Section § 22300

Explanation
ينص هذا القسم من القانون على أنه لا يمكن للمقرض المطالبة أو تحصيل أي رسوم أو فائدة ما لم يقدم قرضًا فعليًا. بعبارة أخرى، لا تدين بأي شيء حتى يتم إقراض المال لك.

Section § 22301

Explanation

ينص هذا القانون على أنه لا يجوز للمقرض فرض أي رسوم أو فوائد على قرض بقيمة 5,000 دولار أو أكثر ما لم يتم منح القرض للمقترض فعليًا. ومع ذلك، إذا لم يكتمل القرض بسبب عدم كشف المقترض عن معلومات مهمة مثل الديون القائمة أو الرهون، أو إذا فشل في إنهاء الطلب، فيمكن للمقرض أن يفرض رسومًا مقابل التكاليف الفعلية التي تكبدها في إعداد القرض.

(a)CA المالية Code § 22301(a) لا يجوز لأي مرخص له أن يفرض أو يتعاقد على أو يستلم بشكل مباشر أو غير مباشر أي فائدة أو رسوم من أي نوع فيما يتعلق بقرض بخمسة آلاف دولار (5,000 دولار) أو أكثر ما لم يتم منح القرض.
(b)CA المالية Code § 22301(b) على الرغم من الفقرة (a)، كلما لم يتم إبرام قرض بخمسة آلاف دولار (5,000 دولار) أو أكثر بسبب إخفاق المقترض في الكشف عن الرهون المستحقة أو معلومات أخرى ضرورية لمنح القرض، أو فقط بسبب إخفاق المقترض في إكمال القرض وفقًا لطلب القرض، يجوز للمرخص له أن يفرض أو يتعاقد على أو يستلم مبلغًا يعادل المصاريف الفعلية التي تكبدها المرخص له فيما يتعلق بالتحضير للقرض.

Section § 22302

Explanation

ينص هذا القسم من القانون على أنه إذا بدا عقد القرض غير عادل أو مجحف بموجب توجيهات قانون آخر (المادة 1670.5 من القانون المدني)، فإنه سيعتبر مخالفاً لقواعد هذا القسم تحديداً. وإذا اعتبر القرض غير عادل، فإنه سيواجه الجزاءات المنصوص عليها في هذا القسم من القانون.

(a)CA المالية Code § 22302(a) تسري المادة 1670.5 من القانون المدني على أحكام عقد القرض الذي يخضع لهذا القسم.
(b)CA المالية Code § 22302(b) يعتبر القرض الذي يتبين أنه مجحف عملاً بالمادة 1670.5 من القانون المدني مخالفاً لأحكام هذا القسم ويخضع للجزاءات المنصوص عليها في هذا القسم.

Section § 22303

Explanation

يوضح هذا القانون مقدار الفائدة التي يمكن للمقرضين فرضها بناءً على مبلغ القرض. بالنسبة للقروض التي تصل إلى 225 دولارًا، يمكن للمقرضين فرض 2.5% شهريًا. أما الجزء من القروض الذي يتجاوز 225 دولارًا ويصل إلى 900 دولار، فيمكنهم فرض 2% شهريًا. وبالنسبة للمبالغ التي تتجاوز 900 دولار وتصل إلى 1,650 دولارًا، يكون المعدل 1.5% شهريًا. أي مبلغ قرض يتجاوز 1,650 دولارًا يكون له حد أقصى للرسوم يبلغ 1% شهريًا.

ومع ذلك، لا تنطبق هذه القواعد إذا كان القرض لا يقل عن 2,500 دولار، حيث يتم التعامل مع هذه القروض بشكل مختلف.

يجوز لكل مرخص له يقرض أي مبلغ من المال أن يتعاقد على رسوم ويتلقاها بمعدل لا يتجاوز مجموع ما يلي:
(a)CA المالية Code § 22303(a) اثنان ونصف بالمائة شهريًا على ذلك الجزء من الرصيد الأصلي غير المسدد لأي قرض يصل إلى، بما في ذلك، ولكن لا يتجاوز مائتين وخمسة وعشرين دولارًا (225 دولارًا).
(b)CA المالية Code § 22303(b) اثنان بالمائة شهريًا على ذلك الجزء من الرصيد الأصلي غير المسدد الذي يتجاوز مائتين وخمسة وعشرين دولارًا (225 دولارًا) ويصل إلى، بما في ذلك، ولكن لا يتجاوز تسعمائة دولار (900 دولار).
(c)CA المالية Code § 22303(c) واحد ونصف بالمائة شهريًا على ذلك الجزء من الرصيد الأصلي غير المسدد الذي يتجاوز تسعمائة دولار (900 دولار) ويصل إلى، بما في ذلك، ولكن لا يتجاوز ألف وستمائة وخمسين دولارًا (1,650 دولارًا).
(d)CA المالية Code § 22303(d) واحد بالمائة شهريًا على أي رصيد متبقٍ من هذا الرصيد غير المسدد الذي يتجاوز ألف وستمائة وخمسين دولارًا (1,650 دولارًا).
لا ينطبق هذا القسم على أي قرض بمبلغ أصلي حقيقي قدره ألفين وخمسمائة دولار (2,500 دولار) أو أكثر كما هو محدد وفقًا للمادة 22251.

Section § 22304

Explanation
يشرح هذا القسم كيف يمكن للمقرض فرض فائدة على القرض بطريقة مختلفة عما هو مسموح به عادة بموجب قانون آخر. يمكن للمقرض الاختيار بين خيارين لسعر الفائدة. يسمح أحد الخيارات بفرض ما يصل إلى 1.6% شهريًا على الرصيد غير المسدد للقرض. يتضمن الخيار الثاني حسابًا معقدًا باستخدام سعر الإقراض الخاص بالاحتياطي الفيدرالي، والذي يطبق أيضًا نسبًا مئوية وتعديلات شهرية. ومع ذلك، لا تنطبق هذه البدائل على القروض التي تزيد عن 2,500 دولار، كما هو محدد في قسم آخر.

Section § 22304.5

Explanation

ينظم هذا القانون القروض التي تتراوح قيمتها بين 2,500 دولار و10,000 دولار، ويسمح للمقرضين الماليين بفرض فائدة تصل إلى 36% سنويًا بالإضافة إلى سعر الفائدة على الأموال الفيدرالية، والذي يحدده الاحتياطي الفيدرالي شهريًا.

يجب على المقرضين الإبلاغ عن أداء سداد المقترضين إلى وكالة تقارير ائتمانية رئيسية. يجب على المقرضين الحاليين اعتبارًا من 1 يناير 2020، الامتثال بحلول منتصف عام 2020، بينما يُمنح المقرضون الجدد سنة واحدة بعد الترخيص لبدء الإبلاغ.

قبل صرف القروض، يجب على المقرضين تزويد المقترضين ببرنامج تثقيف ائتماني يغطي مواضيع مثل إنشاء الدرجات الائتمانية وتحسينها والتحقق منها، بالإضافة إلى الاعتراض على الأخطاء في التقارير الائتمانية. يجب أن يكون هذا التثقيف مجانيًا، ولا يُطلب من المقترضين المشاركة فيه.

(أ) لأي قرض بمبلغ أصلي حسن النية لا يقل عن ألفين وخمسمائة دولار (2,500 دولار) ولكن يقل عن عشرة آلاف دولار (10,000 دولار)، كما هو محدد وفقًا للمادة 22251، يجوز للمقرض المالي التعاقد على رسوم أو تلقيها بمعدل لا يتجاوز سعر فائدة سنوي بسيط قدره 36 بالمائة سنويًا بالإضافة إلى سعر الفائدة على الأموال الفيدرالية.
(ب) كما هو مستخدم في هذا القسم، يعني "سعر الفائدة على الأموال الفيدرالية" السعر الذي ينشره مجلس محافظي نظام الاحتياطي الفيدرالي في نشرته الإحصائية H.15 أسعار الفائدة المختارة ويكون ساري المفعول اعتبارًا من اليوم الأول من الشهر الذي يسبق مباشرة الشهر الذي يتم فيه إبرام القرض. إذا توقف نظام الاحتياطي الفيدرالي عن نشر سعر الفائدة على الأموال الفيدرالية، يعين المفوض مؤشرًا مكافئًا جوهريًا.
(ج) تنطبق القواعد التالية أيضًا على المقرضين الماليين الذين يقدمون قروضًا خاضعة لهذا القسم:
(1)CA المالية Code § 22304.5(1) يجب على المقرض المالي الإبلاغ عن أداء سداد كل مقترض إلى وكالة تقارير مستهلك واحدة على الأقل تقوم بتجميع وحفظ ملفات عن المستهلكين على مستوى الدولة. لأغراض هذا القسم، وكالة تقارير المستهلك التي تقوم بتجميع وحفظ ملفات عن المستهلكين على مستوى الدولة هي تلك التي تستوفي التعريف الوارد في القسم 603(p) من قانون تقارير الائتمان العادل الفيدرالي (15 U.S.C. Sec. 1681a(p)).
(A)CA المالية Code § 22304.5(1)(A) يجب على المقرض المالي المرخص له بموجب هذا القسم قبل 1 يناير 2020، والذي لم تتم الموافقة عليه كمُقدم بيانات قبل 1 يناير 2020، من قبل وكالة واحدة على الأقل من وكالات تقارير المستهلك التي يُطلب الإبلاغ إليها بموجب هذا القسم، الحصول على تلك الموافقة بحلول 1 يوليو 2020، وبمجرد الموافقة، يجب عليه الإبلاغ عن أداء سداد المقترض لتلك الوكالة في ما يتعلق بجميع القروض التي نشأت بموجب هذا القسم في 1 يناير 2020 وما بعده.
(B)CA المالية Code § 22304.5(1)(B) يجب على المقرض المالي المرخص حديثًا والذي لم تتم الموافقة عليه كمُقدم بيانات من قبل وكالة واحدة على الأقل من وكالات تقارير المستهلك التي يُطلب الإبلاغ إليها بموجب هذا القسم، أن يحصل على تلك الموافقة في غضون سنة تقويمية واحدة، وبمجرد الموافقة، يجب عليه الإبلاغ عن أداء سداد المقترض لتلك الوكالة في ما يتعلق بجميع القروض التي نشأت بموجب هذا القسم في تاريخ ترخيص المقرض وما بعده.
(2)CA المالية Code § 22304.5(2) قبل صرف عائدات القرض للمقترض، يجب على المقرض المالي إما أن يقدم للمقترض برنامجًا أو ندوة تثقيف ائتماني تمت مراجعتها والموافقة عليها مسبقًا من قبل المفوض لاستخدامها في الامتثال لهذا القسم، أو أن يقدم للمقترض برنامجًا أو ندوة تثقيف ائتماني مقدمة من طرف ثالث مستقل، والتي تمت مراجعتها والموافقة عليها مسبقًا من قبل المفوض لاستخدامها في الامتثال لهذا القسم. يمكن تقديم برنامج أو ندوة التثقيف الائتماني كتابيًا أو إلكترونيًا أو شفويًا، ولكن، إذا تم تقديمها شفويًا، يجب أن تكون مصحوبة بمواد مكتوبة أو إلكترونية يمكن للمقترض المحتمل الاحتفاظ بها أو الوصول إليها بعد انتهاء البرنامج أو الندوة.
(3)CA المالية Code § 22304.5(3) لكي يكون برنامج أو ندوة التثقيف الائتماني مؤهلاً للموافقة من قبل المفوض لاستخدامه في الامتثال لهذا القسم، يجب أن يغطي، كحد أدنى، جميع المواضيع التالية المتعلقة بالدرجات الائتمانية والتقارير الائتمانية المقدمة من وكالات تقارير المستهلك الموصوفة في الفقرة (1):
(A)CA المالية Code § 22304.5(3)(A) قيمة إنشاء درجة ائتمانية.
(B)CA المالية Code § 22304.5(3)(B) طرق إنشاء درجة ائتمانية.
(C)CA المالية Code § 22304.5(3)(C) طرق تحسين درجة ائتمانية.
(D)CA المالية Code § 22304.5(3)(D) العوامل التي تؤثر على درجة الائتمان.
(E)CA المالية Code § 22304.5(3)(E) طرق التحقق من درجة الائتمان الخاصة بالفرد.
(F)CA المالية Code § 22304.5(3)(F) طرق الحصول على نسخة مجانية من تقرير الائتمان الخاص بالفرد.
(G)CA المالية Code § 22304.5(3)(G) طرق الاعتراض على خطأ في تقرير الائتمان الخاص بالفرد.
(4)CA المالية Code § 22304.5(4) يجب تقديم برنامج أو ندوة التثقيف الائتماني المقدمة بموجب هذا القسم مجانًا للمقترض.
(5)CA المالية Code § 22304.5(5) لا يُطلب من المقترض المشاركة في برنامج أو ندوة تثقيف ائتماني يقدمها مقرض أو طرف ثالث مستقل.

Section § 22305

Explanation
يسمح هذا القانون للمقرضين بفرض رسوم إدارية إضافية على القروض التي تصل إلى 2,500 دولار، وتُستحق هذه الرسوم فورًا عند منح القرض. بالنسبة للقروض التي تصل إلى 2,500 دولار، يمكن أن تكون الرسوم هي الأقل من 5% من مبلغ القرض أو 50 دولارًا. أما بالنسبة للقروض التي تزيد عن 2,500 دولار، فيمكن أن تصل الرسوم إلى 75 دولارًا. لا يمكن للمقترضين أن يُفرض عليهم رسوم إدارية مرة أخرى عند إعادة التمويل ما لم يمر عام واحد منذ الرسوم الأخيرة. يُسمح برسوم إدارية واحدة فقط لكل قرض حتى يتم سداده بالكامل. يجب حساب المبلغ الدقيق للقرض باتباع قواعد محددة من قسم آخر.

Section § 22306

Explanation
ينص هذا القانون على أنه لا يُسمح لأي شخص بفرض أو الاتفاق على فرض أو استلام أي دفعة تزيد عما تسمح به هذه المادة. وعند جمع جميع الرسوم من المقرض المالي أو الوسيط أو أي شخص آخر مشارك، لا يمكن أن تتجاوز السعر الأقصى الذي تحدده هذه المادة.

Section § 22307

Explanation

يوضح هذا القانون كيفية حساب الرسوم على القروض في كاليفورنيا. يجب حساب الرسوم شهريًا كنسبة مئوية من الرصيد المتبقي للقرض وتوضيحها في اتفاقية القرض. يجب أن تستند إلى الأيام الفعلية المنقضية، بافتراض أن كل شهر هو 30 يومًا. يجب أن تتطلب اتفاقيات القروض دفعات بأقساط متساوية تقريبًا، مع استحقاق الدفعة الأولى بين 15 يومًا و45 يومًا من تاريخ بدء القرض. وتجدر الإشارة إلى أن بعض قروض الطلاب معفاة من جدول الدفع هذا، والقروض المفتوحة مستثناة من هذه القواعد.

(a)CA المالية Code § 22307(a) باستثناء ما هو منصوص عليه في القسم 22305 والمادة 4 (التي تبدأ بالقسم 22400)، تُحسب وتُدفع جميع الرسوم على القروض الممنوحة بموجب هذا القسم فقط كنسبة مئوية شهريًا من الرصيد الأصلي غير المدفوع أو أجزاء منه، ويجب أن يُعبر عنها كذلك في كل التزام يوقعه المقترض. تُحسب الرسوم على القروض على أساس عدد الأيام الفعلية المنقضية. لأغراض هذه الحسابات، الشهر هو أي فترة تتكون من 30 يومًا متتاليًا.
(b)CA المالية Code § 22307(b) يجب أن ينص عقد القرض على سداد المبلغ الإجمالي المتفق على دفعه على أقساط دورية متساوية إلى حد كبير، يستحق أولها في غضون مدة لا تقل عن 15 يومًا ولا تزيد عن شهر و15 يومًا من تاريخ منح القرض. لا ينطبق هذا البند الفرعي على قرض ممنوح لطالب دراسات عليا في كلية أو جامعة معتمدة بينما يتابع الطالب بنشاط برنامجًا دراسيًا يؤدي إلى درجة ما بعد البكالوريوس، أو على قرض طلابي ممنوح من قبل مقرض مؤهل بموجب قانون التعليم العالي لعام 1965، بصيغته المعدلة (20 U.S.C. Sec. 1070 et seq.)، أو على قرض طلابي ممنوح عملاً بقانون خدمة الصحة العامة، بصيغته المعدلة (42 U.S.C. Sec. 294 et seq.).
(c)CA المالية Code § 22307(c) لا ينطبق هذا القسم على القروض المفتوحة.

Section § 22307.5

Explanation
ينص هذا القانون على أنه إذا كان لديك قرض، فلا يمكن للمقرض أن يفرض عليك رسومًا أو غرامة مقابل سداده مبكرًا، ما لم يكن القرض مضمونًا بعقارات (مثل الرهن العقاري).

Section § 22308

Explanation
يسمح هذا القانون للمقرضين بفرض سعر فائدة سنوي واحد على المبلغ المتبقي من القرض، يُحسب بناءً على العدد الفعلي للأيام المنقضية. يجب ألا يتجاوز سعر الفائدة ما سيتم فرضه باستخدام الأسعار المتدرجة المذكورة في قاعدة أخرى، شريطة أن يتم سداد القرض كما هو متفق عليه. إذا سدد المقترض قرضه بالكامل بحلول تاريخ استحقاق الدفعة الثالثة، يجب إعادة حساب الرسوم بناءً على عدد الأيام المنقضية.

Section § 22309

Explanation

ينص هذا القانون بشكل عام على أنه عند منح القروض، لا يجوز لك فرض فوائد أو رسوم مقدمًا أو إضافتها إلى مبلغ القرض، باستثناء حالات معينة مذكورة في أجزاء أخرى من القانون. ومع ذلك، إذا تضمن قرض جديد رصيدًا غير مدفوع من قرض قديم، فيمكن أن يتضمن القرض الجديد أي فائدة تراكمت بالفعل على القرض القديم.

كما يجب على المقرض، عند منح القرض، أن يسلم المقترض المبلغ الكامل للقرض نقدًا أو حسب توجيهات المقترض.

باستثناء ما هو منصوص عليه في القسم 22305 والمادة 4 (التي تبدأ بالقسم 22400)، لا يجوز دفع أو خصم أو استلام أي رسوم على القروض الممنوحة بموجب هذا القسم مقدمًا، أو تركيبها. ومع ذلك، إذا كان جزء أو كل المقابل لعقد قرض جديد هو الرصيد غير المدفوع لقرض سابق، فقد يتضمن المبلغ الأصلي المستحق الدفع بموجب عقد القرض الجديد أي فائدة غير مدفوعة تراكمت على القرض السابق. الرصيد الأصلي غير المدفوع للقرض المحسوب مسبقًا هو الرصيد المستحق بعد استرداد أو خصم الفائدة غير المكتسبة كما هو منصوص عليه في القسم 22400. عند منح القرض، يجب على المرخص له تسليم المقترض، أو، بناءً على توجيه المقترض، تسليم شخص آخر، مبلغًا مساويًا للقيمة الاسمية للقرض والسند الذي يثبت القرض.

Section § 22310

Explanation

ينص هذا القانون على أنه إذا كان المبلغ الإجمالي للخصومات أو المبالغ المستردة التي يجب على المقرض تقديمها عند سداد القرض بالكامل أقل من دولار واحد، فلا يتعين على المقرض فعليًا إجراء هذه المبالغ المستردة الصغيرة. كما يحظر على المقرضين تنظيم المدفوعات بطريقة تتجنب عمدًا إصدار خصم أو استرداد أقل من دولار واحد.

(a)CA المالية Code § 22310(a) باستثناء أي خصم أو استرداد يتم بموجب أي إجراء إداري أو مدني أو جنائي، أو أي فعل من قبل المفوض، فإن الخصم أو الاسترداد المطلوب إجراؤه عند السداد الكامل لقرض بموجب هذا القسم لا يلزم إجراؤه إذا كان إجمالي جميع الخصومات أو المبالغ المستردة المطلوبة فيما يتعلق بالقرض أقل من دولار واحد (1$).
(b)CA المالية Code § 22310(b) لا يجوز لأي مرخص له التعاقد على أو استلام أي دفعة مطلوبة فيما يتعلق بقرض بغرض تجنب خصم أو استرداد أقل من دولار واحد (1$).

Section § 22311

Explanation

إذا كنت تحصل على قرض بموجب هذا القانون، فلا يمكن للمقرض أن يجبرك على شراء أي شيء آخر معه. ومع ذلك، يمكنهم أن يقدموا لك أنواعًا معينة من التأمين دون انتهاك هذه القاعدة. لا تعتبر بعض وثائق التأمين المحددة مشتريات إضافية بموجب هذا القانون.

لا يجوز لأي شخص فيما يتعلق بمنح أي قرض منظم بموجب هذا القسم، أو بشكل عرضي لذلك، أن يطلب من المقترض التعاقد على شراء، أو الموافقة على شراء، أي شيء آخر فيما يتعلق بالقرض. لا يحظر هذا القسم وثيقة تأمين من النوع المحدد في القسم 22313 وتأمين الحياة الائتماني وتأمين العجز. لا تعتبر وثيقة تأمين من النوع المحدد في الفقرة (a) من القسم 12640.02 من قانون التأمين بيعًا جانبيًا أو شراءً أو اتفاقًا ضمن شروط هذا القسم أو القسم 22201 أو 22312.

Section § 22312

Explanation
ينص هذا القانون على أنه عند تقديم قرض، لا يمكن للمقرض إجبار المقترض على توقيع اتفاقيات بيع إضافية بخلاف اتفاقيات محددة مثل الرهون الحيازية، أو التنازلات، أو الرهون على الممتلكات الشخصية. يمكن للمقرض أيضًا الحصول على سندات ائتمان أو حقوق امتياز على العقارات إذا سمحت بذلك قواعد أخرى في هذا القسم. بالإضافة إلى ذلك، يُسمح بأنواع معينة من التأمين مثل تأمين الحياة الائتماني وتأمين العجز الائتماني.

Section § 22313

Explanation

يشرح هذا القانون أن التأمين على الممتلكات المستخدمة كضمان للقرض لا يُعتبر بيعًا جانبيًا في ظل شروط معينة. لكي ينطبق هذا: يجب أن يُباع التأمين بأسعار عادية من قبل وسطاء مرخصين، ويغطي الممتلكات المرهونة، ويكون لمدة معقولة، ويفيد المقترض أو عائلته إذا كانت ممتلكات شخصية. يجب ألا يتجاوز تأمين الملكية مبلغ القرض ويجب أن تصدره شركات مرخصة بأسعار تنافسية. أخيرًا، تجديدات التأمين تكون صالحة فقط إذا كان تمديد القرض يتضمن سلفة نقدية إضافية بقيمة 1,000 دولار أو أكثر. لا ينطبق القانون على القروض التي تزيد عن 10,000 دولار أو على مقرضين مرخصين محددين.

التأمين على الممتلكات الشخصية المادية أو العقارية المقدمة كضمان لا يُعتبر بيعًا أو شراءً أو اتفاقًا جانبيًا ضمن أحكام القسم (22201) أو (22311) أو (22312)، عند استيفاء جميع المتطلبات التالية:
(a)CA المالية Code § 22313(a) يُباع التأمين بأسعار قياسية من خلال وسطاء أو وكلاء تأمين مرخصين.
(b)CA المالية Code § 22313(b) تُكتب الوثيقة لتغطية الممتلكات التي تُقدم كضمان لقرض.
(c)CA المالية Code § 22313(c) تُؤمّن الممتلكات بشكل معقول ضد الخسارة لمدة معقولة، والتي قد تصل إلى مدة القرض.
(d)CA المالية Code § 22313(d) وثيقة التأمين المتعلقة بالممتلكات الشخصية تُجعل مستحقة الدفع للمقترض أو أي فرد من أفراد عائلته حتى لو تم إرفاق بند الرهن العقاري المعتاد أو كان المرتهن مؤمنًا مشاركًا.
(e)CA المالية Code § 22313(e) باستثناء حالة الرهون العقارية لثمن الشراء، يجب ألا يتجاوز مبلغ تأمين الملكية المبلغ الأصلي للقرض الذي يكون مضمونًا بسند ائتمان أو رهن عقاري أو حق امتياز على العقار الذي هو موضوع وثيقة تأمين الملكية.
(f)CA المالية Code § 22313(f) وثيقة تأمين الملكية تؤمّن المُقرض أو تُجعل مستحقة الدفع بشكل مشترك للمُقرض والمقترض حسبما تقتضيه مصالحهما.
(g)CA المالية Code § 22313(g) يتم وضع تأمين الملكية من خلال شركة تأمين ملكية، مرخص لها حسب الأصول بمزاولة الأعمال في الولاية التي يقع فيها العقار، بأسعار مماثلة للأسعار التي تستخدمها شركات تأمين الملكية الأخرى المرخص لها حسب الأصول بمزاولة الأعمال في تلك الولاية.
(h)CA المالية Code § 22313(h) يتم وضع تأمين الملكية فيما يتعلق بتجديد أو تمديد قرض فقط عندما يكون السلفة النقدية الإضافية ألف دولار (1,000) على الأقل.
لا ينطبق هذا القسم على أي قرض بمبلغ أصلي حقيقي قدره عشرة آلاف دولار (10,000) أو أكثر، أو على مُقرض مالي مرخص حسب الأصول فيما يتعلق بأي قرض أو قروض من هذا القبيل كما هو محدد وفقًا للقسم (22251).

Section § 22314

Explanation

يوضح هذا القسم من القانون أن تأمين الائتمان لا يُعتبر معاملة منفصلة عندما يتم توفيره بشكل صحيح بموجب قانون التأمين. يشمل تأمين الائتمان أنواعًا مثل تأمين الحياة الائتماني وتأمين العجز، والذي يحمي مدفوعات القرض إذا كنت عاطلاً عن العمل أو غير قادر على العمل. يجب أن يوافق المقترض على التأمين، وتحتاج الشروط إلى موافقة مفوض التأمين.

إذا سددت قرضك مبكرًا، فستحصل على استرداد (خصم) بناءً على صيغة معتمدة. لا يمكن أن تتجاوز تكاليف تأمين الحياة الائتماني وتأمين العجز حدودًا معينة. يتم شرح أي رسوم للمقترض، الذي يتلقى نسخة من وثيقة التأمين. هذا التأمين ليس إلزاميًا للحصول على قرض، ويسري مفعوله بمجرد تفعيل القرض. من المهم ملاحظة أن هذه القواعد لا تنطبق على القروض التي تزيد عن 10,000 دولار.

(a)CA المالية Code § 22314(a) لا يُعتبر تأمين الائتمان بيعًا أو شراءً أو اتفاقًا جانبيًا ضمن أحكام القسم 22201 أو 22311 أو 22312 عندما يتم توفير التأمين وفقًا لأحكام قانون التأمين وهذا القسم. كما هو مستخدم في هذا القسم:
(1)CA المالية Code § 22314(a)(1) “تأمين الائتمان” يعني تأمين الحياة الائتماني، والعجز، وفقدان الدخل، أو أي مزيج من هذه التغطيات.
(2)CA المالية Code § 22314(a)(2) “تأمين الحياة الائتماني” و“تأمين العجز الائتماني” لهما نفس المعاني المحددة في القسم 779.2 من قانون التأمين.
(3)CA المالية Code § 22314(a)(3) “تأمين فقدان الدخل الائتماني” يعني التأمين الصادر لتوفير تعويض عن المدفوعات المستحقة على قرض محدد أو معاملة ائتمانية أخرى بينما يكون المدين عاطلًا عن العمل قسرًا، كما هو محدد في الوثيقة.
(b)CA المالية Code § 22314(b) يجوز للمرخص له توفير تأمين الائتمان بموافقة المقترض، على أن يوافق مفوض التأمين على النموذج، ويجب تقديم نسخة، بالإضافة إلى دليل موافقة مفوض التأمين عليها، ونسخة من جدول الأسعار بالإضافة إلى دليل موافقة مفوض التأمين عليها، إلى المفوض قبل عرض أو بيع تأمين الائتمان وبمبلغ لا يتجاوز مبلغ المديونية، وفيما يتعلق بتأمين الحياة الائتماني أو تأمين العجز، يجوز تحصيل مبلغ من المقترض لا يتجاوز ما يسمح به أو بموجب القسم 779.36 من قانون التأمين.
(c)CA المالية Code § 22314(c) إذا تم سداد القرض بالكامل مقدمًا نقدًا، أو بقرض جديد، أو إعادة تمويل، أو بأي طريقة أخرى (باستثناء ذلك التأمين) قبل تاريخ القسط الأخير، يحصل المقترض على خصم من ذلك المبلغ محسوبًا وفقًا للصيغة التي وافق عليها مفوض التأمين عملاً بالقسم 779.14 من قانون التأمين.
(d)CA المالية Code § 22314(d) عندما يتم حساب رسوم القرض مسبقًا وفقًا للقسم 22400، يجوز حساب أي رسوم تأجيل مسموح بها على الإجمالي المجمع للرسوم المحسوبة مسبقًا ورسوم تأمين الائتمان. يمكن تحصيل رسوم تأجيل واحدة فقط فيما يتعلق بأي عقد قرض، بغض النظر عن عدد المقترضين، ويحتاج مقترض واحد فقط إلى التأمين. يمكن خصم مبلغ رسوم التأجيل من أصل القرض.
(e)CA المالية Code § 22314(e) إذا تم توفير تأمين الحياة أو العجز، وإذا توفي المقترض المؤمن عليه أو أصبح عاجزًا خلال مدة عقد القرض، يجب أن يكون التأمين كافيًا لدفع المبلغ الإجمالي المستحق على القرض، باستثناء الرسوم غير المكتسبة، المستحق في تاريخ الوفاة، أو جميع المبالغ التي تستحق على القرض خلال فترة العجز، حسب الحالة، دون أي استثناء أو تحفظ أو قيد، مع مراعاة أحكام القسم 22315.
(f)CA المالية Code § 22314(f) يكون أي تأمين ائتماني مقدم ساري المفعول بمجرد منح القرض. لا يجوز للمرخص له أن يطلب تأمين الائتمان كشرط لمنح القرض.
(g)CA المالية Code § 22314(g) إذا حصل المقترض على تأمين ائتماني عن طريق أو من خلال مرخص له، يجب أن يكشف البيان المطلوب بموجب القسم 22338 عن تكلفة تأمين الائتمان للمقترض، ويجب على المرخص له تسليم أو التسبب في تسليم المقترض نسخة من الوثيقة أو الشهادة أو أي دليل آخر لذلك، في غضون فترة زمنية معقولة. في حال قيام المرخص له بتوفير تأمين العجز الائتماني أو فقدان الدخل عملاً بهذا القسم، يجب على المرخص له أيضًا تسليم بيان كتابي مفهوم للمقترض يوضح بالتفصيل الشروط التي يحق بموجبها للمقترض تقديم مطالبة بموجب وثيقة التأمين والإجراء الواجب اتباعه عند تقديم المطالبة. يجب أن يوافق مفوض التأمين على هذا البيان أولاً.
(h)CA المالية Code § 22314(h) لا يجوز أن يتجاوز المبلغ المحصل من المقترض لتأمين الحياة الائتماني أو تأمين العجز المبلغ المحدد بموجب أو عملاً بالقسم 779.36 من قانون التأمين.
(i)CA المالية Code § 22314(i) لا يوجد في هذه المادة ما يمنع المرخص له من بيع التأمين كعمل تجاري آخر إذا كان مصرحًا به بموجب القسم 22154.
لا ينطبق هذا القسم على أي قرض بمبلغ أصلي حقيقي قدره عشرة آلاف دولار (10,000 دولار) أو أكثر، أو على مقرض مالي مرخص له حسب الأصول فيما يتعلق بأي قرض أو قروض من هذا القبيل كما هو محدد وفقًا للقسم 22251.

Section § 22315

Explanation

يتناول هذا القانون تأمين العجز الائتماني، وهو تأمين يساعد في سداد أقساط القروض إذا أصيب المقترض بالعجز. لا ينبغي أن يغطي التأمين حالات العجز التي تقل مدتها عن 14 يومًا، ولكنه يمكن أن يغطي فترات أطول. إذا تم تقديمه، يمكن أن يتضمن التأمين تغطية بأثر رجعي، مما يعني أنه يمكن أن يغطي تواريخ سابقة، إذا تم تحديد ذلك في الوثيقة. ومع ذلك، يجب أن يكون متاحًا أيضًا بدون تغطية بأثر رجعي، ويجب ذكر تكاليف كلا الخيارين بوضوح. يتم تعديل المدفوعات من التأمين بناءً على الفترة الفعلية التي يكون فيها المقترض عاجزًا. يمكن دفع هذا التأمين شهريًا أو سنويًا، ولكن يجب أن تتناسب التكلفة مع مدة القرض. لا يمكن أن يكون لمدة أطول من مدة القرض نفسه، ولا يمكن أن يتجاوز المبلغ المدفوع للقروض المفتوحة المبلغ الشهري المستحق. لا تنطبق هذه القاعدة على القروض التي تبلغ 10,000 دولار أو أكثر.

(a)CA المالية Code § 22315(a) تأمين العجز الائتماني المكتوب بموجب القسم 22314 لا يوفر تعويضًا ضد خطر أن يصبح المقترض عاجزًا لمدة تقل عن 14 يومًا. يجوز للتأمين أن يوفر تعويضًا عن أي فترة واحدة من العجز المستمر لمدة 14 يومًا أو أكثر، وبعدها قد يصبح الخطر قابلاً للتعويض. يجوز تقديم التأمين بتغطية بأثر رجعي إلى تاريخ سابق بناءً على استمرار العجز لمدة محددة في الوثيقة، ولكن إذا تم تقديم تأمين بتغطية بأثر رجعي، فيجب أيضًا تقديمه بدون تغطية بأثر رجعي، ويجب ذكر سعر القسط لكل تغطية بشكل منفصل كتابةً للمقترض.
(b)CA المالية Code § 22315(b) إذا تم توفير تأمين بتغطية بأثر رجعي، يجب أن توفر التغطية دفعًا تناسبيًا بناءً على جزء الشهر الذي يكون فيه المؤمن عليه عاجزًا، شريطة أن يكون المؤمن عليه عاجزًا بشكل مستمر خلال فترة الانتظار المحددة في الوثيقة. إذا تم توفير تأمين بدون تغطية بأثر رجعي، يجب أن توفر التغطية دفعًا تناسبيًا بناءً على جزء الشهر الذي يكون فيه المؤمن عليه عاجزًا، بعد استبعاد فترة الإقصاء المحددة في الوثيقة أولاً. لغرض هذا البند الفرعي، الشهر هو أي فترة 30 يومًا متتالية.
(c)CA المالية Code § 22315(c) تأمين العجز الائتماني، إذا أتاحه المرخص له، يجب أن يكون متاحًا على أساس قسط شهري أو سنوي، ويجب ألا يتجاوز القسط الشهري علاقة تناسبية مع القسط السنوي. لا يلزم تقديم تأمين العجز الائتماني لمدة تقل عن مدة القرض الذي ينطبق عليه، ولا يجوز كتابة أي تأمين عجز ائتماني لمدة تتجاوز مدة القرض الذي ينطبق عليه.
(d)CA المالية Code § 22315(d) لا يجوز أن يتجاوز مبلغ استحقاق العجز الشهري المستحق الدفع فيما يتعلق بقرض مفتوح الدفعة الشهرية المحتسبة بموجب القسم 22453 على الرصيد المستحق وقت حدوث العجز.
لا ينطبق هذا القسم على أي قرض بمبلغ أصلي حقيقي قدره عشرة آلاف دولار ($10,000) أو أكثر، كما هو محدد وفقًا للقسم 22251.

Section § 22316

Explanation

يسمح هذا القسم للمقرض بتحصيل تكلفة تقرير سجل القطعة من المقترض بدلاً من تأمين الملكية. هذه التكلفة منفصلة ولا تُحتسب ضمن الحد الأقصى للرسوم المسموح بها التي يمكن للمقرض فرضها.

يجوز للمرخص له تحصيل تكلفة تقرير سجل القطعة الذي تم شراؤه بدلاً من تأمين الملكية المنصوص عليه في القسم 22313. لا تُدرج هذه التكلفة ضمن الرسوم كما هي معرفة في هذا الباب أو عند تحديد الحد الأقصى للرسوم التي يمكن فرضها بموجب هذه المادة.

Section § 22317

Explanation

إذا كنت تحصل على قرض يستخدم عقارًا كضمان، يمكن للمقرض أن يفرض عليك رسومًا مقابل التقييم، ولكن فقط بما لا يتجاوز التكلفة الفعلية للتقييم. لا يمكن فرض هذه الرسوم إلا إذا تلقت شركة القروض تقييمًا كتابيًا من مثمن مؤهل. بالإضافة إلى ذلك، لا يمكن فرض رسوم تقييم آخر عليك لنفس العقار إلا إذا كنت قد حصلت على قرض جديد أو إضافي ومرت أكثر من عام على التقييم الأخير. لا تُحتسب رسوم التقييم هذه ضمن الرسوم أو الحدود الأخرى التي يحددها هذا القانون.

على أي قرض يتم تقديمه ومضمون بعقارات، يجوز للمرخص له فرض رسوم تقييم لا تتجاوز التكلفة الفعلية للتقييم، إذا تم تقديم تقييم كتابي للمرخص له من قبل مثمن مؤهل. لا يجوز تحصيل سوى رسم واحد لتقييم نفس العقار ما لم يكن المقترض قد حصل على قرض جديد أو إضافي ومرت أكثر من سنة واحدة منذ التقييم السابق. لا تُدرج هذه الرسوم ضمن الرسوم كما هي معرفة في هذا القسم أو في تحديد الحد الأقصى للرسوم التي يمكن فرضها بموجب هذه المادة.

Section § 22317.2

Explanation

يسمح هذا القانون للمقرض بتحصيل رسوم من المقترض مقابل نموذج التقييم الآلي (AVM)، وهو تقدير لقيمة العقار يعتمد على الحاسوب، طالما أنها لا تتجاوز التكلفة المدفوعة لطرف ثالث. لا يمكن تحميل المقترضين رسومًا لكل من نموذج التقييم الآلي والتقييم التقليدي لنفس العقار في نفس الوقت. يمكن تحصيل رسوم واحدة فقط لتقييم العقار لكل معاملة ما لم تمر سنة أو يكون هناك قرض جديد.

يجب إبلاغ المقترضين بحقهم في الحصول على نسخة من نتيجة نموذج التقييم الآلي إذا دفعوا مقابلها. يجب عليهم طلب ذلك كتابيًا في غضون 90 يومًا بعد إبلاغهم بقرار طلب القرض الخاص بهم. يجب على المقرض تقديم نتيجة نموذج التقييم الآلي في غضون 15 يومًا من استلام الطلب أو نموذج التقييم الآلي نفسه، أيهما يحدث لاحقًا.

يجب أن يكون الإشعار للمقترضين واضحًا، بخط عريض، ومنفصلاً عن الوثائق الأخرى، موضحًا أن نموذج التقييم الآلي ليس تقييمًا رسميًا ويقدم تفاصيل حول كيفية طلب النتيجة. لا يؤثر هذا القسم على نماذج التقييم الآلي التي يستخدمها المقرضون لعقاراتهم الخاصة أو لتعديل القروض القائمة دون تحميل المقترض رسومًا. الأهم من ذلك، لا يمكن أن تحل نماذج التقييم الآلي محل التقييمات المطلوبة بموجب القانون.

(a)CA المالية Code § 22317.2(a) يجوز للمرخص له تحصيل رسوم مقابل استخدام نتيجة نموذج تقييم آلي أعده طرف ثالث، على ألا تتجاوز التكلفة الفعلية المدفوعة للطرف الثالث مقابل نتيجة نموذج تقييم آلي مكتوبة بدلاً من التقييم المنصوص عليه في القسم 22317. لا يجوز تحميل المقترض رسومًا لكل من نتيجة نموذج تقييم آلي وتقييم كما هو محدد في القسم 22317 لنفس العقار في معاملة واحدة. لا يجوز تحصيل سوى رسوم واحدة لتقديم نتيجة نموذج تقييم آلي أو تقييم لنفس العقار، ما لم يكن المقترض قد حصل على قرض جديد أو إضافي ومرت أكثر من سنة منذ التسليم السابق لنتيجة نموذج تقييم آلي أو تقييم. ومع ذلك، إذا تم دفع رسوم لنتيجة نموذج تقييم آلي، فيجوز فرض رسوم تقييم مطروحًا منها المبلغ الذي دفعه المقترض مقابل نتيجة نموذج التقييم الآلي لتقييم نفس العقار في غضون سنة واحدة إذا كان المقترض قد حصل على قرض جديد أو إضافي. لا تُدرج هذه الرسوم ضمن الرسوم كما هي محددة في هذا القسم أو في تحديد الحد الأقصى للرسوم التي يمكن فرضها بموجب هذه المادة.
(b)CA المالية Code § 22317.2(b) يجب على المرخص له في معاملة قرض مضمونة بعقار أن يقدم إشعارًا كما هو موضح في هذا القسم للمقترض بحقه في الحصول على نسخة من نتيجة نموذج التقييم الآلي، شريطة أن يكون قد دفع رسومًا مقابل نتيجة نموذج التقييم الآلي. يجب أن يتلقى المرخص له طلبًا كتابيًا من المقترض للحصول على نسخة من نتيجة نموذج تقييم آلي في موعد لا يتجاوز 90 يومًا بعد (1) قيام المرخص له بتقديم إشعار بالإجراء المتخذ بشأن الطلب، بما في ذلك إشعار بعدم الاكتمال، أو (2) سحب الطلب.
(c)CA المالية Code § 22317.2(c) يجب على المرخص له إرسال أو تسليم نسخة من نتيجة نموذج تقييم آلي في غضون 15 يومًا من استلام طلب كتابي من المقترض، أو في غضون 15 يومًا من استلام نتيجة نموذج التقييم الآلي، أيهما يحدث لاحقًا.
(d)CA المالية Code § 22317.2(d) حيث يُقترح أن يكون القرض مضمونًا بعقار، يجب تقديم إشعار حق المقترض في الحصول على نسخة من نتيجة نموذج التقييم الآلي بخط عريض بحجم 10 نقاط على الأقل، كوثيقة منفصلة في نموذج يمكن للمقترض الاحتفاظ به، وفي موعد لا يتجاوز 15 يومًا بعد استلام المرخص له للطلب الكتابي. يجب أن يحدد الإشعار أن طلب المقترض لنتيجة نموذج التقييم الآلي يجب أن يكون كتابيًا ويجب أن يتلقاه المرخص له في موعد لا يتجاوز 90 يومًا بعد قيام المرخص له بتقديم إشعار بالإجراء المتخذ بشأن الطلب أو إشعار بعدم الاكتمال، أو في حالة طلب مسحوب، 90 يومًا بعد السحب. يجب أن يتضمن الإشعار أيضًا البيان التالي: "نموذج التقييم الآلي ليس تقييمًا. إنه نظام تقييم عقاري محوسب يستخدم لاشتقاق قيمة عقار." يجب تحديد عنوان في الإشعار يجب إرسال الطلب إليه. قد يكون تسليم نتيجة نموذج التقييم الآلي للمقترض مشروطًا بدفع الرسوم.
(e)CA المالية Code § 22317.2(e) لا ينطبق هذا القسم على نتائج نماذج التقييم الآلي التي يحصل عليها المرخص لهم على عقارات مملوكة للمرخص له، ولا على نتائج نماذج التقييم الآلي التي يحصل عليها المرخص له تحسبًا لتعديل أي اتفاقية قرض قائمة إذا لم يفرض المرخص له رسومًا على استخدام نتيجة نموذج التقييم الآلي.
(f)CA المالية Code § 22317.2(f) لأغراض هذا القسم، "نموذج التقييم الآلي" هو نظام تقييم عقاري محوسب يستخدم لاشتقاق قيمة عقار.
(g)CA المالية Code § 22317.2(g) لا شيء في هذا القسم يجيز استخدام نتيجة نموذج تقييم آلي بدلاً من التقييم المطلوب بموجب قانون الولاية أو القانون الفيدرالي.

Section § 22317.5

Explanation

ينص هذا القانون على أنه عندما يقدم المقرض قرضًا باستخدام العقارات كضمان، يجب عليه اتباع قواعد معينة. أولاً، لا يجوز له الفشل في صرف أموال القرض كما هو متفق عليه بمجرد قبول المقترض لعرض القرض. ثانيًا، لا يجوز له تأخير إغلاق القرض عمدًا لمجرد فرض المزيد من الفوائد أو الرسوم على المقترض.

على أي قرض مضمون بعقارات، لا يجوز للمرخص له القيام بأي مما يلي:
(a)CA المالية Code § 22317.5(a) الفشل في صرف الأموال وفقًا لالتزام بتقديم قرض يقبله مقدم الطلب.
(b)CA المالية Code § 22317.5(b) تأخير إغلاق القرض عمدًا لغرض وحيد هو زيادة الفائدة أو التكاليف أو الرسوم أو الأعباء المستحقة على المقترض.

Section § 22318

Explanation

ينص هذا القانون على أنه بالنسبة للقروض المضمونة بعقارات، يمكن فرض رسوم ضمان معقولة. تعتبر الرسوم معقولة إذا دفعت لشركة ضمان مرخصة بشكل صحيح، أو لشخص لا يحتاج إلى ترخيص، طالما أنها مماثلة لما تفرضه شركات الضمان الأخرى. والأهم من ذلك، أن هذه الرسوم لا تُحتسب ضمن الحد الأقصى للرسوم المسموح بها بموجب القوانين الأخرى في هذا القسم.

على أي قرض يتم تقديمه ومضمون بعقارات، يجوز فرض رسوم ضمان (إيداع) بمبلغ معقول. تعتبر الرسوم معقولة عند دفعها لشركة مرخصة لمزاولة الأعمال بموجب قانون الضمان (Division 6 (commencing with Section 17000))، أو لأي شخص معفى بموجب قانون الضمان، شريطة أن تكون الرسوم مماثلة للرسوم التي تفرضها شركات الضمان المصرح لها بمزاولة الأعمال في هذه الولاية. لا تُدرج هذه الرسوم ضمن الرسوم المحددة في هذا القسم عند تحديد الحد الأقصى للرسوم المطبقة التي يجوز فرضها بموجب هذه المادة.

Section § 22319

Explanation
إذا كان لديك قرض بضمان عقاري، فهناك رسم يُدفع عند إعادة تسجيل العقار باسمك بعد سداد القرض بالكامل. يمكن للجهة التي منحتك القرض تحصيل هذا الرسم وإرساله إلى الأمين المسؤول عن هذه العملية. هذا الرسم لا يُحتسب ضمن أي رسوم أو حدود أخرى قد تنطبق عادةً على القرض.

Section § 22320

Explanation
يسمح هذا القانون للمقرض بفرض رسم يصل إلى ($15) إذا ارتجع شيك أو أمر سحب أو حوالة سهم لعدم قبول البنك لها. هذا الرسم منفصل ولا يُعد جزءًا من الرسوم الأخرى أو الحد الأقصى للرسوم المسموح بها للقرض.

Section § 22320.5

Explanation

يسمح هذا القانون للمقرضين بفرض رسوم تأخير إذا فات المقترضون مواعيد سداد دفعاتهم. إذا تأخر الدفع 10 أيام على الأقل، يمكن أن تصل الرسوم إلى 10 دولارات. إذا تأخر 15 يومًا أو أكثر، يمكن أن تصل الرسوم إلى 15 دولارًا. لا يمكن للمقرضين فرض رسوم أكثر من مرة واحدة عن نفس الدفعة الفائتة، ويمكن فرض رسوم التأخير عند فوات الدفعة أو في وقت لاحق. إذا أدى خصم الرسوم إلى فوات دفعة أخرى، فلا يمكن فرض رسوم إضافية. لا تُعتبر رسوم التأخير هذه فوائد أو رسومًا أخرى عند حساب التكلفة الإجمالية للقرض.

بالنسبة للقروض المفتوحة، مثل بطاقات الائتمان، لا يمكن تطبيق رسوم التأخير إلا إذا كان هناك 20 يومًا على الأقل بين تاريخ إرسال الفاتورة وتاريخ استحقاق الدفع. لا تنطبق هذه القاعدة على بعض القروض المحتسبة مسبقًا.

(أ) يجوز للمرخص له التعاقد على واستلام رسم تأخر في السداد لا يتجاوز أحد المبالغ التالية:
(1)CA المالية Code § 22320.5(1) عن فترة تخلف عن السداد لا تقل عن 10 أيام، مبلغ لا يتجاوز عشرة دولارات (10$).
(2)CA المالية Code § 22320.5(2) عن فترة تخلف عن السداد لا تقل عن 15 يومًا، مبلغ لا يتجاوز خمسة عشر دولارًا (15$).
(ب) لا يجوز تحصيل رسم التأخر في السداد أكثر من مرة واحدة عن نفس التخلف عن السداد، ويجوز تحصيله وقت التخلف عن السداد أو في أي وقت بعد ذلك. إذا تم خصم رسم التأخر في السداد من أي دفعة مستلمة بعد حدوث التخلف عن السداد، وأدى هذا الخصم إلى التخلف عن سداد قسط لاحق، فلا يجوز تحصيل أي رسم عن التخلف عن السداد الناتج. لا يُدرج رسم التأخر في السداد بموجب هذا القسم ضمن الرسوم المحددة في هذا الباب أو عند تحديد الحد الأقصى للرسوم المطبقة التي يجوز فرضها بموجب هذه المادة.
(ج) بالنسبة للقروض المفتوحة الممنوحة بموجب المادة 5 (التي تبدأ بالقسم 22450)، لا يجوز للمرخص له تحصيل أو استلام رسم التأخر في السداد المنصوص عليه في الفقرة (أ) ما لم يكن هناك 20 يومًا على الأقل، شاملة، بين تاريخ الفاتورة الشهرية وتاريخ استحقاق الحد الأدنى للدفع، باستثناء فترة السماح المطبقة المنصوص عليها في الفقرة (أ).
(د) لا ينطبق هذا القسم على القروض المحتسبة مسبقًا كما هو موضح في القسم 22400.

Section § 22321

Explanation

يحدد هذا القانون قواعد تأمين فقدان الدخل الائتماني، والذي يساعد في تغطية دفعات القروض إذا فقد شخص وظيفته. في البداية، تبدأ الاستحقاقات بعد فترة بطالة تصل إلى 45 يومًا، وقد تكون بأثر رجعي. يجب الكشف بوضوح عن التفاصيل الهامة حول التأمين، مثل شروط التغطية والاستثناءات. يجب على المشترين توقيع شهادة تفيد بأن التأمين طوعي، مع نص عريض ينص على أنه غير مطلوب للقرض ويمكن إلغاؤه خلال 15 يومًا لاسترداد كامل المبلغ.

يضمن التأمين ما يصل إلى أربع دفعات استحقاق خلال فترة البطالة، وخلال أول 60 يومًا، يتوفر نصف الاستحقاقات المذكورة في الوثيقة. إذا تم عرض تأمين العجز الائتماني، فيجب أن تكون تغطية فقدان الدخل متاحة بشكل منفصل أيضًا.

حتى لو لم يتمكن شخص ما من المطالبة باستحقاقات البطالة بسبب عدم دفع صاحب العمل لصندوق الدولة، فلن تُرفض الاستحقاقات. تتضمن التغطية بأثر رجعي دفعات تناسبية بناءً على مدة البطالة، مع تحديد واضح لشروط مثل فترات الانتظار. إذا استمرت البطالة لفترة أطول من دفعات الاستحقاق المذكورة، يتم تعديل الدفعة النهائية لتشمل الدفعات التناسبية الأولية. تتطابق دفعة الاستحقاق مع قسط القرض أو مبلغ في عقد التأمين، أيهما أقل، مما يضمن أنها ليست أقل من قسط القرض ما لم توجد مصادر دخل متعددة.

لا يؤثر هذا القانون على القروض التي تبلغ 10,000 دولار أو أكثر أو بعض المقرضين المرخصين.

إذا تم توفير تأمين فقدان الدخل الائتماني بموجب هذا القسم، فإنه يخضع للشروط التالية:
(a)CA المالية Code § 22321(a) يوفر التأمين تعويضًا وفقًا لشروط الوثيقة بعد أي فترة واحدة من البطالة المستمرة لمدة 45 يومًا أو أقل كما تحدده الوثيقة، وبعدها تبدأ الاستحقاقات. قد يُعرض التأمين بتغطية بأثر رجعي إلى تاريخ سابق بناءً على استمرار البطالة للفترة المحددة في الوثيقة.
(b)CA المالية Code § 22321(b) يجب أن يتضمن البيان المطلوب بموجب المادة 22337 الكشف عن مدة التغطية، وشروط التغطية، والاستحقاقات التي ستُدفع، والاستثناءات من التغطية.
(c)CA المالية Code § 22321(c) يوقع المقترض على شهادة قبول طوعي لأي تأمين فقدان دخل ائتماني تم شراؤه. تنص الشهادة بخط عريض أكبر من الخط المستخدم في عقد القرض على أن شراء التأمين ليس شرطًا ضروريًا للحصول على القرض، وأن التأمين يمكن إلغاؤه من قبل المقترض في أي وقت خلال 15 يومًا من سريانه. إذا ألغى المقترض التأمين خلال 15 يومًا، يتم استرداد كامل للمبلغ المدفوع من القسط.
(d)CA المالية Code § 22321(d) يكون الحد الأدنى للاستحقاق دفعًا يصل إلى المبلغ المتفق عليه لما لا يقل عن أربع دفعات استحقاق، كما هو منصوص عليه في الوثيقة، والتي تتراكم خلال فترة بطالة مشمولة، باستثناء أنه خلال أول 60 يومًا بعد بدء سريان الوثيقة، قد يكون الحد الأدنى للاستحقاق دفعًا يصل إلى المبلغ المتفق عليه لنصف عدد دفعات الاستحقاق، كما هو منصوص عليه في الوثيقة، والتي تتراكم خلال فترة بطالة مشمولة. تحدد الاستحقاقات القصوى في عقد التأمين.
(e)CA المالية Code § 22321(e) إذا تم عرض تغطية مشتركة للعجز الائتماني وفقدان الدخل الائتماني، فيجب أيضًا عرض تغطية العجز الائتماني وتغطية فقدان الدخل الائتماني بشكل منفصل.
(f)CA المالية Code § 22321(f) لا يجوز رفض الاستحقاقات لأن المؤمن عليه لا يستطيع إثبات مطالبة صحيحة باستحقاقات تعويض البطالة بموجب الجزء 1 (الذي يبدأ بالمادة 100) من القسم 1 من قانون تأمين البطالة فقط لأن صاحب العمل السابق لم يكن مطالبًا بالمساهمة في صندوق البطالة الحكومي.
(g)CA المالية Code § 22321(g) إذا تم توفير تأمين بتغطية بأثر رجعي، توفر التغطية دفعًا تناسبيًا بناءً على جزء الشهر الذي يكون فيه المؤمن عليه عاطلاً عن العمل، شريطة أن يكون المؤمن عليه عاطلاً عن العمل بشكل مستمر خلال فترة الانتظار المحددة في الوثيقة. إذا تم توفير تأمين بدون تغطية بأثر رجعي، توفر التغطية دفعًا تناسبيًا بناءً على جزء الشهر الذي يكون فيه المؤمن عليه عاطلاً عن العمل، بعد استبعاد فترة الإقصاء المحددة في الوثيقة أولاً. لأغراض هذا البند الفرعي، الشهر هو أي فترة 30 يومًا متتالية.
(h)CA المالية Code § 22321(h) عندما تستمر البطالة لعدد من الأشهر يساوي أو يزيد عن الحد الأقصى لعدد دفعات الاستحقاق المنصوص عليها في الوثيقة، يكون الدفع النهائي مساويًا للفرق بين دفعة استحقاق والدفعة التناسبية الأولية.
(i)CA المالية Code § 22321(i) كما هو مستخدم في هذا القسم، تعني "دفعة الاستحقاق" دفع مبلغ يساوي قسط سداد القرض أو مبلغًا أقصى محددًا في عقد التأمين، أيهما أقل.
(j)CA المالية Code § 22321(j) لا يجوز أن يكون الحد الأدنى لدفعة الاستحقاق المعروضة أقل من مبلغ قسط سداد القرض ما لم يكن للمقترض أو المقترضين مصدران أو أكثر للدخل. إذا كان الحد الأقصى لدفعة الاستحقاق المعروضة أقل من مبلغ قسط سداد القرض، يجب أيضًا أن يُعرض على المقترض تغطية يكون فيها الحد الأقصى لدفعة الاستحقاق مساويًا لمبلغ قسط سداد القرض.
لا ينطبق هذا القسم على أي قرض بمبلغ أصلي حقيقي قدره عشرة آلاف دولار (10,000 دولار) أو أكثر، أو على مقرض مالي مرخص حسب الأصول فيما يتعلق بأي قرض أو قروض من هذا القبيل كما هو محدد وفقًا للمادة 22251.

Section § 22322

Explanation

ينص هذا القانون على أنه إذا تم إبرام قرض بشكل قانوني خارج كاليفورنيا، فلا يزال من الممكن إنفاذه في كاليفورنيا. ومع ذلك، فإن الرسوم مثل الفائدة والرسوم لا يمكن أن تتجاوز ما هو مسموح به في كاليفورنيا لقرض مماثل.

يمكن إنفاذ قرض تم إبرامه بشكل قانوني خارج الولاية في هذه الولاية فيما يتعلق بالرصيد الأصلي غير المدفوع للقرض بالإضافة إلى الفائدة والمقابل والسمسرة وجميع الرسوم الأخرى، وذلك بما لا يتجاوز الرصيد الأصلي غير المدفوع والمبلغ الإجمالي للفائدة والمقابل والسمسرة وجميع الرسوم الأخرى المسموح بها بموجب هذا القسم فيما يتعلق بقرض بنفس المبلغ تم إبرامه داخل هذه الولاية.

Section § 22323

Explanation
إذا حاول شخص ما في كاليفورنيا تحصيل أموال من قرض تم تقديمه في ولاية أخرى، فيجب عليه اتباع قواعد كاليفورنيا بشأن الحد الأقصى للفائدة والرسوم المسموح بها للقروض المماثلة التي تم تقديمها داخل كاليفورنيا. إذا طالبوا بأكثر مما هو مسموح به في كاليفورنيا للقروض من نفس الحجم، فيجب عليهم الالتزام بقوانين كاليفورنيا.

Section § 22324

Explanation
ينص هذا القانون على أنه إذا أبرم شخص أو تفاوض على قرض في كاليفورنيا بنية تجاوز اللوائح المالية لكاليفورنيا عن طريق نقل القرض خارج الولاية، فإن أنشطة القرض هذه لا تزال خاضعة لقانون كاليفورنيا.

Section § 22325

Explanation
إذا كان لديك ترخيص عمل، فيجب عليك أن تعرض بوضوح في موقع عملك قائمة مفصلة برسومك وكيفية حسابها. تحتاج هذه القائمة إلى موافقة المفوض.

Section § 22326

Explanation

ينص هذا القانون على أنه لا يجوز لأي شخص أن يفرض أو يطلب أو يستلم فوائد أو رسومًا على قرض أو معاملة ائتمانية أكثر مما يسمح به القانون، ما لم يكن مصرحًا له بذلك على وجه التحديد. تنطبق هذه القاعدة على أي شخص يحاول التحايل على القواعد من خلال الحيل أو الأساليب الخادعة لفرض رسوم أكثر مما هو مسموح به.

لا يجوز لأي شخص، إلا بموجب ترخيص من هذا القسم، أن يفرض أو يتعاقد على أو يستلم بشكل مباشر أو غير مباشر أي فائدة أو خصم أو مقابل أكبر مما يسمح به القانون للمقرض أن يفرضه لو لم يكن مرخصًا بموجب هذا القانون، وذلك على قرض أو استخدام أو إمهال المال أو السلع أو الحقوق المطالب بها، أو على قرض أو استخدام أو بيع الائتمان. ينطبق هذا القسم على أي شخص يقوم، بأي وسيلة أو حيلة أو ذريعة، بفرض أو التعاقد على أو استلام فائدة أو مقابل أو رسوم أكبر مما هو مصرح به بموجب هذا القسم على أي قرض أو استخدام أو إمهال للمال أو السلع أو الحقوق المطالب بها أو على أي قرض أو استخدام أو بيع للائتمان.

Section § 22327

Explanation
يحظر هذا القسم على المقرضين تشجيع المقترضين على تقسيم القرض بين مقرضين مختلفين للحصول على سعر فائدة أعلى مما هو مسموح به قانونًا. لا يجوز للمقترضين أن يكونوا ملتزمين بأكثر من قرض واحد مع نفس المقرض لهذا الغرض، ما لم تتطلب ذلك القوانين الفيدرالية مثل قانون تكافؤ فرص الائتمان. تنطبق هذه القاعدة على الأزواج أيضًا، سواء كانوا ملتزمين بالقرض بشكل مشترك أو فردي.

Section § 22328

Explanation

يتعلق هذا القانون بالقروض المضمونة برهون على المركبات الآلية، مما يعني أن السيارة تستخدم كضمان للقرض. إذا تم استرداد سيارة أو تسليمها بسبب عدم سداد القرض، يجب على المقرض إخطار المقترض وأي شخص آخر مسؤول عن القرض قبل 15 يومًا على الأقل من تاريخ بيع السيارة المخطط له. يجب أن يتضمن الإشعار تفاصيل مثل كيفية سداد القرض بالكامل أو إعادة تفعيله، وإمكانية تمديد فترة الاسترداد لمدة 10 أيام.

إذا لم يغطِ بيع السيارة رصيد القرض، يظل المقترض مسؤولاً عن الدين المتبقي، ولكن فقط إذا تم تقديم الإشعار بشكل صحيح في غضون 60 يومًا. بعد بيع السيارة، يجب على المقرض تقديم كشف حساب بعائدات البيع في غضون 45 يومًا. إذا كان هناك مبلغ إضافي من البيع، فإنه يعاد إلى المقترض خلال نفس الإطار الزمني.

(a)CA المالية Code § 22328(a) ينطبق هذا القسم على القرض المضمون كليًا أو جزئيًا برهن على مركبة آلية كما هو محدد في الفقرة (k) من المادة 2981 من القانون المدني.
(b)CA المالية Code § 22328(b) على الرغم من أي حكم مخالف في أي عقد قرض، يجب تقديم إشعار كتابي مدته 15 يومًا على الأقل بنية التصرف في مركبة آلية مستردة أو مسلمة لجميع الأشخاص المسؤولين عن القرض. يجب تسليم الإشعار شخصيًا أو إرساله بالبريد المسجل، مع طلب إشعار بالاستلام، أو بالبريد العادي، مدفوع الأجر مسبقًا، موجهًا إلى آخر عنوان معروف للأشخاص المسؤولين عن القرض. باستثناء ما هو منصوص عليه خلافًا لذلك في المادة 2983.8 من القانون المدني، يكون هؤلاء الأشخاص مسؤولين عن أي عجز بعد التصرف في المركبة الآلية المستردة أو المسلمة فقط إذا تم تقديم الإشعار المنصوص عليه في هذا القسم في غضون 60 يومًا من الاسترداد أو التسليم ويقوم بكل مما يلي:
(1)CA المالية Code § 22328(b)(1) ينص على أن لهؤلاء الأشخاص الحق في استرداد المركبة الآلية عن طريق سداد كامل الدين الموثق بسند القرض حتى انقضاء 15 يومًا من تاريخ تقديم الإشعار أو إرساله بالبريد، ويقدم تفصيلاً لرصيد القرض وأي تكاليف ورسوم مصرح بها بموجب هذا القسم، ويذكر حساب أو تقدير مبلغ أي ائتمان لرسوم التمويل غير المكتسبة أو التأمين الملغى اعتبارًا من تاريخ الإشعار.
(2)CA المالية Code § 22328(b)(2) ينص إما على وجود حق مشروط في إعادة تفعيل القرض حتى انقضاء 15 يومًا من تاريخ تقديم الإشعار أو إرساله بالبريد وجميع الشروط المسبقة لذلك، أو أنه لا يوجد حق في إعادة التفعيل ويقدم بيانًا بالأسباب لذلك.
(3)CA المالية Code § 22328(b)(3) ينص على أنه، بناءً على طلب كتابي، يجب على المرخص له تمديد فترة الاسترداد لمدة 10 أيام إضافية، أو، إذا كان يحق له الحق المشروط في إعادة التفعيل، كلتا فترتي الاسترداد وإعادة التفعيل. يجب على المرخص له توفير النموذج المناسب لطلب هذه التمديدات على أن يقتصر مضمون النموذج على طلب التمديد، ومساحات للطرف الطالب للتوقيع وتاريخ النموذج، وتعليمات بأنه يجب تسليمه شخصيًا أو إرساله بالبريد المسجل أو المعتمد، مع طلب إشعار بالاستلام، إلى شخص أو مكتب وعنوان يحدده المرخص له ويتم استلامه قبل انتهاء فترتي الاسترداد وإعادة التفعيل الأوليتين.
(4)CA المالية Code § 22328(b)(4) يكشف عن المكان الذي ستعاد فيه المركبة الآلية إلى الأشخاص المسؤولين عن القرض عند الاسترداد أو إعادة التفعيل.
(5)CA المالية Code § 22328(b)(5) يحدد اسم وعنوان الشخص أو المكتب الذي يجب أن يتم الدفع له.
(6)CA المالية Code § 22328(b)(6) ينص على نية المرخص له التصرف في المركبة الآلية عند انقضاء 15 يومًا من تاريخ تقديم الإشعار أو إرساله بالبريد، أو إذا كان بالبريد وكان مكان الإيداع في البريد أو مكان العنوان خارج هذه الولاية، تكون الفترة 20 يومًا بدلاً من 15 يومًا، وعلاوة على ذلك، بناءً على طلب كتابي لتمديد فترة الاسترداد وأي فترة إعادة تفعيل سارية لمدة 10 أيام، يجب على المرخص له، دون إشعار آخر، تمديد الفترة وفقًا لذلك.
(7)CA المالية Code § 22328(b)(7) يبلغ الأشخاص المسؤولين عن القرض بأنه، بناءً على طلب كتابي، يجب على المرخص له تقديم كشف حساب كتابي بشأن التصرف في المركبة الآلية كما هو منصوص عليه في الفقرة (c). يجب على المرخص له إبلاغهم بأن الطلب يجب أن يتم تسليمه شخصيًا أو إرساله بالبريد العادي، مدفوع الأجر مسبقًا، أو بالبريد المسجل، مع طلب إشعار بالاستلام، إلى شخص أو مكتب وعنوان يحدده المرخص له.
(8)CA المالية Code § 22328(b)(8) يتضمن إشعارًا، بخط عريض بحجم 10 نقاط على الأقل إذا كان الإشعار مطبوعًا، نصه كالتالي:
“إشعار: قد تكون عرضة لدعوى قضائية ومسؤولية إذا كان المبلغ المحصل من التصرف في المركبة غير كافٍ لسداد رصيد القرض وأي مبالغ أخرى مستحقة.”
(c)CA المالية Code § 22328(c) ما لم يتم تقديمه تلقائيًا للمقترض في غضون 45 يومًا بعد التصرف في المركبة الآلية، يجب على المرخص له تقديم كشف حساب كتابي بشأن التصرف لأي شخص مسؤول عن القرض في غضون 45 يومًا بعد طلبه الكتابي، إذا تم تقديم الطلب في غضون عام واحد بعد التصرف. يجب أن يفصل كشف الحساب:
(1)CA المالية Code § 22328(c)(1) إجمالي عائدات التصرف.
(2)CA المالية Code § 22328(c)(2) التكاليف والرسوم المعقولة والضرورية المصرح بها بموجب هذا القسم المتكبدة في استرداد المركبة الآلية.
(3)CA المالية Code § 22328(c)(3) سداد الدين المضمون بأي رهن ثانوي أو عبء على المركبة الآلية إذا تم استلام إشعار كتابي بالطلب قبل اكتمال توزيع العائدات. إذا طلب المرخص له، يجب على حامل الرهن الثانوي أو العبء تقديم دليل معقول على مصلحته في الوقت المناسب، وما لم يفعل ذلك، لا يلزم البائع أو الحامل بالامتثال لطلبه.
(d)CA المالية Code § 22328(d) في جميع المبيعات التي ينتج عنها فائض، يجب على المرخص له تقديم كشف حساب كما هو منصوص عليه في الفقرة (c) سواء طلب المقترض ذلك أم لا. يجب إعادة الفائض إلى المقترض في غضون 45 يومًا بعد إجراء البيع.

Section § 22329

Explanation

إذا كان لديك قرض مضمون بسيارتك، فلا يمكن للمقرضين المطالبة بالسداد الكامل أو استعادة سيارتك إلا إذا خالفت شروط القرض. تقديم طلب الإفلاس لا يعتبر مخالفة للشروط. إذا تم استعادة سيارتك بسبب مخالفة حقيقية للشروط، فقد تتمكن من إعادة القرض إلى مساره الصحيح عن طريق معالجة المشكلة، مثل دفع الأقساط المتأخرة أو الحصول على تأمين. يحق لك معالجة هذا الأمر مرة واحدة كل عام ومرتين فقط طوال مدة القرض. يجب على المقرض إثبات قراره إذا رفض السماح لك بمعالجة مشكلة القرض.

(a)CA المالية Code § 22329(a) ينطبق هذا القسم على قرض مضمون كليًا أو جزئيًا برهن على مركبة آلية كما هو محدد في الفقرة الفرعية (k) من المادة 2981 من القانون المدني.
(b)Copy CA المالية Code § 22329(b)
(1)Copy CA المالية Code § 22329(b)(1) في غياب التقصير في أداء أي من التزامات المقترض بموجب القرض، لا يجوز للمرخص له تسريع استحقاق أي جزء أو كل المبلغ المستحق بموجبه أو استعادة المركبة الآلية.
(2)CA المالية Code § 22329(b)(2) لا يعتبر تقديم التماس ببدء قضية إفلاس بموجب الباب 11 من قانون الولايات المتحدة من قبل المقترض أو أي شخص آخر مسؤول عن القرض، ولا وضع أي من هؤلاء الأشخاص كمدين في الإفلاس، تقصيرًا في أداء أي من التزامات المقترض بموجب القرض، ولا يجوز استخدام أي منهما كأساس لتسريع استحقاق أي جزء أو كل المبلغ المستحق بموجب القرض أو لاستعادة المركبة الآلية. أي بند في عقد ينص على أن تقديم التماس ببدء قضية إفلاس بموجب الباب 11 من قانون الولايات المتحدة من قبل المشتري أو أي فرد آخر مسؤول عن العقد أو وضع أي من هؤلاء الأشخاص كمدين في الإفلاس يشكل تقصيرًا، يعتبر باطلاً وغير قابل للتنفيذ.
(c)CA المالية Code § 22329(c) إذا، بعد تقصير المقترض، استعاد المرخص له المركبة الآلية أو قبل تسليمها طواعية، يحق لأي شخص مسؤول عن القرض إعادة تفعيل القرض ولا يجوز للمرخص له تسريع استحقاق أي جزء أو كل القرض قبل انتهاء حق إعادة التفعيل، ما لم يحدد المرخص له بشكل معقول وبحسن نية أن:
(1)CA المالية Code § 22329(c)(1) المقترض أو أي شخص آخر مسؤول عن القرض قدم عمدًا، سواء بالإغفال أو الفعل، معلومات كاذبة أو مضللة ذات أهمية جوهرية في طلب الائتمان الخاص به.
(2)CA المالية Code § 22329(c)(2) المقترض أو أي شخص آخر مسؤول عن القرض أخفى المركبة الآلية أو أزالها من الولاية لتجنب الاستعادة.
(3)CA المالية Code § 22329(c)(3) المقترض أو أي شخص آخر مسؤول عن القرض ارتكب أو يهدد بارتكاب أعمال تدمير، أو فشل في العناية بالمركبة الآلية بطريقة معقولة، بحيث أصبحت المركبة الآلية أو قد تصبح متضررة بشكل كبير في قيمتها.
(d)CA المالية Code § 22329(d) تقتصر ممارسة حق إعادة تفعيل القرض على مرة واحدة في أي فترة 12 شهرًا ومرتين خلال مدة القرض.
(e)CA المالية Code § 22329(e) تحكم أحكام هذه الفقرة الفرعية الطريقة التي يتم بها إعادة تفعيل القرض فيما يتعلق بمعالجة حالات التقصير التي كانت أسبابًا للاستعادة أو التي حدثت بعد الاستعادة.
(1)CA المالية Code § 22329(e)(1) عندما يكون التقصير ناتجًا عن فشل المقترض في سداد أي دفعة مستحقة بموجب القرض، يجب على المقترض أو أي شخص آخر مسؤول عن القرض سداد الدفعات المتأخرة ودفع أي رسوم تأخير مطبقة.
(2)CA المالية Code § 22329(e)(2) عندما يكون التقصير ناتجًا عن فشل المقترض في الحفاظ على المركبة الآلية خالية من جميع الأعباء والرهون من أي نوع، يجب على المقترض أو أي شخص مسؤول عن القرض إما تسوية جميع الأعباء والرهون أو، في حال قام المرخص له بتسوية الأعباء والرهون، يجب على المقترض أو أي شخص آخر مسؤول عن القرض تعويض المرخص له عن جميع التكاليف والمصروفات المعقولة المتكبدة لذلك.
(3)CA المالية Code § 22329(e)(3) عندما يكون التقصير ناتجًا عن فشل المقترض في الاحتفاظ بتأمين على المركبة الآلية، يجب على المقترض أو أي شخص آخر مسؤول عن القرض إما الحصول على التأمين أو، في حال حصل المرخص له على التأمين، يجب على المقترض أو أي شخص آخر مسؤول عن القرض تعويض المرخص له عن الأقساط المدفوعة وجميع التكاليف والمصروفات المعقولة المتكبدة لذلك.
(4)CA المالية Code § 22329(e)(4) عندما يكون التقصير ناتجًا عن فشل المقترض في أداء أي التزام آخر بموجب القرض، ما لم يحدد المرخص له بحسن نية أن التقصير جوهري لدرجة لا يمكن علاجها، يجب على المقترض أو أي شخص آخر مسؤول عن القرض تعويض المرخص له عن جميع التكاليف والمصروفات المعقولة المتكبدة لذلك.
(5)CA المالية Code § 22329(e)(5) بالإضافة إلى ذلك، يجب على المقترض أو أي شخص آخر مسؤول عن القرض تعويض المرخص له عن الرسوم الفعلية والضرورية بمبلغ لا يتجاوز المبلغ المحدد في الفقرة الفرعية (e) من المادة 22202 المدفوعة فيما يتعلق باستعادة مركبة آلية لوكالة استعادة مرخصة بموجب الفصل 11 (الذي يبدأ بالمادة 7500) من القسم 3 من قانون الأعمال والمهن، والرسوم الفعلية المطابقة للمادتين 26751 و 41612 من قانون الحكومة بمبلغ لا يتجاوز المبلغ المحدد في تلك المواد من قانون الحكومة.
(f)CA المالية Code § 22329(f) إذا رفض المرخص له حق إعادة التفعيل بموجب الفقرة الفرعية (c) أو الفقرة (4) من الفقرة الفرعية (e)، يقع على عاتق المرخص له عبء إثبات أن الرفض كان مبررًا وأنه كان معقولًا وتم بحسن نية. إذا فشل المرخص له في تحمل عبء الإثبات، فلا يحق للمرخص له الحصول على عجز.

Section § 22329.5

Explanation

إذا حصل شخص لديه الحق في استعادة مركبة على معلومات معينة بموجب قانون الأعمال والمهن، فلا يجوز له إسناد مهمة البحث عن المركبة أو استعادتها لشخص آخر دون إبلاغه بهذه المعلومات في نفس الوقت وبنفس الطريقة التي يتم بها إسناد المهمة.

لا يجوز للمرخص له، أو وكيل المرخص له، الذي تلقى إشعارًا عملاً بالقسم 7507.6 من قانون الأعمال والمهن، أن يقوم بإجراء تكليف لاحق لتعقب المركبة أو تحديد موقعها أو استعادتها دون أن يقوم في نفس الوقت، وبنفس الطريقة التي يتم بها إعطاء التكليف، بإبلاغ المكلف إليه بالتكليف بالمعلومات الواردة في الإشعار. كما هو مستخدم في هذا القسم، يكون لـ "التكليف" نفس المعنى المنصوص عليه في القسم 7500.1 من قانون الأعمال والمهن.

Section § 22330

Explanation
ينص قانون كاليفورنيا هذا على أنه لا يمكن للمقرض استخدام سند ملكية ائتماني أو رهن عقاري أو امتياز على عقار كضمان لقرض، إلا إذا كان امتيازًا ينشأ تلقائيًا بموجب القانون عند تسجيل حكم. ومع ذلك، لا تنطبق هذه القاعدة على القروض التي تبلغ قيمتها 5,000 دولار أو أكثر، حيث يتم تحديد التفاصيل وفقًا للمادة 22251.

Section § 22331

Explanation
ينص هذا القانون على أنه عند منح القروض، لا يجوز للمرخص لهم أن يطلبوا من المقترضين الموافقة على إقرار بالحكم أو منح توكيل رسمي، إلا إذا كان ذلك لنقل ملكية مركبة آلية أو منزل متنقل وقت إبرام القرض.

Section § 22332

Explanation

ينص هذا القانون على أنه يجب على المقرضين تفصيل مبلغ القرض ومدة القرض وسعر الفائدة أو معدل النسبة السنوية (APR) بوضوح ودقة في أي اتفاقيات دفع أو سندات. وهذا يضمن الشفافية والامتثال للوائح الفيدرالية.

لا يجوز لأي مرخص له قبول أي سند أو وعد بالدفع لا يكشف بدقة عن المبلغ الفعلي للقرض، والمدة التي تم من أجلها، ومعدل الرسوم المتفق عليه أو معدل النسبة السنوية عملاً باللائحة Z الصادرة عن مكتب الحماية المالية للمستهلك.

Section § 22333

Explanation
ينص هذا القانون على أنه لا يجوز للمقرضين المرخص لهم قبول أي مستندات تحتوي على فراغات ليتم ملؤها لاحقًا بعد توقيعها بالفعل.

Section § 22334

Explanation

يحدد هذا القانون حدودًا لمدة سداد القروض، بناءً على المبلغ الأصلي للقرض. بالنسبة للقروض التي تقل عن 500 دولار، فإن المدة القصوى هي 24 شهرًا و15 يومًا، وتزداد المدة للقروض ذات المبالغ الأعلى: من 500 دولار إلى 1,500 دولار يمكن أن تصل إلى 36 شهرًا و15 يومًا، ومن 1,500 دولار إلى 3,000 دولار يمكن أن تكون 48 شهرًا و15 يومًا، ومن 3,000 دولار إلى 10,000 دولار يمكن أن تصل إلى 60 شهرًا و15 يومًا.

القروض المضمونة بعقارات بمبلغ أصلي قدره 5,000 دولار أو أكثر لا تخضع للحد الأقصى البالغ 60 شهرًا. علاوة على ذلك، يجب أن تكون مدة القروض التي تتراوح بين 2,500 دولار و10,000 دولار 12 شهرًا على الأقل. ومع ذلك، لا يسري هذا القانون على القروض المفتوحة، وبعض قروض الطلاب بموجب القوانين الفيدرالية، وبعض القروض المتعلقة بالرعاية الصحية.

(a)CA المالية Code § 22334(a) باستثناء ما هو منصوص عليه في الفقرة (ب)، لا يجوز للمرخص له إبرام أي عقد قرض ينص على سداد مجدول للأصل لأكثر من المدد القصوى المحددة أدناه مقابل حجم القروض المعني.
المبلغ الأصلي للقرض
المدة القصوى
أقل من 500 دولار  ........................
24 شهرًا و15 يومًا
500 دولار ولكن أقل من 1,500 دولار  ........................
36 شهرًا و15 يومًا
1,500 دولار ولكن أقل من 3,000 دولار  ........................
48 شهرًا و15 يومًا
3,000 دولار ولكن أقل من 10,000 دولار  ........................
60 شهرًا و15 يومًا
(b)CA المالية Code § 22334(b) لا تسري المدة القصوى للقرض البالغة 60 شهرًا و15 يومًا على قرض مضمون بعقارات بمبلغ أصلي حقيقي لا يقل عن خمسة آلاف دولار (5,000 دولار).
(c)CA المالية Code § 22334(c) لا يجوز للمرخص له إبرام أي عقد قرض ينص على سداد مجدول للأصل يقل عن 12 شهرًا. تسري هذه الفقرة على قرض بمبلغ أصلي حقيقي لا يقل عن ألفين وخمسمائة دولار (2,500 دولار)، ولكن أقل من عشرة آلاف دولار (10,000 دولار).
(d)CA المالية Code § 22334(d) لا يسري هذا القسم على قرض مفتوح، أو قرض طلابي مقدم من مقرض مؤهل بموجب قانون التعليم العالي لعام 1965، بصيغته المعدلة (20 U.S.C. Sec. 1070 وما يليها)، أو قرض طلابي مقدم بموجب قانون خدمات الصحة العامة، بصيغته المعدلة (42 U.S.C. Sec. 294 وما يليها).

Section § 22335

Explanation

يشرح هذا القانون أنه إذا دفع شخص ما أموالاً أو قدم ائتمانًا أو سلعًا مقابل دفع أجور أو رواتب مستقبلية، فإن ذلك يعتبر قرضًا. ويعتبر الفرق بين ما يتلقاه الشخص وما يسدده فائدة على ذلك القرض.

ومع ذلك، فإن هذا القانون لا يغير القوانين الأخرى القائمة بشأن التنازل عن الأجور، ولا يسمح بهذه التنازلات.

يُعد الدفع من قبل أي شخص نقدًا أو ائتمانًا أو سلعًا أو حقوقًا مالية كمقابل لأي بيع أو تنازل عن، أو أمر بدفع، الأجور أو الرواتب أو العمولات أو أي تعويض آخر عن الخدمات، سواء كانت مستحقة أو ستستحق، لأغراض التنظيم بموجب هذا القسم، قرضًا مضمونًا بالتنازل. ويُعد المبلغ الذي يتجاوز به التعويض المتنازل عنه مبلغ المقابل المدفوع فعليًا فائدة ورسومًا على القرض أو لأجله، تُحسب من تاريخ الدفع إلى تاريخ استحقاق التعويض.
لا يُفسر هذا القسم على أنه يعدل أو يؤثر على القوانين القائمة التي تحكم التنازل عن الأجور في الولاية، أو على أنه يجيز تلك التنازلات.

Section § 22336

Explanation
ينص هذا القسم من القانون على أن المقرض المرخص له يمكنه فرض وتحصيل رسوم وأقساط محددة. وتشمل هذه الرسوم التي يدفعها المقرض للموظفين العموميين مقابل إيداع أو تسجيل المستندات المتعلقة بالقرض، وبعض أقساط التأمين كما هو محدد بموجب اللوائح الفيدرالية. لا تُحتسب هذه التكاليف ضمن الحد الأقصى للرسوم المسموح بها بموجب هذا القانون.

Section § 22337

Explanation

يحدد هذا القانون ما يجب على مقرضي التمويل في كاليفورنيا فعله عند إصدار القروض. يجب عليهم تزويد المقترض ببيان واضح يتضمن تفاصيل حول القرض، مثل اسم المقرض وعنوانه ورقم ترخيصه، ومبلغ القرض، وتاريخ الاستحقاق، وأسعار الفائدة، وأي ضمانات مستخدمة للقرض.

إذا كان هناك وسيط متورط، فيجب على المقرضين الحصول على بيان موقع من المقترض حول دور الوسيط والاحتفاظ بهذه السجلات لمدة ثلاث سنوات. يمكن للمقترضين سداد القروض مبكرًا دون قيود، على الرغم من أن المقرضين قد يطبقون رسومًا معينة أولاً. عند السداد الكامل، يجب الإفراج عن أي ضمانات مثل الصكوك أو السندات بشكل صحيح وتحديدها كـ 'مدفوعة'.

يجب تقديم إيصالات لأي دفعات تتم خلال فترة القرض. عند سداد القروض، يجب على المقرضين إعادة المستندات إلى المقترضين، باستثناء تلك المطلوبة لإجراءات قانونية أخرى. تم وضع معايير محددة لتخزين المستندات واستنساخها، مما يضمن الدقة والموثوقية.

يجب على كل مُقرض تمويل مرخص:
(a)CA المالية Code § 22337(a) تسليم أو التسبب في تسليم المقترض، أو أي منهم، وقت منح القرض، بيانًا يوضح بعبارات واضحة ومميزة اسم وعنوان ورقم ترخيص مُقرض التمويل والوسيط، إن وجد. يجب أن يوضح البيان تاريخ ومبلغ واستحقاق عقد القرض، وكيف ومتى يكون قابلاً للسداد، وطبيعة الضمان للقرض، إن وجد، وسعر الفائدة المتفق عليه أو النسبة المئوية السنوية وفقًا للائحة Z الصادرة عن مكتب الحماية المالية للمستهلك (12 C.F.R. 1026).
(b)CA المالية Code § 22337(b) الحصول من المقترض على بيان موقع بشأن ما إذا كان أي شخص قد قام بأي عمل كوسيط فيما يتعلق بمنح القرض. إذا كشف البيان عن مشاركة وسيط أو شخص آخر، فيجب على مُقرض التمويل الحصول على بيان كامل بجميع المبالغ المدفوعة أو المستحقة الدفع للوسيط أو الشخص الآخر. يحتفظ مُقرض التمويل بهذه البيانات لمدة ثلاث سنوات من تاريخ سداد القرض بالكامل، أو استحقاقه وفقًا لشروطه، أو شطبه.
(c)CA المالية Code § 22337(c) السماح بالدفع المسبق بأي مبلغ على أي عقد قرض في أي وقت. يجوز للمرخص له تطبيق الدفعة أولاً على أي غرامة سداد مبكر متفق عليها، ثم على جميع الرسوم المستحقة، بما في ذلك الرسوم بالسعر أو الأسعار المتفق عليها حتى تاريخ الدفع، على ألا تتجاوز الحد الأقصى للسعر المطبق المسموح به بموجب هذه المادة.
(d)CA المالية Code § 22337(d) تسليم أو التسبب في تسليم الشخص الذي يقوم بأي دفعة نقدية، أو الشخص الذي يطلب إيصالاً وقت إجراء أي دفعة، وقت سداد أي دفعة على حساب أي قرض، إيصالاً واضحًا وكاملاً يوضح المبلغ الإجمالي المستلم ويحدد عقد القرض الذي تم تطبيق الدفعة عليه.
(e)CA المالية Code § 22337(e) عند سداد أي قرض بالكامل، الإفراج عن جميع الضمانات للقرض، وتظهير وإعادة أي شهادة ملكية، وإلغاء أو وضع علامة 'مدفوع' بوضوح وإعادة إلى المقترض أو الشخص الذي يقوم بالدفعة النهائية، أي سند، أو رهن عقاري، أو اتفاقية ضمان، أو صك ائتمان، أو تنازل، أو أمر موقع من المقترض، أو نسخة صورة بصرية منه، باستثناء تلك الوثائق التي هي جزء من سجل المحكمة في أي دعوى، أو التي تم تسليمها إلى طرف ثالث لغرض تنفيذ شروطها، أو اتفاقية ضمان تؤمن أي مديونية أخرى للمقترض للمرخص له، أو الوثائق الأصلية المطلوبة بموجب القانون. عندما يتم أخذ صك ائتمان على عقار كضمان لقرض تم سداده بالكامل لاحقًا، يجب تسليم طلب إعادة نقل ملكية مُنفذ حسب الأصول إلى المانح أو الوصي لغرض تسجيل إعادة نقل الملكية. يعتبر بيان الإنهاء، المقدم للمقترض على النحو المنصوص عليه في المادتين 9512 و 9513 من القانون التجاري، بمثابة إفراج عن الضمان عندما يتم تقديم بيان تمويل وفقًا للمادة 9501 من القانون التجاري.
لأغراض هذه الفقرة الفرعية، يجب أن تستوفي نسخة الصورة البصرية جميع المتطلبات التالية:
(1)CA المالية Code § 22337(1) يجب أن تكون وسائط تخزين الصور البصرية المستخدمة لتخزين المستند وسائط صور بصرية غير قابلة للمحو للكتابة مرة واحدة والقراءة عدة مرات (WORM) لا تسمح بإجراء تغييرات على المستند المخزن.
(2)CA المالية Code § 22337(2) يجب أن تتم نسخة الصورة البصرية بما يتفق مع الحد الأدنى لمعايير الجودة المعتمدة إما من قبل المعهد الوطني للمعايير والتكنولوجيا أو الجمعية لإدارة المعلومات والصور.
(3)CA المالية Code § 22337(3) يجب ختم أو طباعة توثيق كتابي يحدد نسخة الصورة البصرية كنسخة طبق الأصل غير معدلة من السند، أو صك الائتمان، أو الرهن العقاري، أو اتفاقية الضمان، أو التنازل، أو الأمر على نسخة الصورة البصرية.
(f)CA المالية Code § 22337(f) تسليم أو التسبب في تسليم المقترض المحتمل، أو أي منهم، في الوقت الذي يطلب فيه المرخص له لأول مرة أو يقبل أي صك موقع أو دفع أي رسوم، بيانًا يوضح بعبارات واضحة ومميزة اسم وعنوان ورقم ترخيص مُقرض التمويل والوسيط، إن وجد.

Section § 22338

Explanation

يتطلب هذا القانون من الوسطاء المرخصين تقديم معلومات مفصلة وواضحة للمقترضين ومقرضي التمويل أثناء ترتيبات القروض. عند إبرام اتفاقية قرض نهائية، يجب على الوسيط تزويد المقترض ببيان يحتوي على تفاصيل مهمة حول الوسيط والمقرض وشروط الاتفاقية. يجب أيضاً مشاركة هذا البيان مع مقرض التمويل. يجب إصدار إيصال لأي مدفوعات للوسيط يتضمن معلومات مفصلة عن الدفعة، ويجب مشاركة هذا الإيصال مع المقرض إذا قام شخص آخر غير المقرض بالدفع. يجب على الوسيط ضمان الامتثال الكامل لمتطلبات معينة عند سداد القرض بالكامل. بالإضافة إلى ذلك، قبل قبول أي مستند موقع أو رسوم، يجب أن يتلقى المقترضون المحتملون بياناً يتضمن تفاصيل الوسيط والمقرض.

على كل وسيط مرخص أن:
(a)CA المالية Code § 22338(a) يسلم للمقترض، أو لأي منهم، وقت إجراء التفاوض أو الترتيب النهائي، بياناً يوضح بعبارات واضحة ومميزة اسم وعنوان ورقم ترخيص الوسيط ومقرض التمويل. يجب أن يوضح البيان تاريخ ومبلغ وشروط الاتفاقية مع الوسيط، وجميع المبالغ المدفوعة أو التي ستدفع للوسيط ولأي شخص آخر غير مقرض التمويل.
(b)CA المالية Code § 22338(b) يسلم لمقرض التمويل الذي يقدم القرض نسخة من البيان المشار إليه والموصوف في الفقرة (a).
(c)CA المالية Code § 22338(c) يسلم للشخص الذي يقوم بأي دفعة للوسيط ليحتفظ بها الوسيط، إيصالاً واضحاً وكاملاً لكل دفعة تتم، وقت إجرائها، يوضح المبلغ الإجمالي المستلم، ويحدد اتفاقية الوساطة وعقد القرض الذي يتم تطبيق الدفعة عليه. إذا تم الدفع من قبل شخص آخر غير مقرض التمويل، يجب تسليم نسخة من الإيصال إلى مقرض التمويل.
(d)CA المالية Code § 22338(d) عندما يسدد المقترض القرض بالكامل، يضمن امتثال مقرض التمويل الكامل للفقرة (e) من المادة 22337.
(e)CA المالية Code § 22338(e) يسلم للمقترض المحتمل أو المقترضين، وقت أن يطلب المرخص له لأول مرة أو يقبل أي مستند موقع أو دفع أي رسوم، بياناً يوضح بعبارات واضحة ومميزة اسم وعنوان ورقم ترخيص الوسيط ومقرض التمويل.

Section § 22339

Explanation
يسمح هذا القانون للمقرضين بأخذ اتفاقية ضمان لا تحمي القرض الأصلي فحسب، بل تغطي أيضًا أي أموال إضافية تُقرض للمقترض أو نفقات تُتكبد نيابة عن المقترض بعد إبرام الاتفاقية ولكن قبل سدادها بالكامل.

Section § 22340

Explanation

يسمح هذا القسم من القانون للمقرضين المرخص لهم ببيع السندات الإذنية، وهي اتفاقيات لسداد القروض، للمستثمرين المؤسسيين. يمكن للمقرضين المرخص لهم أيضًا إبرام اتفاقيات مع هؤلاء المستثمرين لتحصيل المدفوعات وإدارة القروض.

يشمل المستثمرون المؤسسيون الكيانات الحكومية، والمؤسسات المالية المختلفة مثل البنوك والاتحادات الائتمانية، وصناديق التقاعد أو الرعاية الاجتماعية الكبيرة، وبعض الشركات، والمجموعات المنظمة التي تشكلت لشراء السندات الإذنية. كما يشمل الصناديق الائتمانية الخاصة أو الكيانات التجارية التي تتعامل مع الأصول المالية، شريطة أن تستوفي متطلبات معينة مثل الحصول على تصنيفات بدرجة استثمارية أو بيعها لمستثمرين مؤسسيين آخرين.

تُحفظ المدفوعات من هذه السندات، ما لم يتم الاتفاق على خلاف ذلك، في حساب ائتماني منفصل وتُدار وفقًا لتعليمات مالك السند الإذني.

(a)CA المالية Code § 22340(a) يجوز للمرخص له بيع سندات إذنية تثبت الالتزام بسداد القروض التي قدمها المرخص له بموجب هذا القسم أو تثبت الالتزام بسداد القروض المشتراة من مرخص له آخر وقدمها بموجب هذا القسم إلى مستثمرين مؤسسيين، ويجوز له إبرام اتفاقيات مع المستثمرين المؤسسيين لتحصيل المدفوعات أو أداء الخدمات فيما يتعلق بتلك السندات.
(b)CA المالية Code § 22340(b) لأغراض هذا القسم، يعني مصطلح "المستثمر المؤسسي" ما يلي:
(1)CA المالية Code § 22340(b)(1) الولايات المتحدة أو أي ولاية أو مقاطعة أو إقليم أو كومنولث تابع لها، أو أي مدينة أو مقاطعة أو مدينة ومقاطعة أو منطقة عامة أو سلطة عامة أو شركة عامة أو كيان عام أو تقسيم سياسي فرعي لولاية أو مقاطعة أو إقليم أو كومنولث تابع للولايات المتحدة، أو أي وكالة أو أداة أخرى لأي من المذكورين أعلاه أو أكثر.
(2)CA المالية Code § 22340(b)(2) بنك، أو شركة ائتمان، أو بنك ادخار أو جمعية ادخار وقروض، أو اتحاد ائتماني، أو بنك صناعي أو شركة قروض صناعية، أو مقرض مالي، أو مقرض رهون عقارية سكنية، أو شركة تأمين تمارس أعمالها بموجب سلطة ووفقًا لترخيص أو شهادة أو ميثاق صادر عن الولايات المتحدة أو أي ولاية أو مقاطعة أو إقليم أو كومنولث تابع للولايات المتحدة.
(3)CA المالية Code § 22340(b)(3) أمناء صناديق التقاعد أو المشاركة في الأرباح أو الرعاية الاجتماعية، إذا كان صندوق التقاعد أو المشاركة في الأرباح أو الرعاية الاجتماعية يمتلك صافي قيمة لا يقل عن خمسة عشر مليون دولار (15,000,000 دولار)، باستثناء صناديق التقاعد أو المشاركة في الأرباح أو الرعاية الاجتماعية التابعة لمرخص له أو لشركته التابعة، أو خطط التقاعد الفردية للعاملين لحسابهم الخاص، أو حسابات التقاعد الفردية.
(4)CA المالية Code § 22340(b)(4) شركة ذات أوراق مالية قائمة مسجلة بموجب القسم 12 من قانون بورصة الأوراق المالية لعام 1934 أو أي شركة فرعية مملوكة بالكامل لتلك الشركة؛ شريطة أن يقر المشتري بأنه يشتري لحسابه الخاص بغرض الاستثمار وليس بقصد أو لغرض البيع فيما يتعلق بأي توزيع للسند الإذني.
(5)CA المالية Code § 22340(b)(5) ائتلاف أو أي تركيبة أخرى لأي من المذكورين أعلاه منظمة لشراء السند الإذني.
(6)CA المالية Code § 22340(b)(6) صندوق ائتماني أو كيان تجاري آخر أنشأه مستثمر مؤسسي لغرض إصدار أو تسهيل إصدار حصص غير مقسمة في، أو الحق في تلقي مدفوعات من، أو التي تستحق الدفع بشكل أساسي من، مجمع أصول مالية يحتفظ بها الصندوق الائتماني أو الكيان التجاري إذا انطبقت جميع الشروط التالية:
(A)CA المالية Code § 22340(b)(6)(A) الكيان التجاري ليس ملكية فردية.
(B)CA المالية Code § 22340(b)(6)(B) يتكون مجمع الأصول من واحد أو أكثر مما يلي:
(i)CA المالية Code § 22340(b)(6)(B)(i) التزامات تحمل فائدة.
(ii)CA المالية Code § 22340(b)(6)(B)(ii) التزامات تعاقدية أخرى تمثل الحق في تلقي المدفوعات من الأصول.
(iii)CA المالية Code § 22340(b)(6)(B)(iii) سندات الكفالة، أو وثائق التأمين، أو خطابات الاعتماد، أو صكوك أخرى توفر تعزيزات ائتمانية لهذه الأصول.
(C)CA المالية Code § 22340(b)(6)(C) تكون الحصص إما أحد ما يلي:
(i)CA المالية Code § 22340(b)(6)(C)(i) مصنفة بدرجة استثمارية من قبل ستاندرد آند بورز كوربوريشن أو موديز إنفستورز سيرفيس إنك. تعني "درجة استثمارية" أن الأوراق المالية ستصنف من قبل ستاندرد آند بورز كوربوريشن على أنها AAA أو AA أو A أو BBB، أو من قبل موديز إنفستورز سيرفيس إنك. على أنها Aaa أو Aa أو A أو Baa، بما في ذلك تصنيف يحمل علامة "+" أو "-" أو أي اختلافات أخرى تحدث ضمن هذه التصنيفات.
(ii)CA المالية Code § 22340(b)(6)(C)(ii) تباع لمستثمر مؤسسي كما هو محدد بخلاف ذلك في هذا القسم.
(D)CA المالية Code § 22340(b)(6)(D) يكون عرض وبيع الأوراق المالية مؤهلاً بموجب قانون الأوراق المالية للشركات لعام 1968 (القسم 1 (الذي يبدأ بالمادة 25000) من الباب 4 من قانون الشركات) أو مسجلاً بموجب قوانين الأوراق المالية الفيدرالية، أو معفى من التأهيل أو التسجيل.
(c)CA المالية Code § 22340(c) في غياب اتفاق مخالف من قبل المرخص له والمستثمر المؤسسي، تودع جميع المدفوعات المستلمة من تحصيل المدفوعات وتحفظ في حساب ائتماني، وتصرف من الحساب الائتماني فقط وفقًا لتعليمات مالك السند الإذني.

Section § 22340.1

Explanation

يسمح هذا القسم القانوني للمقرض المالي المرخص له ببيع السندات الإذنية التي تمثل الالتزام بسداد قروض رهن عقاري معينة إما للمقرضين المؤسسيين أو للمستثمرين المؤسسيين المحددين. يجب أن تكون هذه القروض مرتبطة فيدرالياً، مما يعني أنها تستوفي معايير فيدرالية محددة. يمكن للمقرض المالي أيضًا التعامل مع اتفاقيات تحصيل المدفوعات وإدارة الخدمات المتعلقة بهذه السندات الإذنية.

ما لم يكن هناك اتفاق ينص على خلاف ذلك، يجب الاحتفاظ بالأموال المحصلة من هذه المدفوعات في حساب ائتماني ولا يجوز صرفها إلا وفقًا لتعليمات مالك السند الإذني.

(a)CA المالية Code § 22340.1(a) يجوز للمرخص له الذي هو مقرض مالي أن يبيع إلى (1) مقرض مؤسسي، أو (2) مستثمر مؤسسي موصوف في الفقرة (6) من القسم الفرعي (ب) من المادة 22340، سندات إذنية تثبت الالتزام بسداد قروض الرهن العقاري المرتبطة فيدرالياً، كما هو محدد في المادة 1024.2 من الباب 12 من مدونة اللوائح الفيدرالية، المشتراة من ومقدمة من قبل مقرض مؤسسي، ويجوز له إبرام اتفاقيات لتحصيل المدفوعات وأداء الخدمات فيما يتعلق بتلك السندات. لأغراض هذا القسم، يعني "المقرض المؤسسي" أي بنك، أو شركة ائتمان، أو بنك ادخار أو جمعية ادخار وقروض، أو اتحاد ائتماني، أو شركة قروض صناعية، أو مقرض رهن عقاري سكني يمارس الأعمال بموجب سلطة ووفقًا لترخيص أو شهادة أو ميثاق صادر عن الولايات المتحدة أو هذه الولاية.
(ب) في غياب اتفاق مخالف من قبل المرخص له والمستثمر المؤسسي أو المقرض المؤسسي، يجب إيداع جميع المدفوعات المستلمة من تحصيل المدفوعات والاحتفاظ بها في حساب ائتماني، ويجب صرفها من الحساب الائتماني فقط وفقًا لتعليمات مالك السند الإذني.

Section § 22341

Explanation

يمنع هذا القسم القانوني المقرضين من إعادة تمويل عقود بيع بالتقسيط بالتجزئة معينة يمتلكونها ما لم يتم استيفاء شروط محددة. يجب أن يكون المقترض قد سدد دفعات لمدة 90 يومًا على الأقل، ويجب أن يغطي القرض على الأقل الرصيد المتبقي من العقد الأصلي. إذا تم استخدام منزل المقترض كضمان، تطبق متطلبات إشعار صارمة، بما في ذلك تحذيرات جريئة بلغة المقترض. لا يمكن للمقرضين بيع خدمات إضافية خلال أول 30 يومًا من القرض، ويجب توزيع مبالغ الأقساط بشكل عادل ما لم يكن القرض كبيرًا (أكثر من 10,000 دولار)، وفي هذه الحالة تطبق قواعد معينة للدفعات البالونية. يجب أن تُنظر أي دعاوى تتعلق بهذه القروض في مقاطعات محددة تتعلق بمحل إقامة المقترض أو مكان توقيع القرض.

(a)CA المالية Code § 22341(a) لا يجوز لأي مرخص له تقديم قرض لإعادة تمويل عقد بيع بالتقسيط بالتجزئة الخاضع للفصل 1 (الذي يبدأ بالمادة 1801) من الباب 2 من الجزء 4 من القسم 3 من القانون المدني، والمملوك للمرخص له أو لشركاته التابعة أو فروعه، ما لم يتم استيفاء جميع الشروط التالية:
(1)CA المالية Code § 22341(a)(1) يكون المشتري قد سدد دفعات الأقساط المطلوبة بموجب عقد البيع بالتقسيط بالتجزئة لمدة لا تقل عن 90 يومًا. يجب ألا تقل مدة عقد البيع بالتقسيط بالتجزئة عن 180 يومًا ولا ينص على أي قسط مجدول يزيد عن ضعف مبلغ أي قسط مجدول آخر.
(2)CA المالية Code § 22341(a)(2) ينص القرض على عوائد إضافية بخلاف التأمين بمبلغ لا يقل عن الرصيد الأصلي المستحق لعقد البيع بالتقسيط بالتجزئة وينص على السداد الكامل لعقد البيع بالتقسيط بالتجزئة.
(3)CA المالية Code § 22341(a)(3) لا يجوز للمرخص له أخذ ضمان عيني على عقار يكون هو المسكن الرئيسي للمقترض ما لم يكن المبلغ الأصلي للقرض خمسة آلاف دولار (5,000 دولار) أو أكثر ويتم تضمين الإشعار التالي المكتوب بنفس اللغة، على سبيل المثال الإسبانية، المستخدمة في مستندات القرض، في البيان المستخدم للامتثال للمادة 22338:
“تحذير للمقترض:  إذا قبلت هذا القرض، فإنك ستضع منزلك كضمان.  هذا يعني أن منزلك قد يُباع دون إذنك ودون أي إجراء قضائي إذا فاتك أي دفعة مطلوبة بموجب هذا القرض.”
يجب طباعة هذا الإشعار بخط عريض لا يقل حجمه عن 14 نقطة، ويجب فصله عن بقية البيان بحدود، ويجب أن يظهر مباشرة فوق مربع التوقيع الذي يوقعه المقترض. يكون أي ضمان عيني موصوف في هذه الفقرة يتم أخذه دون إشعار مسبق وتوقيع المقترض، كما هو مطلوب بموجب هذه الفقرة، باطلاً وغير قابل للتنفيذ.
(4)CA المالية Code § 22341(4) لا يجوز للمرخص له بيع أو محاولة بيع أو الموافقة على بيع أي سلع أو خدمات للمقترض، بخلاف تأمين الائتمان كما هو محدد في المادة 22314 والتأمين الذي يطلبه المرخص له لحماية ضمانه العيني، حتى يصبح القرض ساري المفعول لمدة 30 يومًا على الأقل. يجب ألا يتجاوز مبلغ التأمين الذي يطلبه المرخص له لحماية ضمانه العيني الأقل من المبلغ الأصلي للقرض أو قيمة الاستبدال للضمان كما يحددها المؤمن.
(5)CA المالية Code § 22341(5) يستمر المرخص له الذي يكون محالاً إليه عقد البيع بالتقسيط بالتجزئة في الخضوع بموجب القرض لجميع حقوق ودفاعات المقترض ضد البائع الناشئة عن البيع، بغض النظر عن أي اتفاق مخالف.
(6)CA المالية Code § 22341(6) يجب ألا ينص القرض على أي قسط مجدول يزيد عن ضعف مبلغ أي قسط مجدول آخر. لا تسري هذه الفقرة على قرض بمبلغ أصلي حقيقي قدره عشرة آلاف دولار (10,000 دولار) أو أكثر.
(7)CA المالية Code § 22341(7) إذا كان قرض بمبلغ أصلي حقيقي قدره عشرة آلاف دولار (10,000 دولار) أو أكثر ينص على أي قسط مجدول يزيد عن ضعف مبلغ أي قسط مجدول آخر، يجب أن يتضمن القرض النص التالي:
“يتطلب جدول الدفعات الوارد في هذا القرض منك سداد دفعة بالونية قدرها $____ (مبلغ الدفعة البالونية) وهي دفعة تزيد عن ضعف مبلغ الدفعات العادية. لديك حق مطلق في الحصول على جدول دفعات جديد إذا تخلفْتَ عن سداد أي دفعة بالونية.”
إذا تخلف المقترض عن سداد أي دفعة بالونية، يُمنح المقترض حقًا مطلقًا في الحصول على جدول دفعات جديد. ما لم يوافق المقترض على ذلك، يجب ألا تكون مبالغ الأقساط بموجب الجدول الجديد أكبر بكثير من متوسط الأقساط السابقة.
(b)CA المالية Code § 22341(b) يخضع القرض الممنوح بموجب هذا القسم لهذا القسم وليس للفصل 1 (الذي يبدأ بالمادة 1801) من الباب 2 من الجزء 4 من القسم 3 من القانون المدني.
(c)CA المالية Code § 22341(c) تُرفع أي دعوى من قبل أي مرخص له أو مقترض بشأن قرض ممنوح بموجب هذا القسم في المقاطعة التي وقع فيها المقترض على القرض، أو في المقاطعة التي كان يقيم فيها المقترض وقت إبرام القرض، أو في المقاطعة التي يقيم فيها المقترض عند بدء الدعوى.
(d)CA المالية Code § 22341(d) لا تسري الفقرتان (6) و (7) من الفقرة الفرعية (أ) على القروض المفتوحة.
(e)CA المالية Code § 22341(e) لا يعتبر أي ضمان عيني مقدم بموجب أي عقد بيع بالتقسيط بالتجزئة بالمخالفة للفقرة الفرعية (ب) من المادة 1804.3 من القانون المدني بمثابة مقابل كلي أو جزئي لقرض ممنوح بموجب هذا القسم، بغض النظر عن أي اتفاق مخالف.

Section § 22342

Explanation

يحكم هذا القانون استخدام "شيكات القروض الفورية" أو "الشيكات الحية"، وهي قروض تُقدم على شكل شيكات أو صكوك قابلة للتداول مماثلة يمكن استخدامها لإجراء المدفوعات أو الإيداعات. يجب أن توضح هذه الشيكات بوضوح أنها تمثل قرضًا يتطلب السداد مع رسوم. وهي صالحة لمدة 30 يومًا فقط، ويجب على المستلمين تدمير الشيكات غير المستخدمة.

لا ينبغي أن تظهر هذه الشيكات بوضوح كشيكات في المراسلات البريدية، ويجب أن تحمل المراسلات تعليمات "عدم إعادة التوجيه" في حال تعذر تسليمها.

إذا تم صرف شيك حي احتيالياً من قبل شخص آخر غير المستلم المقصود، يجب على الدائن المصدر التأكد من عدم تحميل المستلم المسؤولية، بشرط أن يؤكد المستلم أنه لم يصادق على الشيك. يمكن أن تؤدي مخالفات هذا القانون إلى غرامات تصل إلى 2,500 دولار لكل مخالفة، ويفرضها المفوض، الذي يملك صلاحية إجراء جلسات استماع عند الضرورة.

يتم تحديد حماية قانونية إضافية، بما في ذلك الاستجابات لسرقة الهوية.

(a)CA المالية Code § 22342(a) كما هو مستخدم في هذا القسم، يعني "شيك القرض الفوري" أو "الشيك الحي" أي قرض أو تمديد ائتمان يتم توفيره في شكل شيك أو حوالة أو أي صك آخر قابل للتداول يمكن إيداعه في بنك أو استخدامه للمدفوعات لأطراف ثالثة. لا يشمل "شيك القرض الفوري" أو "الشيك الحي" شيكًا أو حوالة أو أي صك آخر قابل للتداول يتم تقديمه استجابة لطلب ائتمان أو كوسيلة للوصول إلى قرض قائم أو تمديد ائتمان، بما في ذلك قرض بضمان عقاري أو خط ائتمان شخصي.
(b)CA المالية Code § 22342(b) لا يجوز لأي شخص إنتاج أو الإعلان عن أو عرض أو بيع أو توزيع أو نقل بأي طريقة أخرى للاستخدام في هذه الولاية أي شيك حي ما لم تحمل الوثيقة العبارة التالية مطبوعة بحجم 12 نقطة على واجهة الوثيقة: "هذا قرض أو تمديد ائتمان. ستدفع رسومًا."
(c)CA المالية Code § 22342(c) تكون الشيكات الحية قابلة للتداول فقط لمدة 30 يومًا بعد التاريخ المطبوع على الشيك الحي. يجب أن تنصح المواد المطبوعة المصاحبة للشيك الحي المستهلك بإلغاء وتدمير الشيك الحي إذا لم يكن سيتم تداوله.
(d)CA المالية Code § 22342(d) يجب إرسال طلبات القروض بالبريد في مظاريف لا يوجد بها ما يشير إلى وجود صك قابل للتداول في البريد. يجب أن تحمل المظاريف تعليمات "عدم إعادة التوجيه" لخدمة البريد في حال لم يعد المرسل إليه المقصود في الموقع.
(e)CA المالية Code § 22342(e) يجب الوفاء بأي طلب قرض يتم تقديمه من خلال شيك حي بالمبلغ الكامل من قبل المصدر ما لم يتم إغلاق الحساب الذي تم تقديم الطلب عليه من قبل المستهلك قبل تاريخ صرف الشيك.
(f)CA المالية Code § 22342(f) في حال سرقة شيك حي أو استلامه بشكل خاطئ من قبل شخص آخر غير المستفيد المقصود، وتم صرف الشيك الحي أو تداوله بطريقة أخرى بناءً على احتيال أو تضليل من قبل شخص آخر غير المستفيد المقصود، تطبق الضمانات التالية للمستهلك:
(1)CA المالية Code § 22342(f)(1) يقوم الدائن، عند استلام إشعار بأن المستهلك لم يتداول الشيك الحي وأنه ضحية لسرقة الهوية كما هو محدد في Section 1798.92 من Civil Code، بتقديم، ويجوز للمستهلك إكمال، إقرار يؤكد أن المستهلك لم يودع أو يصرف أو يتداول الشيك الحي بطريقة أخرى.
(2)CA المالية Code § 22342(f)(2) عند إكمال إقرار التأكيد من قبل المستهلك، لا يتحمل المستهلك الذي كان المستفيد المقصود أي مسؤولية عن التزام القرض، في غياب أي احتيال من قبل ذلك المستهلك.
(3)CA المالية Code § 22342(f)(3) عند استلام إشعار بأن المستهلك لم يتداول الشيك الحي وأنه ضحية لسرقة الهوية كما هو محدد في Section 1798.92 من Civil Code، يتخذ الدائن الإجراءات المناسبة المنصوص عليها في Sections 1785.25 و 1785.26 من Civil Code.
(g)CA المالية Code § 22342(g) يجوز للمفوض، بعد إشعار مناسب وفرصة للاستماع، بموجب أمر أن يفرض غرامات إدارية على المرخص له الذي يخالف هذا القسم، ويكون المرخص له مسؤولاً عن غرامات إدارية لا تزيد عن ألفين وخمسمائة دولار ($2,500) لكل مخالفة متعمدة. يعقد أي استماع وفقًا لـ Administrative Procedure Act (Chapter 5 (commencing with Section 11500) of Part 1 of Division 3 of Title 2 of the Government Code)، ويتمتع المفوض بجميع الصلاحيات الممنوحة بموجب القانون. العلاج المتاح بموجب هذا البند الفرعي هو بالإضافة إلى أي علاجات أخرى متاحة للمفوض بموجب هذا القسم والتي يمكن استخدامها لإنفاذ أحكام هذا القسم.
(h)CA المالية Code § 22342(h) لا يمنع أي شيء في هذا القسم تطبيق أي قسم أو قاعدة بموجب هذا القسم.

Section § 22345

Explanation

ينص هذا القانون على أنه إذا خالف شخص ما قواعد فيدرالية محددة تتعلق بإقراض أفراد الجيش (المفصلة في أقسام معينة من قانون الولايات المتحدة ومدونة اللوائح الفيدرالية)، فإنه يخالف هذا التنظيم المالي الخاص بكاليفورنيا.

ومع ذلك، إذا لم تقم شركة بتسويق أو إقراض الأموال لأفراد الجيش كما هو محدد في أحد تلك الأقسام، فإنها لا تخالف مادة ذات صلة من قانون العسكريين والمحاربين القدامى في كاليفورنيا.

(أ) أي شخص يخالف أي حكم من أحكام المادة 987 من الباب 10 من قانون الولايات المتحدة، بصيغته المعدلة بموجب 126 Stat. 1785 (القانون العام 112-239)، أو أي حكم من أحكام الجزء 232 (الذي يبدأ بالمادة 232.1) من الفصل الفرعي M من الفصل الأول من العنوان الفرعي A من الباب 32 من مدونة اللوائح الفيدرالية، كما نُشر في 22 يوليو 2015، في الصفحة 43560 في العدد 140 من المجلد 80 من السجل الفيدرالي، يخالف هذا الفصل.
(ب) الشخص الذي لا يسوق قروض المستهلكين إلى، أو لا يقدم تلك القروض إلى، المقترضين المشمولين، كما يُعرّف هذا المصطلح بموجب الجزء 232 (الذي يبدأ بالمادة 232.1) من الفصل الفرعي M من الفصل الأول من العنوان الفرعي A من الباب 32 من مدونة اللوائح الفيدرالية، بصيغته المعدلة في التاريخ الموصوف في الفقرة (أ)، لا يكون مخالفًا للمادة 394 من قانون العسكريين والمحاربين القدامى.

Section § 22346

Explanation

إذا خالفت شركة مرخصة أي قواعد بموجب قوانين أو لوائح فيدرالية معينة، فإنها تخالف أيضًا قانون الولاية هذا. تشمل القوانين الفيدرالية المذكورة قانون إجراءات تسوية العقارات، وقانون الحقيقة في الإقراض، وقانون حماية حقوق ملكية المنازل، وأي قواعد صادرة بموجب هذه القوانين.

أي مرخص له يخالف أي حكم من أحكام أي من القوانين أو اللوائح الفيدرالية التالية، فإنه يخالف هذا القسم:
(a)CA المالية Code § 22346(a) القانون الفيدرالي لإجراءات تسوية العقارات، بصيغته المعدلة (12 U.S.C. Sec. 2601 et seq.).
(b)CA المالية Code § 22346(b) القانون الفيدرالي للحقيقة في الإقراض، بصيغته المعدلة (15 U.S.C. Sec. 1601 et seq.).
(c)CA المالية Code § 22346(c) القانون الفيدرالي لحماية حقوق ملكية المنازل (15 U.S.C. Sec. 1639).
(d)CA المالية Code § 22346(d) أي لائحة صادرة بموجب أي من القوانين الفيدرالية الواردة في الفقرة الفرعية (a) أو (b) أو (c).

Section § 22347

Explanation
إذا كنت منشئ قروض رهن عقاري مرخصًا في كاليفورنيا، فيجب عليك التأكد من عرض معرفك الفريد بوضوح على جميع أوراق قروض الرهن العقاري السكنية والمواد الترويجية الخاصة بك. ويشمل ذلك نماذج الطلبات والإعلانات وبطاقات العمل والمواقع الإلكترونية وأي مستندات أخرى يطلبها المفوض.