هذا القانون يعني أنه يمكنك نقل ملكية شيء ما دون الحاجة إلى كتابته، ما لم ينص قانون محدد على وجوب ذلك.

ينص هذا القانون على أنه عندما يقدم شخص منحة، فإن انتقال الحق أو الملكية لا يحدث إلا عندما يقوم الشخص الذي يقدم المنحة بتسليمها فعليًا إلى المالك الجديد.

بمجرد تسليم المنحة للشخص الذي يتلقاها (أو ممثله)، يعتبر ذلك تسليمًا كاملاً، وأي شروط كان من المفترض أن تنطبق في تلك اللحظة لم تعد ذات أهمية. تصبح المنحة سارية المفعول فورًا بدون تلك الشروط.

يحدد هذا القسم القواعد المتعلقة بالتعامل مع الأموال في حساب الضمان خلال صفقة عقارية في كاليفورنيا. إذا لم يتم بيع العقار بحلول التاريخ المتفق عليه، يجب إعادة الأموال المودعة في الضمان إلى الشخص المستحق لها، ما لم يكن هناك نزاع مشروع. إذا لم يتعاون مشترٍ أو بائع في غضون 30 يومًا من طلب إعادة الأموال، فقد يكون مسؤولاً عن مبلغ الإيداع وتعويضات إضافية ورسوم قانونية. "النزاع بحسن نية" يعني أن شخصًا ما اعتقد بصدق أن لديه حقًا قانونيًا في الاحتفاظ بالأموال. إذا لم يكن هناك مثل هذا النزاع، يمكن أن يُلزم الطرف بالتعويض. يوضح هذا القانون أيضًا أن الأموال المفرج عنها من الضمان لا تعني تلقائيًا إلغاء العقد ما لم يُنص على ذلك صراحةً، ويمكن لأمين الضمان إشراك المحكمة إذا كان هناك خلاف حول الأموال.

عندما تشتري أو تتبادل عقارًا في معاملة ضمان ولن تحصل على وثيقة تأمين ملكية، يُطلب منك الحصول على وثيقة منفصلة تنصحك بالنظر في شراء تأمين الملكية. هذا مهم لأنه قد تكون هناك رهون أو مطالبات قائمة على العقار قد تؤثر على ملكيتك، وتأمين الملكية يساعد على الحماية من مثل هذه المشاكل.

يتطلب هذا القانون أن تتضمن جميع تعليمات الضمان المكتوبة من المشترين أو البائعين بياناً بخط لا يقل حجمه عن 10 نقاط. يجب أن يذكر البيان اسم الترخيص والإدارة التي أصدرت الترخيص أو السلطة للشخص الذي يعد وثيقة الضمان. تنطبق هذه القاعدة فقط على تعليمات الضمان الأصلية، وليس على أي تغييرات أو تعليمات إضافية، وقد دخلت حيز التنفيذ منذ 1 يوليو 1993.

يشرح هذا القانون أنه إذا كان هناك خطأ أو سبب لعدم قبول صك، مثل إفلاس مستمر، فيمكن تسجيل إشعار لمعالجة ذلك. يمكن تقديم 'إشعار عدم قبول' لتوثيق أن الصك لن يتم قبوله، مع تفصيل وصف العقار والمعلومات ذات الصلة. إذا كان صك الوصي غير صالح بسبب إفلاس أو أي سبب آخر، فإن تقديم 'إشعار إلغاء' يمكن أن يلغيه، ويعيد ملكية العقار والامتيازات القائمة إلى ما كانت عليه قبل تسجيل الصك غير الصالح. لا يمكن القيام بهذا الإجراء إلا من قبل الطرف الذي سجل صك الوصي في الأصل أو خلفه.