Section § 51000

Explanation

يحدد هذا القسم المصطلحات الرئيسية المتعلقة بممارسة الأعمال التجارية كميسر للتبادل في عمليات تبادل الممتلكات المتماثلة. "العميل" هو دافع الضرائب الذي يبرم اتفاقية مع ميسر التبادل، وهو شخص يساعد في تسهيل هذه التبادلات مقابل رسوم. قد يتولى هذا الشخص أدوارًا مختلفة مثل حيازة سندات الملكية أو الاحتفاظ بالأموال، باستثناء حالات محددة مثل بعض المؤسسات المالية أو السيناريوهات التعليمية.

يجب أن يكون لـ "ميسري التبادل" وجود مادي في الولاية وأن يروجوا لخدماتهم بنشاط للجمهور. ومع ذلك، يستثني القانون عدة كيانات من اعتبارها ميسرين، مثل بعض المؤسسات المالية، ومقدمي الندوات التعليمية، وشركات سندات الملكية والودائع المحددة.

يشرح النص أيضًا ما يشكل "رسومًا" كأي شكل من أشكال التعويض عن هذه الخدمات، ويعرف "المؤسسة المالية"، ويصف الشخص "المنتسب" من حيث علاقات السيطرة بين الكيانات. كما يسلط الضوء على ما يشكله "الشخص" قانونيًا ويصف "معيار المستثمر الحصيف" فيما يتعلق بسلوك الاستثمار.

في هذا القسم، يكون للمصطلحات التالية المعاني الآتية:
(a)CA المالية Code § 51000(a) يقصد بـ "العميل" دافع الضرائب الذي يبرم معه ميسر التبادل اتفاقية موصوفة في الفقرة الفرعية (A) من الفقرة (1) من البند (b).
(b)Copy CA المالية Code § 51000(b)
(1)Copy CA المالية Code § 51000(b)(1) يقصد بـ "ميسر التبادل" الشخص الذي يقوم بأي مما يلي:
(A)CA المالية Code § 51000(b)(1)(A) يسهل، مقابل رسوم، كما هو محدد في البند (c)، تبادل ممتلكات من نفس النوع عن طريق الدخول في اتفاقية مع دافع ضرائب يكتسب بموجبها ميسر التبادل من دافع الضرائب الحقوق التعاقدية لبيع ممتلكات دافع الضرائب المتنازل عنها الموجودة في هذه الولاية وينقل ممتلكات بديلة إلى دافع الضرائب بصفته وسيطًا مؤهلاً كما هو معرف بهذا المصطلح بموجب لائحة الخزانة القسم 1.1031(k)-1(g)(4)، أو يدخل في اتفاقية مع دافع الضرائب لتملك عقار في هذه الولاية بصفته حائزًا لعنوان إقامة التبادل (EAT) كما هو معرف بهذا المصطلح في إجراء الإيرادات الداخلية رقم 2000-37، أو يدخل في اتفاقية مع دافع الضرائب للعمل كوصي مؤهل أو حامل وديعة مؤهل كما هو معرف بتلك المصطلحات بموجب لائحة الخزانة القسم 1.1031(k)-1(g)(3)، باستثناء ما هو منصوص عليه في الفقرة (2).
(B)CA المالية Code § 51000(b)(1)(B) يحتفظ بمكتب في هذه الولاية لغرض التماس الأعمال كميسر تبادل.
(C)CA المالية Code § 51000(b)(1)(C) يقدم نفسه، أو نفسها، أو ذاته كميسر تبادل عن طريق الإعلان عن أي من الخدمات المدرجة في الفقرة (A) أو التماس العملاء في المنشورات المطبوعة، أو البريد المباشر، أو إعلانات التلفزيون أو الراديو، أو المكالمات الهاتفية، أو إرسال الفاكس، أو غيرها من الاتصالات الإلكترونية الموجهة إلى الجمهور العام في هذه الولاية لأغراض تقديم أي من تلك الخدمات.
(2)CA المالية Code § 51000(b)(2) لا يشمل "ميسر التبادل" أيًا مما يلي:
(A)CA المالية Code § 51000(b)(2)(A) دافع الضرائب أو شخص غير مؤهل، كما هو معرف بهذا المصطلح بموجب لائحة الخزانة القسم 1.1031(k)-1(k)، يسعى للتأهل لأحكام عدم الاعتراف بالربح من القسم 1031 من قانون الإيرادات الداخلية لعام 1986، بصيغته المعدلة.
(B)CA المالية Code § 51000(b)(2)(B) مؤسسة مالية تعمل كجهة إيداع لأموال التبادل أو تعمل فقط كحامل وديعة مؤهل أو وصي مؤهل، كما هو معرف بتلك المصطلحات بموجب لائحة الخزانة القسم 1.1031(k)-1(g)(3)، ولا تقوم بتسهيل التبادلات.
(C)CA المالية Code § 51000(b)(2)(C) شركة تأمين على الملكية، أو شركة ملكية مضمونة، أو شركة وديعة تعمل فقط كحامل وديعة مؤهل أو وصي مؤهل، كما هو معرف بتلك المصطلحات بموجب لائحة الخزانة القسم 1.1031(k)-1(g)(3)، ولا تقوم بتسهيل التبادلات.
(D)CA المالية Code § 51000(b)(2)(D) شخص يعلن عن ندوات أو فصول دراسية ويقوم بتدريسها، أو يقدم عرضًا تقديميًا بطريقة أخرى، للمحامين أو المحاسبين أو المتخصصين في العقارات أو المتخصصين في الضرائب أو غيرهم من المهنيين، عندما يكون الغرض الأساسي هو تعليم المهنيين حول التبادلات المؤجلة ضريبيًا أو تدريبهم للعمل كميسرين للتبادل.
(E)CA المالية Code § 51000(b)(2)(E) وسيط مؤهل، كما هو معرف بهذا المصطلح بموجب لائحة الخزانة 1.1031(k)-1(g)(4)، يحتفظ بأموال التبادل من التصرف في الممتلكات المتنازل عنها الموجودة خارج هذه الولاية.
(F)CA المالية Code § 51000(b)(2)(F) كيان يمتلك فيه حائز عنوان إقامة التبادل (EAT) مصلحة بنسبة 100 بالمائة ويستخدمه حائز عنوان إقامة التبادل (EAT) لتملك عقار في هذه الولاية.
(c)CA المالية Code § 51000(c) يقصد بـ "الرسوم" أي تعويض من أي نوع، مباشر أو غير مباشر، نقدي أو عيني، يتلقاه شخص أو شخص ذو صلة كما هو معرف في القسم 267(b) أو 707(b) من قانون الإيرادات الداخلية مقابل أي خدمات تتعلق بتبادل الممتلكات من نفس النوع أو تكون عرضية له.
(d)CA المالية Code § 51000(d) يقصد بـ "المؤسسة المالية" بنكًا، أو اتحادًا ائتمانيًا، أو جمعية ادخار وقروض، أو بنك ادخار، أو شركة ائتمان مرخصة بموجب قوانين هذه الولاية أو الولايات المتحدة والتي تكون حساباتها مؤمنة بالضمان الكامل للولايات المتحدة، أو المؤسسة الفيدرالية للتأمين على الودائع، أو الصندوق الوطني لتأمين حصص الاتحادات الائتمانية، أو برامج مماثلة أو لاحقة أخرى.
(e)CA المالية Code § 51000(e) يعتبر الشخص "منتسبًا" إلى شخص آخر محدد إذا كان الشخص، بشكل مباشر أو غير مباشر من خلال وسيط واحد أو أكثر، يسيطر على، أو يخضع لسيطرة، أو يخضع لسيطرة مشتركة مع الشخص المحدد الآخر.
(f)CA المالية Code § 51000(f) يقصد بـ "الشخص" فردًا، أو شركة، أو شراكة، أو شركة ذات مسؤولية محدودة، أو مشروعًا مشتركًا، أو جمعية، أو شركة مساهمة، أو صندوقًا ائتمانيًا، أو أي شكل آخر من الكيانات القانونية، ويشمل وكلاء وموظفي ذلك الشخص.
(g)CA المالية Code § 51000(g) يقصد بـ "معيار المستثمر الحصيف" قاعدة المستثمر الحصيف الموصوفة في المادة 2.5 (التي تبدأ بالقسم 16045) من الفصل 1 من الجزء 4 من القسم 9 من قانون الوصايا.

Section § 51001

Explanation

يتطلب هذا القانون من الشركات التي تعمل كميسرين للتبادل إخطار عملائها في كاليفورنيا بأي تغيير في السيطرة على الشركة. يحدث "التغيير في السيطرة" عندما يتم نقل أكثر من 50% من أصول الشركة أو ملكيتها. يجب تقديم الإخطار في غضون 10 أيام عمل ومشاركته عبر وسائل مختلفة مثل البريد الإلكتروني أو البريد العادي، ويجب أيضًا نشره على الموقع الإلكتروني للشركة لمدة 90 يومًا على الأقل. يجب أن يتضمن الإخطار تفاصيل الاتصال بالمالك الجديد.

(a)CA المالية Code § 51001(a) يجب على الشخص الذي يمارس الأعمال التجارية كميسر للتبادل إخطار جميع عملاء التبادل الحاليين الذين تقع ممتلكاتهم المتنازل عنها في هذه الولاية، أو الذين تقع ممتلكاتهم البديلة المحتفظ بها بموجب اتفاقية إقامة تبادل مؤهلة في هذه الولاية، بأي تغيير في السيطرة على ميسر التبادل. يجب تقديم هذا الإخطار في غضون 10 أيام عمل من تاريخ سريان التغيير في السيطرة عن طريق التسليم اليدوي، أو الفاكس، أو البريد الإلكتروني، أو البريد السريع، أو البريد من الدرجة الأولى، ويجب نشره على الموقع الإلكتروني لميسر التبادل لمدة 90 يومًا على الأقل بعد التغيير في السيطرة. يجب أن يتضمن الإخطار اسم وعنوان ومعلومات الاتصال الأخرى للمنتقل إليهم.
(b)CA المالية Code § 51001(b) لأغراض هذا القسم، يعني "التغيير في السيطرة" أي نقل لأكثر من 50 بالمائة من الأصول أو حصص الملكية، بشكل مباشر أو غير مباشر، لميسر التبادل.

Section § 51003

Explanation

أي شخص يمارس عمل مسّهل تبادل يجب عليه التأكد من استيفاء حماية مالية معينة لحماية أموال العملاء. يجب عليهم إما الاحتفاظ بسند ضمان بقيمة مليون دولار (1,000,000) على الأقل، أو إيداع مبلغ نقدي أو أوراق مالية بنفس القيمة في حساب يحمل فائدة، أو الاحتفاظ بأموال التبادل في حساب ضمان مؤهل أو حساب ائتماني يتطلب موافقة كتابية من كل من المسّهل والعميل لإجراء السحوبات.

يمكن للمسّهلين تجاوز هذه المتطلبات الدنيا إذا رغبوا في ذلك، كما أن تغطيتهم بموجب سند ضمان يبلغ إجماليه مليون دولار (1,000,000) على الأقل يفي بهذه الالتزامات أيضًا.

(a)CA المالية Code § 51003(a) الشخص الذي يمارس العمل كمسّهل تبادل يجب عليه في جميع الأوقات الامتثال لواحد أو أكثر مما يلي:
(1)CA المالية Code § 51003(a)(1) الاحتفاظ بسند ضمان أو سندات ضمان بمبلغ لا يقل عن مليون دولار (1,000,000)، صادر عن شركة تأمين مرخص لها بمزاولة الأعمال في هذه الولاية أو شركة تأمين خط فائض مؤهلة وفقًا للمادة 1765.1 من قانون التأمين.
(2)CA المالية Code § 51003(a)(2) إيداع مبلغ نقدي أو أوراق مالية أو خطابات اعتماد غير قابلة للإلغاء بمبلغ لا يقل عن مليون دولار (1,000,000) في حساب إيداع يحمل فائدة أو حساب سوق مال لدى المؤسسة المالية التي يختارها الشخص. تُضاف الفائدة على هذا المبلغ إلى مسّهل التبادل.
(3)CA المالية Code § 51003(a)(3) إيداع جميع أموال التبادل في حساب ضمان مؤهل أو ائتمان مؤهل، كما تُعرّف هذه المصطلحات بموجب لائحة الخزانة 1.1031(k)-1(g)(3)، لدى مؤسسة مالية والنص على أن أي سحوبات من حساب الضمان أو الائتمان هذا تتطلب تفويضًا كتابيًا من ذلك الشخص والعميل.
(b)CA المالية Code § 51003(b) يجوز للشخص الذي يمارس العمل كمسّهل تبادل الاحتفاظ بسند ضمان أو سندات ضمان أو إيداع مبلغ نقدي أو أوراق مالية أو خطابات اعتماد غير قابلة للإلغاء بما يزيد عن المبالغ الدنيا المطلوبة.
(c)CA المالية Code § 51003(c) إذا كان الشخص الذي يمارس العمل كمسّهل تبادل مدرجًا كمؤمن عليه مسمى في سند ضمان أو أكثر يبلغ مجموعها مليون دولار (1,000,000) على الأقل، تُعتبر متطلبات هذا القسم مستوفاة.

Section § 51005

Explanation
إذا تعرض شخص ما لضرر لأن شركة تعمل كميسر للتبادل لم تتبع القواعد، فيمكنه تقديم مطالبة ضد حماية مالية معينة مثل السندات أو الودائع أو خطابات الاعتماد. الهدف هو استرداد خسائرهم بناءً على شروط هذه الحمايات. إذا تم سداد دفعة من هذه الحمايات المالية، فإن قيمتها الإجمالية تنخفض بمقدار المبلغ المدفوع.

Section § 51007

Explanation

إذا كنت تدير عملاً كميسر للتبادل، فيجب عليك إما الحصول على تأمين أو إيداع أموال بقيمة 250,000 دولار على الأقل. هذا يضمن قدرتك على تغطية أي أخطاء أو سهو في عملك. يجب أن يكون التأمين من مؤمن مؤهل أو يمكنك إيداع الأموال في حساب مالي يدر لك فائدة. يُسمح لك بالاحتفاظ بأكثر من هذا المبلغ الأدنى إذا اخترت ذلك. إذا كنت مدرجًا في وثيقة تأمين بقيمة 250,000 دولار على الأقل، فإن ذلك يعتبر استيفاءً للمتطلب.

(a)CA المالية Code § 51007(a) الشخص الذي يمارس العمل كميسر للتبادل يجب عليه في جميع الأوقات الامتثال لأي مما يلي:
(1)CA المالية Code § 51007(a)(1) الاحتفاظ بوثيقة تأمين ضد الأخطاء والسهو بمبلغ لا يقل عن مائتين وخمسين ألف دولار (250,000 دولار)، صادرة عن مؤمن مرخص له بمزاولة الأعمال في هذه الولاية أو مؤمن خط فائض مؤهل عملاً بالقسم 1765.1 من قانون التأمين.
(2)CA المالية Code § 51007(a)(2) إيداع مبلغ نقدي أو أوراق مالية أو خطابات اعتماد غير قابلة للإلغاء بمبلغ لا يقل عن مائتين وخمسين ألف دولار (250,000 دولار) في حساب إيداع يحمل فائدة أو حساب سوق مال لدى المؤسسة المالية التي يختارها الشخص. وتؤول الفائدة على هذا المبلغ إلى ميسر التبادل.
(b)CA المالية Code § 51007(b) يجوز للشخص الذي يمارس العمل كميسر للتبادل الاحتفاظ بتأمين أو إيداع مبلغ نقدي أو أوراق مالية أو خطابات اعتماد غير قابلة للإلغاء يزيد عن المبالغ الدنيا المطلوبة.
(c)CA المالية Code § 51007(c) إذا كان الشخص الذي يمارس العمل كميسر للتبادل مدرجًا كمؤمن له مسمى في وثيقة تأمين ضد الأخطاء والسهو بمبلغ لا يقل عن مائتين وخمسين ألف دولار (250,000 دولار)، تعتبر متطلبات هذا القسم مستوفاة.

Section § 51009

Explanation

إذا كنت ميسر تبادل، فمهمتك هي إدارة أموال التبادل الخاصة بعملائك بمسؤولية. يجب عليك الاحتفاظ بهذه الأموال منفصلة عن حسابات عملك واستثمارها بحكمة للحفاظ عليها آمنة وسهلة الوصول عند الحاجة. تجنب خلط أموال العملاء مع حسابات عملك الخاصة أو إقراضها للشركات ذات الصلة ما لم يكن ذلك جزءًا من اتفاقية التبادل. من الضروري التأكد من أن أموال التبادل ليست معرضة للخطر وأنها متاحة بسهولة للوفاء بالتزاماتك.

كذلك، لا ينبغي أن تكون أموال عملائك عرضة لأي من ديون عملك. لا تسيء تسمية أو استخدام أموال العملاء في أي حسابات بنكية. قم بتسمية الأموال على أنها تخص عميل معين فقط إذا كانت بالفعل تخص ذلك العميل وتم تسليمها إليك لإدارتها.

(a)CA المالية Code § 51009(a) يتحمل الشخص الذي يمارس عمله كميسر للتبادل مسؤولية العمل كوصي على جميع أموال التبادل، بما في ذلك، على سبيل المثال لا الحصر، الأموال أو الممتلكات أو أي مقابل آخر أو الصكوك التي يتلقاها الشخص من العميل أو نيابة عنه، باستثناء الأموال المستلمة كتعويض للشخص. يجب على الشخص الذي يمارس عمله كميسر للتبادل استثمار أموال التبادل تلك في استثمارات تستوفي معيار المستثمر الحصيف وتلبي أهداف الاستثمار المتمثلة في السيولة والحفاظ على رأس المال. لأغراض هذا القسم، يُعتبر معيار المستثمر الحصيف منتهكًا إذا حدث أي مما يلي:
(1)CA المالية Code § 51009(a)(1) قيام ميسر التبادل بخلط أموال التبادل عمدًا مع حسابات التشغيل الخاصة بميسر التبادل.
(2)CA المالية Code § 51009(a)(2) إقراض أموال التبادل أو تحويلها بأي طريقة أخرى إلى أي شخص أو كيان، بخلاف مؤسسة مالية، يكون تابعًا لميسر التبادل أو مرتبطًا به. لا تنطبق هذه الفقرة على تحويل الأموال من ميسر التبادل إلى حامل سند إقامة التبادل وفقًا لعقد التبادل.
(3)CA المالية Code § 51009(a)(3) استثمار أموال التبادل بطريقة لا توفر سيولة كافية للوفاء بالالتزامات التعاقدية لميسر التبادل تجاه عملائه ولا تحافظ على رأس مال أموال التبادل.
(b)CA المالية Code § 51009(b) لا تخضع أموال التبادل للتنفيذ أو الحجز بناءً على أي مطالبة ضد ميسر التبادل. لا يجوز لميسر التبادل أن يحتفظ عمدًا، أو يتسبب في الاحتفاظ، بأي أموال في أي بنك أو اتحاد ائتماني أو مؤسسة مالية أخرى تحت اسم يشير إلى أن الأموال تخص عميل أي ميسر تبادل، ما لم تكن تلك الأموال تخص ذلك العميل وقد تم إيداعها فعليًا لدى ميسر التبادل من قبل ذلك العميل.

Section § 51011

Explanation

إذا كنت تمارس عملك كميسر للتبادل في كاليفورنيا، فهناك أمور معينة يُحظر عليك القيام بها تمامًا. لا يمكنك الكذب أو تضليل الناس بشأن عمليات التبادل، ولا يمكنك تقديم ادعاءات كاذبة، سواء في الإعلانات أو في أي مكان آخر. يجب عليك التعامل مع أموال أو ممتلكات الآخرين بمسؤولية، ولا يمكنك الانخراط في أي أنشطة مشبوهة أو غير أمينة. كما يجب ألا ترتكب جرائم مثل الاحتيال أو السرقة، ويجب عليك الالتزام بعقودك ما لم تحدث ظروف خارجة عن إرادتك.

لا يجوز للشخص الذي يمارس عمله كميسر للتبادل القيام بأي مما يلي:
(a)CA المالية Code § 51011(a) تقديم أي تحريفات جوهرية تتعلق بأي معاملة تبادل من نفس النوع تكون بقصد التضليل.
(b)CA المالية Code § 51011(b) اتباع مسار مستمر أو صارخ من التحريف، أو الإدلاء ببيانات كاذبة من خلال الإعلان أو غير ذلك.
(c)CA المالية Code § 51011(c) الفشل، في غضون فترة زمنية معقولة، في تقديم حساب عن أي أموال أو ممتلكات تخص الآخرين قد تكون في حيازة الشخص أو تحت سيطرته.
(d)CA المالية Code § 51011(d) الانخراط في أي سلوك يشكل تعاملات احتيالية أو غير أمينة.
(e)CA المالية Code § 51011(e) ارتكاب أي جريمة تنطوي على احتيال، تحريف، خداع، اختلاس، إساءة استخدام أموال، سرقة بالإكراه، أو سرقة.
(f)CA المالية Code § 51011(f) الفشل الجوهري في الوفاء بواجباته التعاقدية تجاه العميل لتسليم الممتلكات أو الأموال للعميل، ما لم يكن هذا الفشل ناتجًا عن ظروف خارجة عن سيطرة الشخص الذي يمارس عمله كميسر للتبادل.

Section § 51013

Explanation
إذا خالف شخص ما القواعد المذكورة في هذا القسم، فيمكن مقاضاته أمام محكمة لديها صلاحية النظر في القضية.