالة الموارد.

مجلس الحفاظ على الحياة البرية ارتفاق الحفاظ وكالة عامة محلية ...

Section § 10334

يسمح هذا القانون للمجلس بإنفاق الأموال لشراء حقوق الارتفاق للحفاظ على البيئة للممتلكات المؤهلة. حقوق الارتفاق للحفاظ على البيئة هي اتفاقيات تقيد استخدام الأرض لحماية قيمها البيئية. يمكن للمجلس أيضاً منح أموال للوكالات الحكومية والمحلية العامة أو المنظمات غير الربحية لمساعدتهم على اقتناء حقوق الارتفاق هذه.

يجوز للمجلس إنفاق الأموال لاقتناء حقوق الارتفاق للحفاظ على البيئة على الممتلكات المؤهلة عملاً بالسلطة الممنوحة للمجلس بموجب المادة (1348) من قانون الأسماك والألعاب. ويجوز للمجلس أيضاً تقديم منح مالية لوكالة حكومية، أو وكالة عامة محلية، أو منظمة غير ربحية لاقتناء حقوق الارتفاق للحفاظ على البيئة على الممتلكات المؤهلة.

حقوق الارتفاق للحفاظ على البيئة، ممتلكات مؤهلة، إنفاق الأموال، سلطة المجلس، منح الوكالات الحكومية، وكالة عامة محلية، اقتناءات المنظمات غير الربحية، قيود استخدام الأراضي، حماية القيم البيئية، المادة (1348) من قانون الأسماك والألعاب، حماية البيئة، تمويل اقتناء الأراضي، منح المنظمات غير الربحية، دعم الوكالات العامة

Section § 10335

ينص هذا القانون على أن الأموال المخصصة بموجب هذا القسم لا يمكن استخدامها إلا لشراء حقوق ارتفاق بيئية. هذه الحقوق مخصصة لحماية أراضي المراعي، وأراضي الرعي، والأراضي العشبية، بما يتماشى مع أهداف أقسام معينة. إذا كانت هناك حاجة لشراء مصالح عقارية إضافية، أو قيود، أو حقوق وصول تتجاوز حق الارتفاق، فيجب أن تأتي الأموال اللازمة لذلك من مصادر أخرى.

حقوق الارتفاق البيئية حماية أراضي المراعي الحفاظ على أراضي الرعي ...

Section § 10335.5

إذا تم تمويل مشروع في كاليفورنيا بأموال من بيع السندات، فيجب أن يفي بمتطلبات محددة منصوص عليها في قانون آخر (القسم 16727 من قانون الحكومة). بالإضافة إلى ذلك، لا يجوز استخدام أكثر من 5% من أموال هذه السندات لتغطية التكاليف المتعلقة بإدارة البرنامج نفسه.

(a) يجب أن تكون أي مشاريع مؤهلة ممولة بموجب هذا القسم من عائدات بيع أي سندات متوافقة مع متطلبات القسم 16727 من قانون الحكومة.

(b) من إجمالي مبلغ الأموال المستمدة من عائدات السندات والمخصصة بموجب القسم 2 من القانون الذي يضيف هذا القسم، لا يجوز للمجلس إنفاق أكثر من 5 بالمائة على التكاليف البرنامجية المرتبطة بها.

المشاريع الممولة بالسندات تحديد التكاليف البرنامجية المشاريع المؤهلة ...

Section § 10336

يسمح هذا القسم القانوني للمجلس بوضع مبادئ توجيهية لبرنامج ما، يتضمن تحديد كيفية ووقت تقديم طلبات المنح. كما يفرض فحص تسهيلات الحفظ مرة واحدة على الأقل كل سنتين. بالإضافة إلى ذلك، لا تنطبق القواعد المعتادة لاعتماد المبادئ التوجيهية في هذه الحالة.

تسهيلات الحفظ، طلبات المنح، متطلبات المراقبة، مبادئ توجيهية للبرنامج، جدول التقديم، مجلس حكومي، عدم انطباق الفصل 3.5، مراقبة كل سنتين، إجراءات الإشراف على التسهيلات، تنفيذ برنامج المنح، إجراءات الطلبات، إدارة البرنامج، جدول المراقبة، إعفاء تنظيمي

Section § 10337

يمكن الحصول على حق ارتفاق للحفظ بموجب هذا القانون إذا ساعد في حماية أو استعادة أو تعزيز أنواع معينة من الأراضي مثل أراضي المراعي أو أراضي الرعي أو الأراضي العشبية، مع الحفاظ على طابع العقار. عند النظر في الحصول على مثل هذه الأرض، يجب تقييم عدة عوامل، بما في ذلك إنتاجية الأرض، وجدواها الاقتصادية، وتهديد التنمية، والقيم الجمالية أو التاريخية، ووجود الموارد المائية، والنباتات البيئية، وجودة التربة، والقرب من المناطق الحضرية، وعلاقتها بالعقارات الأخرى المحفوظة.

يهدف القانون إلى ضمان أن تكون للأرض المختارة للحفظ قيمة بيئية أو جمالية أو تاريخية كبيرة، وأن تكون ذات موقع استراتيجي لتعظيم فوائد الحفظ.

يمكن الحصول على ارتفاق الحفظ بموجب هذا القسم فقط إذا كان الحصول عليه سيحمي أو يستعيد أو يعزز أراضي المراعي، أو أراضي الرعي، أو الأراضي العشبية ويحافظ على طابع العقار. عند تقييم العقارات المؤهلة، يجوز للمجلس وأي مستفيد من منحة أن يأخذوا في الاعتبار جميع المعايير التالية:

(a) إنتاجية الأرض أو إنتاجيتها المحتملة.

(b) الجدوى الاقتصادية طويلة الأجل للعقار.

(d) وجود مساحات مفتوحة ذات مناظر طبيعية أو إطلالات، أو قيم تاريخية أو أثرية، أو سمات جيولوجية فريدة.

(e) وجود موارد مائية، بما في ذلك تغذية المياه الجوفية.

(f) وجود غطاء نباتي ذي أهمية بيئية، مثل غابات البلوط، أو الغابات، أو الممرات النهرية، أو النباتات المحلية.

(g) جودة التربة.

(h) موقع العقار بالنسبة لنطاق التأثير الحضري.

(i) موقع العقار بالنسبة للعقارات الأخرى المحمية بحقوق ارتفاق الحفظ.

(j) ما إذا كان حماية هذا العقار سيساعد في حماية أراضٍ أخرى.

(k) التركيز الجغرافي لأراضي المراعي وأراضي الرعي والأراضي العشبية الأخرى.

ارتفاق الحفظ حماية أراضي المراعي تعزيز أراضي الرعي ...

Section § 10338

يحدد هذا القانون ما يجب تضمينه في طلب المنحة لشراء ارتفاق حفظ على أرض في كاليفورنيا. أولاً، يجب أن يصف الطلب الأرض واستخدامها الحالي وأنواع موائلها، موضحًا كيف يساعد الحفاظ عليها في حماية أنواع معينة من الأراضي مثل أراضي المراعي. بعد ذلك، يلزم تقييم من مثمن عقاري محايد. كما يجب على البائع أن يؤكد أنه لا يفي بمتطلب قانوني تفرضه الوكالات العامة التي تتعامل مع استخدام الأراضي أو الآثار البيئية. أخيرًا، يجب الكشف عن أي مشكلات بيئية معروفة تتعلق بالعقار.

كحد أدنى، يجب أن يتضمن كل طلب منحة جميع ما يلي:

(a) وصف قانوني للعقار ووصف للاستخدام الحالي للأرض وأنواع الموائل في العقار، بما في ذلك وثائق توضح كيف سيؤدي الحصول على ارتفاق حفظ إلى الحفاظ على أراضي المراعي، أو أراضي الرعي، أو الأراضي العشبية.

(b) تقييم مستقل ومحايد أعده مثمن عقاري مرخص بموجب قانون ترخيص واعتماد مثمني العقارات (Part 3 (commencing with Section 11300) of Division 4 of the Business and Professions Code).

(c) شهادة من البائع المحتمل لارتفاق الحفظ بأن البائع لم يكن، وليس، مطالبًا بتلبية شرط مفروض عليه بموجب أي عقد إيجار، أو تصريح، أو ترخيص، أو شهادة، أو أي حق آخر للاستخدام صادر عن وكالة عامة واحدة أو أكثر، بما في ذلك، على سبيل المثال لا الحصر، التخفيف من الآثار البيئية الهامة لمشروع بموجب تقرير تقييم الأثر البيئي المعتمد أو إعلان سلبي مخفف مطلوب بموجب قانون جودة البيئة في كاليفورنيا (Division 13 (commencing with Section 21000)).

(d) الكشف عن أي ظروف بيئية معروفة أو مشتبه بها مرتبطة بالعقار.

طلب منحة ارتفاق حفظ حفظ الأراضي ...

Section § 10339

يسمح هذا القانون للمجلس بطلب معلومات إضافية إذا احتاج إليها لتقييم الاستحواذ المقترح بشكل صحيح.

تقييم المجلس الاستحواذ المقترح متطلبات المعلومات الإضافية ...

Section § 10340

يسمح هذا القانون للمجلس أو للشخص الذي يحصل على منحة بقبول أموال من بائع محتمل لتغطية أو سداد المصاريف المتعلقة بشراء العقار. ويشمل ذلك تكاليف التقييم، والضمان، ونقل الملكية، وأيضًا أي تقييمات بيئية مرتبطة بالمعاملة.

حيازة العقارات متلقي المنحة تكاليف المعاملة ...

Section § 10341

يمكن للمجلس أن يطلب من أي جهة حكومية تتقدم بطلب للحصول على منحة أن توفر له خدمات الموظفين.

صلاحية المجلس طلب خدمات الموظفين طلب منحة ...

Section § 10342

ينص هذا القانون على أن أي ارتفاق حفظ، أو أموال، أو أصول يتم الحصول عليها بموجب هذا القسم المحدد، لا ينبغي اعتبارها نوعًا من التحويل الذي يتطلب الامتثال للوائح معينة بموجب قانون الأسماك والألعاب.

ارتفاق الحفظ، حيازة الأصول، استثناء التحويل، قانون الأسماك والألعاب، المادة 2780، إدارة الموارد، تمويل الحفظ، حماية البيئة، صون الحياة البرية، أصول الصون، الفصل 9، القسم 3، المعاملات المالية، الامتثال التنظيمي، الموارد الطبيعية

Section § 10343

ينص هذا القانون على أنه لا يمنح الوكالات العامة سلطة إضافية للاستيلاء على الممتلكات الخاصة عن طريق نزع الملكية للمنفعة العامة. كما يضمن عدم تقليل الحقوق القائمة في الأرض أو الماء التي يملكها أصحاب الارتفاق عند إنشاء ارتفاق حفظ جديد. بالإضافة إلى ذلك، إذا كان هناك صاحب حقوق معادن قائم، فيجب إخطاره إذا كانت هناك نية لشراء ارتفاق حفظ، ويمكن تقديم هذا الإخطار بأي طريقة مسموح بها قانونًا.

تحديد نزع الملكية للمنفعة العامة سلطة الوكالة العامة الاستحواذ على الممتلكات الخاصة ...

Section § 10344

يسمح هذا القانون للمجلس بالعمل جنبًا إلى جنب مع قانون الحفاظ على غابات البلوط، وهو جزء من قانون الأسماك والألعاب، لتنسيق جهود الحفاظ على البيئة. وهذا يعني أنه يمكنهم مواءمة البرامج ودمجها لحماية غابات البلوط بشكل أكثر فعالية.

يجوز للمجلس تنسيق هذا البرنامج مع قانون الحفاظ على غابات البلوط المنشأ عملاً بالمادة 3.5 (التي تبدأ بالمادة 1360) من الفصل 4 من القسم 2 من قانون الأسماك والألعاب، كما يديره المجلس.

الحفاظ على غابات البلوط تنسيق البرامج جهود الحفاظ على البيئة ...

تجد صعوبة في ملء نماذج الطلاق؟