Section § 9831

Explanation

يوضح هذا القسم من القانون ما يجب تضمينه في نوع معين من التقييم المالي. أولاً، ينص على أنه يجب إضافة فائدة إلى أي دفعة مؤجلة بمعدل يصل إلى 7% سنويًا. ثانيًا، يتطلب إضافة 10% إضافية على المبلغ الإجمالي لتغطية حالات التخلف المحتملة عن السداد.

يجب أن يتضمن أي تقييم مفروض بموجب المادة 9819 كلا المبلغين التاليين:
(أ) مبلغًا يعادل الفائدة على أي مدفوعات مؤجلة بمعدل لا يتجاوز 7 بالمائة سنويًا.
(ب) مبلغًا يعادل 10 بالمائة زيادة على جميع المبالغ الأخرى التي سيتم جمعها عن طريق التقييم، وذلك لتغطية حالات التخلف المتوقعة عن السداد.

Section § 9832

Explanation
ينص هذا القسم على أنه يمكنك دفع التقييم على ما يصل إلى 10 دفعات سنوية بدلاً من دفعه دفعة واحدة.

Section § 9833

Explanation
بحلول 15 أغسطس من كل عام، يجب على المديرين تقديم بيان مكتوب إلى مدقق المقاطعة ومجلس المشرفين. يوضح هذا البيان مبالغ أي مدفوعات قادمة مستحقة لتقييمات منطقة التحسين لكل عقار في المنطقة للسنة المالية التالية.

Section § 9834

Explanation
يوضح هذا القانون أن المدفوعات السنوية لرسوم منطقة التحسين يتم تحصيلها من قبل مسؤولي المقاطعة تمامًا مثل ضرائب المقاطعة، سواء من حيث التوقيت أو الأسلوب.

Section § 9835

Explanation
ينص هذا القسم من القانون على أن القواعد والمسؤوليات المتعلقة بتحصيل ضرائب المقاطعة وواجبات مسؤولي المقاطعة تنطبق على هذا الفصل ما لم تتعارض معه. ومسؤولو المقاطعة مسؤولون عن أداء واجباتهم بأمانة ويخضعون للمساءلة من خلال سنداتهم الرسمية عن ذلك.

Section § 9836

Explanation
يجب على أمناء خزائن المقاطعات، باستثناء المقاطعة الرئيسية، الاجتماع مع المديرين مرتين على الأقل في السنة أو عند توجيههم بذلك، لتسوية الأمور المالية وتحويل جميع الأموال المخصصة لمنطقة تحسين إلى المقاطعة الرئيسية.

Section § 9837

Explanation

يعني هذا القانون أن الرسم التقديري، وهو مبلغ يُفرض مقابل تحسينات على عقار، سيبقى مرتبطًا بالعقار كحق امتياز حتى يتم سداده بالكامل، تمامًا مثل الرسوم السنوية العادية للمنطقة. وينطبق هذا على العقارات الواقعة ضمن منطقة تحسين محددة.

يكون الرسم التقديري وكل قسط منه حق امتياز ويبقى كذلك على العقار في منطقة التحسين بنفس طريقة الرسم التقديري السنوي للمنطقة وبالإضافة إليه.

Section § 9838

Explanation
يسمح هذا القانون لمديري منطقة التحسين بتعديل أو "إعادة توزيع" التقييمات على قطعة أرض عندما يتم تغييرها أو تقسيمها إلى قطع مختلفة. يمكنهم القيام بذلك بمبادرتهم الخاصة أو إذا طلب منهم مالك العقار ذلك. بمجرد أن يقرروا كيفية تعديل التقييمات، يحتاجون إلى توثيق ذلك بنفس الطريقة التي يسجلون بها التقييم الأصلي.

Section § 9839

Explanation
يشرح هذا القانون أنه إذا كانت التكلفة الفعلية للتحسينات أقل بكثير مما كان مقدراً، فيمكن تخفيض التقييم (وهو رسم عقاري لتلك التحسينات) بناءً على ذلك لكل قطعة أرض. يجب تسجيل هذا الحساب الجديد القائم على التكاليف الفعلية تماماً مثل التقييم الأصلي. علاوة على ذلك، إذا كانت منطقة تملك عقاراً وفُرض عليها رسم، فيجب عليها دفع أي أقساط طالما أنها لا تزال تملك العقار. ومع ذلك، إذا بيع العقار لمالك خاص، فلا يزال يتعين عليهم التعامل مع أي رسوم تقييم غير مدفوعة، حيث تظل هذه الرسوم مرتبطة بالعقار.

Section § 9840

Explanation
ينص هذا القانون على أنه إذا كانت الرسوم الأولية المفروضة على العقارات في منطقة مخصصة للتحسينات غير كافية لتغطية التكاليف أو لسداد السندات الصادرة، فسيتم فرض رسوم إضافية على جميع العقارات في تلك المنطقة لتغطية العجز.

Section § 9841

Explanation
يوضح هذا القسم من القانون أنه عندما تكون هناك حاجة لفرض جباية إضافية، فإن الخطوات المتبعة لتنفيذها هي عمومًا نفس الخطوات المتبعة لفرض الجباية الأصلية، ولكن لا يلزم تقديم عريضة.

Section § 9842

Explanation
إذا كانت هناك حاجة لمزيد من العمل أو الممتلكات في منطقة تحسين، يمكن إضافة تكلفة جديدة. يتطلب ذلك موافقة ثلثي (2/3) مالكي العقارات، ويتم بنفس طريقة التقييم الأول.