يشرح هذا القانون كيفية تفسير عقود التعويض، وهي اتفاقيات توفر الحماية ضد الخسائر أو الالتزامات المحتملة. تشمل النقاط الرئيسية: إذا كنت معوَّضًا ضد تحمل المسؤولية، يمكنك المطالبة بالتعويض بمجرد أن تصبح مسؤولاً. أما إذا كنت معوَّضًا ضد المطالبات أو الطلبات، فيجب عليك الدفع أولاً قبل الحصول على التعويض. يغطي التعويض تكاليف الدفاع إذا تم ذلك بحسن نية. يجب على الطرف المعوِّض الدفاع عن الشخص الذي يحميه إذا طُلب منه ذلك، ولكن يجوز للشخص المحمي اختيار إدارة دفاعه الخاص. إذا فشل الطرف المعوِّض في الدفاع، فإن مسؤوليته تتأكد إذا تكبد الطرف المحمي خسائر بحسن نية. ومع ذلك، إذا لم يكن الطرف المعوِّض على علم بالحاجة إلى الدفاع أو لم يتمكن من إدارته، فإن الحكم يعتبر مجرد قرينة. وإذا كان لدى الطرف المعوِّض دفاع قوي لكنه لم يطبقه بسبب الإهمال، فإن الحكم لا يكون ملزمًا له.

يتناول هذا القانون كيفية تقاسم المسؤولية عن الأخطاء والحوادث في عقود الإنشاءات في كاليفورنيا. وينص على أنه إذا كنت تتعاقد على أعمال بناء، فلا يمكنك تحميل شخص آخر مسؤولية أخطائك الجسيمة أو إهمالك الخاص. ينطبق هذا على كل من أصحاب العقارات الخاصة والوكالات الحكومية، سواء كانوا يبنون شيئًا جديدًا أو يصلحون شيئًا قديمًا. إذا كان هناك خطأ تسبب فيه مقاول أو مقاول من الباطن، فعليهم معالجته إذا كان مرتبطًا بعملهم. يحدد القانون أيضًا كيفية التعامل مع تكاليف الدفاع وما يحدث إذا فشل شخص ما في الوفاء بمسؤولياته. أخيرًا، يوضح أنه لا يزال بإمكانك طلب تعويض من الأطراف الأخرى المعنية، مثل الموردين أو المصممين، ولكن فقط إذا كان ذلك عادلاً ومرتبطًا بالقضايا المطروحة.

يسمح هذا القانون باتفاق لتعويض، أو حماية، المهندسين المحترفين من المسؤولية عن إهمالهم عند تقديمهم خدمات الفحص في المنشآت أو المرافق، ولكن يجب استيفاء شروط معينة. يجب أن يكون مالك المنشأة هو من يقدم هذا الوعد، ويجب أن يكونوا مستقرين ماليًا، مع تدقيق سنوي يظهر صافي ثروة يتجاوز 10 ملايين دولار. يجب أن يكونوا مؤمنين ذاتيًا، ولا يغطي التعويض أول 250,000 دولار من أي مسؤولية. والأهم من ذلك، لا يُسمح بالتعويض عن سوء السلوك المتعمد.

يجعل هذا القانون بعض أجزاء عقود الإنشاءات باطلة إذا حاولت إلزام المقاولين الفرعيين بتغطية المشاكل التي تكون مسؤولية المقاولين العامين أو مديري الإنشاءات أو غيرهم من المسؤولين. يؤثر هذا القانون على العقود المبرمة اعتبارًا من عام 2013 فصاعدًا. يحدد متى يمكن مطالبة المقاولين الفرعيين بالدفاع عن مطالبة وكيفية تقاسم تكاليف هذا الدفاع. لا تتأثر بعض أنواع العقود وبوالص التأمين بهذا القانون، مثل عقود الإنشاءات السكنية والتأمين المطلوب بموجب عقود معينة. يجب أن يطبق قانون كاليفورنيا على هذه العقود، وأي محاولة للتنازل عن متطلبات القانون تعتبر باطلة. يمكن للمقاولين والمقاولين الفرعيين التفاوض على بعض الشروط مثل توقيت تكاليف الدفاع ولكن لا يمكنهم تغيير الحماية الأساسية التي يوفرها القانون.

يسمح هذا القانون للمهندسين أو الجيولوجيين بالحصول على تعويض، أو الحماية من المسؤولية، في حالات معينة عند التعامل مع المواد الخطرة. يكون التعويض ساريًا عندما يركز العمل على التلوث الجوفي أو المخاطر الخفية، ويكون الشخص الذي يطلب التعويض مسؤولاً عن التلوث. ومع ذلك، لا تغطي هذه الحماية أول 250,000 دولار من الأضرار ولا تنطبق إذا كان هناك إهمال جسيم أو سوء سلوك متعمد. يشمل مصطلح "المواد الخطرة" مجموعة واسعة من المواد، مثل المواد الكيميائية السامة والبترول والأسبستوس، التي تنظمها قوانين الولاية أو القوانين الفيدرالية. والأهم من ذلك، لا ينطبق هذا القانون على الكيانات العامة ولا يغير المسؤولية عن الوفاة أو الإصابة أو الأضرار التي تلحق بالممتلكات للآخرين.

ينص هذا القانون، الساري اعتبارًا من 1 يناير 2018، على أنه عندما يوقع مهني تصميم، مثل مهندس معماري أو مهندس، عقدًا، لا يمكن مطالبته بتغطية تكاليف الدفاع القانوني للمطالبات الموجهة ضد الطرف الآخر إلا إذا كانت هذه المطالبات ناتجة عن إهماله أو سوء سلوكه. وحتى في هذه الحالة، فإن التكلفة التي يجب عليه دفعها تقتصر على حصته من الخطأ. يضمن القانون أيضًا عدم إمكانية تغيير هذه الحمايات بالاتفاق. يجب أن تتضمن العقود هذه الشروط تلقائيًا. ومع ذلك، لا ينطبق هذا القانون إذا كان المشروع لديه بوليصة تأمين مسؤولية عامة تغطي الجميع أو في المشاريع المشتركة. والأهم من ذلك، أن الوكالات الحكومية غير مشمولة بهذه الحمايات.

إذا كان مشروع بناء سكني يستخدم بوليصة تأمين شاملة، فإن أي بنود عقد تتطلب من المقاولين الفرعيين تغطية مطالبات يغطيها التأمين بالفعل تكون غير صالحة. إذا كانت هذه البنود غير صالحة، فلا يزال بإمكان الأطراف السعي للحصول على 'تعويض عادل'، مما يعني أنهم قد يطلبون من الآخرين المساعدة في دفع مطالبة ما لم يغطيها التأمين. يمكن للبنائين أن يطلبوا من المقاولين الفرعيين المساهمة في مبلغ التحمل ولكن يجب عليهم توضيح ذلك بوضوح في العقد. يجب أن يكون المبلغ الذي يدفعه المقاول الفرعي عادلاً ويتعلق بأي مشاكل يُزعم أنهم تسببوا فيها. يجب على البنائين إخطار المقاولين الفرعيين كتابيًا بأي مدفوعات مطلوبة، ولا يمكن أن يتجاوز إجمالي المبلغ المحصل مبلغ التحمل. لا يمكن للأطراف تغيير هذا القانون أو تجاهله بالاتفاق.

يتناول هذا القانون وثائق التأمين الشاملة لمشاريع البناء السكنية الخاصة التي بدأت بعد 1 يناير 2009. يجب على المالك أو الباني أو المقاول الكشف بوضوح عن أي ائتمانات أو تكاليف أقساط التأمين التي يجب على المقاولين الفرعيين دفعها في العقد. كما يجب عليهم مشاركة تفاصيل حول وثيقة التأمين، مثل الحدود والتغطية والشروط، وتقديم تقديرات للحدود التأمينية المتاحة. يحق للمقاولين الفرعيين الاطلاع على الوثيقة الفعلية أو وثيقة التأمين المؤقتة، والذين يتلقون هذه الوثائق لديهم قيود على مشاركتها. إذا لم يتم إبلاغ المقاول الفرعي بتفاصيل تكلفة التأمين المحددة قبل تقديم العرض، يُسمح له بتعديل عرضه فيما يتعلق بتلك التكاليف.

إذا كان مشروع عمل عام، أو أي مشروع غير سكني، يستخدم بوليصة تأمين شاملة، فهناك قواعد معينة يجب اتباعها. إذا كان على المقاولين الفرعيين دفع جزء من قسط التأمين، فيجب تحديد هذه التكلفة بوضوح في وثائق المناقصة. يجب مشاركة المعلومات المتعلقة بالبوليصة، مثل حدود التغطية والاستثناءات، مع المشمولين بالبوليصة. ومع ذلك، إذا لم يتم تحميل المقاولين الفرعيين أي تكلفة إضافية، فلا تنطبق قواعد الإفصاح هذه. كما يجب على أي شخص يطلع على تفاصيل التأمين الحفاظ على سريتها ما لم يكن ملزمًا قانونًا بالكشف عنها.

يوضح هذا القسم معنى "عقد الإنشاءات" في بعض قوانين كاليفورنيا. يشمل أي اتفاق، سواء كان مكتوبًا أو شفويًا، يتعلق ببناء أو تغيير الهياكل أو البنية التحتية مثل المباني أو الطرق أو المرافق العامة. كما يشمل الأنشطة ذات الصلة مثل تأجير المعدات والخدمات كالمسح والتصميم والهدم والصيانة.

ينص هذا القانون على أنه في أي عقد نقل أو شحن، لا يمكنك أن تتعهد بتغطية تكاليف شخص آخر إذا ثبت أنه هو المسؤول بالكامل عن التسبب في إصابة أو وفاة أو ضرر بالممتلكات بسبب إهماله أو أفعاله السيئة المتعمدة. ومع ذلك، لا ينطبق هذا الحكم إذا كانت هناك اتفاقيات تأمين أو تأمين تعويض العمال. بشكل أساسي، أنت تتحمل المسؤولية بنفسك إذا كنت المخطئ، ما لم يتدخل التأمين.