(a)CA المالية Code § 4995.2(a) ينطبق هذا القسم على أي شخص مرخص يحاول بسوء نية تجنب تطبيق هذا القسم من خلال القيام بأي مما يلي:
(1)CA المالية Code § 4995.2(a)(1) تقسيم أي معاملة قرض إلى أجزاء منفصلة لغرض وبنية التهرب من أحكام هذا القسم.
(2)CA المالية Code § 4995.2(a)(2) أي حيلة أخرى.
(b)CA المالية Code § 4995.2(b) على الرغم من أي حكم آخر في القانون، لا يجوز لشخص مرخص أن يصدر، أو يتسبب في إصدار، أي بيان أو تمثيل كاذب أو خادع أو مضلل فيما يتعلق بقرض رهن عقاري ذي سعر أعلى.
(c)CA المالية Code § 4995.2(c) يجب على وسيط الرهن العقاري الذي يرتب قروض رهن عقاري ذات سعر أعلى فقط أن يكشف عن هذه الحقيقة للمقترض، شفهياً وكتابياً، وقت البدء في تقديم خدمات وساطة الرهن العقاري لذلك المقترض.
(d)CA المالية Code § 4995.2(d) لا يجوز لوسيط الرهن العقاري الذي يقدم خدمات وساطة الرهن العقاري أن يوجه أو ينصح أو يرشد المقترض لقبول قرض بتكلفة أعلى مما يمكن للمقترض التأهل له بناءً على القروض التي يقدمها الأشخاص الذين يتعامل معهم الوسيط بانتظام.
(e)Copy CA المالية Code § 4995.2(e)
(1)Copy CA المالية Code § 4995.2(e)(1) لا يجوز لوسيط الرهن العقاري الذي يقدم خدمات وساطة الرهن العقاري للمقترض أن يتلقى تعويضاً، بما في ذلك علاوة فرق العائد، أو رسوم، أو عمولة، أو أي تعويض آخر، لترتيب قرض رهن عقاري ذي سعر أعلى مع غرامة سداد مبكر يتجاوز التعويض الذي كان سيتلقاه وسيط الرهن العقاري بخلاف ذلك لترتيب قرض الرهن العقاري ذي السعر الأعلى بدون غرامة سداد مبكر.
(2)CA المالية Code § 4995.2(e)(2) عند تقديم خدمات وساطة الرهن العقاري للمقترض، يجب أن يتلقى وسيط الرهن العقاري نفس التعويض عن تقديم تلك الخدمات سواء دفعه المقرض أو المقترض أو طرف ثالث.
(f)CA المالية Code § 4995.2(f) لا يجوز لأي شخص مرخص أن يوصي أو يشجع على التخلف عن السداد على قرض قائم أو دين آخر قبل وفيما يتعلق بإغلاق أو الإغلاق المخطط له لقرض رهن عقاري ذي سعر أعلى يعيد تمويل كل أو أي جزء من القرض أو الدين القائم.
(g)CA المالية Code § 4995.2(g) لا يجوز لشخص مرخص أن يقدم قرض رهن عقاري ذي سعر أعلى يتضمن بنداً للتسديد السلبي (negative amortization). لا يمنع هذا البند الفرعي الشخص المرخص من الدخول في اتفاق لاحق مع المقترض لرسملة المدفوعات كوسيلة للسماح للمقترض بمعالجة أو منع التأخر في السداد.
(h)CA المالية Code § 4995.2(h) لا يكون الشخص المرخص الذي يقدم قرض رهن عقاري ذا سعر أعلى والذي، عند التصرف بحسن نية، يفشل في الامتثال لهذا القسم، مسؤولاً إذا أثبت الشخص المرخص أياً مما يلي:
(1)CA المالية Code § 4995.2(h)(1) في غضون 90 يوماً من إغلاق القرض وقبل رفع أي دعوى ضد الشخص المرخص بموجب هذا القسم، قام الشخص المرخص بكل مما يلي:
(A)CA المالية Code § 4995.2(h)(1)(A) أبلغ المقترض بفشل الامتثال.
(B)CA المالية Code § 4995.2(h)(1)(B) قدم تعويضاً مناسباً.
(C)CA المالية Code § 4995.2(h)(1)(C) عرض، بناءً على خيار المقترض، إما جعل قرض الرهن العقاري ذي السعر الأعلى يمتثل لمتطلبات هذا القسم أو تغيير شروط القرض بطريقة مفيدة للمقترض بحيث لا يعتبر القرض بعد الآن قرض رهن عقاري ذا سعر أعلى خاضعاً لأحكام هذا القسم.
(D)CA المالية Code § 4995.2(h)(1)(D) في غضون فترة زمنية معقولة بعد اختيار المقترض للتعويضات، اتخذ الإجراء المناسب بناءً على اختيار المقترض.
(2)Copy CA المالية Code § 4995.2(h)(2)
(A)Copy CA المالية Code § 4995.2(h)(2)(A) لم يكن فشل الامتثال متعمداً ونتج عن خطأ حسن النية على الرغم من الحفاظ على إجراءات معتمدة بشكل معقول لتجنب تلك الأخطاء، وفي غضون 120 يوماً من استلام شكوى أو اكتشاف فشل الامتثال أو استلام الشخص المرخص إشعاراً كتابياً بفشل الامتثال، قام الشخص المرخص بكل مما يلي:
(i)CA المالية Code § 4995.2(h)(2)(A)(i) أبلغ المقترض بفشل الامتثال.
(ii)CA المالية Code § 4995.2(h)(2)(A)(ii) قدم تعويضاً مناسباً.
(iii)CA المالية Code § 4995.2(h)(2)(A)(iii) عرض، بناءً على خيار المقترض، إما جعل قرض الرهن العقاري ذي السعر الأعلى يمتثل لمتطلبات هذا القسم أو تغيير شروط القرض بطريقة مفيدة للمقترض بحيث لا يعتبر القرض بعد الآن قرض رهن عقاري ذا سعر أعلى خاضعاً لأحكام هذا القسم.
(iv)CA المالية Code § 4995.2(h)(2)(A)(iv) في غضون فترة زمنية معقولة بعد اختيار المقترض للتعويضات، اتخذ الإجراء المناسب بناءً على اختيار المقترض.
(B)CA المالية Code § 4995.2(h)(2)(A)(B) لأغراض هذا البند الفرعي، تشمل أمثلة الخطأ حسن النية الأخطاء الكتابية، والحسابية، وأعطال وبرمجة الحاسوب، وأخطاء الطباعة.
