Section § 1812.300

Explanation

يحدد هذا القانون مصطلحات مختلفة تتعلق بالتخييم بالاشتراك في كاليفورنيا. إن "مشغل التخييم بالاشتراك" هو كيان يدير مخيمات ويقدم عضويات للاستخدام، باستثناء المنظمات المعفاة من الضرائب ومواقف المقطورات/المنازل المتنقلة العامة. يمنح "عقد التخييم بالاشتراك" المشترين الحق في استخدام المخيمات لأكثر من 14 يومًا سنويًا. تشير مصطلحات محددة مثل "البيع" إلى إبرام هذه العقود، و"العرض" هو أي ترويج يهدف إلى تأمين مثل هذه العقود. المخيمات ومواقع التخييم هي مساحات محددة للاستخدام الترفيهي. يشرح القانون أيضًا المصطلحات المالية مثل "الرهن الشامل"، وهي رهون على المخيمات، و"اتفاقية عدم الإخلال"، التي تضمن عدم إزعاج حقوق المشترين بسبب هذه الرهون. أخيرًا، "وسيط عقود التخييم بالاشتراك" هو شخص يعيد بيع هذه العقود نيابة عن أصحابها الحاليين، وليس المشغلين أنفسهم.

لأغراض هذا الباب:
(a)CA القانون المدني Code § 1812.300(a) “مشغل التخييم بالاشتراك” يعني أي منشأة، بخلاف تلك المعفاة من الضرائب بموجب القسم 501(c)(3) من قانون الإيرادات الداخلية لعام 1954، بصيغته المعدلة، والتي يكون أحد أغراضها ملكية أو تشغيل مخيمات تشمل أو قد تشمل استخدام مواقع التخييم، والتي تطلب عضوية تُدفع مقابل رسوم أو دفعات دورية، مثل الرسوم السنوية، ويكون الأعضاء المتعاقدون هم المستخدمون الأساسيون المقصودون. لا يشمل “مشغل التخييم بالاشتراك” مخيمات أو مواقف مقطورات ترفيهية، كما هو محدد في القسم 18215 من قانون الصحة والسلامة، والتي تكون مفتوحة للجمهور العام وتحتوي على مواقع تخييم مؤجرة مقابل رسوم لكل استخدام، أو “موقف منازل متنقلة”، كما هو محدد في القسم 798.4 من القانون المدني أو القسم 18214 من قانون الصحة والسلامة.
كما هو مستخدم في هذا الباب، يعني مصطلح “البائع” مشغل التخييم بالاشتراك.
(b)CA القانون المدني Code § 1812.300(b) “عقد التخييم بالاشتراك” يعني اتفاقية معروضة أو مباعة داخل ولاية كاليفورنيا من قبل مشغل تخييم بالاشتراك أو وسيط عقود تخييم بالاشتراك تثبت حق المشتري أو ترخيصه في استخدام مخيمات مشغل التخييم بالاشتراك لأكثر من 14 يومًا في السنة، وتشمل عضوية توفر هذا الاستخدام.
(c)CA القانون المدني Code § 1812.300(c) “موقع تخييم” يعني مساحة مصممة ومروجة لغرض وضع مقطورة، خيمة، مقطورة خيمة، عربة تخييم بيك آب، أو أي جهاز مشابه يستخدم للتخييم.
(d)CA القانون المدني Code § 1812.300(d) “عرض” يعني أي طلب مصمم بشكل معقول ليؤدي إلى إبرام عقد تخييم بالاشتراك.
(e)CA القانون المدني Code § 1812.300(e) “شخص” يعني أي فرد، شركة، شراكة، شركة ذات مسؤولية محدودة، ائتمان، جمعية، أو أي منظمة أخرى بخلاف حكومة أو تقسيم فرعي منها.
(f)CA القانون المدني Code § 1812.300(f) “مشتري” يعني شخص يبرم عقد تخييم بالاشتراك ويحصل بموجبه على حق استخدام مخيمات مشغل التخييم بالاشتراك.
(g)CA القانون المدني Code § 1812.300(g) “بيع” أو “يبيع” يعني إبرام، أو أي تصرف آخر، في عقد تخييم بالاشتراك مقابل قيمة. لا يشمل مصطلح “القيمة” رسومًا معقولة لتعويض التكاليف الإدارية لنقل عقد التخييم بالاشتراك.
(h)CA القانون المدني Code § 1812.300(h) “مخيم” يعني عقارًا داخل هذه الولاية مملوكًا أو مُشغلًا من قبل مشغل تخييم بالاشتراك ومُخصصًا كليًا أو جزئيًا من قبل مشغل التخييم بالاشتراك ليكون متاحًا للتخييم أو الترفيه في الهواء الطلق من قبل مشتري عقود التخييم بالاشتراك.
(i)CA القانون المدني Code § 1812.300(i) “رهن شامل” يعني أي رهن عقاري، سند ائتمان، خيار شراء، حق امتياز البائع أو مصلحة بموجب عقد أو اتفاق بيع، أو أي رهن تمويلي أو عبء آخر ممنوح من قبل مشغل التخييم بالاشتراك أو شركة تابعة له يؤمن أو يثبت الالتزام بدفع المال أو ببيع أو نقل أي مخيمات متاحة للمشترين من قبل مشغل التخييم بالاشتراك أو أي جزء منها، والذي يصرح أو يسمح أو يتطلب الحجز أو أي تصرف آخر في المخيم.
(j)CA القانون المدني Code § 1812.300(j) “اتفاقية عدم الإخلال” تعني صكًا قابلًا للتسجيل يوافق بموجبه حامل الرهن الشامل على جميع ما يلي:
(1)CA القانون المدني Code § 1812.300(j)(1) تكون حقوق الحامل في أي مخيم متاح للمشترين، قبل أو بعد الاتفاقية، من قبل مشغل التخييم بالاشتراك تابعة لحقوق المشترين اعتبارًا من تاريخ تسجيل اتفاقية عدم الإخلال وبعده.
(2)CA القانون المدني Code § 1812.300(j)(2) يستلم الحامل وجميع خلفاء ومتنازل لهم الحامل، وأي شخص يستحوذ على المخيم عن طريق الحجز أو بموجب سند بدلاً من الحجز على الرهن الشامل، المخيم خاضعًا لحقوق المشترين.
(3)CA القانون المدني Code § 1812.300(j)(3) لا يجوز للحامل أو أي خلف يستحوذ على المخيم عن طريق الرهن الشامل استخدام المخيم أو التسبب في استخدامه بطريقة تمنع المشترين بشكل جوهري من استخدام أو شغل المخيم بالطريقة المتوخاة في عقود التخييم بالاشتراك للمشترين. ومع ذلك، لا يتحمل الحامل أي التزام بـ، ولا مسؤولية عن عدم تحمل مسؤوليات أو التزامات، مشغل التخييم بالاشتراك بموجب عقود التخييم بالاشتراك.
(k)CA القانون المدني Code § 1812.300(k) “وسيط عقود التخييم بالاشتراك” يعني شخصًا يقوم، مقابل تعويض، بإعادة بيع أو عرض إعادة بيع عقد تخييم بالاشتراك لمشترٍ جديد نيابة عن مشترٍ سابق. لا يشمل وسيط عقود التخييم بالاشتراك مشغل التخييم بالاشتراك أو موظفيه أو وكلائه.

Section § 1812.301

Explanation
ينص هذا القسم من القانون على أن عقود عضوية التخييم والأشخاص المعنيين بها تخضع لقوانين محددة لحماية المستهلك، بما في ذلك تلك التي تتناول المنافسة غير العادلة والإعلانات المضللة والتمييز.

Section § 1812.302

Explanation

يتطلب هذا القانون من مشغلي مخيمات العضوية تقديم معلومات خطية مفصلة للمشترين المحتملين قبل شرائهم عقد عضوية مخيمات. يجب أن تصف المعلومات خبرة المشغل التجارية، وحقوق المشتري، ومواقع ومرافق المخيمات، والقواعد والرسوم، وشروط التعاقد، وتفاصيل أخرى ذات صلة. يجب على المشترين اتخاذ قراراتهم بناءً على المرافق القائمة حاليًا، حيث أن خطط المرافق المستقبلية قد تتغير. يجب أيضًا تضمين التحديثات الهامة ونسخة من العقد.

يجب على مشغل مخيمات العضوية أن يقدم للمشتري الإفصاحات الخطية التالية بأي صيغة توضح بوضوح المعلومات الحديثة المعقولة التالية قبل أن يوقع المشتري عقد عضوية مخيمات، أو يقدم أي مال أو شيء ذي قيمة لشراء عقد عضوية مخيمات. يجب أن تُدرج الإفصاحات الخطية في العقد أو تُرفق به قبل وقت توقيع العقد. يجب تحديث المعلومات التالية مرة واحدة في السنة.
(a)CA القانون المدني Code § 1812.302(a) اسم وعنوان مشغل مخيمات العضوية وأي مشغل مخيمات عضوية تابع جوهري.
(b)CA القانون المدني Code § 1812.302(b) وصف موجز لخبرة مشغل مخيمات العضوية في أعمال مخيمات العضوية، بما في ذلك عدد السنوات التي قضاها المشغل في هذا العمل؛ وصف موجز للخبرة التجارية للسنوات الخمس الماضية لرئيس مجلس الإدارة، والرئيس والمدير التنفيذي، وإذا كان شخصًا آخر غير المذكورين أعلاه، الشخص المسؤول عن تسويق مشغل مخيمات العضوية، أو الأشخاص في مناصب مماثلة لدى المشغلين غير المؤسسيين، بما في ذلك عدد مشغلي مخيمات العضوية الآخرين الذين ارتبط بهم المسؤول ومدة عمله مع كل منهم.
(c)CA القانون المدني Code § 1812.302(c) وصف موجز لطبيعة حق المشتري أو ترخيصه في استخدام ممتلكات أو مرافق مشغل مخيمات العضوية.
(d)CA القانون المدني Code § 1812.302(d) موقع كل من مخيمات مشغل مخيمات العضوية ووصف موجز لكل مخيم للمرافق الهامة المتاحة آنذاك لاستخدام المشترين وتلك التي يُعلن للمشترين أنها مخططة، بالإضافة إلى وصف موجز لأي مرافق هامة متاحة أو ستكون متاحة لغير المشترين أو غير الأعضاء.
تشمل "المرافق الهامة"، على سبيل المثال لا الحصر، كل مما يلي: عدد مواقع التخييم في كل مخيم؛ عدد مواقع التخييم في كل مخيم المزودة بتوصيلات كاملة أو جزئية؛ حمامات السباحة؛ ملاعب التنس؛ مباني الترفيه؛ دورات المياه والاستحمام؛ غرف الغسيل؛ نقاط البيع؛ أو متاجر البقالة. تعني "التوصيلات الجزئية" تلك التوصيلات التي تحتوي على اتصال واحد على الأقل مما يلي: الكهرباء أو الماء أو الصرف الصحي.
بعد هذا الوصف، يجب أن يظهر الإفصاح التالي بخط عريض بحجم 10 نقاط:
إشعار: اشترِ عقد عضوية مخيمات فقط بناءً على المرافق القائمة. قد يتم تأجيل أو تعديل بناء المرافق المخطط لها لأسباب متنوعة. إذا وصف مندوب المبيعات مرفقًا هامًا غير مدرج على أنه قائم ولا مخطط له، اتصل على حساب المتصل أو مجانًا خلال ساعات العمل في أيام الأسبوع على [أدخل رقم هاتف المقر الرئيسي] للتحقق من خطة المشغل لمثل هذا المرفق.
(e)CA القانون المدني Code § 1812.302(e) وصف موجز لملكية مشغل مخيمات العضوية، أو أي حق آخر في استخدام، المخيمات التي يُعلن أنها متاحة لاستخدام المشترين، بالإضافة إلى مدة وتاريخ انتهاء أي عقد إيجار أو ترخيص أو امتياز أو اتفاقية متبادلة تخول مشغل مخيمات العضوية استخدام المخيمات، وأي أحكام جوهرية لأي اتفاقيات أو تصاريح استخدام الأراضي أو تراخيص التشغيل التي قد تقيد بشكل جوهري استخدام المشتري للمخيمات بموجب شروط عقد التخييم الخاص بالمشتري.
(f)CA القانون المدني Code § 1812.302(f) ملخص أو نسخة من القواعد أو القيود أو العهود التي تنظم استخدام المشتري لممتلكات مشغل مخيمات العضوية، بما في ذلك بيان ما إذا كان يمكن تغيير القواعد أو القيود أو العهود وكيفية ذلك.
(g)CA القانون المدني Code § 1812.302(g) وصف موجز لجميع المدفوعات التي يدفعها المشتري بموجب عقد عضوية مخيمات، بما في ذلك الرسوم الأولية وأي رسوم أو تكاليف أو تقييمات إضافية، بالإضافة إلى أي أحكام لتغيير المدفوعات.
(h)CA القانون المدني Code § 1812.302(h) وصف لأي قيود على نقل عقد عضوية المخيمات.
(i)CA القانون المدني Code § 1812.302(i) وصف موجز للسياسات المتعلقة بتوفر مواقع التخييم وما إذا كانت الحجوزات مطلوبة.
(j)CA القانون المدني Code § 1812.302(j) وصف موجز لأي أسباب لمصادرة عقد عضوية مخيمات المشتري.
(k)CA القانون المدني Code § 1812.302(k) نسخة من نموذج عقد عضوية المخيمات.

Section § 1812.303

Explanation

يحدد هذا القانون القواعد الخاصة بعقود التخييم العضوي في كاليفورنيا. يجب أن يُكتب العقد باللغة المستخدمة أثناء عرض المبيعات، ويجب أن يتضمن بيانًا واضحًا حول الحق في الإلغاء في غضون ثلاثة أيام عمل، وأن يوقعه المشتري. يجب أن يرفق بالعقد نموذج "إشعار الإلغاء". يجب على البائع إبلاغ المشتري بحقوق الإلغاء وقت التوقيع وتقديم نسخة من العقد والإشعار. إذا ألغى المشتري في غضون ثلاثة أيام عمل، يجب على البائع رد أي مدفوعات تم سدادها في غضون 20 يومًا. يستمر هذا الحق في الإلغاء طالما لم يلتزم البائع بهذه المتطلبات. "يوم العمل" يستثني أيام الأحد وبعض العطلات.

(a)CA القانون المدني Code § 1812.303(a) يجب أن يُكتب عقد التخييم العضوي بنفس اللغة المستخدمة بشكل رئيسي في أي عرض مبيعات شفوي (e.g., Spanish). يجب أن يكون عقد التخييم العضوي مؤرخًا، وموقعًا من قبل المشتري، وأن يتضمن، بالقرب المباشر من المساحة المخصصة لتوقيع المشتري، بيانًا واضحًا بحجم لا يقل عن 10 نقاط بخط عريض، على النحو التالي:  “أنت، المشتري، يجوز لك إلغاء هذا العقد في أي وقت قبل منتصف ليل اليوم الثالث من أيام العمل بعد تاريخ المعاملة. انظر شرح هذا الحق كما هو مبين في هذا العقد أو في إشعار نموذج الإلغاء المرفق.”  بدلاً من ذلك، يمكن وضع إشعار الإلغاء كما هو مبين في الفقرة الفرعية (b) بالقرب المباشر من سطر التوقيع في العقد بدلاً من البيان السابق.
(b)CA القانون المدني Code § 1812.303(b) يجب أن يرفق بالعقد نموذج مكتمل من نسختين، بعنوان “إشعار الإلغاء”، يكون مرفقًا بالعقد وسهل الفصل. بدلاً من ذلك، يجوز للبائع تضمين جميع معلومات الإلغاء في العقد وتزويد المستهلك بنسخة كربونية يمكن الاحتفاظ بها بعد الإلغاء. يجب أن يحتوي كلاهما، بخط لا يقل عن 10 نقاط، على البيان التالي المكتوب بنفس اللغة المستخدمة في العقد:
“إشعار الإلغاء”
“يجوز لك إلغاء هذا العقد، دون أي غرامة أو التزام، في غضون ثلاثة أيام عمل من تاريخ تنفيذ العقد.
“لإلغاء هذا العقد، أرسل بالبريد أو سلم نسخة موقعة ومؤرخة من إشعار الإلغاء هذا أو نسخة من هذا العقد إذا كانت تحتوي على تعليمات الإلغاء، أو أي إشعار كتابي آخر، أو أرسل برقية إلى
_____ (Name of seller) _____ ، على العنوان
_____ (Address of seller’s place of business) _____
في موعد لا يتجاوز منتصف ليل (Date) .
أنا ألغي هذه المعاملة بموجب هذا (Date) .
(Purchaser’s signature)
“مع إشعار الإلغاء، أو بشكل منفصل إذا تم إرسال برقية، يجب عليك إعادة عقد التخييم العضوي الأصلي، وبطاقة العضوية، وجميع الأدلة الأخرى على العضوية إلى البائع. يجب عليك إعادة هذه المستندات على الفور مع إشعار الإلغاء، أو بشكل منفصل إذا تم إرسال برقية. قد يؤدي عدم إرسال المستندات على الفور إلى تأخير استرداد أموالك. يجب عليك الاحتفاظ بسجل لنسخة واحدة من إشعار الإلغاء، أو نسخة كربونية من العقد عندما يوفر معلومات الإلغاء، أو أي كتابة أخرى تظهر نية الإلغاء. الإرسال بالبريد العادي كافٍ ولكن يوصى بالبريد المسجل مع طلب إشعار بالاستلام.”
(c)CA القانون المدني Code § 1812.303(c) في تاريخ الشراء، يجب على مشغل التخييم العضوي تزويد المشتري بنسخة من العقد ونسخة طبق الأصل من إشعار الإلغاء. يجب على مشغل التخييم العضوي إبلاغ المشتري شفهيًا بحق الإلغاء وقت تنفيذ العقد.
(d)CA القانون المدني Code § 1812.303(d) في غضون 20 يومًا بعد استلام مشغل التخييم العضوي لإشعار الإلغاء، وعقد التخييم العضوي، وبطاقة العضوية، وجميع الأدلة الأخرى على الشراء أو العضوية، يجب على مشغل التخييم العضوي رد أي مبالغ دفعها المشتري كوديعة أو دفعة أولى أو أي دفعة أخرى مقابل ذلك. إذا لم يقم المشتري بإعادة دليل العضوية على الفور، فسيتم تمديد فترة الـ 20 يومًا حتى يتم إرجاع دليل العضوية هذا.
(e)CA القانون المدني Code § 1812.303(e) حتى يمتثل مشغل التخييم العضوي لهذا القسم، يحق للمشتري إلغاء العقد.
(f)CA القانون المدني Code § 1812.303(f) “يوم عمل” يعني أي يوم تقويمي باستثناء الأحد، أو العطلات الرسمية التالية: رأس السنة الميلادية، عيد ميلاد واشنطن، يوم الذكرى، يوم الاستقلال، عيد العمال، يوم كولومبوس، يوم المحاربين القدامى، عيد الشكر، وعيد الميلاد.

Section § 1812.304

Explanation

يوضح هذا القانون أنه إذا اشتريت عقد عضوية تخييم دون زيارة أحد المخيمات أولاً، يمكنك إلغاء العقد في أي وقت قبل منتصف ليل اليوم العاشر من أيام العمل بعد تاريخ الشراء. للإلغاء، يجب عليك إعادة إشعار الإلغاء الموقع أو نسخة من العقد الذي يحتوي على تعليمات الإلغاء، بالإضافة إلى أي مواد عضوية. بمجرد الإلغاء، يجب على البائع رد أموالك وإعادة أي مستندات مالية قدمتها في غضون 10 أيام من استلام إشعار الإلغاء ومواد العضوية الخاصة بك. إذا استغرقت وقتًا أطول لإعادة هذه العناصر، يحصل البائع على وقت إضافي لإتمام عملية رد الأموال.

(أ) إذا لم يقم المشتري بمعاينة موقع تخييم واحد على الأقل من مواقع مشغل التخييم العضوي قبل شراء عقد تخييم عضوي، يجب أن يتضمن الإشعار اللغة الإضافية التالية:
"إذا وقعت هذا العقد دون أن تكون قد عاينت أولاً أحد مواقع التخييم التابعة لمشغل التخييم العضوي، فيمكنك أيضًا إلغاء هذا العقد في أي وقت قبل منتصف ليل اليوم العاشر من أيام العمل بعد تاريخ الشراء عن طريق إرسال أو تسليم إشعار الإلغاء الخطي المرفق والموقع والمؤرخ، أو نسخة من العقد الذي يحتوي على تعليمات الإلغاء، بالإضافة إلى عقد نادي التخييم الأصلي وبطاقة العضوية وأي دليل آخر على العضوية."
(ب) يجب على البائع إعادة أي دفعة قام بها المشتري بموجب العقد أو عرض الشراء، وأي صك قابل للتداول وقعه المشتري، في غضون 10 أيام من إعادة دليل العضوية وإلغاء العقد من قبل المشتري. إذا لم يقم المشتري بإعادة دليل العضوية على الفور، فسيتم تمديد فترة الـ 10 أيام حتى يتم إعادة دليل العضوية.

Section § 1812.305

Explanation

يوضح هذا القسم حالات محددة لا تغطيها قواعد باب معين. ينص على أنه يمكن للشخص عرض أو بيع أو نقل عقد تخييم عضوية واحد كل عام دون اتباع القواعد المعتادة. بالإضافة إلى ذلك، فإن المبيعات أو العروض التي تقدمها الحكومة أو باستخدام رهون حقيقية لمثل هذا العقد لا تخضع أيضًا لهذه القواعد.

المعاملات التالية معفاة من أحكام هذا الباب.
(a)CA القانون المدني Code § 1812.305(a) عرض أو بيع أو نقل من قبل أي شخص واحد لا يزيد عن عقد تخييم عضوية واحد لأي مشغل تخييم عضوية معين خلال أي فترة 12 شهرًا.
(b)CA القانون المدني Code § 1812.305(b) عرض أو بيع من قبل حكومة أو وكالة حكومية.
(c)CA القانون المدني Code § 1812.305(c) رهن حسن النية لعقد تخييم عضوية.

Section § 1812.306

Explanation
إذا كان هناك خطأ أو معلومات ناقصة في عقد عضوية المخيمات، يمكن للمشتري إلغاء الاتفاق واستعادة أمواله. ويمكن للطرف الذي يكسب قضية المحكمة المتعلقة بهذا الأمر أن تُدفع له أتعابه القانونية أيضًا. ومع ذلك، إذا كانت الأخطاء متعمدة أو جزءًا من خطة غير أمينة، فلا تنطبق قاعدة استرداد الأموال هذه. وإذا كان هناك خطأ غير مقصود، فيمكن إصلاحه في غضون 30 يومًا من إبلاغ المشتري لمشغل المخيمات، مما يوقف حق الإلغاء. لكن التصحيح لا يمكن أن يجعل المشتري يدفع أكثر ما لم يوافق كتابةً. يشير مصطلح "الحائز" إما إلى البائع أو أي شخص آخر ينتهي به المطاف بامتلاك العقد.

Section § 1812.307

Explanation

إذا كنت تملك عقد عضوية مخيمات، فلا يمكن للشركة أن تسحب حقك في الوصول إلى مخيم إلا إذا قدمت لك مخيمًا مشابهًا قريبًا، أو إذا طالب شخص آخر بالأرض قانونًا وأبلغوك بذلك مسبقًا، أو إذا انتهى حقك في استخدامه أو تم إنهاؤه قانونًا.

لا يجوز لأي مشغل مخيمات عضوية سحب أي مخيم من استخدام مشتري عقود عضوية المخيمات ما لم يتم استيفاء أحد الشروط التالية:
(a)CA القانون المدني Code § 1812.307(a) يتم اتخاذ ترتيبات كافية لتوفير، في غضون فترة زمنية معقولة، مخيم بديل في نفس المنطقة العامة يكون مرغوبًا فيه بنفس القدر لغرض التخييم والترفيه في الهواء الطلق.
(b)CA القانون المدني Code § 1812.307(b) يتم سحب المخيم من الاستخدام لأنه، على الرغم من جهود حسن النية من قبل مشغل مخيمات العضوية، مارس شخص غير تابع لمشغل مخيمات العضوية حقًا أعلى في الحيازة (مثل حق المؤجر في استعادة الحيازة بعد انتهاء عقد إيجار العقار) وتم الكشف عن شروط وتاريخ السحب كتابةً لجميع المشترين عند أو قبل وقت أي بيع لعقد عضوية مخيمات بعد أن مثل مشغل مخيمات العضوية للمشترين أن المخيم سيكون متاحًا لأغراض التخييم أو الترفيه.
(c)CA القانون المدني Code § 1812.307(c) تكون حقوق جميع مشتري عقود عضوية المخيمات الذين يحق لهم استخدام المخيم قد انتهت صلاحيتها أو تم إنهاؤها قانونًا.

Section § 1812.308

Explanation

إذا أراد شخص ما بيع أو نقل مصلحته في مخيم عضوية، فيجب عليه تسجيل النقل لدى المقاطعة لجعله رسميًا. هذا يحمي حقوق أولئك الذين اشتروا عضويات التخييم. يجب على المالك الجديد احترام عقود العضوية القائمة والسماح بالإلغاءات أو استرداد الأموال. حتى لو حدث إفلاس، يجب على المالك الجديد الوفاء بهذه الوعود. إذا لم يتم اتباع القواعد، يُفترض أن هذه الحماية لا تزال سارية، ويجب على المالكين الجدد إخطار الأعضاء في غضون 30 يومًا. لا يُعتبر حاملو الديون الكبيرة مالكين جددًا في هذا السياق.

(a)CA القانون المدني Code § 1812.308(a) باستثناء حالة مشغل مخيمات العضوية الذي يستبدل مخيمًا وفقًا للمادة 1812.307، لا يجوز لأي مشغل مخيمات عضوية أو مالك للرسوم الأساسية أن يبيع أو يؤجر أو يتنازل أو ينقل بأي طريقة أخرى مصلحته في مخيم إلا بموجب صك يثبت النقل مسجل في مكتب مسجل المقاطعة للمقاطعة التي يقع فيها المخيم. يجب أن يكون الصك بصيغة قابلة للتسجيل وأن يتم تنفيذه من قبل كل من المحوِّل والمحوَّل إليه وأن ينص على كل مما يلي:
(1)CA القانون المدني Code § 1812.308(a)(1) أن الصك يهدف إلى حماية حقوق جميع مشتري عقود مخيمات العضوية.
(2)CA القانون المدني Code § 1812.308(a)(2) أن شروطه يمكن إنفاذها من قبل أي مشترٍ سابق أو لاحق طالما أن هذا المشتري ليس متخلفًا عن التزاماته بموجب عقد مخيمات العضوية.
(3)CA القانون المدني Code § 1812.308(a)(3) أن المحوَّل إليه يجب أن يحترم بالكامل حقوق المشترين في شغل واستخدام المخيم كما هو منصوص عليه في عقود مخيمات العضوية الأصلية للمشتري.
(4)CA القانون المدني Code § 1812.308(a)(4) أن المحوَّل إليه يجب أن يحترم بالكامل جميع حقوق المشترين في إلغاء عقودهم واستلام المبالغ المستردة المناسبة.
(5)CA القانون المدني Code § 1812.308(a)(5) أن التزامات المحوَّل إليه بموجب الصك ستستمر في الوجود على الرغم من أي إلغاء أو رفض للعقود بين مشغل مخيمات العضوية والمشتري الناشئة عن إجراءات الإفلاس.
(b)CA القانون المدني Code § 1812.308(b) إذا حدث أي نقل لمصلحة مشغل مخيمات العضوية أو مالك الرسوم الأساسية بطريقة لا تتوافق مع هذا القسم، يُفترض أن تكون الشروط المنصوص عليها في هذا القسم جزءًا من النقل وتعتبر مدرجة في صك النقل. يجب إرسال إشعار بالنقل بالبريد إلى كل مشترٍ في غضون 30 يومًا من النقل. لا يُعتبر الأشخاص الذين يحملون رهونًا شاملة على مخيم محوَّل إليهم لأغراض هذا القسم.

Section § 1812.309

Explanation
ينطبق هذا القانون على المخيمات المتاحة للاستخدام بنظام العضوية بعد 1 يناير 1991، أو تلك التي تحصل على دين جديد أو معاد تمويله. لتقديم هذه المخيمات للأعضاء، يجب على المشغلين إما تأمين "اتفاقية عدم إزعاج"، أو تقديم ضمان مالي، أو تسليم اتفاقية ائتمان، أو الامتثال لشروط القرض. تضمن اتفاقية عدم الإزعاج حماية حقوق الأعضاء، حتى لو تغيرت ملكية المخيم بسبب مشاكل مالية. يمكن للمشغلين أيضًا تأمين مصالح الأعضاء عن طريق إيداع سند كفالة أو اتفاقية ائتمان تضمن سداد الديون. إذا لم يلتزم المشغلون، فلا يمكنهم بيع عضويات تخييم جديدة خلال فترة عدم الامتثال.
(a)CA القانون المدني Code § 1812.309(a) تشمل المخيمات الخاضعة لهذا القسم أي مخيم يُعرض أو يُتاح من قبل مشغل للمرة الأولى بعد 1 يناير 1991، أو أي مخيم يصبح خاضعًا لرهن شامل جديد أو معاد تمويله بعد 1 يناير 1991. لا يجوز لمشغل مخيمات العضوية أن يعرض أو يمثل أن أي مخيم خاضع لهذا القسم متاح للاستخدام من قبل مشتري عقود التخييم الخاصة به ما لم يتم استيفاء أحد الشروط التالية:
(1)CA القانون المدني Code § 1812.309(a)(1) يحصل مشغل مخيمات العضوية ويسجل اتفاقية عدم إزعاج من كل حائز لرهن شامل. تُبرم اتفاقية عدم إزعاج من قبل مشغل مخيمات العضوية وكل حائز للرهن الشامل وتتضمن الأحكام المنصوص عليها في الفقرة الفرعية (j) من القسم 1812.300 وكل مما يلي:
(A)CA القانون المدني Code § 1812.309(a)(1)(A) يجوز لمشتري عقود تخييم العضوية إنفاذ الصك. إذا لم يكن مشغل مخيمات العضوية في حالة تقصير بموجب التزاماته تجاه حائز الرهن الشامل، يجوز لكل من مشغل مخيمات العضوية والمشترين إنفاذ الاتفاقية.
(B)CA القانون المدني Code § 1812.309(a)(1)(B) تكون اتفاقية عدم الإزعاج سارية المفعول بين كل مشترٍ وحائز الرهن الشامل على الرغم من أي رفض أو إلغاء لعقد المشتري خلال أي إجراءات إفلاس لمشغل مخيمات العضوية.
(C)CA القانون المدني Code § 1812.309(a)(1)(C) تكون الاتفاقية ملزمة للخلفاء في مصلحة كل من مشغل مخيمات العضوية وحائز الرهن الشامل.
(D)CA القانون المدني Code § 1812.309(a)(1)(D) على حائز الرهن الشامل الذي يحصل على الملكية أو الحيازة، أو الذي يتسبب في تغيير في الملكية أو الحيازة في مخيم عن طريق الحجز أو غير ذلك، والذي لا يستمر في تشغيل المخيم بشروط لا تقل تفضيلاً للأعضاء عما كانت عليه قبل تغيير الملكية أو الحيازة، أن يقوم بأحد الأمرين التاليين:
(i)CA القانون المدني Code § 1812.309(a)(1)(D)(i) عرض ملكية أو حيازة المخيم على جمعية من الأعضاء لتشغيل المخيم.
(ii)CA القانون المدني Code § 1812.309(a)(1)(D)(ii) الحصول على التزام من كيان آخر يحصل على الملكية أو الحيازة لتولي مسؤولية تشغيل المخيم.
(2)CA القانون المدني Code § 1812.309(a)(2) يودع مشغل مخيمات العضوية سند كفالة أو خطاب اعتماد غير قابل للإلغاء لدى أمين في صالح المشترين ويضمن سداد المدفوعات المستحقة على الرهن الشامل عند استحقاقها. يكون الأمين إما أمينًا اعتباريًا أو محاميًا مرخصًا لممارسة المحاماة في هذه الولاية.
(3)CA القانون المدني Code § 1812.309(a)(3) يسلم مشغل مخيمات العضوية إلى أمين اتفاقية ائتمان رهن تتضمن كل من الأحكام التالية:
(A)CA القانون المدني Code § 1812.309(a)(3)(A) يقوم مشغل مخيمات العضوية بتخصيص جميع مستحقات عقود تخييم العضوية الخاصة به أو المستحقات الأخرى لمشغل مخيمات العضوية كضمان للأمين بمبلغ محسوب وفقًا للفقرة الفرعية (B). يقدم مشغل مخيمات العضوية للأمين مصلحة ضمان في المستحقات وجميع العائدات منها. لأغراض هذا القسم، يُقيد لمشغل مخيمات العضوية 100 بالمائة من الرصيد الأصلي المستحق لكل مستحق مخصص للأمين. تُحتفظ جميع عائدات المستحقات في حساب ائتماني من قبل الأمين وفقًا لهذا القسم لاستخدام وفائدة المشترين لسداد دفعات الأصل والفائدة المستحقة بموجب الرهن الشامل. ومع ذلك، إذا تجاوزت عائدات المستحقات خلال أي سنة تقويمية المبلغ المستحق بموجب الرهن الشامل في الربع التقويمي التالي، تُعاد هذه الأموال الزائدة من قبل الأمين إلى مشغل مخيمات العضوية.
(B)CA القانون المدني Code § 1812.309(a)(3)(B) يُحسب مبلغ مستحقات عقود تخييم العضوية أو المستحقات الأخرى التي سيتم تخصيصها كضمان كما هو موضح في الفقرة الفرعية (A) بناءً على الحد الأقصى لعدد العقود لكل موقع تخييم سيتم عرضه في أو بعد 1 يناير 1991، فيما يتعلق بالمخيم المعني، على ألا يتجاوز عدد العقود لكل موقع تخييم 15 مضروبًا في العدد الإجمالي لمواقع التخييم المتاحة في المخيم، مما ينتج عنه العدد الإجمالي المتوقع للعقود التي سيتم بيعها فيما يتعلق بالمخيم. ثم يُقسم الرصيد المستحق بموجب الرهن الشامل على العدد الإجمالي المتوقع للعقود للوصول إلى المبلغ المستحق لكل عقد مباع ليتم دفعه للأمين في شكل مستحقات مخصصة كضمان كما هو موضح في الفقرة الفرعية (A). يقوم مشغل مخيمات العضوية بإجراء التخصيصات الضمانية المطلوبة للأمين على أساس ربع سنوي بناءً على المبيعات الفعلية للعقود في المخيم المعني خلال الربع التقويمي السابق. ومع ذلك، يتوقف التزام مشغل مخيمات العضوية بتخصيص المستحقات كضمان للأمين عندما يكون مشغل مخيمات العضوية قد خصص للأمين مبلغًا أصليًا إجماليًا من المستحقات يساوي 100 بالمائة من إجمالي الدين الأصلي المتبقي المستحق بموجب الرهن الشامل.
(C)CA القانون المدني Code § 1812.309(a)(3)(C) إذا تجاوز الرصيد المستحق بموجب الرهن الشامل وقت تنفيذ اتفاقية ائتمان الرهن الإيرادات الإجمالية المتوقعة بناءً على قائمة أسعار مشغل مخيمات العضوية التي ستتولد عن بيع العدد الإجمالي المتوقع للعقود كما هو محسوب في الفقرة الفرعية (B)، يجب على مشغل مخيمات العضوية استيفاء الشروط المحددة في الفقرة (1) أو (2) أو (4) من هذه الفقرة الفرعية فيما يتعلق بالمبلغ الكامل للزيادة.
(D)CA القانون المدني Code § 1812.309(a)(3)(D) يجوز لمشغل مخيمات العضوية إنهاؤها إذا كان مشغل مخيمات العضوية قد أوفى بالالتزام المضمون بالرهن الشامل بالكامل أو امتثل للفقرة (1) أو (2) أو (4) من هذه الفقرة الفرعية. عند إنهاء الاتفاقية، تُخصص وتسلم جميع المستحقات والعائدات المحتفظ بها من قبل الأمين فورًا إلى مشغل مخيمات العضوية. يتحمل مشغل مخيمات العضوية جميع تكاليف إدارة هذا الائتمان، وتقديم وتوثيق المصلحة الضمانية، وحجز الرهن.
(4)CA القانون المدني Code § 1812.309(a)(4) يكون لأي مؤسسة مالية قدمت قرض رهن لمشغل مخيمات العضوية ("المقرض الرهني") حق رهن على، أو مصلحة ضمانية في، مصلحة مشغل مخيمات العضوية في المخيم، ويجب أن يكون المقرض الرهني قد أبرم وسجل اتفاقية عدم إزعاج في مكتب مسجل المقاطعة للمقاطعة التي يقع فيها المخيم. يجب على كل شخص يحمل مصلحة في رهن شامل تفوق المصلحة التي يحملها المقرض الرهني أن يبرم ويسجل في مكتب مسجل المقاطعة صكًا ينص على أن هذا الشخص سيمنح المقرض الرهني إشعارًا، ومدة لا تقل عن 30 يومًا لتصحيح، أي تقصير بموجب الرهن الشامل قبل أن يبدأ الشخص أي إجراء حجز يؤثر على المخيم. لأغراض هذه الفقرة، يعني "قرض رهن لمشغل مخيمات العضوية" قرضًا أو خط ائتمان مضمونًا بمستحقات عقود تخييم العضوية الناشئة عن بيع عقود تخييم العضوية من قبل مشغل مخيمات العضوية، والذي يتجاوز في مجموعه جميع الديون المستحقة المضمونة برهون شاملة تفوق المصلحة التي يحملها المقرض الرهني.
على المقرض الرهني الذي يحصل على الملكية أو الحيازة، أو الذي يتسبب في تغيير في الملكية أو الحيازة، في مخيم، عن طريق الحجز أو غير ذلك، والذي لا يستمر في تشغيل المخيم بشروط لا تقل تفضيلاً للمشترين عما كانت عليه قبل تغيير الملكية أو الحيازة، أن يقوم بأحد الأمرين التاليين:
(A)CA القانون المدني Code § 1812.309(A) عرض الملكية أو الحيازة على جمعية من الأعضاء لتشغيل المخيم.
(B)CA القانون المدني Code § 1812.309(B) الحصول على التزام من كيان آخر يحصل على ملكية أو حيازة المخيم لتولي مسؤولية تشغيل المخيم.
(b)CA القانون المدني Code § 1812.309(b) يُحظر على أي مشغل مخيمات عضوية لا يمتثل في جميع الأوقات للفقرة الفرعية (أ) فيما يتعلق بأي رهن شامل متصل بأي مخيم خاضع لتلك الفقرة الفرعية، عرض أي عقود تخييم عضوية للبيع خلال فترة عدم الامتثال.

Section § 1812.314

Explanation

يحدد قانون كاليفورنيا هذا القواعد المتعلقة بكيفية التعامل مع الأموال عندما يشارك وسيط في بيع عقد تخييم عضوي. يجب الاحتفاظ بأي أموال مستلمة في حساب ضمان حتى يكتمل البيع. يجب على الوسيط إبلاغ المشتري بالمخاطر المحتملة، مثل الشراء دون زيارة موقع التخييم، أو الأسباب المحتملة لعدم إتمام عقده. كما يمنح المشترين الحق في إلغاء شرائهم في غضون عشرة أيام عمل دون غرامة. إذا ألغوا، يجب على شركة الضمان إبلاغ مشغل التخييم ورد الأموال للمشتري في غضون عشرة أيام.

(a)CA القانون المدني Code § 1812.314(a) جميع الأموال المستلمة من مالك عقد تخييم عضوي أو المشتري المحتمل له، من قبل وسيط عقد تخييم عضوي قبل إتمام أي إعادة بيع لعقد تخييم عضوي، بما في ذلك، على سبيل المثال لا الحصر، رسوم الإدراج، ورسوم الخدمات، يجب إيداعها في حساب ضمان. لا يجوز صرف الأموال حتى يكتمل المعاملة، أو حتى يتلقى وكيل الضمان تعليمات كتابية بصرف الأموال موقعة من مالك عقد التخييم العضوي أو المشتري المحتمل والوسيط. لأغراض هذا القسم، تعتبر المعاملة مكتملة عندما يتم نقل ملكية عقد التخييم العضوي من المشتري السابق إلى المشتري الجديد بالطريقة المطلوبة بموجب شروط عقد التخييم العضوي، ويتم تنفيذ جميع المستندات اللازمة لإتمام النقل بالكامل، ولم يمارس المشتري الجديد حق الإلغاء المنصوص عليه في الفقرة (2) من البند (c).
(b)CA القانون المدني Code § 1812.314(b) يجب على الوسيط إبلاغ المشتري الجديد كتابة بما يلي:
(1)CA القانون المدني Code § 1812.314(b)(1) مخاطر شراء عقد تخييم عضوي دون زيارة موقع تخييم واحد على الأقل تابع لمشغل التخييم العضوي.
(2)CA القانون المدني Code § 1812.314(b)(2) أن مشغل التخييم العضوي قد يكون لديه سبب وجيه لعدم نقل العقد إلى المشتري الجديد مثل التخلف عن سداد دفعة على العقد أو الرسوم السنوية، أو أن المشتري الجديد لا يفي بنفس معايير الائتمان المطبقة على المشترين الجدد الآخرين.
(3)CA القانون المدني Code § 1812.314(b)(3) أنه قد تكون هناك تغييرات في القواعد أو اللوائح المتعلقة بحقوق والتزامات مشغل التخييم العضوي أو أعضائه بما في ذلك التغييرات فيما يتعلق بالرسوم السنوية، والرسوم، والتقييمات، وقيود الاستخدام أو أن بعض مواقع التخييم قد تم سحبها.
(4)CA القانون المدني Code § 1812.314(b)(4) أي تغييرات جوهرية أو مخاطر على المشتري يعلمها الوسيط.
(c)Copy CA القانون المدني Code § 1812.314(c)
(1)Copy CA القانون المدني Code § 1812.314(c)(1) يجب على كل وسيط تقديم إشعار الإلغاء التالي كتابة إلى المشتري الجديد:
"يمكنك إلغاء عقد الشراء الخاص بك، دون أي غرامة أو التزام، في غضون 10 أيام عمل من تاريخ الشراء المذكور أعلاه عن طريق إرسال إشعار الإلغاء بالبريد مع عقد التخييم العضوي، إن وجد، وأي عقد نقل، وبطاقة عضوية أو أي دليل آخر على العضوية إلى
_____ (اسم وعنوان الوسيط) _____ ،
مشغل التخييم العضوي
_____ (اسم وعنوان مشغل التخييم العضوي) _____
وشركة الضمان
_____ (اسم وعنوان شركة الضمان) _____ ،
إن وجدت، في موعد أقصاه منتصف ليل (التاريخ).
أنا ألغي هذه المعاملة _____ (توقيع المشتري) _____
(التاريخ) .

الإشعار بالبريد العادي كافٍ ولكن يوصى بالبريد المسجل مع طلب إشعار بالاستلام."
(2)CA القانون المدني Code § 1812.314(2) أي شركة ضمان تتلقى إشعار إلغاء من مشترٍ يجب عليها، في غضون 72 ساعة من استلام الإشعار، إبلاغ مشغل التخييم العضوي بالإلغاء ويجب عليها رد أي مبالغ دفعها مشتري العقد في غضون 10 أيام من استلام إشعار الإلغاء والمستندات الأخرى. لا تتحمل شركة الضمان أي مسؤولية تجاه البائع أو المشتري أو الوسيط نتيجة لامتثالها لهذا القسم.

Section § 1812.315

Explanation
إذا تبين أن أي جزء من هذا القانون باطل أو غير قابل للتنفيذ في حالات معينة أو لأشخاص معينين، فإن هذا لن يؤثر على بقية القانون، والذي لا يزال من الممكن تطبيقه بدون الجزء الباطل. في الأساس، كل جزء من هذا القانون قائم بذاته ولا يعتمد على الأجزاء الأخرى.

Section § 1812.316

Explanation
يوضح هذا القانون أنه لا يمكنك التنازل عن الحقوق والحماية المنصوص عليها في هذا الجزء من القانون. مثل هذا التنازل غير مسموح به لأنه يتعارض مع ما يهدف القانون إلى حمايته، وبالتالي لن يعتبر صحيحًا أو قابلاً للتنفيذ.